装配式建筑及其发展

1装配式建筑及其发展中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会叶明2018年1月西安2目录2发展装配式建筑的内涵3装配式建筑的技术创新4装配式建筑的管理创新5发展面临的问题与对策1装配式建筑的发展状况装配式建筑及其发展3装配式建筑的发展状况第一部分441、政策背景2016.32016.92017.9.122017.2住房城乡建设部《关于促进建筑业持续健康发展的意见》住房城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》2017.3.26国务院《关于开展质量提升行动指导意见》发展装配式建筑受到党中央、国务院的高度重视，已上升为国家发展战略。一、装配式建筑的发展状况国务院71号文件《关于大力发展装配式建筑指导意见》中共中央、国务院《关于加强城市规划建设管理工作的若干意见》5一、装配式建筑的发展状况发展目标：国务院：10年左右时间，装配式建筑占新建建筑比例达到30%。住建部：到2020年，装配式建筑占新建建筑比例达到15%以上。其中：重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。发展目的：是建造方式的重大变革（生产方式的革命）。6一、装配式建筑的发展状况2、发展的必要性从国家战略发展要求：一是，贯彻落实国家绿色发展理念需要。二是，提升建筑工程质量和品质的需要。三是，促进建筑业与信息化、工业化深度融合的需要。四是，供给侧结构性改革，培育新产业、新动能需要。五是，建筑业转型升级，实现建筑产业现代化的需要。从行业创新发展要求：是建造方式的重大变革。具有革命性、根本性、全局性。7对发展的认识总体概括为：一是顺应了时代发展的要求。要从时代发展的高度，深刻认识装配式建筑发展的历史必然性及其重要性。二是国家创新驱动发展的要求。要从国家创新驱动发展战略高度，充分认识发展装配式建筑的重大意义。三是建筑业转型升级的内在要求。要从助力推进建筑业转型升级的高度，充分认识发展装配式建筑的战略选择。一、装配式建筑的发展状况8各地政策纷纷出台北京、上海、河北、江苏、浙江、安徽、山东、深圳、沈阳等30多个省市纷纷出台政策和措施。技术标准逐步完善装配式混凝土、钢结构技术日趋成熟。国家标准《装配式混凝土结构技术标准》《装配式钢结构技术标准》已于6月份正式颁布实施。建筑企业积极参与建筑业以及房地产业都积极主动地参与，开展研发和工程实践，尤其是大型企业集团响应热烈。工厂建设各地兴起据初步调查统计，近三年内全国新建预制构件厂总计超过200多个左右。一、装配式建筑的发展状况3、发展的现状9工程建设逐年增大据初步调查统计，2015年全国装配式建筑的建设量大约在3500万m²左右，2016年全国建设量大约在1亿m²左右，2017年落实新建项目约1.27亿m²左右，部分地区已呈现规模化发展态势。发展态势越发强劲在政策推动下，产业的集聚效应非常明显，社会热度空前，企业参与的积极性空前高涨。发展现状的总体表明：装配式建筑整体发展态势已形成。装配式建筑发展方向已非常明确。装配式建筑得到各方面大力推动。装配式建筑迎来大发展的机遇期。一、装配式建筑的发展状况10思想观念技术管理体制机制主要表现在：认识不到位、企业能力不强、体制机制不适应等问题还具有普遍性瓶颈制约还相当突出，技术、利益、观念、体制等各方面都顽固地存在着保守性和强大的惯性5、面临的问题一、装配式建筑的发展状况机遇与挑战并存11发展装配式建筑的内涵第二部分12二、发展装配式建筑的内涵1、为什么要发展装配式建筑?主要基于:改革开放30多年来，我国建筑业目前仍是一个劳动密集型、建造方式相对落后的传统产业。传统粗放的生产方式已不适应当今时代发展要求。落后生产方式突出体现在：设计、生产、施工相脱节—建造的过程不连续以单一技术推广应用为主—技术集成化程度低现场以手工、湿作业为主—生产手段相对落后依赖劳务分包粗放式经营—企业缺乏核心能力以农民工低廉劳动力为主—工人技能和素质低项目切块分割碎片化管理—工程难以高效组织手段13建造方式影响的因素质量效率效益资源环境实现传统生产方式向现代工业化生产方式转变二、发展装配式建筑的内涵生产方式决定了生产质量、效率和资源消耗的水平。14装配式建造方式——先进的生产力有什么样生产力就有什么样生产关系通过先进生产力驱动生产关系的变化通过发展装配式实现生产方式的变革技术与管理要双轮驱动、要集中统一二、发展装配式建筑的内涵发展装配式建筑的目的——建造方式的变革，也是生产方式的革命生产方式=技术（生产力）+管理（生产关系）15二、发展装配式建筑的内涵2、传统建造方式与新型建造方式的区别内容传统建造方式新型建造方式设计阶段设计与生产、施工脱节一体化、信息化协同设计施工阶段现场湿作业、手工操作装配化、专业化、精细化装修阶段毛坯房、二次装修装修与主体结构同步验收阶段分部、分项抽检全过程质量控制管理阶段以农民工劳务分包为主追求各自效益工程总承包管理，全过程追求整体效益最大化理念不同：系统化思维模式方法不同：一体化建造方法模式不同：工程总承包管理路径不同：新型工业化道路效益不同：整体效益最大化16业主设计施工勘察采购业主总承包设计施工勘察采购传统管理模式EPC总承包管理模式二、发展装配式建筑的内涵17装配式建筑的特征设计标准化生产施工装修管理工厂化装配化一体化信息化“五化一体”建造方式二、发展装配式建筑的内涵3、装配式建筑特征18工程建设的高度组织化解决效益问题设计、生产、施工一体化建筑、结构、机电、装修一体化技术与管理一体化建筑设计的技术协同解决产品问题技术+管理=工业化生产方式解决发展问题技术层面管理层面生产方式层面要通过“三个一体化”发展装配式建筑。二、发展装配式建筑的内涵4、发展路径19装配式建筑的技术创新第三部分20重点研究：建筑、结构、机电、装修一体化的集成技术体系。一体化具有系统化、集约化的显著特征，主体结构系统、机电设备系统、装饰装修系统需要通过总体技术优化，多专业协同，按照一定的技术接口和协同原则组装而成的装配式建筑产品。1、技术创新重点创新思维：建立以房屋建筑为最终产品的技术思维。结构机电装修建筑三、装配式建筑的技术创新211主体结构系统混凝土结构钢结构木结构2外围护系统非砌筑墙板技术幕墙结构技术3装饰装修系统厨卫部品集成技术装修部品集成技术4机电设备系统水、暖、电、气、空调、燃气电梯、智能化等系统技术一体化集成技术体系：技术体系构成：主体结构系统+外围护系统+装饰装修系统+机电设备系统三、装配式建筑的技术创新22建立完整技术支撑与主体结构技术相适应的预制构件生产工艺标准化、一体化、信息化建筑设计方法一整套成熟适用的建筑施工工法切实可行的检验、验收质量保障措施——与技术体系相适应的技术支撑三、装配式建筑的技术创新232、技术创新路径建筑、结构、机电装修一体化的集成技术体系具有企业专用体系属性。技术创新发展的路径：是从专用体系逐步走向社会化的通用体系的过程。专用体系是企业核心竞争力，是不可跨越的发展阶段，是走向社会化大生产的必由之路。三、装配式建筑的技术创新24专用体系是以技术、管理为基本内核，将生产活动的资源与能力系统集合，形成适合企业特有的设计、生产、运营与管理体系，具有企业的核心竞争力。具有价值性、系统性、不可替代性和不可复制性。如：日本鹿岛、大和等。什么是专用体系企业专用体系管理方法专业工人生产设备标准工法质量管控成本控制等等…….设计能力三、装配式建筑的技术创新25国家标准：《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1结构类型：装配整体式剪力墙结构技术——住宅建筑装配整体式框架结构技术——公共建筑关键技术：构件深化设计、构件连接技术结构分析：装配整体式混凝土结构具有与现浇结构完全等同的整体性、安全性、一致性。三、建筑产业现代化的技术创新3、装配式混凝土结构技术26存在主要问题没有形成建筑、结构、机电、装修一体化的建造技术。如：将传统现浇建筑“拆分”成构件来加工制作。没有形成设计、生产、施工一体化的生产组织模式。如：分包给没有工程实践经验的包工队进行生产加工、施工装配。没有摆脱传统现浇结构的施工工艺、工法和施工组织。如：施工措施、节点处理等，均采用现浇混凝土工艺、模板技术。装配式建筑结构技术应用的目的性不清晰、不明确。如：为装配而装配，不是经济适用、优化合理的技术体系。三、装配式建筑的技术创新27高强、高性能混凝土和钢筋的应用。装配式结构与免震减震技术的结合。建筑底层加强区采用装配式的应用。钢筋机械连接技术在结构中的应用。预应力在装配式混凝土结构中应用。混凝土预制构件与钢结构构件结合。工具式模板技术在装配式施工应用。装配式混凝土结构技术发展趋势三、装配式建筑的技术创新28公共建筑——钢结构技术已得到广泛采用。工业建筑——钢结构技术已得到广泛采用。居住建筑——钢结构技术的推广应用。轻钢结构：适用于低层房屋建筑。重钢结构：适用于中、高层房屋建筑。钢结构建筑技术的重点：高层钢结构住宅技术体系的研究、推广和应用。一般公共建筑的技术体系的研究、推广和应用。4、钢结构技术体系三、装配式建筑的技术创新29一是，没有推行设计、生产、施工一体化的EPC工程总承包的管理模式。二是，没有将钢结构的公共建筑、工业建筑、居住建筑区分研究和推广。三是，没有大力推行钢结构建筑室内装修一体化技术。四是，没有很好研究钢结构对居住建筑的适用性问题。五是，没有重点研究钢结构建筑外墙板的技术与系统。钢结构技术发展的主要问题上述问题造成钢结构住宅建筑推广难，工期、成本增加，资源浪费严重，而解决诸多问题的关键是实施设计-生产-施工一体化、主体-装修一体化，提高全产业链的整体生产效率和协同性。三、装配式建筑的技术创新30预制混凝土柱+钢梁结构体系（日本藤田）5、混合结构技术体系三、装配式建筑的技术创新31从装配式建筑未来发展看，信息化技术必将成为重要的工具和手段。BIM信息模型技术主要功能：三维可视、专业协同、数据共享。主要用途：建筑设计、施工模拟、技术协调。信息技术发展问题6、信息化技术三、装配式建筑的技术创新当前，建设行业信息化技术正处在发展的初级阶段。主要表现在：数据不能共享，系统不能整合，流程不能贯通。3232项目管理成本、质量进度BIMRFIDERPPDACCTVRFRD人力资源物料供应财务核算商务合同日常办公施工生产设计形成企业大数据下的软件集成管理平台，不同于基于BIM的项目信息化管理平台。信息技术未来发展趋势三、装配式建筑的技术创新从“部门软件”逐步向“软件集成”过渡从“单一项目”逐步向“企业平台”过渡3333企业信息化管理集成平台主数据管理平台财务管理系统BIM协同平台生产管理系统项目管理系统人资资源系统科技研发系统客户关系管理ERP系统OA办公系统银行账号成本科目组织机构人员分类、明细客户编码模型编码BOM、供应商、产品编码供应商、BOM、物资编码综合编码数据仓库平台决策分析单点登录企业门户企业信息化平台要保证数据共享与流程畅通，以信息流贯穿业务运作、经营管理与高层决策要实现信息共享和信息流畅通，需要数据平台层的支撑，而不是依靠无止境、无头绪的系统接口来保障和实现数据共享支撑的核心是业务管理层：主数据管理平台技术实现层：应用集成平台决策分析层：数据仓库平台数据逻辑构架三、装配式建筑的技术创新34装配式建筑的管理创新第四部分35管理创新重点：解决设计、生产、施工一体化问题。通过管理模式创新，才能解决设计、生产、施工一体化问题。通过整合、优化整个产业链上的资源，才能使工程建设实现最大化的效率和效益。1、管理创新的重点规划设计住宅开发部品生产构件制作施工建造室内装修管理维护投资策划四、装配式建筑的管理创新36在建筑工业化发展的初期阶段，多种发展模式并存。目前有以下几种模式：以房地产开发为龙头的资源整合模式（大包模式）以万科为代表（技术研发+应用平台+资源整合）。以设计为龙头的工程总承包管理模式；以中国西南设计院等为代表。以施工为龙头的工程总承包（EPC）管理模式