搜索
《不动产登记暂行条例》宣讲交流会2014年12月22日，国务院总理李克强签发第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。一、出台不动产统一登记制度的背景二、制定不动产统一登记制度的意义三、实施不动产统一登记制度的时间安排四、什么是不动产地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权五、谁管不动产登记国土资源部部署推进省市县不动产登记职责整合，设立统一的不动产登记机构。涉及国土资源局、住房和城乡建设委员会、房管局、林业局、海洋局等相关部门。六、不动产登记具体管什么不动产初始登记变更登记转移登记异议登记更正登记注销登记预告登记查封登记七、不动产登记簿里登记什么八、不动产登记需要多久原有登记结果或权属证书继续有效九、登记信息查询与共享十、不动产统一登记制度的作用和影响•整合数据（为实施房产税等法律法规铺平道路）掌握集体、企业、个人全国范围内不动产财产权利状况，为制定政策、政府决策提供数据支持；•同权同价将宅基地和农村集体土地纳入全国统一的不动产登记体系，结合国家新型城镇化综合试点工作，实现集体土地与国有土地同权同价；•剑指存量，影响深远1、反腐倡廉，威慑非法获得多套或多项不动产财产权利的企业或个人，推动官员财产公开；2、结合房产税的实施，对拥有两套以上住房，特别是三套以上住家庭，提高或大幅提高持有成本；3、对一线城市影响较小，二线城市有一定影响，三四线城市影响较大，特别是旅游地产和养老地产；4、总体思路是增加持有成本，降低流转成本，盘活存量，控制增量，改善供需关系，促进房地产行业理性、健康、可持续发展；5、预示房地产投资10年黄金期已基本结束。