万福度假村示范区精装修工程施工组织设计

目录第一章编制说明一、编制依据二、编制目的三、质量方针与实施目标第二章工程概况一、工程概况二、主要工程内容及施工做法第三章施工部署及组织一、施工现志布置及施工干扰的解决二、施工准备工作三、项目管理组织机构四、项目管理人员配备表五、劳动力计划表六、工程进度计划七、施工现场平面图及临时用地表八、机具设备管理九、材料设备及管理第四章工地管理制度一、施工现场文明管理规定二、安全管理规定三、规章制度上墙规定第五章落实各项管理岗位职责一、项目经理岗位责任制二、执行经理岗位责任制三、专业工程师岗位责任制四、技术负责人岗位责任制五、质检员岗位责任制六、安全员岗位责任制七、资料员岗位责任制八、材料采购员岗位责任制九、仓库保管员岗位责任制十、保安员、消防员岗位责任制第六章施工质量保证体系一、质量保证组织管理机构二、挑选综合实力强管理素质高的施工队伍三、健全工地施工管理制度第1页共1页四、建立质量岗位职责制五、严格执行“三检制”和“例会制”六、把好材料关七、加强设备管理八、加强计量管理九、加强分项工程施工的环境温度控制十、加强分项工程施工的环境温度控制十一、工程竣工档案资料的整理及管理措施第七章、工期保证措施一、制定完善的施工进度计划二、执行施工进度计划三、材料组织四、交叉施工五、劳动力配置及灵活安排第七章环保措施一、环保要求二、噪音控制第八章主要施工技术工艺一、施工工艺步骤二、施工顺序网络图三、主要项目施工方法轻钢龙骨石膏板吊顶工程石材干挂工程墙砖铺贴陶瓷锦砖铺贴石材墙面木饰面混色油漆工程木饰面清色油漆工程壁纸裱糊工程志毯铺设工程灯具安装工程开关面板插座安装小便器安装浴盆安装洗脸盆安装第十章承诺第一章编制说明一、编制依据1、海南省陵水县香水湾B区万福度假村示范区精装修工程招标文件。2、海南万福实业发展有限公司提供的全套装饰施工图纸。3、GBJ16-87《建筑设计防火规范》（2001版修订版）4、GB50222-95《建筑内部装饰设计防火规范》5、GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》6、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》7、GBJGJ-73-91《建筑装饰工程及验收规范》8、GBJ01-27-96《高级装饰工程质量检验评定标准》9、GB18580-2001《人造板及其制品中甲醛释放限量》10、GB18581-2001《溶剂型木器涂料中有害物质限量》11、GB18582-2001《内墙涂料中有害物质限量》12、GB18583-2001《胶粘剂中有害物质限量》13、GB18585-2001《壁纸中在害物质限量》14、GB18586-2001《聚氯乙烯卷材地板有害物质限量》15、GB18587-2001《地毯、地毯衬垫及地毯有害物质释放限量》16、DBJ01-26-96《建筑安装分项工程施工工艺规范》17、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》18、GB50300-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》19、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》20、GB50242-2002《建筑给水排水挤采暖工程施工质量验收规范》21、GB50241-2001《通风与空调施工质量验收规范》二、编制目的本施工组织是对“海南省陵水县香水湾B区万福度假村示范区精装修工程”（以下简称本工程）在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等方面做详细而周全的规划。使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态。达到高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理有效。三、质量方针与实施目标1、质量方针以我们一流的服务，优质的施工，创造最优质的建筑装饰精品。2、实施目标发挥我公司的技术优势，积极配合其它各专业施工，科学的组织安装与装饰的交叉作业，精心管理，严格履行合同。3、质量目标全面质量合格，达到北京市优质工程标准。4、工期目标总工期日历天，即年月日至年月日。确保按时完工。5、安全施工目标杜绝死亡及重伤事故。6、文明施工目标执行海南省建委综合考评优良标准，建成“文明施工工地”。7、优质服务目标信守合同，认真协调与各方面的关系。按受业主及政府各部门对工程质量，工程进度，计划协调，现场管理的监督。第二章工程概况第一节工程概况1、工程名称：海南省陵水县香水湾B区万福度假村示范区精装修工程。2、设计单位：海南万福实业发展有限公司3、工程地址：海南省陵水县香水湾B区。第二节主要工程内容及做法万福度假村示范区海边会所、海边别墅样板间、标准别墅、迷你别墅、公寓样板间精装修。主要施工做法：地面：石材铺装、地毯、木地板、玻化砖。墙面：石材干挂、木饰面、壁纸、软包、墙砖（含玻璃马赛克）、乳胶漆。吊顶：轻钢龙骨石膏板、彩绘玻璃、防火板、乳胶漆、GRC造型天花。第三章施工部署及组织一、施工现场布置及施工干扰的解决1、工地办公室：根据现场实际情况，由发包方的统一安排下自行解决。2、材料仓库：在建筑结构主体外预留材料库及易燃物品专用仓库。3、生活设施：现场工人食宿由我公司自行解决。4、施工用水：根据现场实际情况，由发包方指定的部位引用。5、临时用电：施工现场所用电线应为符合国际标准规范的铜芯电缆，应采用三相五线制，单相三线制，电源应从各层配电房接到施工用的配电箱。6、施工人员进场线路：为了加强工地严格管理，我公司在施工现场采取封闭式管理，工人从专用的通道凭卡出入，现场保安严格检查。7、针对本工程的特殊性，噪音大的施工昼安排在白天进行，夜音主要安排油漆等无噪音类施工。二、施工准备工作本工程为我公司重点工程，我公司将精心进行现场准备，物资准备、技术准备、劳动力准备工作，保证工程顺利进行。1、本工程实行场区封闭区进行搭设，服从发包方安排。2、按照现场总平面布置场区，与实际条件相结合，按走向接通临用水、用电，完善各种临时设施的搭建工作。3、依据总体施工进度计划安排编制材料采购计划，并由经营负责人按计划组织进场。依据本工程的施工图纸，计算出各主要材料用量及进场时间。4、材料进场时间须经专人验收，对某些特殊部位的材料会同监理、建设单位共同进行严格验收，严格管理制度，对各种材料按规范和规定要求进行检验。5、对决定工程质量及使用功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持续样品送报制度，经建设单位或监理批准后方可采购。对进入现场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按公司相关标准程序进行标识和放置铺垫。6、开工前，由项目部经理和技术负责人组织各专业人员充分熟悉图纸，进行图纸会审。7、根据图纸和招标文件的要求，按照工程的总进度计划提前编好施工方案，并做好书面交底工作，落实到各作业班组和操作人员。8、根据本工程要求准备需用的测量仪器、计算工具、图集、工具书、资料、表格等。9、在工程开工前要求设计、建设单位、监理进行设计交底办理变更洽商。10、根据建设单位提供的条件和实际情况，做出适合本工程的水平基准参照点。11、为确保本工程的优质完成，我们拟对全体施工人员做好针对本工程的施工特点，《施工组织设计》的主要内容和公司及项目经理部对本工程的总体部署，本工程质量安全、文明目标及安全，分部分项工程的具体实施交底等。12、合理利用场地，事先对现场进行统一布置及整体规划，并作好实施计划安排，以保证施工的顺利进行。三、项目管理组织机构本工程领导非常重视，我公司将按项目法施工的要求成立项目经理部。现场组织管理机构（附后）：四、项目管理人员配备表（附后）：五、劳动力计划表（附后）：六、工程进度计划表（附后）：七、施工现场平面布置图及临时用地表（附后）：现场管理组织机构图财务业内技术分项项目采购员库管员质检员资料员预算员安全员木工工长水暖工长电气工长泥水工长油漆工长项目经理工程总指挥技术负责人项目副经理劳动力计划表工作部位：A段工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况准备吊顶墙面固定家具油漆地面电气安装洁具安装保洁调试木工150245040302710150100150100100瓦工12015024001800180100400200油工2302600100150地毯工11058080电工1204800电焊工50140480100310180水工120155030铁工12015015020壮工2403204004001502804040300合计11903260772034102750266055502520880总计29940劳动力计划表工作部位：B、C、D段工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况准备吊顶墙面固定家具油漆地面电气安装洁具安装保洁调试木工200220038002450150240170瓦工12018054002400200500280油工1408002200400100地毯工10075090电工1103500电焊工50180470380150水工90148030铁工5021045020018020壮工3003504003101502808080300合计116039201052027602510243045103030990总计32830临时用地表用途面积（㎡）位置需用时间大理石切割机棚60施工现场院内钢架石棉瓦硬顶防雨措施并接临水、临电、临排50天石材毛料及半成品堆场100施工现场院内平整并性采取防损措施50天油漆库及易燃库20施工现场院内钢架硬顶防火防雨措施80天工具间及五金库40施工部位首层区域自行安排周转80天水泥贮存库50施工部位首层自行周转防雨防潮措施60天部分主材库100施工部位首层自行搭设周转60天项目经理部办公室30施工部位首层自行搭设周转80天半成品加工区在施工区域周转50天八、机具设备管理1、机具设备管理○1项目所需电动机具均由我公司物资部门统一管理、统一采购、统一调整。○2由专人负责项目机具的维修保养，每天使用完后，负责人将机具清理干净，机具上无尘土。○3机具用电的导线和插座必须符合国家安全用电管理规定。2、机具设备使用情况根据本工程的实际工作量及工期要求和劳动力使用情况，我公司安排性能、状态良好的足量机具，并根据现场的实际情况随时调整。本工程主要机具设备表（附后）九、材料设备及管理1、材料管理：○1所有材料均须先由甲方定样确认后订货，所有主要材料都必须是优等品，在进货过程中，精挑细选，确保材料质量达到本工程的要求。○2对材料的选购加工，包装运输等环节，层层却好质量关，最后到工地经质检员、库管员验收入库。○3材料样品于施工前5日内提供甲方确认，以确保材料的备料时间满足工程进度的需要。第四章工地管理制度一、施工现场文明管理规定（1）各类标志牌、安全操作规程一律统一规格尺寸，要求放置整齐，挂置于醒目处。（2）工作人员必须统一着装上岗，树立企业良好的形象。（3）场内通畅无阻，非湿作业无积水，非作业面无施工垃圾。（4）工完场清，活完成品清，当日作业当日清，机具、工具整理清。（5）正确使用“三宝”，出入品、洞品、楼场上电梯口要防护好，施工秩序好，成品半品保护好。脚手架、人字梯搭设牢固好，作业场地照明通风好。（6）不见零散砂石、水泥、木材、型材、管、线等，不见边角余料、废纸、烟头及生活垃圾随地扔。不见随地大小便，任意乱涂乱画，不准电线直接进插座、接闸刀等违章操作，不准工人穿拖鞋、打赤膊上岗操作。（7）各种材料堆放整齐，成品半成品堆放整齐，消防设施放置整齐，临时用电、用水管线安装整齐。（8）有制度、有计划、有标志牌、有安全操作牌和有出入证，有场地分片包干范围、职责，有吸烟室和饮水处，有临时厕所，有施工平面布置图和企业部门标识。（9）配电箱有门锁，闸刀盖、插座盖、漏电保护器配置规范完好。二、安全管理规定（1）参加施工的所有人员要熟知本工种的安全技术操作规范，在操作中要坚守岗位，严禁酒后或带病工作。（2）电工、焊工和其它特殊工种，必须经过专门培训，有国家统一颁发的上岗证，方准独立操作。（3）正确使用个人防护用品和遵守安全防护措施。进入施工现场地，禁止穿拖鞋、高跟鞋和赤脚。在没有防护措施的高处，必须系安全带，不准穿硬底鞋，带钉鞋和易滑鞋。（4）施工现场的楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口