建设工程合同国家统一文本格式

建设工程合同国家统一文本格式（一）建设工程勘察设计合同发包方：_________承包方：_________根据《中人民共和国经济合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程名称__________；工程地点__________；工程规模__________；工程投资__________；第二条委托方根据本合同规定填写建设工程勘察设计委托书。（见附表一、二）第三条勘察设计费取费的依据和取费标准，按国家规定执行。勘察设计费的拨付办法，自合同生效后＿＿天内，委托方应向承包方给付定金。合同履行后，定金抵作勘察设计费，不足部分委托方应在＿＿天内一次结清（或订为分若干次结清）。勘察任务的定金为勘察费的３０％，设计任务的定金为估算设计费的２０％。本工程的勘察费为＿＿元估算设计费为＿＿元。委托方不履行合同的，无权要求返还定金；承包方不履行合同的，应双倍返还定金。第四条委托方的义务１、委托方应在商定的时间内向承包方提供必要的资料并对提供的时间、进度与资料和可靠性负责。提供资料的内容、技术要求及期限见附表三。２、在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供以下工作和生活条件：（１）（２）（３）３、委托方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的承包参加。４、按有关规定的勘察设计取费标准如期如数付给承包方勘察设计费。５、维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改或转让给第三方重复使用。第五条承包方的义务１、承包方应在＿＿年＿＿月＿＿日前提交有关勘察成果和设计文件，并承担责任。提交勘察成果的范围、进度和质量，以及设计的阶段、进度、质量和设计文件份数。详见附表四。２、初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由承包方负责。原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。３、设计单位对所承担设计任务书的建设项目应配合施工，进行设计技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。常驻代表费用由双方协商（另附协议）。第六条违约责任１、因勘察设计质量低劣引起工程返工，或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由承包方继续完善勘察设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收勘察设计费。具体规定如下：（１）（２）（３）２、因勘察设计错误而造成工程重大质量事故，承包方除免收受损失部分的勘察设计费外，还应付给委托方与直接受损失部分的勘察设计费相等的赔偿金。３、承包方不按合同规定的期限提交勘察成果、设计文件，每拖延一天，应向委托方交纳按勘察设计费５‰的违约金。４、由于变更计划、提供的资料不准确、未按期提供勘察设计必需的资料或工作条件而造成勘察设计工作的返工、窝工或修改设计，委托方应按承包方实际消耗的工作量增付费用。具体规定如下：（１）（２）（３）５、因委托方责任造成勘察设计工作的重大返工或重任设计，应另行增加勘察设计费用。６、委托方超过合同规定的日期付费时，应偿付逾期的违约金。违约金每逾期一天，按该工程勘察设计费的５‰计算。第七条争议的解决方式合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决，协商不成时，双方属于一个部门的由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，合同双方任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。第八条经双方协商一致，增加补充下列＿＿项条款（没有增补以“空白”记入）。第九条附则本合同未言明事项，一律按《中华人同共和国经济合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》规定执行。本合同附件：《建筑工程设计委托书》、《工程地质勘察委托书》、《建设文件和勘察设计基础资料交付日期一览表》、《勘察设计文件交付日期一览表》等均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，正本２份，委托方、承包方各执１份；副本＿＿份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。委托方（盖章）：承包方（盖章）：鉴（公）证意见地址：地址：经办人：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：鉴（公）证机关（章）委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：签约时间年月日签约地点___________有效期限年月日至年月日附表一：建设工程设计委托书委托方委托承包方进行__________________________设计工作。工程设计项目表工程编号项目名称建设性质投资（万元）规模建筑层数结构设计内容[说明]空格如不够用，可以另接。附表二：工程、地质勘察委托书建设单位工程名称场地位置设计单位要察求资提料交内勘容提出任务书日期勘术察要技求要求提交资料日期要求提交资料份数附任务书附图蓝色顺序号总图编号建筑物名称层数高度米建构筑物等级结构类型对差异沉降敏感程度建（构）筑物基础主要设备说明形状尺寸米×米材料砌置深度单位负重（吨/米）或总荷重（吨）设备名称设备基础形状尺寸米×米材料砌置深度单位负重（吨/米）或总荷重（吨）[说明]空格如不够用，可以另接。附表三：建设文件和勘察设计基础资料交付日期一览表双方协议，由委托方向承包方按照下表提供建设文件和勘察设计基础资料序号文件和资料名称份数提交日期[说明]空格如不够用，可以另接。.合建契约书立契约书人xxx（以下简称甲方），xxx（以下简称乙方），兹因合作兴建房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下：第一条甲方所有坐落xxxx地号土地一笔，如附图所示，约xx平方米。愿提供与乙方合作兴建房屋。第二条本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅，除依法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应依法合理充分利用。第三条本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执照，营造施工及有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任，其各类费用亦由乙方负担，概与甲方无涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监督。第四条本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，由甲方取得百分之xx，乙方取得百分之xx。若双方分取的房屋户数未能整数时，其间的差额，可经双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。第五条本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分配的位置，标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责提出申请建造执照。第六条本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，若法规变更而受限制时，则依变更后的法规办理。第七条凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。第八条本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物理清之日起一个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙方。第九条本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日起xxx个工作天内建筑完竣，于建筑完竣后xx月内领得使用执照，并以接输水电完妥之日为完工日。第十条本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值税由甲方负担。第十一条本约保证金为人民币xx元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方应于本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还，若各该支票一部分或全部不能兑现时，则以违约论处。第十二条甲乙双方就切实照约履行，如甲方违约时，甲方除将所收的保证金加倍全部退还（无息）与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用（可由乙方另列清册），如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否则，未违约之一方，得请求法院依法强制执行抵偿。第十三条凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方应随时提供，所需费用由乙方负担。第十四条本约有效期间内，如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或只履行一部分契约时，甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方，若在该土地上乙方业已施工的工程损失，政府有意补偿时，其土地部分归属甲方，建筑物部分归属乙方，如有用甲方名义须甲方协助的，甲方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方，甲方不得借故刁难或异议，如甲方须乙方协助的，乙方亦应无条件协助办理清楚。第十五条本约所定的土地，其应缴的一切税费，在开工日以前的，均由甲方负担，开工日以后的，由甲乙双方各半负担。第十六条本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他项权利设定，于契约存续期间，甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。第十七条甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。第十八条本约土地如有来历不明、瓜葛纠纷划他项权利设定，订立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清，所须的一切费用由甲方负担，惟地上物清理按本约第八条约定办理。第十九条甲方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时甲方应即以书面通知乙方，否则因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责赔偿。第二十条本约若有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。第二十一条本约建筑物构造---施工说明；1结构：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、安全坚固。2外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光。3内墙：除厨厕隔间外余不隔间，其余墙面为水泥粉光、漆PVC漆。4平顶：水泥粉光后加PVC漆。5浴厕：地面铺马赛克，墙面贴白瓷砖到顶，玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆均为白色国产高级品，毛巾架、镜箱等附件俱全。6厨房：地面铺红钢砖，墙面贴白磁砖到顶，不锈钢厨具全套。另设电锅、排油烟机专用插座，及冷热水龙头、挂厨。7地面：一楼磨石子，二、三、四楼贴PVC地板，一楼不设围墙。8门窗：住家客厅采用落地铝门窗，外窗采用高级铝窗，一楼店铺为铁卷门，二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁，后门采用桧木材料，阳台加装晒衣架及洗衣插座。9电力：每户独立电表采用单相三线式110V或220V供电，客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处，插座孔两处，开关一只，并留设电视天线暗管及电话线管。10水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给，设总表一只，另各户设分表一只，总表与分表差额由分表各户共同分担。11屋顶：铺设五皮柏油毛毡，防水层上覆泡沫混凝土，具防水隔热的效果。12楼梯：磨石子阶梯加PVC扶手铁栏杆。13地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。第二十二条本约前条的订定均系大原则，其细部及详细设计应由乙方依一般惯例办理，其使用材料除特定产品外，其余均以xx出品的高级品为原则。第二十三条本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理，如需甲方各项证件或签章时，甲方应无条件即时协助，不得刁难。第二十四条除本约土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用计划时，于本约建筑期间内，甲方同意由乙方无偿使用。第二十五条甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售费用另议。第二十六条本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。第二十七条本给自签订日起升效，至双方工务及财务理清之日起生效。第二十八条本约同文一式两份，双方各执一份为凭。立契约书人：甲方：住所：身份证统一号码：乙方：住所：身份证统一号码：见证人：xxxx年x月x日