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郑州地区集团店铺施工管理规范（暂行版）大商郑州地区集团-1--2-目录第一部分新开店铺基础设施装修规范及施工要求第一障签订相关安全法律协议第二章基础装修施工管理规范第二部分店内（专柜进场）装修规范及施工要求第一章装修施工单位的规范第二章形象设计、道具设计的规范第三章装修材料的规范第四章装修施工各项技术要求第五章装修施工消防管理规范第六章治安管理及人员出入管理规范第七章夜间装修要求第八章商户撤柜相关要求第三部分违规及处罚第一章违规及处罚第四部分图表及附件附件一：新开店铺（二次装修）与施工单位签订安全协议书附件二：新开店铺商户进场装修前，签订经营合同的同时与店铺签订防火及安全生产经营协议附件三：装修施工审批流程图附件四：商户进场装修与施工单位签订施工安全协议书附表五：夜间施工安全协议（店铺开业后）附件六：与甲方相邻店铺签订安全协议书附表一：施工审批单（1.日间、2.夜间）附表二：动火证附表三：安全协议附表四：施工验收单备注：所有本《装修施工管理规范》涉及到的内容及相关项目的更改归公司统一制定，本规范的内容以最新版本为准，最终解释权归公司所有。-3-项目基础装修注意事项为确保项目基础装修施工期间，各类现场施工作业安全，秩序正常运转，特对现场施工安全规定如下：一、施工单位按照“谁主管，谁负责”、“谁引进，谁负责”，“谁施工，谁负责”的原则，严格遵照“装修施工管理规定”安全作业。二、施工单位在进场装修施工前，必须替为其施工人员购置各项相关劳动人身保险。施工人员在施工过程中所出现的一切事故，均有丙方(装修施工单位)负责，大商集团将不承担任何法律及赔偿责任。三、施工单位进场前，施工负责人，必须对施工人员进行必要的安全防火知识教育和培训，对施工现场进行巡视，发现问题予以制止。四、各类施工期间，施工单位必须接受我公司有关部门的检查、指导，服从现场安全保卫人员的管理。五、施工现场严禁吸烟。动用明火时，必须到项目物业部开具“动火证”，动火作业前认真清理现场易燃物品，并配备灭火器材，设专人看管；作业后认真清理现场，不留火种。六、施工现场的消防器材，必须放置明显位置，不得挪用、围挡；现场固有基础消防设施不得随意拆动。七、保证施工用电，各种电器安装和线路的敷设，必须由专业电工操作，严禁乱拉乱接电线和超负荷用电；临时电源线使用必须架空敷设。八、施工现场严禁使用电炉、电取暖器具，室内照明禁用碘钨灯，各种照明灯必须与易燃物有0.5米以上的安全距离；严禁木、油、焊等工程-4-交叉作业。九、施工人员一律到项目物业部办理人员备案手续，领取施工胸卡，作业期间必须明显佩戴，服从保卫人员管理。严禁在施工现场大小便；严禁酒后施工或在施工现场喝酒。十、如发现险情，要及时通报项目物业部，并积极采取措施，进行自救减少损失。严禁在施工现场打架斗殴，如有聚众闹事者，将直接移交公安机构处理，同时对施工单位给予经济处罚。十一、施工时所产生的垃圾要及时清理到场外指定地点，并对施工现场进行安全检查，不留隐患。十二、各施工单位在现场施工过程，必须维护现场原有设施、物品完好，如有损坏必须对原设施进行恢复，对损坏物品必须照价赔偿，并对施工单位进行经济处罚。十三、各施工单位应完全服从和遵守大商集团其它相关施工管理规定，否则将进行相应处罚或移交公安机构处理。以上规定，各施工单位必须严格执行，发现违规视情节轻重将给予相应罚款。对造成经济损失及人身伤亡的施工单位，该施工单位需承担一切责任并包赔所有损失。其它未尽事宜，执行国家相关规范。-5-第一部分基础装修规范及施工要求第一章签订相关安全法律协议1、新开店铺基础设施装修施工单位进场装修前，必须与店铺签订相关安全法律协议和合同（安全协议范本见附文）。2、施工单位在进场装修施工前，店铺必须要求其为其施工人员购置各项相关劳动人身保险。施工人员在施工过程中所出现的一切事故，均有装修施工单位负责，大商集团不承担任何法律及赔偿责任。3、施工单位必须是经过注册的合法装修公司，持有合法并在有效期内的营业执照、安全生产许可证、建筑装修企业资质等级证书，现场操作人员必须持有由国家劳动部门核发的特种行业（电工、电焊等）操作证，否则不允许其施工装修。4、店铺基础设施装修期间，店铺安全职能部门，要全程做好安全生产监督和检查，根据施工装修进度的不同，逐步完善安全生产管理措施，严格预防、杜绝各类安全事故发生。5、店铺各阶段装修施工期间，因店铺未要求签订相关安全法律协议和合同，及施工装修期间未严格做好安全管理监督、检查和相关安全防护措施，所发生的各类安全事故，集团将根据事故的影响和后果，对店铺负责人及相关责任将进行相关处罚和追究法律责任。第二章基础装修施工管理规范一、各类施工期间，施工单位必须接受我公司安全职能部门的检查、指导，服从现场安全人员的管理。-6-（一）动火安全1、严禁在施工现场吸烟，禁止使用明火；动用明火时，必须向物业部申请“动火证”，每开一次动火证的使用期限不得超过一天（24小时）；2、动火时，操作人员必须携带焊工证原件；动火地点，必须配备消防器材，设专人看管，动火周围和上下严禁堆放易燃物品。动火结束后，彻底清理现场，不留火种。3、焊工无操作证，严禁进行焊、割作业。4、焊、割作业前，必须对设备进行检查，预防焊、割设备发生故障。5、对现场原有设施和管道焊、割前，必须查清焊、割物内部结构情况，预防内部存有易燃易爆等可燃物。6、对现场有压力或密封的容器、管道，进行焊、割时，不经处理，严禁焊、割。7、用可燃材料作保温、冷却、隔热的部位，在未采取可靠的安全措施前，严禁焊、割。8、盛装过可燃气体、易燃液体、有毒物质的容器，在未经彻底清洗或未清除易燃易爆气体的，严禁动火。9、在营业区域、商品仓库、人员密集区域，严禁动火。10、大风天气，严禁室外进行焊、割作业。（二）用电安全1、临时配电箱，必须符合电器规范要求，配电箱必须上锁，并由专人负责日常管理。2、施工现场严禁使用陈旧、老化、破损和不合格的电源线。-7-3、施工现场使用电、气设备，应有过载和短路保护措施，并设有防护罩。4、施工现场严禁乱接、乱拉电线和超负荷用电，严禁随便进入电井。5、进入配电间施工，必须有两人以上同时在场。6、厂家用电应遵照国家规范及《厂家用电分配明细》执行，严禁私自接电。7、现场所有施工单位用电必须提报，有电、气专业负责人统一管理。8、严禁在施工现场使用电炉、电取暖器等。9、所有现场施工单位，电、气操作员必须持证上岗。施工现场需接电时，必须有专业电工进行接电。（三）人身安全1、各现场施工单位，必须杜绝施工期轻视安全施工的思想，全方位、全过程的重视安全施工。2、施工期间，严禁非施工人员进入施工现场。3、施工人员在操作前，严禁饮酒或酒后上岗。严禁穿拖鞋和赤脚进入施工现场。4、施工人员需高空作业时，必须佩带防护装具，并保证航架牢固。5、施工人员需上天花作业，必须经物业部审核批准，并由专人防护和监督，方能作业。6、严格按照操作规程，严禁违规操作，文明使用各种机械和工具。7、严禁在施工现场过夜休息和睡觉。8、严禁在施工现场打架斗殴，如有聚众闹事者，将直接移交公安机-8-构处理。同时对施工单位给予经济处罚。9、严禁木、油、焊等工程交叉作业。（四）其它安全管理要求1、基础设施进场装修单位，应要求每日工作前，进行班前安全教育和提示。2、店铺应根据基础装修施工进度，逐步对施工现场进行封闭，设置施工人员和物料进出场专用通道，逐步完善施工现场安全措施和管理力度，规范施工要求。3、店铺对基础设施进场装修单位，应要求施工单位在施工现场配置专用灭火沙、大型消防桶（桶内蓄满水），并贴有明显提示。4、店铺对基础设施装修现场存在的洞口、各类竖井、楼层边区等安全隐患部位，应做好安全防护措施和安全提示，日常并有安全人员监督、管理。5、施工单位高空作业时，应做好安全防护措施，吊装大型设备时，施工部位下方应进行封闭和人员警戒。6、店铺应根据基础设施施工进度，逐步将住宿在现场的施工人员，清理出场，并对每日晚施工结束后，组织安全管理人员，对施工现场进行清查，严禁无施工人员逗留现场。7、店铺基础设施装修前期，住宿在施工现场的施工人员，要严格要求施工单位做好人员管理，严禁施工人员夜间在施工现场乱跑、乱串。二、进场施工手续的办理1、施工单位进场施工前，必须到店铺物业部签订安全协议和合同。-9-2、店铺应根据施工单位进场施工内容、人员（人数）、安全危险系数、施工质保要求等，施工单位应交纳相关的施工安全保证金（参考收取安全保证金金额如：电影院、餐饮：1万元以上，电信、弱电：5千元以上，局部施工或经营专柜施工：最低2千元以上）3、每个施工队进场施工前，必须办理施工胸卡，方能进场施工。4、办理施工卡时，每张施工卡，需交工本费5元，每张施工卡押金20元。5、施工结束后，施工单位经验收合格，施工单位负责人携带所有胸卡，到物业部办理施工押金及胸卡押金退还手续。6、专柜进场施工时，施工人员必须佩带胸卡，否则不予进场施工。7、进场施工后，如施工胸卡丢失，必须从新办理，如无卡施工，将清除场外，并对丢失胸卡的押金不给予退还。8、施工胸卡，不准转借他人，或佩带他人胸卡和使用过期胸卡，一经发现当场给予没收。9、严禁假冒、私办胸卡，一经发现对施工单位的施工押金不给予退还，并对施工单位进行经济处罚。三、各施工单位，在施工过程严禁阻挡安全通道和消防设施。四、各施工单位在现场施工过程，必须维护现场原有设施、物品完好，如有损坏必须对原设施进行恢复，对损坏物品必须照价赔偿，并对施工单位进行经济处罚。五、各施工单位应完全服从和遵守大商集团其它相关施工管理规定，否则将进行相应处罚或移交公安机构处理。-10-以上规定，各施工单位必须严格执行，发现违规视情节轻重将给予相应罚款。对造成经济损失及人身伤亡的施工单位，该施工单位需承担一切责任并包赔所有损失。其它未尽事宜，执行国家相关规范。店内（专柜进场）装修注意事项一、专柜商户或施工单位在进行装修施工期间，必须替为其施工人员购置各项相关劳动保险。施工人员在施工过程中所出现的一切事故，均与丙方(装修施工单位)负责，大商集团不承担任何法律及赔偿责任。二、提报审批专柜图纸时，商户须正式提交一式两份设计图纸，由楼层卖区经理牵头联系商场相关部门负责人签字确认，营运部门与专柜商户各持一份留存备案。待施工完毕后，验收使用。三、专柜商户对施工有任何疑问，应尽快联络我公司，以便安排相关人员进行商讨与协调。一切未经批准而违规进行专柜施工的，我公司将实时提出限期整改，并保留对此引起的工程修改及行政费用支出索赔的权力。四、各专柜商户或施工单位必须采用我公司指定品牌及型号的漏保空气开关、灯具插座及开关等电气设施(高于我公司指定品牌和型号者除外)，其它品牌及型号电气设施一律严禁使用，若违规安装将被强行拆除。五、施工人员在进入本商场时，必须佩带施工人员出入证，无证者一律不准进场。-11-六、严禁在本商场任何范围内吸烟及使用明火，违者将做罚款处理。七、不准在同一用电插座上接驳太多的用电设施，以防超负荷使用。八、不准将电线直接插入用电插座使用，应接驳适当的插头后方可使用。九、只可使用已审核过的用电功率，以免造成电源线路超负荷使用。十、严禁擅自进入天花吊顶内施工作业，如违必究。十一、所有电源线均不准外露，隐蔽部分必须穿黄腊管和金属软管以做保护，并要接地。十二、安装天花轨道灯应确保安全牢固，所有布线必须黄腊管和金属软管以做保护。十三、本施工管理规范中未涉及到的专柜管理规定，请认真遵守大商集团《装修施工安全管理制度》、《店铺防火安全管理制度》等相关规定中的条款执行。第二部分店内（专柜进场）装修规范及要求第一章装修施工单位规范1、商户聘请的设计单位、施工单位必须是经过注册的合法装修公司，持有合法并在有效期内的营业执照、安全生产许可证、建筑装修企业资质等级证书，现场操作人员必须持有由国家劳动部门核发的特种行业（电工、-12-电焊等）操作证，否则不予审批。2、施工单位须将以上四证及施工单位法人委托书、商户给施工单位的委托书报店铺物业部审批并备案。3、商户与其施工单位必须签订施工安全协议书，必须指