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管理费(B)利润(C)税金(D)（）%（）%（）%1楼地面凹凸不平、强度不够、起砂：有管处(不足0.5㎡)清理基层、重新找平并养护不足0.5m2修补按个计算个80002楼地面凹凸不平、强度不够、起砂：有管处(超过0.5㎡)清理基层、重新找平并养护超过0.5m2修补按面积计算㎡50003墙面/楼地面凹凸不平、强度不够、起砂：无管处(不足0.5㎡)清理基层、重新找平并养护不足0.5m2修补按个计算个200004墙面/楼地面凹凸不平、强度不够、起砂：无管处(超过0.5㎡)清理基层、重新找平并养护超过0.5m2修补按面积计算㎡300005楼地面抹灰空鼓（周长小于1.2m）空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂浆找平并养护。按个计算个200006楼地面抹灰空鼓（周长1.2-2m）空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂浆找平并养护。按个计算个100007楼地面抹灰空鼓（周长2-3m）空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂浆找平并养护。按个计算个90008楼地面抹灰空鼓（周长3-4m）空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂浆找平并养护。按个计算个80009楼地面抹灰空鼓（周长大于4m）空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂浆找平并养护。超过4m修补按面积计算㎡2000010墙面空鼓（周长小于1.2m）空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂浆找平并养护。按个计算个1000011墙面空鼓（周长小于1.2-2m）空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂浆找平并养护。按个计算个900012墙面空鼓（周长小于2-3m）空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂浆找平并养护。按个计算个800013墙面抹灰空鼓（周长3-4m）空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂浆找平并养护。按个计算个800014墙面空鼓（周长大于4m）空鼓面积超过规范要求的，切开后用砂浆找平并养护。超过4m修补按面积计算㎡20000合价（元）序号主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则XXXX维修工程报价清单综合单价分析一、土建部分单位暂定工程量全费用综合单价(A+B+C+D)直接费(A)第1页，共16页管理费(B)利润(C)税金(D)合价（元）序号主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则XXXX维修工程报价清单综合单价分析单位暂定工程量全费用综合单价(A+B+C+D)直接费(A)15楼地面抹灰开裂未空鼓的用腻子或水泥+胶水刮涂掩盖铲除开裂处，挂网、抹灰恢复，修补按实际工程量计算米1650016墙面抹灰开裂未空鼓的用腻子或水泥+胶水刮涂掩盖铲除开裂处，挂网、抹灰恢复，修补按实际工程量计算米2000017门窗洞、墙面、梁面阴阳角不方正平直清理基层、重新找平方正顺直按米计算米4000018踏步阴阳角不方正平直，踏步高宽及宽度尺寸偏差大、高度明显偏差大的需重新找平。修补按实际踏步工程量按个计算个1600019管道端部及靠墙面未抹灰或修补面凹凸不平整重新抹灰修补平整修补按个计算个1800020墙面抹灰漏网、漏钢筋头或钢管等（不足0.5m2）切除后重新修补平整不足0.5m2修补按个计算个700021墙面抹灰漏网、漏钢筋头或钢管等切除后重新修补平整超过0.5m2修补按面积计算㎡400022梁底及侧面、楼梯等部位主体结构未找平或抹灰表面凹凸不平整。修补平整修补按面积计算㎡1000023预留的开关、插座土建洞口过大，白板封盖不到位抹灰修补修补按实际工程量以个计算个1000024卫生间防水层厚度不够或局部漏涂（不足0.5m2）重新加厚涂抹不足0.5m2修补按个计算个500025卫生间防水层厚度不够或局部漏涂（超过0.5m2）重新加厚涂抹超过0.5m2修补按面积计算㎡3000026边套顶层楼梯平台及翻边抹灰处理修补按实际工程量按户计算（个人认为按米）米5000271、栏杆安装不牢固（立杆及上横杆焊接点少，连墙件不牢固，焊接点未做防锈处理，已生锈）2、栏杆立杆及上横杆与主体建筑连接点无盖帽或盖帽不到位。1、不牢固的栏杆重新加设膨胀螺钉焊接牢固并涂刷防锈漆。2、栏杆立杆及上横杆与主体建筑连接点无盖帽或盖帽不到位进行打胶处理，要求美观。按整改户数以户计（个人认为按米）米10000第2页，共16页管理费(B)利润(C)税金(D)合价（元）序号主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则XXXX维修工程报价清单综合单价分析单位暂定工程量全费用综合单价(A+B+C+D)直接费(A)28石材、门窗及百叶有打胶不到位，不顺直重新打胶整改按修补长度按米计米1000029门窗、百叶及采光井铝合金玻璃与主体洞口尺寸不相符，偏差大有空缝或门窗框与主体连接的角码外露。1、门窗、百叶及采光井铝合金玻璃与主体洞口尺寸不相符，偏差大有空缝处进行抹灰处理。2、门窗框与主体连接的角码外露用抹灰掩盖，如不需要的角可切除。按周边延长米计米2000030屋面瓦搭接不到位，空缝修补1、搭接不到位用砂浆灌浆封堵密实。修补按实际工程量计算m2000031屋面瓦损坏及破裂替换修补2、有空缝、损坏及破裂重新更换。修补按实际工程量计算片500032屋面瓦局部污染清洗。3、局部被污染清理干净。修补按实际工程量计算M22000033墙面、楼板、地面渗漏水打凿蜂窝周边至密实位置；堵漏；封堵后，高压注浆填充内部缝隙；封平基层大于0.5m2修补按面积计㎡1000034墙面、楼板、地面渗漏水打凿蜂窝周边至密实位置；堵漏；封堵后，高压注浆填充内部缝隙；封平基层小于0.5m2修补按面积计处500035地面防水开凿，清理，抹1.5厚聚合物水泥防水涂料按实际工程量以面积计㎡1500036内墙墙面防水基层处理，刷1.5厚聚合物水泥防水涂料按实际工程量以面积计㎡2500037外墙GRC修复修复损坏的GRC构件或拆除重做按实际修复数量按米计算米100038外墙涂料修复清理基层，重新喷涂被污染的面层，颜色选用与原来涂料一样的颜色按实际修复部位按面积计算㎡500039外墙石材修复拆除损坏的石材、清理，安装新石材（含基层防水处理），按实际修复部位按面积计算㎡200040给排水管根周边堵漏包打孔、灌浆、拆除、美化处理修补按个计算处600041室内暗埋水管漏水点查找查找过程不能损坏水管，如不小心损坏负责恢复，费用不计修补按个计算处1000第3页，共16页管理费(B)利润(C)税金(D)合价（元）序号主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则XXXX维修工程报价清单综合单价分析单位暂定工程量全费用综合单价(A+B+C+D)直接费(A)42机械钻砖墙(孔洞孔径φ70mm以下）含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美化处理修补按个计算个100043机械钻砖墙(孔洞孔径φ70mm以上φ150mm以内)，含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美化处理修补按个计算个100044机械钻砖墙孔洞(孔径φ150mm以上φ250mm以内)含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美化处理修补按个计算个100045机械钻混凝土墙孔洞(孔径φ70mm以上φ150mm以内)含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美化处理修补按个计算个100046机械钻混凝土墙孔洞(孔径φ70mm以下)含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美化处理修补按个计算个100047机械钻混凝土墙孔洞(孔径φ150mm以上φ250mm以内)含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美化处理修补按个计算个100048机械钻楼板孔洞(孔径φ70mm以下)含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美化处理修补按个计算个100049机械钻楼板孔洞(孔径φ70mm以上φ150mm以内)含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美化处理修补按个计算个100050机械钻楼板孔洞(孔径φ150mm以上φ250mm以内)含钻孔，孔洞的周边的防水、修复及美化处理修补按个计算个100051室外道路、楼、地面清理、清洁（人工清理）大面清理归堆；装车外运按面积计算㎡5000052门窗清洁门窗表面污染清洁大于1m2修补按面积计㎡3000053门窗清洁门窗表面污染清洁小于1m2修补按处计处500054栏杆清洁门窗表面污染清洁大于1m修补按米计m500055栏杆清洁门窗表面污染清洁小于1m修补按处计处5000第4页，共16页管理费(B)利润(C)税金(D)合价（元）序号主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则XXXX维修工程报价清单综合单价分析单位暂定工程量全费用综合单价(A+B+C+D)直接费(A)56外墙面（涂料、石材）清洁外墙面表面污染清洁（不损伤外墙面层料）大于1m2修补按面积计㎡500057外墙面（涂料、石材）清洁外墙面表面污染清洁（不损伤外墙面层料）小于1m2修补按处计处200058门、窗边塞缝清扫墙面、修补湿润、调运砂浆、清扫落地灰、修补好等全过程按米计算m1000059天棚刷水泥油清理基层、天棚喷（刷）水泥油、清理按面积计算㎡500060天棚打凿刷水泥油（不足0.5㎡）打凿平整、湿润重新刷水泥油不足0.5m2修补按个计算个500061天棚打凿刷水泥油（超过0.5㎡）打凿平整、湿润重新刷水泥油超过0.5m2修补按面积计算㎡150062露台渗水修补清理基层、配制涂刷底胶、铺贴3mm厚防水卷材，水泥基防水涂料、水泥砂浆保护层、泡沫塑料板、钢筋网片制安、细石混凝土找平层、清理垃圾等按面积计算㎡600063窗边渗水清理基层、找出渗水点、打凿修补、灌浆密实、打防水胶、恢复、清理等按米计算（相同部位，不能计取窗边塞缝费用）m400064洞口封堵凿毛、清理基层、采用防水材料封堵、灌浆、支模、废渣清运按个计算个5000二、水电65排水管未按规范安装伸缩节重新按规范安装排水管伸缩节安装（不限管径）个50066预埋的水电管线外露出墙面凿开重新布设后抹灰平整管线开凿、重新布设、修复、美化处理处100067地下室内隔墙取消后管线外露安装线槽收线含外露管线部分的切除，安装线槽收线处理m50068给水管固定点距离过大，管不垂直。按规范要求加设固定点并调整管线平直按需施工的给水管道长度计算，含增加固定管扣、管路调整平直m2000第5页，共16页管理费(B)利润(C)税金(D)合价（元）序号主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则XXXX维修工程报价清单综合单价分析单位暂定工程量全费用综合单价(A+B+C+D)直接费(A)69阳台、露台无地漏或地漏无盖有预留排水管的重新安装地漏有排水管预留的重新安装地漏（不限管径）个50070阳台、露台无地漏或地漏无盖有预留排水管的重新安装地漏无排水管预留且确实需要安装的，须钻孔安装，并对钻孔处做防水封堵（不限管径）个100071开关重新安装，周边墙体修复，美化个100072重新安装户内电箱盖，周边墙体修复，美化个100073水龙头重新安装，周边墙体修复，美化个100074灯泡重新安装个100075墙体孔洞封填、美化处理修补按个计算处100076室内管道堵塞机械疏通修补按个计算处200077给排水管道安装不垂直按规范要求将管道调垂直按个计算处100078户内配电箱元器件损坏更换损坏元器件，更换后确保线路正常按个计算处200079室内外给水管道渗漏维修给水管道按处计算处200080户内线路故障或缺相检查线路，确保正常通电按处计算处100081室外排水管道堵塞疏通排水管道或者重新开挖管道重新安装按处计算处200082室外分户水表组调整按规范要求重新安装按组计算，包括高度调整、水平调整、位置调整等组1000室内灯开关无法控制启用，户内电箱盖、水龙头、灯泡丢失重新安装，确保通电通水第6页，共16页管理费(B)利润(C)税金(D)合价（元）序号主要质量缺陷整改项目项目特称描述及处理要求适用范围及计算规则XXXX维修工程报价清单综合单价分析单位暂定工程量全费用综合单价(A+B+C+D)直接费(A)83强弱电管道堵塞查收无声堵塞位置，疏通或重新敷设管道按处计算处200084打凿开裂处呈V型。上口20厘米宽，重新浇筑高一标号膨胀混泥土并养护，建筑垃圾装车外运。按延长计算米300085打凿开裂处，重新浇筑同标号混泥土并养护，建筑垃圾装车外运按面积计算㎡5