罗湖区政府投资项目工程建设其他费用标准

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罗湖区政府投资项目工程建设其他费取费标准二○一○年八月目录一、取费文件............................................11、建设单位管理费.....................................12、工程设计费.........................................13、工程勘察费........................................104、施工图技术审查费..................................115、工程监理费........................................116、建设单位临时设施费................................167、安全监督费........................................168、工程保险费........................................169、工程交易服务费....................................1710、前期工作咨询费...................................1711、环境影响咨询费...................................1812、招标代理服务费...................................1913、工程造价咨询费...................................2014、白蚁防治费.......................................2015、防空地下室易地建设费.............................21二、不同类别工程建设其他费用取费表......................22表1市政道路工程其他费用项目及取费依据汇总表.......22表2建筑工程其他费用项目及取费依据汇总表...........22表3水务工程其他费用项目及取费依据汇总表...........23表4小型工程其他费用项目及取费依据汇总表...........23三、预备费.............................................24罗湖区政府投资项目工程建设其他费取费标准1一、取费文件1、建设单位管理费(1)取费依据:财政部《基本建设财务管理规定》(财建[2002]394号)(2)取费方法:表1-1建设单位管理费费率及计算方法工程总概算(万元)费率(%)算例工程总概算建设单位管理费1000以下1.51000万元1000×1.5%=15万元1001-50001.25000万元15+(5000-1000)×1.2%=63万元5001-10000110000万元63+(10000-5000)×1.0%=113万元10001-500000.850000万元113+(50000-10000)×0.8%=433万元50001-1000000.5100000万元433+(100000-50000)×0.5%=683万元100001-2000000.2200000万元683+(200000-100000)×0.2%=883万元200000以上0.1280000万元883+(280000-200000)×0.1%=963万元实行代建制管理的建设项目,代建服务费用由建设单位与代建单位根据代建项目委托管理的目标、范围和内容在代建合同中约定。《广东省政府投资省属非经营性项目代建管理办法(试行)》中规定,实行代建制的非经营性项目,在概算投资中安排一定比例的费用用于支付代建单位服务费。项目总投资2亿元以下项目,代建服务费为批准工程概算总投资的2%;总投资超出2亿元项目的代建服务费分段累进计算,2亿元部分按2%计算,超出2亿元部分按1~5%计算。2、工程设计费(1)取费依据:罗湖区政府投资项目工程建设其他费取费标准2国家计委、建设部的《工程勘察设计收费标准》(计价格[2002]10号)。(2)取费方法:基本设计收费=工程设计收费基价(表1-2)×专业调整系数(表1-3)×工程复杂程度调整系数(表1-4)×附加调整系数表1-2工程设计收费基价表单位:万元序号计费额收费基价12009.0250020.93100038.843000103.855000163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515.211800001960.1121000002393.4132000004450.8144000008276.71560000011897.51680000015391.417100000018793.818200000034948.9注:计费额2000000万元的,以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。(3)工程设计收费调整系数工程设计收费标准的调整系数包括:专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。①专业调整系数罗湖区政府投资项目工程建设其他费取费标准3表1-3工程设计收费专业调整系数表工程类别专业调整系数1、建筑市政工程邮政工艺工程建筑、市政、电信工程人防、园林绿化、广电工艺工程0.81.01.12、水利电力工程风力发电、其他水利工程火电工程核电常规岛、水电、水库、送变电工程核能工程0.81.01.21.63、交通运输工程机场场道工程公路、城市道路工程机场空管和助航灯光、轻轨工程水运、地铁、桥梁、隧道工程索道工程0.80.91.01.11.3②工程复杂程度系数:Ⅰ级复杂0.85,Ⅱ级一般复杂1.0,Ⅲ级较复杂1.15。具体见表1-4。○3改扩建和技术改造建设项目,附加调整系数为1.1-1.4。根据工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数,计算工程设计收费。○4初步设计之前,根据技术标准的规定或者发包人的要求,需要编制总体设计的,按照该建设项目基本设计收费的5%加收总体设计费。○5建设项目工程设计由两个或者两个以上设计人承担的,其中对建设项目工程设计合理性和整体性负责的设计人,按照该建设项目基本设计收费的5%加收主体设计协调费。罗湖区政府投资项目工程建设其他费取费标准4表1-4-1建筑市政工程各阶段工程量比例表设计阶段工程类型方案设计(%)初步设计(%)施工图设(%)建筑与室外工程Ⅰ级103060Ⅱ级153055Ⅲ级203050住宅小区(组团)工程253045住宅工程2575古建筑保护性建筑工程302050智能建筑弱电系统工程4060室内装修工程5050园林绿化工程Ⅰ、Ⅱ级3070Ⅲ级302050人防工程104050市政公用工程Ⅰ、Ⅱ级4060Ⅲ级5050广播电视、邮政工程工艺部分4060电信工程6040建筑工程专业建筑35-43结构24-30设备28-38注:提供两个以上建筑设计方案,且达到规定内容和深度要求的,从第二个设计方案起,每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费。表1-4-2建筑、人防工程复杂程度表等级工程设计条件Ⅰ级1.功能单一技术要求简单的小型公共建筑工程;2.高度24m的一般公共建筑工程:3.小型仓储建筑工程;4.简单的设备用房及其它配套用房工程;5.简单的建筑环境设计及室外工程;6.相当于一星级饭店及以下标准的室内装修工程;7.人防疏散干道、支干道及人防连接通道等人防配套工程罗湖区政府投资项目工程建设其他费取费标准5等级工程设计条件Ⅱ级1.大中型公共建筑工程;2.要求较复杂或有地区性意义的小型公共建筑工程;3.高度24-50m的一般公共建筑工程;4.20层及以下一般标准的居住建筑工程;5.仿古建筑、一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程;6.大中型仓储建筑工程;7.一般标准的建筑环境设计和室外工程;8.相当于二、三星级饭店标准的室内装修工程;9.防护级别为四级及以下同时建筑面积10000m2的人防工程Ⅲ级1.高级大型公共建筑工程;2.技术要求复杂或具有经济、文化、历史等意义的省(市)级中小型公共建筑工程;3.高度50m的公共建筑工程;4.20层以上居住建筑和20层及以下高标准居住建筑工程;5.高标准的古建筑、保护性建筑和地下建筑工程;6.高标准的建筑环境设计和室外工程;7.相当于四、五星级饭店标准的室内装修,特殊声学装修工程;8.防护级别为三级以上或者建筑面积≥10000m2的人防工程注:1、大型建筑工程指20001m2以上的建筑,中型指5001-20000m2的建筑,小型指5000m2以下的建筑;2、古建筑、仿古建筑、保护性建筑等,根据具体情况,附加调整系数为1.3~1.6;3、智能建筑弱电系统设计,以弱电系统的设计概算为计费额,附加调整系数为1.3;4、室内装修设计,以室内装修的设计概算为计费额,附加调整系数为1.5;5、特殊声学装修设计,以声学装修的设计概算为计费额,附加调整系数为2.0;6、建筑总平面布置根据工程复杂程度,按照每10000~20000元/ha计算收费。7、小区规划设计根据工程的复杂程度,按照每10000~20000元罗湖区政府投资项目工程建设其他费取费标准6/ha计算收费。表1-4-3园林绿化工程复杂程度表等级工程设计条件Ⅰ级1.一般标准的道路绿化工程;2.片林、风景林等工程Ⅱ级1.标准较高的道路绿化工程;2.一般标准的风景区、公共建筑环境、企事业单位与居住区的绿化工程Ⅲ级1.高标准的城市重点道路绿化工程;2.高标准的风景区、公共建筑环境、企事业单位与居住区的绿化工程;3.公园、度假区、高尔夫球场、广场、街心花园、园林小品、屋顶花园、室内花园等绿化工程表1-4-4市政公用工程复杂程度表等级工程设计条件Ⅰ级1.庭院户内燃气管道工程;2.一般给排水地下管线(DN1.0m,无管线交叉)工程;3.小型垃圾中转站,简易堆肥工程;4.供热小区管网(二级网)工程Ⅱ级1.城市调压站,瓶组站,5000户气化站、混气站,500m3储配站工程;2.城区给排水管线,一般地下管线(DN1.0m,有管线交叉),1m3/s加压泵站,简单构筑物工程;3.100t/天的大型垃圾中转站,垃圾填埋场、机械化快速堆肥工程;4.≤2MW的小型换热站工程Ⅲ级1.城市超高压调压站,市内管线及加压站,穿、跨越管网,≥5000户气化站、混气站,≥500m3储配站、门站、气源厂、加气站工程;2.大型复杂给排水管线,市政管网,大型泵站、水闸等构筑物,净水厂,污水处理厂工程;3.垃圾系统工程及综合处理与利用、焚烧工程;4.锅炉房,穿、跨越供热管网,2MW换热站工程;5.海底排污管线,海水取排水、淡水及水处理工程罗湖区政府投资项目工程建设其他费取费标准7表1-4-5广播电视、邮政、电信工程复杂程度表等级工程设计条件Ⅰ级1.广播电视中心设备(广播1套,电视1-2套)工程;2.中波发射台设备(单机功率P≤1kW)工程;3.短波发射台设备(单机功率P≤50kW)工程;4.电视、调频发射塔(台)设备(单机功率P≤1kW)工程;5.广播电视收测台设备工程;6.三级邮件处理中心工艺工程;7.简单的电信工程Ⅱ级1.广播电视中心设备(广播2-3套,电视3-5套)工程;2.中波发射台设备(单机功率1kW≤P≤20Kw)工程;3.短波发射台设备(单机功率50kW≤P≤150Kw)工程;4.电视、调频发射塔(台)设备(单机功率1kW≤P≤10Kw,塔高200m)工程;5.广播电视传输网络工程;6.二级邮件处理中心及各类转运站工艺工程;7.较复杂的电信工程Ⅲ级1.广播电视中心设备(广播4套以上,电视6套以上)工程;2.中波发射台设备(单机功率P20Kw)工程;3.短波发射台设备(单机功率P150Kw)工程;4.电视、调频发射塔(台)设备(单机功率P10Kw,塔高≥200m)工程;5.电声设备、演播厅、录(播)音馆、摄影棚设备工程;6.广播电视卫星地球站、微波站设备工程;7.广播电视光缆、电缆节目传输工

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