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序号管控级别节点名称发起部门主管部门地方公司排布工期标准工期排布差异差异说明高层工期标准洋房工期标准别墅工期标准1里程碑土地获取地方投资拓展投资拓展管理中心基准点基准点基准点2区域项目团队主要人员（1+6）到岗地方人力行政区域已完成，根据实际情况填写土地获取后7天土地获取后7天土地获取后7天3集团建筑方案设计单位确定地方设计设计研发管理中心已完成，根据实际情况填写土地获取后7天土地获取后7天土地获取后7天4集团产品定位会地方营销战略发展部已完成，根据实际情况填写土地获取后15天土地获取后15天土地获取后15天5集团项目公司成立地方人力行政人力行政管理中心已完成，根据实际情况填写土地获取后30天土地获取后30天土地获取后30天6区域精装方案及施工图设计单位确定（含售楼处样板间、公区、批量精装）地方精装设计区域已完成，根据实际情况填写土地获取后30天土地获取后30天土地获取后30天7区域大区景观方案及施工图设计单位确定地方景观设计区域在合理周期内土地获取后30天土地获取后30天土地获取后30天8集团项目定位会地方运营运营管理中心已完成，根据实际情况填写土地获取后50天土地获取后50天土地获取后50天9区域建筑施工图设计单位选择报审地方设计区域已完成，根据实际情况填写土地获取后40天土地获取后40天土地获取后40天10区域展示区建筑设计方案（售楼处、临时样板房）报审地方设计区域已完成，根据实际情况填写土地获取后65天土地获取后80天土地获取后80天11区域展示区精装设计方案完成（售楼处、样板房、公区样板）地方精装设计区域已完成，根据实际情况填写土地获取后65天土地获取后80天土地获取后80天12区域展示区景观方案完成地方景观设计区域已完成，根据实际情况填写土地获取后65天土地获取后80天土地获取后80天13集团建筑方案设计定案会地方设计设计研发管理中心已完成，根据实际情况填写土地获取后70天土地获取后85天土地获取后85天14集团展示区定案会地方设计设计研发管理中心已完成，根据实际情况填写土地获取后90天土地获取后105天土地获取后105天15区域展示区建筑施工图报审（售楼处、临时样板房）地方设计区域已完成，根据实际情况填写土地获取后110天土地获取后125天土地获取后125天16集团目标成本及合约规划（启动会版）确认地方成本成本招采管理中心已完成，根据实际情况填写土地获取后105天土地获取后120天土地获取后120天17集团招标计划确定地方成本成本招采管理中心启动会时间滞后土地获取后105天土地获取后120天土地获取后120天18集团工程管理策划完成编制，上评审会地方工程工程管理中心偏差很小土地获取后105天土地获取后105天土地获取后105天19集团项目启动会地方运营运营管理中心根据新版规定调整，导致延后土地获取后110天土地获取后125天土地获取后125天20区域展示区精装施工图设计完成（售楼处、样板房、公区样板）地方精装设计区域修规调整滞后土地获取后120天土地获取后130天土地获取后130天21区域展示区景观施工图设计完成地方景观设计区域修规调整滞后土地获取后120天土地获取后130天土地获取后130天22区域展示区软装方案设计完成地方精装设计区域修规调整滞后土地获取后120天土地获取后130天土地获取后130天23区域公共区域，批量精装房内装方案及配置标准确定地方精装设计区域土地获取后160天土地获取后170天土地获取后170天24集团结构方案报审地方设计设计研发管理中心修规调整滞后土地获取后90天土地获取后105天土地获取后105天25集团机电方案报审（暖通空调、给排水、强弱电等）地方设计设计研发管理中心土地获取后95天土地获取后110天土地获取后110天26集团建筑方案政府上会通过及实施方案对比表地方设计设计研发管理中心按实际填写土地获取后100天土地获取后115天土地获取后115天27集团产品控制性指标及配置标准报审地方设计设计研发管理中心土地获取后100天土地获取后115天土地获取后115天28区域规划面积预测绘报备地方设计区域土地获取后120天土地获取后135天土地获取后135天29区域详勘报告报备地方设计区域土地获取后95天土地获取后110天土地获取后110天30区域报规图报备地方设计区域土地获取后115天土地获取后130天土地获取后130天31区域国有土地使用权证地方外联区域土地获取后115天土地获取后115天土地获取后115天32区域建设用地规划许可证地方外联区域土地获取后120天土地获取后120天土地获取后120天33区域全套施工图设计成果内审（建筑、结构、机电）报审地方设计区域土地获取后125天土地获取后140天土地获取后140天项目主项计划序号管控级别节点名称发起部门主管部门地方公司排布工期标准工期排布差异差异说明高层工期标准洋房工期标准别墅工期标准项目主项计划34集团总包单位确定地方成本成本招采管理中心土地获取后130天土地获取后130天土地获取后130天35区域消防设计审查报备地方外联区域土地获取后140天土地获取后155天土地获取后155天36区域大区景观概念方案确定地方景观设计区域土地获取后140天土地获取后155天土地获取后155天37集团全套施工图外审通过，并取得施工图审查合格证，报备地方设计设计研发管理中心土地获取后150天土地获取后165天土地获取后165天38集团建设工程规划许可证地方外联运营管理中心土地获取后145天土地获取后160天土地获取后160天39集团施工许可证地方外联运营管理中心土地获取后165天土地获取后180天土地获取后180天40区域公共区域，批量精装房内装全套施工图确定地方设计区域土地获取后195天土地获取后210天土地获取后210天41集团决策书版目标成本确认地方成本成本招采管理中心土地获取后195天土地获取后210天土地获取后210天42区域大区景观施工图确定地方景观设计区域交付前235天交付前235天交付前235天43集团项目决策书签署地方运营运营管理中心土地获取后210天土地获取后225天土地获取后225天44区域营销团队组建地方营销区域首次开盘前150天首次开盘前150天首次开盘前150天45集团展示区开工地方工程工程管理中心首次开盘前130天首次开盘前130天首次开盘前130天46集团项目营销策略会（含项目货值盘点及销售计划确定）地方营销品牌营销管理中心首次开盘前120天首次开盘前120天首次开盘前120天47集团项目开盘策略会地方营销品牌营销管理中心首次开盘前60天首次开盘前60天首次开盘前60天48集团售楼处开放地方营销工程管理中心首次开盘前30天首次开盘前30天首次开盘前30天49集团样板间开放地方营销精装管理中心首次开盘前30天首次开盘前30天首次开盘前30天50集团景观展示区开放地方营销景观管理中心首次开盘前30天首次开盘前30天首次开盘前30天51集团销售合同范本会签地方营销品牌营销管理中心首次开盘前15天首次开盘前15天首次开盘前15天52集团开盘前风险检查地方客服客服管理部首次开盘前15天首次开盘前15天首次开盘前15天53集团销售目标录入地方营销区域首次开盘前10天首次开盘前10天首次开盘前10天54集团预证面积录入地方营销区域首次开盘前10天首次开盘前10天首次开盘前10天55集团项目销售定价会地方营销品牌营销管理中心首次开盘前5天首次开盘前5天首次开盘前5天56集团首开预售许可证地方外联运营管理中心首次开盘前5天首次开盘前5天首次开盘前5天57集团批量精装样板房点评地方工程工程管理中心首次开盘前40天首次开盘前40天首次开盘前40天58里程碑首次开盘地方营销运营管理中心土地获取后240天土地获取后255天土地获取后255天59区域开盘去化75%地方营销区域首次开盘后30天首次开盘后30天首次开盘后30天60集团首开复盘地方营销品牌营销管理中心首次开盘后30天首次开盘后30天首次开盘后30天61里程碑开工（基础底板开始，除桩基、土方）地方工程工程管理中心基准点基准点基准点62集团主体结构达±0地方工程工程管理中心开工后35天开工后35天开工后30天63集团完成预售证办理工程进度要求（假定高层1/3、洋房别墅封顶）地方工程工程管理中心首次开盘前10天首次开盘前10天首次开盘前10天64集团公共区域、精装房内装施工单位确定地方成本成本招采管理中心土地获取后300天土地获取后300天土地获取后300天65集团主体结构封顶地方工程工程管理中心开工后250天开工后95天开工后95天66集团批量精装实施启动会（包含批量精装实施样板点评、移交精装清水面样板点评）地方工程工程管理中心土地获取后360天土地获取后360天土地获取后360天67区域砌筑工程（二次结构）地方工程区域开工后310天开工后160天开工后150天68区域屋面工程地方工程区域开工后370天开工后220天开工后210天69区域第一次交付风险评估会地方运营区域交付前360天交付前360天交付前360天70集团抹灰工程（清水移交完成）地方工程工程管理中心开工后355天开工后220天开工后200天序号管控级别节点名称发起部门主管部门地方公司排布工期标准工期排布差异差异说明高层工期标准洋房工期标准别墅工期标准项目主项计划71集团室内地热及地坪施工完成（清水移交完成）地方工程工程管理中心开工后415天开工后250天开工后230天72区域清水工作面移交精装完成（户内）地方工程区域竣工验收备案前240天竣工验收备案前210天/73区域清水工作面移交精装完成（公区）地方工程区域竣工验收备案前210天竣工验收备案前180天/74区域铺贴湿作业完成（户内）地方工程区域竣工验收备案前80天（清水工作面移交精装完成（户内）后160天）竣工验收备案前80天（清水工作面移交精装完成（户内）后130天）/75区域铺贴湿作业完成（公区）地方工程区域竣工验收备案前100天（清水工作面移交精装完成（公区）后140天）竣工验收备案前100天（清水工作面移交精装完成（公区）后110天）/76区域橱柜安装完成地方工程区域竣工验收备案前45天（清水工作面移交精装完成（户内）后195天）竣工验收备案前45天（清水工作面移交精装完成（户内）后165天）/77区域室内门安装完成地方工程区域竣工验收备案前45天（清水工作面移交精装完成（户内）后195天）竣工验收备案前45天（清水工作面移交精装完成（户内）后165天）/78区域木地板安装完成地方工程区域竣工验收备案前30天（清水工作面移交精装完成（户内）后210天）竣工验收备案前30天（清水工作面移交精装完成（户内）后180天）/79区域饰面层施工完成地方工程区域竣工验收备案前45天（清水工作面移交精装完成（户内）后195天）竣工验收备案前45天（清水工作面移交精装完成（户内）后165天）/80区域脚手架拆除地方工程区域开工后400天开工后300天开工后280天81集团外装工程地方工程工程管理中心开工后450天开工后320天开工后260天82集团电梯完成验收并投入使用地方工程工程管理中心开工后450天开工后320天/83区域垂直运输机械拆除地方工程区域开工后450天开工后320天开工后240天84区域户内粗装修地方工程区域交付前130天交付前130天交付前130天85区域外窗扇及玻璃安装地方工程区域交付前130天交付前130天交付前130天86区域第二次交付风险评估会地方运营区域交付前180天交付前180天交付前180天87区域入户门地方工程区域交付前130天交付前130天交付前130天88集团地库结构工程地方工程工程管理中心开工后200天开工后130天/89区域地下室外墙防水地方工程区域开工后210天开工后150天/90区域景观单位确定地方成本区域交付前200天交付前200天交付前200天91区域景观施工场地移交地方工程区域交付前175天交付前175天交付前175天92区域设备机房安装（除配电房外）地方工程区域交付前120天交付前120天交付前120天93区域高