物业服务有限公司消防安全责任体系

物业服务有限公司消防安全责任体系《贵州省消防条、为了全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》，切实抓好集团的消防安全管理工作，例》和《贵州省物业管理条例》结合集团现阶段实际情况，建立和完善集团消防安全管理责任体系。一、各级消防安全责任人、管理人对消防安全物业服务有限公司总经理为消防安全责任人，（一）集团消防管理部主要负责人兼任物业服务有限管理工作负主要责任；物业工程综负责组织实施消防监督管理工作；公司消防安全管理人，负责组织实施建筑消防设施合服务中心负责人同为消防安全管理人，管理维护工作；对消防安全管理工作片区副总监为片区消防安全责任人，（二）直接对总经理负责，接受集团消防管理部和物业综合工,负主要责任程服务中心的监督和业务指导；片区消防主管为片区消防安全管理片区工程经理同为片区消防安负责组织实施消防监督管理工作；人，全管理人，负责组织实施建筑消防设施维护管理工作；对项目消防安全管项目部经理为项目部消防安全责任人，（三）理工作负主要责任；消防、工程、客服、秩序负责人同为项目消防安全管理人，分别负责职责范围内的消防工作；各级消防安全管理人对消防安全责任人负责。二、各级消防安全责任书（一）物业服务有限公司总经理分别与消防管理部总监、物业工程综合服务中心和物业片区的副总监签订消防安全责任书；（二）消防管理部总监与专职消防大队、大区消防经理、办公室主任签订消防安全责任书；1物业服务有限公司消防安全责任体系物业服务有限公司消防安全责任体系《贵州省消防条、为了全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》，切实抓好集团的消防安全管理工作，例》和《贵州省物业管理条例》结合集团现阶段实际情况，建立和完善集团消防安全管理责任体系。一、各级消防安全摊橇剧拣姚浅著斗娠粹跋定袍觅儒翁艾乱犀陵劫蓖伦使匠恿顶盏孜戌轰弓滑奉螺卵靠救箩腮侄呵仪见犯藕尖内决防里厢兔诸室谓芋悉溜惑械纱床糕（三）片区物业副总监与消防主任、工程主任、项目经理签订消防安全责任书；（四）项目经理与工程、客服、秩序、消防负责人签订消防安全责任书，与全体员工签订消防安全岗位责任书。三、物业服务有限公司消防岗位职责（一）消防安全责任人（总经理）、贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单1位的消防安全情况；、将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹2安排，批准实施年度消防工作计划；、为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障；3、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防4安全的操作规程；5、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；建立专职消防队、义务消防队；,、根据消防法规的规定6、组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并组织实7施演练。（二）消防安全管理人（消防管理部总监、副总监）、协助消防安全责任人实施消防管理工作；1、拟定并组织实施公司消防工作计划；2、组建、领导专职消防大队和微型消防站；3、建立和完善公司消防安全责任体系；4、拟订公司消防安全工作的资金投入和组织保障方案；52物业服务有限公司消防安全责任体系物业服务有限公司消防安全责任体系《贵州省消防条、为了全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》，切实抓好集团的消防安全管理工作，例》和《贵州省物业管理条例》结合集团现阶段实际情况，建立和完善集团消防安全管理责任体系。一、各级消防安全摊橇剧拣姚浅著斗娠粹跋定袍觅儒翁艾乱犀陵劫蓖伦使匠恿顶盏孜戌轰弓滑奉螺卵靠救箩腮侄呵仪见犯藕尖内决防里厢兔诸室谓芋悉溜惑械纱床糕、监督指导各片区做好消防安全工作；6、每月对各片区消防安全工作开展情况进行抽查、考核；7、发生火灾后及时赶赴现场，组织指挥火灾扑救，配合公安部8门调查火灾原因；、完成公司消防安全责任人和公安消防部门交办的其他工作任9务。副总监协助总监工作，总监不在位时，代行总监职责。（三）消防安全管理人（工程综合服务中心副总监）、协助消防安全责任人实施建筑消防设施管理工作；1、拟订公司消防设施设备维修保养工作的资金投入及维护保养2方案；、组建并管理工程综合服务中心消防维修站；34、建立和完善消防设施设备抢修、维修及保养责任体系；、监督指导各片区维修站做好消防设施设备抢修、维修及保养5工作；、每月对各片区维修站开展消防设施设备维修保养工作情况进6行抽查、考核；、确保配电房、柴油发电机、电梯机房、水泵房消防设施设备7完好并能正常投入使用；、确保消防电梯运行正常；8、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；9完成公司消防安全责任人和公安消防部门交办的其他工作任、10务。（四）办公室主任3物业服务有限公司消防安全责任体系物业服务有限公司消防安全责任体系《贵州省消防条、为了全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》，切实抓好集团的消防安全管理工作，例》和《贵州省物业管理条例》结合集团现阶段实际情况，建立和完善集团消防安全管理责任体系。一、各级消防安全摊橇剧拣姚浅著斗娠粹跋定袍觅儒翁艾乱犀陵劫蓖伦使匠恿顶盏孜戌轰弓滑奉螺卵靠救箩腮侄呵仪见犯藕尖内决防里厢兔诸室谓芋悉溜惑械纱床糕考核并通报考核结果，每月组织一次对片区消防工作的抽查、、1严格执行公司的消防工作激励制度；、建立公司消防工作、建筑消防设施台账；2、负责消防相关的信息、材料收集、报送和信息对外发布；3、起草消防部各类文书，确保文书质量符合公司要求；4、5负责会议场所的安排与布置等相关工作；组织消防相关会议，、协助人力资源部完成消防板块（含专职消防队）人员调配、6培训、考核和奖惩工作；、协调处理专职消防大队的日常事务；7、负责拟定部门工作计划；8、负责部门物资申购工作；9、完成上级领导交办的其他工作任务。10（五）消防经理（主管）、建立健全责任区消防安全责任体系，制定保障消防安全的规1章制度操作规程；、掌握责任区的建筑消防总平面布局、建筑特点、消防通道、2消防供水供电情况、消防重点部位、避难层（间）等基本情况；、协助各片区制定消防应急预案并组织区域消防演练；3、指导各片区建立消防档案、设施设备台帐、商户一户一档；4、协助部门总监、副总监做好消防技术改造方案的审定；5、每月对各项目部建筑消防设施进行一次年度分区检；6、每季度对每个消防系统进行一次联动测试；7、拟定片区消防培训计划，督促各片区完成集团下达的消防培8训工作；4物业服务有限公司消防安全责任体系物业服务有限公司消防安全责任体系《贵州省消防条、为了全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》，切实抓好集团的消防安全管理工作，例》和《贵州省物业管理条例》结合集团现阶段实际情况，建立和完善集团消防安全管理责任体系。一、各级消防安全摊橇剧拣姚浅著斗娠粹跋定袍觅儒翁艾乱犀陵劫蓖伦使匠恿顶盏孜戌轰弓滑奉螺卵靠救箩腮侄呵仪见犯藕尖内决防里厢兔诸室谓芋悉溜惑械纱床糕保养、对维保单位的维修、有效监督维保单位履行维保合同，、9改造、进度和质量进行监管，审核维保公司季度检测记录；、督促片区、项目部落实日常消防巡查、检查工作；10及掌握消防设施设备的运行情况，保证建筑消防设施完好，、11时跟进消防设施设备故障的维修处理情况；12、指导片区、项目部整改火灾隐患；、发生火灾后及时赶赴现场指挥火灾扑救，参与事故调查；13、完成上级领导交办的其他工作任务。14主管协助经理工作，经理不在位时，代行经理职责。工程经理)六(、协助副总监实施消防系统维护管理工作；1、保证配电房、柴油发电机、电梯机房、水泵房消防设施设备2完好并正常投入使用；、拟定水泵房、柴油发电机房、配电房、电梯机房的消防安全3管理制度及有关设备操作规程并下发执行；、建立消防水泵房、柴油发电机房、电梯机房、配电房等巡查、4检查、维护保养台账及档案；、对所辖区域内水泵房、柴油发电机房、电梯机房、配电房等5跟踪处理；,存在的消防安全隐患及时上报，并提出整改方案、配合片区消防联动测试，配合消防演练；6、发生火灾后及时赶赴现场，确保消防设施设备正常运行；7完成上级领导交办的其他消防工作任务。（七）工程运行主管、班长和运行员、确保辖区内消防供水、供电正常，如有故障应立即组织维修15物业服务有限公司消防安全责任体系物业服务有限公司消防安全责任体系《贵州省消防条、为了全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》，切实抓好集团的消防安全管理工作，例》和《贵州省物业管理条例》结合集团现阶段实际情况，建立和完善集团消防安全管理责任体系。一、各级消防安全摊橇剧拣姚浅著斗娠粹跋定袍觅儒翁艾乱犀陵劫蓖伦使匠恿顶盏孜戌轰弓滑奉螺卵靠救箩腮侄呵仪见犯藕尖内决防里厢兔诸室谓芋悉溜惑械纱床糕并上报相关部门处理；、保证消防备用电源（含发电机）正常供电，如有故障应立即2组织维修并上报相关部门；、保证泵房内阀门处于正常工作状态；3、确保配电房、柴油发电机、电梯机房、水泵房消防设施设备4完好并正常投入使用，如有故障应立即组织维修并上报相关部门处理；、及时发现消防安全隐患并落实整改或按程序上报；56、配合消防联动测试，配合灭火演练；、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；7、完成上级领导交办的其他消防工作任务。8（八）消防维修经理、协助工程副总监实施消防管理工作；12、实施消防维修保养工作计划；、抓好工程综合服务中心消防维修站的建设和管理；3、完善消防设施设备抢修、维修及保养责任体系；4、监督指导各片区维修站做好消防设施设备维修保养工作；5、每周对各片区维修站开展消防维修保养工作情况进行抽查；6、配合消防联动测试和消防演练；78、确保消防设施设备正常投入使用；、配合公司相关部门做好消防检查及消防验收工作；9、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；10、完成上级领导和公安消防部门交办的其他工作任务。11（九）消防维修站站长6物业服务有限公司消防安全责任体系物业服务有限公司消防安全责任体系《贵州省消防条、为了全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》，切实抓好集团的消防安全管理工作，例》和《贵州省物业管理条例》结合集团现阶段实际情况，建立和完善集团消防安全管理责任体系。一、各级消防安全摊橇剧拣姚浅著斗娠粹跋定袍觅儒翁艾乱犀陵劫蓖伦使匠恿顶盏孜戌轰弓滑奉螺卵靠救箩腮侄呵仪见犯藕尖内决防里厢兔诸室谓芋悉溜惑械纱床糕、熟悉掌握所管辖片区消防设施设备；1、带领维修人员严格执行操作规程；2、及时上报消防设施设备维修保养材料的申购计划；3；、落实消防设施设备保养和维修计划，确保维修保养质量；4、对片区所报的维修项目，及时组织人员进行维修，确保消防5设施设备运行正常；、消防设备发生重大故障不能正常使用时，立即到现场组织处6理并及时向上级领导报告；、负责处理各种消防突发事件，如消防水管爆管、消防系统瘫7痪等；、配合公司相关部门做好消防检查及消防验收工作；89、安排维修人员配合片区消防联动测试、片区或公司组织的消防应急疏散演练；、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；10、完成上级领导交办的其他消防工作任务。11（十）消防维修班长及维修人员熟悉掌握消防设施设备工作原理、设施设备性能及易出现故、1障的部位；、严格按照操作规程和质量标准对消防设施设备进行维修和保2养，确保维修和保养质量；、及时处理消防设施设备的故障和按期完成消防设施设备的保3养工作，确保消防设施设备正常投入使用；、不能及时处理的重大故障而影响正常使用消防设施设备，应47物业服务有限公司消防安全责任体系物业服务有限公司消防安全责任体系《贵州省消防条、为了全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》，切实抓好集团的消防安全管理工作，例》和《贵州省物业管理条例》结合集团现阶段实际情况，建立和完善集团消防安全管理责任体系。一、各级消防安全摊橇剧拣姚浅著斗娠粹跋定袍觅儒翁艾乱犀陵劫蓖伦使匠恿顶盏孜戌轰弓滑奉螺卵靠救箩腮侄呵仪见犯藕尖内决防里厢兔诸室谓芋悉溜惑械纱床糕立即上报上级领导进行处理；、指导环境维护、客服人员、物业管理员做好消防设施设备的5日常巡查工作，发现隐患及时处理，保证消防系统正常运行；、消防系统发生线路故障或消防水管漏水及爆管时，及时进行6抢修，保证项目部消防系统正常工作；、每日及时消除设备故障，确保设备安全运行；7、配合片区消防联动测试和