电气工程监理实施细则

新馨苑居住区657电气监理实施细则1新馨苑居住区657地块住宅及配套工程电气监理实施细则编制：审批：北京京友联工程建设监理公司新馨苑项目监理部2016年1月新馨苑居住区657地块电气实施细则2目录1.编制依据2.工程概况与特点3.监理工作流程(框图)4.监理工作方法及措施5.电气监控部位6.电气安装工程质量控制项目7.电气安装工程监理预控措施8.电气安装工程施工质量监理要点9.电气安装工程常见质量通病新馨苑居住区657地块电气实施细则一、编制依据1)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)2)《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）3)《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003)4)《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)5)《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)6)《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）7)《等电位联接安装》（02D501-2）8)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-2006)9)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）10)《建设工程监理规范》(GBT-50319-2013)11)本工程的设计图及有关技术文件12)本工程的地方性技术标准、规范及标准图集二、工程概况与特点1)工程概况1)工程名称：新馨苑居住区657地块住宅及配套工程2)工程地点：海淀区规划西三旗东路3)工程规模：总建筑面积128699.7m2。4)工程基本情况:建筑特点：高层民用公共建筑地下面积：地下四层47648.9m2地上面积：81050.9m2主要包括：5栋住宅楼，结构类型为剪力墙结构，地上地下车库为框架结构。建筑高度：79.2m5)工程参建单位建设单位中央国家机关公务员住宅建设服务中心设计单位北京市建筑设计研究院有限公司总承包单位北京住总建设集团有限公司监理单位北京京友联建设工程监理公司新馨苑居住区657地块电气实施细则4监督单位北京市海淀区建设工程质量监督站2.工程特点1)动力配电系统：低压配电系统由局管变电所供电，为三级负荷，消防为二级负荷。2)照明配电系统：本建筑为多层住宅建筑，配电由首层以树干式配至层表箱。照明为单相两线，插座为单相三线制，所有照明回路及插座回路均装设漏电保护断路器，漏电动作电流30毫安，动作时间不大于0.1S。3)防雷及接地系统：本工程为三类防雷建筑物，采用多系统联合接地，接地电阻不大于1Ω。防雷引下线利用结构柱两根主筋（＞φ16）上下贯通连接。在屋顶采用避雷带做接闪器，凡突出屋面的金属通气孔及其它金属物体应与避雷带及防雷装置可靠联接，利用φ10的避雷带为屋顶层框架梁主筋连接防雷主筋，形成20m×20m或24m×16m的网格。各层框架梁主筋与柱子防雷主筋水平相连，过电压保护，在强电进线处、室外、配电箱设有B级浪涌保护器，电话及有线电视进线处，设有浪涌保护器。总等电位板由紫铜制成，应将建筑物内的保护干线设备进线总管，建筑物金属构件进行联接，卫生间采用局部等电位联接。电气竖井内敷设一根40×4的热镀锌扁钢做为接地干线，竖井内接地干线每三层均与楼板内的钢筋做等电位联接。4)消防联动控制系统：本建筑设置消火栓报警及联动系统，消火栓报警信号送至小区消防控制室，消防泵强启线接至小区消防泵房，消火栓系统按防火分区布线。5)分户线路敷设：电源由室外引至首层，穿金属管，由电气竖井至电表箱再由电度表箱配至各户。6)综合布线系统：采用光缆在首层入户处设置综合布线机箱，由机箱沿电井内金属线槽配至各住户的弱电箱，由各户弱电箱配至终端出线口，进线采用埋地引入，支线采用金属管，暗敷设在楼板内，终端出线口为暗装，距地0.3米。7)有线电视系统：前端设备设在首层的电井内，外线电缆埋地引入，穿金属管由电井配至分配器箱，再至新馨苑居住区657地块电气实施细则各户弱电箱，由各弱电箱配至终端出口，电视终端插孔均为暗装，用户电平应满足68±5db，图像清晰度应大于4级，用户终端口应具有接收FM/TV功能的双孔输出终端插座。8)可视对讲系统：门口主机设在首层入口处，并设电磁门锁，住宅内设对讲户内机，本对讲系统为联网型，可视对讲信号传至物业管理中心，同时本系统与小区一卡通业务兼容。三、监理工作流程（框图）新馨苑居住区657地块电气实施细则6四、监理工作方法及措施参加图纸会审参加设计交底审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系审定分包单位资质核查电气工程施工条件(临用电及场地、预埋件与主体结构界面)系审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料，设备的实物外观质量及质保资料过程监理(巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收)审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序系参与杆上电气设备交接；变压器；箱式变电所交接；高低压成套配电柜；低压电动机；发电机；低压母线交接；单独安装的低压电器交接；不间断电源技术指标测试等单机试验、试运转参与柴油机发电机组系统；低压电机电加热器及电动执行机构系统；柴油发电机组并网；低压电气动力设备；公用建筑照明系统通电；系统送电等空载或负荷试运行按检验批评定分项子分部工程质量编写工程质量评估报告系参加竣工验收系监督施工单位整改系组织竣工预验收系依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作系新馨苑居住区657地块电气实施细则1.电气安装工程监理工作的指导原则遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，在完善手段的基础上，强化验收及过程控制应是建筑电气工程施工监理作业的指导原则。因此在目前以巡视、旁站、检查验收(测量及试验)等主要手段对电气工程施工全过程实施监督控制的监理工作必须坚持以贯彻执行强制性法规(条文)为中心；以旁站监理为重点；以平行检测(测量数据)为核心，做好电气工程关键安装部位及工序的监理工作。2.过程控制的基本方法及措施电气工程从材料进场、施工过程、单机试验及系统调试等主要安装环节来看，质量检查控制的主要方法为：“目测法”、“实测法”、“试验检查法”以实施工程计量；判别、判断施工质量；确认工序质量做好隐蔽验收，直到竣工验收。同时，及时做好旁站监理等各项记录，通过工程例会、工程专题会、约见施工单位有关质量管理人员，以口头或书面形式及时反馈现场工程施工质量状况及有关重大问题，也是专业监理工程师及监理项目部可以采用的一个有效的质量监督管理措施。其中，对于工程施工过程中的重要节点及发生的重大问题及时留下影像见证资料；也是十分必要的。3.重点项目的检验方法及措施1)电气安装工程的材料、设备规格型号、标志及接线，主要对照工程设计图及其设计变更、技术核定、产品技术文件等检查。对设备、器具及材料严把质量关。进场的主要设备、器具及材料必须在进场报验时向监理提交符合要求的质量保证书、合格证、生产许可证等和报验单。设备、器具和材料报验时，监理应根据现场情况进行外观及抽样检查，合格后方能在施工中使用。2)设备及系统的绝缘电阻，接地电阻和接地(PE)或接零(PEN)导通状态及插座正确性的测试检查，应旁站监理方式或查阅测试记录或用适配仪表进行抽测。3)供配电电气装置需做动作试验时，高压部分试验不应带电，低压部分不做带负荷试验。新馨苑居住区657地块电气实施细则84)照明等漏电保护装置的动作测试值，可查阅测试记录或采用适配仪表进行抽测。5)电气设备、电缆和继电保护系统的调试结果，可旁站监理调试过程或查阅调试记录。6)系统负荷试运行时，若干大电流节点的温升检测，采用红外线遥测温度仪抽测或查阅负荷试运行记录。7)设备系统空载试运行和负荷试运行试验，采用旁站监理或查阅试运行记录。五、电气监控部位1.动力配电系统：包括低压配电箱（柜）、动力配管线等工程。2.照明配电系统：包括照明配电箱、照明配管配线、灯具、开关、插座面板等安装工程。3.防雷及接地系统：包括防雷装置系统和接地装置系统安装。4.消防联动控制系统：包括消防控制柜、消防配管线、报警器、显示、手报等安装。5.弱电系统：综合布线系统、有线电视系统、建筑设备监控系统。六、电气安装工程质量控制1.电线导管、电缆导管和线槽敷设工程1)导线相线、零线及保护地线的颜色应加以区别，保护地线为黄绿色，工作零线为淡蓝色，相线为黄、绿、红，开关回火线宜使用白色。2)三相或单相交流单芯电线、电缆，不得单独穿于钢导管内。3)照明线路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路的绝缘电阻值不小于1MΩ。4)穿入管内的绝缘导线不准有接头和局部绝缘破损及死弯。导线外径总截面不应超过管内面积的40％。5)导线的连接应符合下列要求：a)在剖开导线的绝缘层时，不应损伤线芯；b)铜芯导线的中间连接和分支连接应使用焊接、套管压接或接线端子压接。c)使用压接法连接铜芯导线时，连接管、接线端子、压膜的规格应与线芯截面相符；d)使用锡焊法连接铜芯线时，焊锡应灌得饱满，不应使用酸性焊剂；e)绝缘导线的中间和分支接头处，应用绝缘带包缠均匀严密，绝缘应不低于原有绝缘强度。6)金属导管和线槽必须可靠接地。7)镀锌的钢导管、可绕性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，需用截面积不小于4mm2的铜芯软导线及专用接地卡跨接。8)焊接钢管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线。新馨苑居住区657地块电气实施细则9)金属线槽不作设备的接地导体，当设计无要求时，金属线槽全长不少于2处与接地干线连接。10)镀锌线槽连接板两端要有不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。11)暗配电线管路应减少弯曲；埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm。12)室内进入落地式柜、台、箱、盘内的导管管口，应高出基础面50mm～80mm，并排列整齐。13)电线导管的弯曲处，不应有折皱，凹穴和裂缝等现象，弯扁程度不应大于管外径的10％，弯曲半径应符合下列要求：a)明配时，不应小于管外径的6倍；如只有1个弯时，可不小于管外径的4倍。b)暗配时，不应小于管外径的６倍；埋设于地下或混凝土楼板内时，不应小于管外径的10倍。14)4.1.10电线管路大于下列长度时，中间应装有接线盒，其位置应以便于穿线。a)管子长度每大于30m，无弯曲时；b)管子长度第大于20m，有一个弯时；c)管子长度每大于15m，有二个弯时；d)管子长度每大于8m，有三个弯时。15)电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径，电缆最小允许弯曲半径应符合下表的规定，其中D为电缆外径。电缆最小允许弯曲半径序号电缆种类最小允许弯曲半径1无铅包钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆10D2有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆20D3聚氯乙烯绝缘电力电缆10D4交联聚氯乙烯绝缘电力电缆15D5多芯控制电缆10D16)钢管的敷设：a)潮湿场所和直埋入地下的电线保护管，应使用厚壁钢管；干燥场所的电线保护管宜使用薄壁钢管；钢管的防腐处理应按设计规定进行，钢管的连接应符合下列要求：采用丝扣连接时，管端套丝长度不应小于管接头长度的1／2；上好管箍后，管口应对严，外露丝不多于2扣。在管接头两端焊跨接接地线；采用套管连接时，套管长度为连接管外径的2.2倍，连接管的对口处应在套管中心，焊缝应牢固严密；新馨苑居住区657地块电气实施细则10金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管应采用丝扣连接或套管挤压连接，不得套管熔焊连接。b)钢管的固定应符合下表的要求：钢管管卡间的最大距离敷设方式钢管名称钢管直径(mm)１５～２０２５～３２４０～５０６５以上管卡间最大距离（m）吊架、支架或沿墙敷设厚壁钢管１.５２.０２.５３.５薄壁钢管１.０１.５２.０c)钢管进入各种电气盒及配电箱时，暗配管可用跨接地线焊接在盒棱边或专用接地爪上，管口不宜与敲落孔焊接，管口高出盒、箱应小于5mm；应用锁紧螺母的，露出锁紧螺母的丝扣为2～3扣。d)钢管与设备连接时，应将钢管敷设到设备的接线盒内，未直接进入的，应符合下列要求：在干燥房屋内，可在钢管出口处加保护软管引入设备，管口应包扎严密；在室外或潮湿房屋内，应在