搜索
价格合理如何评判价格是否合理，其实是仁者见仁智者见智，个人认为只要符合自己的收入水平和支付能力，并且居住的舒适度比较好的话那么就是合理的，因为房地产毕竟是商品。就好比汽车，4万元买一辆奥拓合理，40万元买一辆奥迪也是合理的。我们不妨对绿城的产品成本作一个简单分析：项目类别单位成本(元/m2)总金额(万元)说明一、土地费用：土地成本1,316.4226,640.00以地上建筑面积算契税小计（1）1,316.4226,640.00以地上建筑面积算二、前期费用：设计费61.741,463.40以总建筑面积算规费62.181,473.89以总建筑面积算前期工程费34.63820.91以总建筑面积算小计(2)158.553,758.20以总建筑面积算三、工程费用：建安工程费1,508.4030,525.00以地上建筑面积算室外工程费用127.583,023.90以总建筑面积算环境工程费用113.942,700.60以总环境面积算弱电工程费用36.34861.30以总建筑面积算精装修费用19.29457.16以总建筑面积算设备工程费用97.152,302.80以总建筑面积算小区公共配套费103.002,441.40以总建筑面积算不可预见费用95.972,274.70以总建筑面积算小计(3)2,101.6744,586.86以总建筑面积算共计开发成本：(2)+(3)2,260.2248,345.06以总建筑面积算四、期间费用：财务费用291.455,897.88以地上建筑面积算管理费用117.022,368.18以地上建筑面积算销售费用113.682,300.56以地上建筑面积算小计(4)522.1510,566.62以地上建筑面积算五、税金：营业税及附加282.855,724.00以地上建筑面积算所得税231.444,683.63以地上建筑面积算小计(5)514.2910,407.63以总建筑面积算4,613.08刚才我带您看了工法展示间，您也看到了绿城的交房标准和精挑细选的材料。价格会围绕市场进行波动，但价格在制定的时候依据的还是成本。像绿城高层公寓产品在杭州、上海等地，同样的产品品质，杭州、上海的价格15000元/㎡，而在合肥您只需要4000元/㎡。等明年5月份一期交房，景观交付的时候，百合的价格肯定会上浮20%以上。