搜索
开题报告随着经济的迅猛发展，建筑行业随之走俏，建筑工程中工程造价的确定也显得越来越重要。工程的盈利，利润的多少，与工程造价都是密不可分的。工程造价是项目决策的依据，是制定投资计划和控制投资的依据，是筹集建设资金的依据，是评价投资效果的重要指标，是利益合理分配和调节产业结构的手段。工程预算书的编制能够为工程竣工结算等方面提供许多的参考依据，俗话说一个工程干得好不如管得好，管得好不如算得好，与此可以窥见工程造价的重要性。做工程造价要掌握会识图、会算量、会套价、懂施工工艺。本文以东梁镇棚户区改造1#楼为例，首先对建筑工程造价做了综述，具体介绍了建筑工程造价与施工图预算的起源与发展，工程造价与施工图预算的概念，以及现今有关工程造价的国内外现状研究；其次对1#楼施工图预算进行了编制，编制过程中介绍了工程的概况及特点，编制的依据，编制方法等；再次采用鲁班土建软件和鲁班钢筋软件进行工程量的计算，并应用鲁班造价软件对工程造价进行了计算，确定了工程的预算价格；其中在确定工程造价时，采用了实物金额法和单位估价法进行计价，按照相关现行文件进行取费率，通过鲁班计价软件计算出本工程的直接费、间接费和工程总造价。最后通过对工程造价进行真实性和合理性进行分析，得出了该工程造价指标具有真实性和合理性。作为高校专业目录中的一项专业，工程造价专业培养具有良好的科学素养，掌握工程造价的基础知识，熟悉工程造价全过程的管理，经过严格的实践技能训练，以工程施工阶段工程造价的编制与控制为重点的高级技术应用型人才。随着市场经济的发展，工程造价在一个工程项目中起到的作用是越来越大的。工程的盈利，利润的多少，与工程预算都是密不可分的。2000-2011年间，中国建筑业完成的工业总产值逐年上升，由2000年的12497.60亿元增加到2011年的117734.00亿元，首次越过10万亿大关，增幅基本维持在20%以上。房地产及“铁公基”建设作为我国经济增长的最主要引擎，短期内仍具有举足轻重的威力，并将贯穿我国城市化进程的每一个阶段，因此，工程造价咨询行业仍将大有可为，但机遇与挑战是并存的，行业本身仍需在发展进程中不断自我完善与提升。施工图预算的编制可以为工程竣工结算等方面提供许多的参依据。施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和办理工程结算的依据；也是建筑企业控制施工成本、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定招标控制价和建筑企业投标报价的依据，所以编制好一套完整准确的施工图预算对建设单位和施工单位而言均有着不可或缺的重大意义。工程造价的直意就是工程的建造价格。这里所说的工程，泛指一切建设工程，它的范围的内涵具有很大的不确定性。其含义有两种：第一种含义：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。所谓工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。以建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资，是“购买”项目付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价[2]。施工图预算（ConstructionDocumentsEstimate），根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。在中国现阶段，施工图预算确定的是建筑安装工程费，主要包括直接费、间接费、利润和税金四项费用。施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。我国造价现状随着市场经济的不断发展，工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要，有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关，工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性，建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分，控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价，使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算，而更积极的意义在于合理使用人力、物力、财力，以取得最大的投资效益。如何合理确定和有效地控制建设工程造价，就必须对工程建设全过程进行造价控制。因此，在工程管理中，要充分认识工程造价的重要性。在项目前期工作、招投标、签订合同、实施过程等各个阶段将造价控制作为一项重要的管理行为，真正通过造价控制使投资者能获得较好的投资效益。随着计算机软件如鲁班、广联达、神机妙算等普及使用，定额计价和清单计价会以一种相互补充的形式继续成为确定工程造价的两种计价主要模式。国外造价现状许多发达国家的建筑工程造价管理已在系统化、规范化、标准化的轨道上运行，成为了国际惯例。1）英国的工程造价管理在英国，政府投资工程和私人投资工程分别采用不同的工程造价管理方法，但这些工程项目通常都需要聘请专业造价咨询公司进行业务合作。其中，政府投资工程是由政府有关部门负责管理，包括计划、采购、建设咨询、实施和维护，对从工程项目立项到竣工各个环节的工程造价控制都较为严格，遵循政府统一发布的价格指数，通过市场竞争，形成工程造价。目前，英国政府投资工程约占整个国家公共投资的50%左右，在工程造价业务方面要求必须委托给相应的工程造价咨询机构进行管理。英国建设主管部门的工作重点则是制定有关政策和法律，以全面规范工程造价咨询行为。对于私人投资工程，政府通过相关的法律法规对此类工程项目的经营活动进行一定的规范和引导，只要在国家法律允许的范围内，政府一般不予干预。此外，社会上还有许多政府所属代理机构及社会团体组织，如英国皇家特许测量师学会（RICS）等协助政府部门进行行业管理，主要对咨询单位进行业务指导和管理从业人员。英国工程造价咨询行业的制度、规定和规范体系都较为完善。[6]。2）美国的工程造价管理在美国，业主通过委托咨询公司实现对工程造价的全过程管理。美国没有统一的计价依据和标准，也没有统一标准的消耗定额，是典型的市场化价格。工程估算、概算、人工、材料和机械消耗定额，不由政府部门组织制订，而是由几个大区的行会（协会）组织，按照各施工企业工程积累的资料和本地区实际情况，根据工程结构、材料种类、装饰方式等，制订出平方英尺建筑面积的消耗量和基价，将数据输入电脑，推向市场。因为这些数据资料是建立在科学性、准确性、公正性及实际工程资料的基础上，得到社会的普遍公认和广泛采纳。因此，工程造价计价主要由各咨询机构制定单位建筑面积消耗量、基价和费用估算格式，由承发包双方通过一定的市场交易行为确定工程造价。上述几个发达国家的工程造价管理均处于有序的市场运行环境，在价格的确定和管理上以市场和社会认同为取向，在行业的管理归属上民间行业协会组织发挥着巨大作用，行之有效的政府间接调控、先进的计价依据和计价方法、发达的工程造价咨询业、多渠道的信息发布等是国外先进的工程造价管理体制的显著特征。