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第一章编制说明及依据（一）编制说明省委机关大院西北片危旧房改建工程是由中共安徽省委西北片危旧房改建领导小组办公室投资改建的高层商住公寓楼，工程由A、B两幢高层商住公寓楼及其裙房和机关医院组成。因本次招标范围内工程量大、专业分包多、结构相对复杂、质量标准高，必须具备校高的技术水平、总承包管理能力以及充足的机械设备和施工物资储备的施工企业方能胜任本工程的施工管理。安徽水利开发股份有限公司为国家一级施工企业，具有雄厚的技术力量、优良的质量保证能力、安徽省优秀企业、于2000年分别荣获“全国质量管理先进企业”和“全国先进建筑施工企业”称号。并于1998年通过ISO9002国际质量保证体系认证，于2002年5月持证通过ISO9001国际质量保证体系认证，有足够的能力保证该工程的顺利实施。在收到招标文件后，我公司本着极大的热忱和诚挚愿望，组织了相关人员，通过仔细阅读图纸、认真勘察现场、充分分析研究后编制了本《施工组织设计》。我们承诺：如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我水利人不怕苦、不畏难的优良传统，将该工程作为我公司2003——2004年度重点工程，全力以赴，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据实际施工图纸进一步优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的工程质量、快捷的工期、良好的施工管理水平和服务质量，按时交出令业主满意的工程。本《施工组织设计》是指导该工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环境保护、季节性施工、总包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还将编制详细的实施性施工方案、施工措施及作业指导书指导工程施工，确保工程在600个日历天工期内完成全部施工内容，确保该工程质量评定等级达到安徽省优质工程“黄山杯”，争创“鲁班奖”。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，并制定相应环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，以达到有效控制投资的目的。(二)编制依据1．本工程招标文件及答疑纪要。2．东华工程科技股份有限公司设计的“省委机关大院西北片危旧房改建工程招标图纸”。3．业主提供的安徽省建筑工程勘察院关于《安徽省委大院西北片危旧房改造工程岩土工程勘察报告》。4．国家、安徽省、合肥市现行施工规范、规程。5．公司《质量保证手册》和《项目管理文件》。6．本公司历年积累的类似工程的施工经验。（三）主要采用的新技术、新工艺、新设备、新材料为确保工程进度和工程质量，我们计划积极应用“四新技术”，即新技术、新材料、新工艺、新设备，积极推广和应用建设部发布的“十项”新技术。1．粗直径钢筋连接技术：直径大于16的水平钢筋连接拟采用直螺纹连接，竖向钢筋连接采用机械连接。2．新型模板应用技术：电梯井筒体墙采用整体定型木胶合板筒子模，剪力墙模板采用优质钢框竹胶合板大模，框架柱、梁板选用胶合板平模板，钢管扣件支撑。3．新型脚手架应用技术：为确保省级文明工地及周边行人、居民、施工操作的安全，外墙脚手均采用拉撑式钢管扣件，附着式外悬挑爬伸式脚手架和平面安全挑网，满铺竹笆，满挂密目式安全网。4．建筑节能和新型墙体应用技术：本工程墙体采用非承重多孔砖砌筑，外墙、电梯井墙为非承重粘土空心砖240厚，内隔墙为轻质混凝土砌块200厚，卫生间墙为非承重粘土空心砖120厚。5．新型建筑防水和塑料管应用技术：本工程地下室防水砼除利用砼的自防水性能外，还采用CR65防水涂料作为外侧壁附加防水层。重力排水立管及雨水内外落水立管采用空壁螺旋PVC管，承插粘接。排水横管均采用空壁PVC管，承插粘接。6．砼的双掺技术：根据要求，砼掺入UEA减水膨胀剂或水科院研制的HLC高效增强剂，改善砼的性能，使砼的强度提前达到设计要求，以满足现场楼面结构快速施工的需要。砼中掺加粉煤灰，减少水泥用量，降低水化热，增加砼的可泵性。7．高层建筑垂直度控制：采用激光铅直仪，平面轴线控制测量采用光电测距仪、全站仪。8．大体积混凝土施工技术：地下室底板混凝土体量较大，局部深度达4200MM，属于大体积混凝土的范畴，施工过程中采用相应的技术保证措施。9．混凝土泵送技术：本工程结构施工砼浇筑均采用泵送技术。10．散装水泥的应用：本工程所采用的水泥，均计划使用散装水泥。11．楼面板筋代换技术：本工程楼面板筋拟采用冷轧带肋钢筋代换板中I级钢筋。12．计算机应用和管理技术：应用计算机和先进管理软件对工期和资源的控制和管理。应用电视监控设备进行质量、文明施工、安全、进度等控制。（四）管理目标1．工程质量：确保省优工程“黄山杯”，争创“鲁班奖”。2．工程进度：600日历天（注：我公司计划此招标文件提前15天，在585个日历天内完成全部合同内工作量。）3．安全生产：杜绝重伤和死亡事故，一般事故控制在1‰以内。4．文明施工：创安徽省“安全文明施工示范工地”，争创国家级“青年文明号工程”。（五）本工程应用的主要技术规范及标准工程建设标准强制性条文钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91工程测量规范GB50026-93地下工程防水技术规范GB50108-2001高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99高层建筑混凝土结构技术规程JGJ137-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-98建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97建筑基坑支护技术规程JGJ120-99建筑工程冬期施工规程JGJ104-97组合钢模板技术规范JGJ50214-2001带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-96钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96建筑变形测量规程JGJ/T8-97玻璃幕墙工程技术规程JGJ/T139-2001混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95混凝土空心小型砌块建筑技术规程JGJ/T14-95混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJT23-2001普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92建筑排水硬氯乙稀管道技术CJJ/T29-98建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001人防工程施工及验收规范GBJ134-90地下防水工程施工验收规范GB50208-2002土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002钢筋混凝土工程施工及验收规范GBJ204-83混凝土结构工程施工质量及验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB5029-2002住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑地基自理技术规范JGJ79-91塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96钢筋焊接及验收规范JGJ18-96建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50209-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB500168-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GBJ170-92电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-90电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工规范GB50171-92电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-97火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程GJJ/T29-98自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-96电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91建筑施工安全检查标准JGJ59-99安全生产和文明施工规程建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字[80]24号）特种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-85塔式起重机安全规程GB5144-94建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建设工程施工现场管理规定（建设部91年15号令）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92建筑施工安全检查标准JGJ89-99第二章工程概况及特点（一）工程概述省委机关大院西北片危旧房改建工程，位于合肥市长江中路与含山南路交叉口处，省委机关大院西北片。其中A、B两栋楼建筑面积59500M2，机关医院建筑面积为4940M2，A、B两栋楼地下两层地下室，A楼地上30层，B楼地上26层（裙房3—4层），机关医院5层。主楼A楼高度为107M，B楼91.2M，总建筑面积为64440M2。本工程主楼为一类高层建筑，设计合理使用年限为50年。耐火等级一级，建筑抗震设防烈度为七度，人防地下室为六级二等掩蔽所（平战结合）。机关医院合理使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，现浇钢筋混凝土框架结构，抗震设计烈度为七级。建筑平面布置及功能分区1．工程概况本工程主要为高层商住公寓楼，机关医院。序号项目内容1工程名称省委机关大院西北片危旧房改建工程2工程地址合肥市长江中路与南含山路交叉口处，省委机关大院西北片3建设单位中共安徽省委西北片危旧房改建领导小组办公室4设计单位东华工程科技股份有限公司5耐久年限50年场地类别Ⅱ类抗震等级一级（剪力墙二级）防火等级一级抗震设防烈度7度防水等级6建筑规模层数A楼30层B楼26层（裙房3-4层）机关医院4层（局部5层）建筑高度A楼101MB楼91.2M机关医院17.4M7建筑面积A、B两幢楼59500M2机关医院4940M28结构形式基础结构A、B楼人工挖孔灌注桩基础，两层地下室。机关医院柱下独立基础、条形基础，一层地下室。上部结构A、B楼钢筋砼框剪结构机关医院钢筋砼框架结构9工期总工期为585个日历天10质量目标安徽省优质工程“黄山杯”（二）建筑构造1．主楼建筑墙体：除钢筋混凝土墙外，本工程墙体均为非承重墙体，外墙、电梯井墙为240厚非承重粘土空心砖，内隔墙为200厚轻质混凝土砌块，卫生间墙为120厚非承重粘土空心砖。楼地面：本工程楼地面主要做法有三种，即主要楼地面为水泥砂浆抹光地面；A、B两栋楼一、二层1#、2#楼梯，一层门厅、电梯厅、电梯机房的楼梯间为花岗岩地面，三层洁衣贮存、熨烫、烘干室、洗衣、发放、消毒室、卫生间为防滑地砖；机关医院1#、2#、3#楼梯、一层门厅、电梯厅为花岗岩地面，卫生间、开水间为防滑地砖（机关医院地下室放射机房地面将有专业公司施工），A、B楼三层以上住宅地面不做（二次装修做）。屋面：本工程屋面为不上人屋面，做法（从下而上）：结构层→1：8水泥膨胀珍珠岩找坡2%（最薄处30）→20厚水泥砂浆找平→CP97丙烯酸防水胶膜两道→SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材（双面加筋型）两道→10厚水泥胶保护层分两次刷→20厚