房地产价格评估

估价对象可比实例1可比实例2可比实例3550056007000010001.21.21.2繁华程度003交通配套005环境景观001公共设施完备程度1城市规划限制00土地使用年限00规划管制条件1面积大小00形状00临街状况0基础设施完备程度0土地平整程度01地势0地质、水文0新旧程度0建筑规模0建筑结构0设施设备0装修情况0平面布局0工程质量0朝向楼层0534956676499建筑面积（㎡）销售率（%）总价（万元）销价（元/㎡）建筑面积权重加权比准价格（元/㎡）交易价格（元/㎡）交易情况修正交易时间修正个别因素修正区域因素修正比准价格（元/㎡）项目市场比较法定价过程可比实例比准价格（元/㎡）权重系数加权价格可比实例153493433471%183663798可比实例256673454561%195773457可比实例364995454394%354486109可比实例458595463620%320111172可比实例561965463685%338525267合计232694331%13925519802598450%可比实例4可比实例555006000001.21.2-2-1-3-158596196最终比准价格销售率权重（元/㎡）加权比准价格（元/㎡）市场比较法定价过程598350%5984