文水县城区范围内房地产拆迁补偿基准价格的暂行规定

文水县人民政府办公室关于印发《文水县城区范围内房地产拆迁补偿基准价格的暂行规定》的通知凤城镇人民政府、城区各有关单位：《文水县城区范围内房地产拆迁补偿基准价格的暂行规定》于2010年3月14日经县政府第21次常务会议讨论研究，现印发给你们，请认真遵照执行。特此通知二O一O年四月二日文水县城区范围内房地产拆迁补偿基准价格的暂行规定随着我县城市现代化建设的不断深入，城市品味的提升，城区原有的陈旧的基础设施已严重制约城市的发展。为规范我县城区房地产市场，使房地产评估、拆迁、交易等工作有法可依，有章可循，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理办法》、《房地产估价规范》、《房屋完损等级评定标准》及《文水县城总体规划》等有关法律法规，结合我县的实际情况，参照城区房地产交易市场行情，制定了城区范围内的房地产拆迁、补偿、评估的基准价格，为我县城市改造、城市建设提供统一有效的依据。城区范围内的房产、地产基准价格依据区位划分，共分三类，十个等级。一类地区范围：则天大街（原东西大街）、狄青大街（原大陵街）、凤凰路（原307国道城区段）、子夏大街（原北环路）、兴华路范围内的房地产。一等：则天大街（东至红绿灯，西至凤凰路）、狄青大街、兴华路中段（南至狄青大街，北至红绿灯）两侧临街的房地产。二等：凤凰路（南至狄青大街，北至子夏大街），兴华路北段（南至红绿灯，北至子夏大街），子夏大街（东至兴华路，西至凤凰路）、大陵南路（原南大街）、大陵北路（原北大街）两侧临街的房地产。三等：本类范围内其它主要街道两侧临街的房地产。四等：本类范围内其它的房地产。二类地区范围：一类范围之外，子夏大街延长段，朝阳路（北环路）、凤凰路延伸段，新规划南环路（南关村南）范围内的房地产。一等：则天大街延伸段（东至朝阳路口，西至红绿灯）、朝阳路、凤凰路延伸段（南至交警队，北至狄青大街西口）、兴华路南段两侧临街的房地产。二等：本类范围内，新南街、新西街、南关、私评、新韩村范围内的房地产。三等：本类范围内的新北街、北关以及其它的房地产。三类地区范围：二类地区之外，南环路（原南二环）、北环路（原北二环）、梧桐路（原东二环）、高速公路范围内的房地产。一等：凤凰路（南至交警队到高速入口，北至子夏大街到北环路口），则天大街延伸段（东至转盘，西至朝阳路口）两侧临街的房地产。二等：南环路、北环路、梧桐路两侧临街的房地产。三等：本类范围内其它的房地产。其它本规定未涉及的其它地段的房地产拆迁补偿基准价格依据实际情况另行评定。附：房地产完损等级价格表主题词：房地产拆迁补偿基准价格通知抄送：县委办、人大办、政协办。文水县人民政府办公室2010年4月2日印发房地产完损等级价格表一类区单位：人民币元/㎡一等地区混合结构房屋土地等级价格表土地营业用房上调70%，不含土地费用等级一等二等三等四等五等六等─单价928888848808768728600一等地区砖木结构房屋土地等级价格表土地等级一等二等三等四等五等六等─单价768728688648608568600二等地区混合结构房屋土地等级价格表土地等级一等二等三等四等五等六等─单价888848808768728688570二等地区砖木结构房屋土地等级价格表土地等级一等二等三等四等五等六等─单价728688648608568528570单位：人民币元/㎡三等地区混合结构房屋土地等级价格表土地营业用房上调60%，等级一等二等三等四等五等六等─单价848808768728688648540三等地区砖木结构房屋土地等级价格表土地等级一等二等三等四等五等六等─不含土地费用单价688648608568528488540单位：人民币元/㎡四等地区混合结构房屋土地等级价格表土地营业用房上调40%，不含土地费用等级一等二等三等四等五等六等─单价808768728688648608510四等地区砖木结构房屋土地等级价格表土地等级一等二等三等四等五等六等─单价648608568528488448510房地产完损等级价格表二类区单位：人民币元/㎡一等地区混合结构房屋土地等级价格表土地营业用房上调70%，不含土地费用等级一等二等三等四等五等六等─单价888848808768728688450一等地区砖木结构房屋土地等级价格表土地等级一等二等三等四等五等六等─单价728688648608568528450单位：人民币元/㎡二等地区混合结构房屋土地等级价格表土地营业用房上调60%，不含土地等级一等二等三等四等五等六等─单价848808768728688648420二等地区砖木结构房屋土地等级价格表土地等级一等二等三等四等五等六等─单价688648608568528488420费用单位：人民币元/㎡三等地区混合结构房屋土地等级价格表土地营业用房上调40%，不含土地费用等级一等二等三等四等五等六等─单价808768728688648608390三等地区砖木结构房屋土地等级价格表土地等级一等二等三等四等五等六等─单价648608568528488448390房地产完损等级价格表三类区单位：人民币元/㎡一等地区混合结构房屋土地等级价格表土地营业用房上调60%，不含土地费用等级一等二等三等四等五等六等─单价808768728688648608300一等地区砖木结构房屋土地等级价格表土地等级一等二等三等四等五等六等─单价648608568528488448300单位：人民币元/㎡二等地区混合结构房屋土地等级价格表土地营业用房上调40%，不含等级一等二等三等四等五等六等─单价768728688648608568270二等地区砖木结构房屋土地等级价格表土地等级一等二等三等四等五等六等─土地费用单价608568528488448408270单位：人民币元/㎡三等地区混合结构房屋土地等级价格表土地营业用房上调30%，不含土地费用等级一等二等三等四等五等六等─单价728688648608568528240三等地区砖木结构房屋土地等级价格表土地等级一等二等三等四等五等六等─单价568528488448408368240简易结构：每平方米260元（含260元），无顶厕所300元，有顶厕所根据实际情况确定。围墙：250--320元/米，有线电视200元，电话100元。街门：一等2200元，二等1800元，三等1500元，四等900元，五等500元。树木补偿对应表：单位：人民币元树木经济林用材林直径10--19CM20-29CM30CM以上不作价厘米单价50元/年补偿三年产值100元/年补偿三年产值150元/年补偿三年产值各类房产所涉及的附属建筑设施、构筑物、装修、装饰、修正系数等项目，由评估部门依据有关政策另行评定。本基准价格自发布之日起五年内有效。调整系数表调整因素（%）朝向照明供水排水独伙院备注东南西北有无有无有无独伙-2-2000-10-10-10至-10-10至-20取暖设施其中：专用锅炉30元/㎡双用锅炉20元/㎡独院：临街0巷内-10伙院：临街-10巷内-20平方米单价