哈尔滨某小区住宅楼工程施工组织设计

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料哈尔滨哈电地产置业股份有限公司某小区住宅楼工程施工组织设计某建筑企业集团有限责任公司精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料2003年7月25日目录1.概述51）1.1编制说明52）1.2编制依据63）1.3工程概况74）1.4施工条件85）1.5工程质量的回访保修92.施工方法、施工工艺106）2.1施工准备107）2.2施工现场临时用电、用水108）2.3施工流水段的划分129）2.4施工测量及沉降观测1310）2.5垂直运输1711）2.6对工期和工序的安排1712）2.7与甲方、监理、设计单位的工作协调183主要设备计划194主要材料及构件用量计划215劳动力计划安排2213）5.1劳动力计划表2214）5.2劳动力的实施2215）5.3劳动力组织和管理的关键环节236施工总进度计划（总体工程及各分项工程施工进度横道图、网络图）237基础、主体、装修施工平面布置图及道路平面图238施工管理和各专业人员配备249针对不同施工阶段特点的技术措施2616）9.1土建工程施工技术措施269.1.1土方工程............................................................................................269.1.2人工挖孔灌注桩9.1.3钢筋工程............................................................................................359.1.4模板工程............................................................................................389.1.5砼工程................................................................................................41精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料9.1.6脚手架工程........................................................................................459.1.7砌筑工程............................................................................................479.1.8装饰工程............................................................................................509.1.9屋面工程............................................................................................599.1.10楼地面工程......................................................................................629.1.11门窗工程..........................................................................................6417）9.2电气安装工程施工技术措施6518）9.3采暖工程施工技术措施7519）9.4给排水工程施工技术措施8410质量管理体系9320）10.1质量管理体系图9321）10.2质量管理组织机构9522）10.3质量管理制度9623）10.4质量管理程序10024）10.5质量管理措施10211保证优质工程措施10325）11.1关键工序关键控制10326）11.2建材质量控制措施10827）11.3施工现场监督检查11128）11.4成品保护措施11212降低成本措施11529）12.1组织措施11530）12.2技术措施11713冬季、风季、雨季施工措施11831）13.1冬季施工和围护措施11832）13.2风季施工措施12333）13.3雨季施工措施12414保证总工期和分部工程工期的措施12734）14.1组织管理措施12735）14.2技术管理措施12836）14.3建立严格的施工进度计划检查制度12937）14.4施工协调配合12938）14.5保证材料及外加工构件的供应130精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料39）14.6土建与安装的配合协调工作13040）14.7实行资金专款专用13015防止质量通病的硬性措施13141）15.1屋面防漏13142）15.2墙面裂缝13243）15.3泛霜13444）15.4卫生间防渗漏13445）15.5天棚结露13546）15.6其它质量通病13616安全生产措施14017文明施工措施14618施工工地防火管理措施14919针对本工程结构特点的技术措施15147）19.1人工挖孔灌注桩施工措施48）19.2泵送大流动性混凝土防止裂纹控制措施15549）19.3混凝土后浇带结构施工措施15720环境保护措施15821对另行分包单位的施工配合管理措施，对分包单位工程进度和质量的要求16122采用的新技术、新工艺16523施工工地防“非典”管理措施16750）23.1我集团公司的统一部署16751）23.2施工现场采取的措施16852）23.3与建设单位的协调沟通169精品资料网（）专业提供企管培训资料1.概述1.1编制说明非常感谢某地产置业股份有限公司对我公司的信任，有幸参加某小区10#住宅楼工程的投标。我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，按照建设单位招标会通知精神和内容要求，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。我们一定在保证质量和工期的前提下，最大限度地降低工程成本，合理利用工程资金，向某小区居民献上“良心工程、道德工程、精品工程”。本工程位于动力区幸福路与大庆副路的交口处，大庆路是动力区的主要街路，某小区工程是我市今年所开发建设的规模较大的小区之一，我们一定做到文明施工，达到市级文明工地，树立良好的企业形象，处理好施工噪音与周边工厂生产、居民正常生活的关系。我们依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工质量验收规范》、《某小区住宅楼工程招标文件》、《某小区住宅楼工程答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，对施工方案进行了全面而细致的编制。根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署，以“科学、经济、优质、高效”的原则下，由土建、精品资料网（）专业提供企管培训资料安装二大专业组成。本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。1.2编制依据1.2.1某置业股份有限公司开发建设的某小区住宅楼工程（以下简称本工程）招标文件。1.2.2我公司的质量ISO9001、环境ISO14000和职业健康安全OHSMS18000《质量手册》、《程序文件》及管理制度。1.2.3国家和行业现行的施工质量验收规范。《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）《工程测量规范》（GBJ50026-93）《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002)《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18-96)《组合钢模板技术规范》(GB50214-2001)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-88)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)《建筑施工高处作业安全技术规程》(JGJ80-91)《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)精品资料网（）专业提供企管培训资料《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)《竖向电渣压力焊施工工法》（Q/CJZ（TG）004-96）《塑料门窗安装及验收规范》（JGJ103-96）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）1.3工程概况1.3.1工程名称某小区10#住宅楼工程1.3.2工程地址动力区幸福路与大庆副路交口处1.3.3建筑面积11354m21.3.4工程结构框架1.3.5项目概述本工程为高层住宅楼，位于动力区幸福路与大庆副路交口处，占地面积567.7m2，建筑面积11354m2，长40.5m，宽13.95m，高60.2m，地上一、二层为商服，三层以上为住宅楼，地下二层。层高：一层3.60m；二层3.60m；三层至十八层层高均为3m。本工程抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，结构设计使用年限为50年。结构：±0.00以下采用MU10实心粘土砖和M10水泥砂浆砌筑；±0.00以上一、二层采用240厚MU10红砖、M10混合砂浆砌筑，三—十八层为轻精品资料网（）专业提供企管培训资料质砌块M10水泥砂浆砌筑。装饰：外墙饰面一、二层为干挂石墙面，三层—十八层为瓷质外墙面砖，室外台阶为剁斧石面层。室内地下二层—二层及楼梯为花岗岩地面，三—十八层为水泥砂浆地面。墙面、天棚为一般抹灰并且墙面天棚刮大白涂料。屋面：三元乙丙卷材及C20细石砼刚性防水层两层防水保温屋面。门窗：中空玻璃塑钢门窗。基础形式：为人工挖孔灌注桩基础。计划开工日期：2003年8月10日计划竣工日期：2004年9月30日竣工，2003年11月15日暖封闭。1.3.6建设单位某置业股份有限公司1.3.7设计单位核工业第四研究设计院1.3.8质量等级黑龙江省优质工程1.4施工条件1.4.1地理位置及环境：本工程位于哈市动力区幸福路与大庆副路交口处，地势平坦开阔。施工现场重新设计施工用水、用电及运输道路。本工程公用配套设施完善，水、电供应均能满足工程要求，电源、水源由建设单位协助引入，施工车辆进出方便。精品资料网（）专业提供企管培训资料1.4.2气候条件：本施工现场位于哈尔滨市动力区，该区气象情况：年平均气温3.7℃，冬季最冷月平均气温-19.4℃，极端气温-38.1℃，最热月平均气温22.8℃，年均相对湿度67%，最大冻土深度2.2