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爱都国际价格方案一、组团划分楼层套数比例第一组团5—1312638%第二组团14—2111233%第三组团22—289829%合计24336100%22—28层第三组团14—21层第二组团5—13层第一组团5层13层28层21层第三组团29%第一组团38%第二组团33%二、销售价格5—28层面积（m2）21275.045—28层回款(元）77481095.36均价（元/m2）3641.88第一组团（5—13层）面积（m2）7978.14第一组团（5—13层）回款(元）28104682.41第一组团（5—13层）均价（元/m2）3522.71第二组团（14—21层）面积（m2）7091.68第二组团（14—21层）回款(元）26152067.12第二组团（14—21层）均价（元/m2）3687.71第三组团（22—28层）面积（m2）6205.22第三组团（22—28层）回款(元）23224345.83第三组团（22—28层）均价（元/m2）3742.71爱都国际回款概况平层面积（m2）回款（元）平均价（元/m2）朝向层差（相对于3600元）南向290.1411058973811211北向239.18812624.43397-202东向178.57656924.94367878西向178.57618353.823462-137朝向差朝向平面差A3384元/m274.6m2B3420元/m244.99m2C3474元/m249.38m2D3492元/m249.12m2G3438元/m280.07m2B3420元/m244.99m2A3384元/m274.6m2C3690元/m249.38m2D3708元/m249.12m2G3654元/m280.07m2F3780元/m293.03m2E3852元/m252.04m2E3852元/m252.04m2F3798元/m293.03m2小结：★南、北向差为413元/m2★东西向差为207元/m2★同一朝向的楼层大户型与小户型差价约在50—70元/m2楼层差层差-5000300030000300003030303030303030300楼层282726252423222120191817161514131211109876522—28层第三组团14—21层第二组团5—13层第一组团小结：★第一组团楼层差为30元；★第二组团楼层差每四层差30元；★第三组团楼层差每三层差30元，顶楼（28层）低于25层价格。