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土建施工组织设计常州市戴溪建筑工程公司2嘉顺花园7号楼工程施工组织设计嘉顺花园7号楼工程常州市戴溪建筑公司3土建施工组织设计目录1编制依据2工程概况2.1工程总体情况2.2总包合同概况2.3设计概况2.4施工条件2.5生活安排3施工部署3.1工程目标3.2施工准备3.3组织机构3.4任务划分3.5劳动力计划3.6临时用电设计3.7临时上下水设计3.8总平面布置3.9工期安排3.10验收安排3.11塔吊布置3.12新技术推广应用计划4主要分项工程施工方法4.1流水段划分4.2测量放线4.3降水工程4.4土方工程4.5护坡工程4.6木筋工程土建施工组织设计常州市戴溪建筑工程公司44.7模板工程.4.8混凝土工程.4.9脚手架工程4.10二次结构工程4.11装饰装修工程施工部署4.12屋面工程4.13卫生间及屋面防水工程4.14外墙内保温工程4.15细石混凝土地面工程4.16内抹灰工程4.17外墙修灰饰面涂料工程4.18门窗工程4.19其他装饰装修工程5、质量保证措施6、工期保证措施7、成品保护措施8、技术节约、降低成本措施9、安全消防措施.10、环保与文明施工措施施工组织设计1、编制依据：1.1依据ISO9001：2000标准制定的常州市戴溪建筑工程公司质量手册、质量体系程序文件。1.2常州市建筑设计研究院设计的建筑、结构、暖通设备、电气专业全套施工图纸（出图日期2004年5月、收图日期2004年5月27日）。图纸总目录参见表1-1表1-1图纸总目录序号专业图纸编号嘉顺花园7号楼工程常州市戴溪建筑公司51建筑建施1～182结构结施1～32设施1～133设备设详1～84电气电施1～181.4现行建筑施工规范、规程、标准1.4.1工程建设国家标准（见表1-2）表1-2工程建设国家标准序号标准号标准名称实施日期1GB50026-93工程测量规范1995.03.012GB50194-93建筑工程施工现场供用电安全规范1994.08.013GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范1993.05.014GB50207-94屋面工程技术规范1994.11.015GB50209-95建筑地面工程施工及验收规范1996.07.016GB175-92硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥1993.06.017GB14902-94预拌混凝土1994.10.018GB50243-97通风与空调工程施工及验收规范1997.05.01GB50254-96GB50255-96GB50256-96GB50257-96GB50258-969GB50259-96电气装置安装工程施工及验收规范1996.12.011997.02.01土建施工组织设计常州市戴溪建筑工程公司61.4.2工程建设行业标准（见表1-3）表1-3工程建设行业标准序号标准号标准名称实施日期1JGJ18-96木筋焊接及验收规范1997.06.012JGJ52-92普通混凝土用砂质量标准及检验方法1993.10.013JGJ53-92普通混凝土用碎石质量标准及检验方法1993.09.014JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范1991.12.015JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范1992.08.016JGJ103-96塑料门窗安装及验收规程1997.01.017JGJ104-97建筑工程冬期施工规程1998.06.018JGJ107-96木筋机械连接通用技术规程1997.04.019JGJ113-97建筑玻璃应用技术规程1998.04.0110JG3036-1996混凝土标准养护箱1997.05.0111JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规范1995.10.0112JGJ/T23-92回弹法检测混凝土抗压强度技术规程1993.10.011.4.3常州市地方标准表1-4常州市地方标准序号标准号标准名称实施日期1DBJ01-21-95建筑工程施工测量规程1996.06.012DBJ01-20-94外墙内保温施工技术规程1994.12.013省91TJ1常州市厕浴间推荐做法4省93TJ2常州市屋面卷材推荐做法5省95TJ3常州市地下防水推荐做法1.4.4建筑构造图集表1-5建筑构造图集序号图集号图集名称备注188J1工程做法288J5屋面388J6地下工程防水嘉顺花园7号楼工程常州市戴溪建筑公司7488J9室外工程588JX1综合本688JX4-2居住建筑794SJ19框架结构陶粒混凝土空心砖构造图集897G329(一)～(九)建筑物抗震构造详图9JSJT-116防护密闭门门框构造图集10FJ-T-3人防工程防倒塌出口构造详图编制依据同时包括：现行建筑安装分项工程施工工艺规程；相关法律法规；2、工程概况2.1工程总体情况（见表2-1）表2-1工程总体情况序号项目内容1工程名称:嘉顺花园7号楼2工程地址:朝阳望省开发区3建设单位:常州嘉新房地产发展有限总公司4设计单位:常州市建筑设计研究院5监理:监理公司6监督:常州市新北区建设工程监督站7施工总包:常州市戴溪建筑工程公司8分包防水、木筋连接、塑木门窗、屋顶金属架构、外墙涂料等分项工程进行分包2.2总包合同概况（见表2-2）土建施工组织设计常州市戴溪建筑工程公司8表2-2总包合同概况序号项目内容1合同工期23质量等级45合同价款67工程款支付8甲方驻工地代表9总监理工程师10乙方驻工地代表嘉顺花园7号楼工程常州市戴溪建筑公司9工程概况一览表建设单位常州嘉新房地产发展有限总公司地坪标高±0.000相当青岛标高6.3m设计单位常州市建筑设计研究院结构形式框架剪力墙建筑面积7号楼16576.6㎡基础类型筏板式及独立柱基总造价详见预算万元墙身构造KM1砖承包价/万元楼板构造现浇木筋砼平方造价/元地坪构造水泥地坪承包造价双包屋架构造/承诺工期530天柱子构造现浇木筋砼开工日期（预计）2004年12月27日屋面构造三元一丙防水屋面计划竣工日期2006年4月26日楼梯构造现浇木筋砼门窗类型木门、防火门、彩铝窗等建筑层高2.8M现浇砼标号C30建筑全高60.3M预制砼标号C20建筑全长75.60M砌筑砂浆M5建筑宽度67.20M外粉刷外墙涂料柱距或间距8.4×8.4m线条粉刷设计预算总工日工日内粉刷乳胶漆施工预算工日161588工日门油漆调和漆设计预算单方用工工日/m2窗油漆现场日平均人数218人建筑层数地下一层，地上十八层现场高峰人数284人施工说明一、设计依据1、甲方的设计委托书二、执行规范1、《民用建筑设计通则》JGJ37-872、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-953、《住宅设计规范》GB50096-20034、《江苏省住宅设计标准》DB32/380-2000土建施工组织设计常州市戴溪建筑工程公司105、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-956、其他国家和地方有关设计规范、规程和规定三、工程概况1、本工程为常州嘉顺花园7#房，由地下辅房，地上为十七层，加一跃层组成。2、本工程总建筑面积16576.6㎡。3、本工程室内地坪±0.000相当于青岛标高6.300，室内外高差1150㎜4、本工程消防耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，合理使用年限为50年。5、本工程墙体材料详见结构说明，柱及构造柱、剪力墙以结构图为准，除注明外墙厚均为200.。6、其它1）、除总面积和标高以米为单位外，其余尺寸均为毫米为单位。2）、所有涉及色彩、规格的装修材料均需经设计人员认可后方可施工。3）、除注明外，均需按照国家建筑安装工程施工及验收规范和其余有关规定执行。四、一般做法1、地下室做法：（用于半地下室的房间）做法为--30厚1：2.5水泥砂浆抹面，防水混凝土底板（S6抗渗等级）2、楼面做法：1）楼-1，（用于住户内卧室、客厅、餐厅、商辅及办公等楼面）做法为—现浇板木筋土楼板，15厚1：2水泥砂浆找平层，15厚水泥砂浆压实抹光2）楼-2，（用于卫生间，厨房等楼面）做法为--现浇板木筋土楼板，15厚1：3水泥砂浆找平层，聚氨脂三遍涂膜防水层厚1.8四周卷起150高（管道处防水附加一层并做止水圈），20厚1：3水泥砂浆3）楼-3，（用于公共走道）做法为--现浇板木筋土楼板，15厚1：3水泥砂浆找平层，5厚1：1水嘉顺花园7号楼工程常州市戴溪建筑公司11泥细砂浆结合层，10厚地砖楼面，白水泥擦缝3、屋面做法：（平面屋）做法为—现浇钢筋混凝土屋面板，煤渣混凝土找坡2%（最薄处60），15厚1：3水泥砂浆找平层，三元乙丙防水卷材，35厚挤塑板保温层，40厚C20细石混凝土内配双向木筋Φ4@200，粉平压光4、外墙做法（用于外墙面）做法为—12厚1：3水泥砂浆打底，6厚1；2.5水泥砂浆压实抹光水刷带出小麻面，刷外墙涂料外墙保温做法（由内到外）：参见苏J16—2003（一）基层墙体，界面剂，ZL保温层（距保温层表面20㎜处加金属六角网一层，与墙上@500射钉绑扎抗裂砂浆压入，涂塑玻纤网格布一层（首层增加一层涂塑加强网格布），饰面基层（硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子），外饰面5、内墙做法：1）内-1（用于除卫生间、厨房以外的房间、公共走道）做法为—12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，8厚1：1：4水泥石灰砂浆抹面，白水泥批嵌二遍2）内-2（用于卫生间、厨房）做法为--12厚1：3水泥砂浆打底，8厚1：1：4水泥砂浆抹面。面层业主自理3）内-3（用于商辅、办公室）做法为—12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，8厚1：1：4水泥石灰砂浆抹面，白水泥批嵌二度6、顶棚：（用于室内各房间、走道、阳台）做法为—钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道（内掺水重5%的防水集剂），8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，6厚1：1：4水泥砂浆粉面，白水泥批嵌二度7、油漆：外露铁件刷防锈漆二度，白色面漆二度土建施工组织设计常州市戴溪建筑工程公司128、其余做法：1）楼梯不锈木栏杆做法详见苏J9505-1/9，楼梯栏杆高1100。楼梯木扶手做法详见苏9505-4/22，楼井净宽大于0.11米时，采取防止儿童攀爬措施.2）铸铁栏杆、花饰及相应的预埋件由甲方自定。3）室内四周与混凝土路面不相交处均做600宽散水，做法详见苏J9501-2/1014）本工程窗台高度凡未满900均设护栏1100高，做法详见苏J9505-4/219、其它：1）烟气道采用《TZPS住宅烟气集中排放系统》详见苏J19-2004，厨房采用TZPS-A-3，卫生间采用TZPS-B2）各电梯井道尺寸详见土建图，机房留洞、所有预埋铁件、管线、孔洞等详见电梯设备图，靠近电梯井道旁房间均做隔声处理。井道内喷白，原浆构缝3）各层管道井待设备安装完毕后，采用现浇混凝土板封闭.4）楼梯间和前室的墙体材料为200厚加气混凝土砌块，电梯门洞墙体材料为素混凝土2.3.3设备设计简况（7号）2.3.3.1给水排水和消防部分1．给水系统给水系统分三个分区：一区——地下二层至五层，由市政管网直接供水；二区——六层至十六层，给水变频泵组供水；三区——十七层至二十七层，给水变频泵组供水。本工程地上无设备层。2．排水系统二～二十七层为一排水系统，直排室外；首层单独排出室外；-2、-1层污水经潜水泵提升后单独排出。雨水为内排水，排到室外散水上。雨水管设在阳台、管道间部位。3．消防与排烟系统嘉顺花园7号楼工程常州市戴溪建筑公司13两个消防分区：一区——-2、-1层，由小区高压消防管网减压供水；二区——首层至二十六层，由小区高压消防管网直接供水。屋顶设容积为12M3的消防水箱。-2、-1层每层设两个双阀双出口消火栓；首层至二十六每层设两个双阀双出口消火栓，消防前室设一单阀单出口消火栓。地下二层设自动喷淋系统。合用前室利用可开启的外窗自然排烟；无外窗的剪刀式防烟楼梯间设两套独立的机械加压送风系统。2.3.3.2.采暖系统1．热源采暖热媒由小区热交换站供给85oC/60oC热水。2．散热器采用木制翅片管型散热器，散热器挂装，距地120mm。3．采暖系统按奇、偶数层分别设置，奇数楼层立管为一系统，偶数楼层立管为一系统。4．屋顶设暖沟。2.3.3.3人防通风系统人防工程按五级防空