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前言适用范围：万达广场筹备期商户装修、营运期商户装修、租决商铺调改期间、其他公共区域施工等日常装修管控。安全品质部关注重点：装修期间，重点关注人员安全、危险作、安全用电、装修材料、消防证照、各业务部门履职等。目录一、装修人员安全管控三、特种作业安全管控四、商铺验收安全管控二、施工现场安全管控目录一、装修人员安全管控三、特种作业安全管控四、商铺验收安全管控二、施工现场安全管控一、装修人员安全管控装修人员安全管控安全培训开展防护用具配置意外保险购买安全员工作实施商户装修进场流程一、装修人员安全管控提出装修申请缴纳装修费用发放装修手册审核装修图纸确定施工进度颁发装修证件实施交底培训做好装修巡场完成商铺验收商户装修进场流程对外对内培训对象施工方、外包方、商户培训内容安全交底培训（安全教育、应知应会、消防安全、动火作业）施工安全规定，应急措施等安全培训开展一、装修人员安全管控培训对象商管公司员工培训内容强规三十条等消防安全知识安全基础管理知识一、装修人员安全管控管理配置管理要求（对内）建立台账，每周检查1次使用情况，发现问题及时处理管理要求（对外）商户装修负责人对本单位安全防护用具自行负责，商管公司做好监督防护用具配置物资种类安全帽、安全防护鞋、安全警示带、手电筒、防护手套、移动式防护栏杆、安全网等对外对内购买对象外包方、装修施工单位购买险种人身意外险、公众责任险责任部门外包方或装修施工单位负责人，商管公司做好审核与监督意外保险购买一、装修人员安全管控购买对象商管公司全部员工购买险种人身意外险及其它相关险种责任部门人力资源行政部要求组织巡视频次每日巡视记录表单《安全员巡视记录表》责任人公司总经理安全员工作实施一、装修人员安全管控安全员确定指定不少于2名兼职安全员安全员职责制定安全员职责及排班表安全员标识佩戴安全员袖标或安全帽目录一、装修人员安全管控三、特种作业安全管控四、商铺验收安全管控二、施工现场安全管控二、施工现场安全管控施工现场安全管控消防器材配置安全标识设置四口、五临边防范装修材料管控防火分隔管控一店一色管控外幕墙安全管控安全工作会议二、施工现场安全管控1、步行街公共区域每间隔30米配备1具灭火器，每个商管员固定岗配备2具灭火器；2、装修商户内须每50平方米配备2具灭火器；3、不具备消防水源条件下，每层步行街两端须配备临时取水点；装修商户灭火器配置固定岗位灭火器配置步行街公区灭火器配置消防临时取水点消防器材配置二、施工现场安全管控安全标识设置1、施工现场入口处须设置公示标牌，重大危险源、总平面图、主要管理人员及联系电话、安全管理规定等内容；2、施工现场须设置施工安全标语，疏散通道、消防器材等安全标识；安全标语安全标识施工现场公示牌二、施工现场安全管控“四口、五临边”防范1、“四口”指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口；2、“五临边”指：基坑临边、楼层临边、屋面临边、阳台临边、升降口临边；3、安全员日常巡视重点关注，是否有设置警示标识做好安全防护；基坑临边防护电梯口防护二、施工现场安全管控装修材料管控1、根据万达集团购物中心设计安全技术标准》7.3条规定：主力店、次主力店与步行街两侧商铺天、地、隔断部位装修材料防火等级须为A级，墙面、固定家具、装饰织物材料防火等级为B1级，具体对照如下：二、施工现场安全管控装修材料管控1、根据《商管系统消防安全材料设备使用管理规定》：对消防材料及设备进行了分级管控，具体参照下表管控分级分类材料设备分项管控流程审批流程一级材料电线、电缆、橡塑保温板（B1)、壁纸、壁布、木基层板流程1由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程副总、总经理顺序审批设备低压断路器、双电源互投开关ATS、线型感温探测器、消防报警设备流程2二级材料饰面型防火涂料、纸面石膏板、PVC地材、亚克力流程1由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程副总顺序审批设备工程灯具（LED灯）、工程灯具（普通灯）、开关插座、燃气灶具等）流程2二、施工现场安全管控第四步第三步第二步第一步材料进场验收材料见证取样样品送检材料使用审批流程1：装修材料管控流程1、进场前由工程部经理验收，开具《材料设备进场验收单》2、由工程部经理现场见证，按批次和数量抽样送检（符合国家规范）3、样品送检由装修施工单位负责，须具有权威资质的市级或以上检测机构检测4、送检合格后,由装修施工单位提出申请，工程部经理审核、工程副总、总经理审批后方可使用装修材料管控二、施工现场安全管控装修材料管控第二步第一步设备进场验收设备使用审批流程2：设备管控流程1、设备进场后，由工程部经理验收，工程部收集设备的产品合格证、检测报告，开具《材料设备进场验收单》2、验收确认合格后，工程部经理审核、工程副总、总经理按顺序审批后，方可使用二、施工现场安全管控装修材料管控材料管控方法：1、根据装修所需材料，由工程部建立本广场材料品牌库（如阻燃板、石膏板、防火涂料、电线等，尽量与项目公司使用品牌一致），每种材料选用品牌不宜超过2种，便于日后材料进场管控及送检工作的开展；2、物业部做好进场通道把控，专人管控；3、工程部负责装修材料检验报告收集及“一户一档”存档工作。建立材料品牌库收集材料检验报告二、施工现场安全管控装修材料管控常见装修部位：1、步行街商铺的顶棚、地面装修材料采用A级不燃材料，墙面采用B1级难燃材料；2、地面可使用高仿木地砖代替木质地板（常见问题）严格把控商铺天、地、墙部位装修材料地面天花墙面二、施工现场安全管控装修材料管控常见装修材料：1、阻燃胶合板2、石膏板3、轻钢龙骨4、防火涂料5、饰面板6、壁纸7、窗帘8、亚克力9、硅酸钙板10、电线等阻燃胶合板石膏板轻钢龙骨防火涂料亚克力板硅酸盐盖板二、施工现场安全管控装修材料管控常见装修材料：1、阻燃胶合板2、石膏板3、轻钢龙骨4、防火涂料5、饰面板6、壁纸7、窗帘8、亚克力9、硅酸钙板10、电线等饰面板电线低烟无卤型B级阻燃线缆主要作用是在发生火焰燃烧皮料情况下，释放气体不含卤元素/无毒，可大大减少对人体的危害二、施工现场安全管控装修材料管控室内步行街商户外立面装修材料必须达到A级以上不燃材料。A级材料鉴于商家整体化店招设计，为保证“一店一色”效果，难燃材料（B1级）使用面积比例不超过商铺总立面面积的20%，且禁止使用任何B1级以下材料。二、施工现场安全管控装修材料管控消防性能化要求室内步行街商铺的顶棚、墙面、地面装修材料采用A级不燃材料。消防验收：天花、地面要求使用A级材料，墙面可允许使用建筑面积10%的B1材料，施工过程中材料要求刷3遍防火涂料，地面可使用高仿木地板瓷砖替代木质地板地面天花墙面注：当吊顶采用轻钢龙骨石膏板时，轻钢龙骨石膏板可视为A级材料二、施工现场安全管控装修材料管控店招装饰不允许固定在防火玻璃上，距离防火玻璃5-10cm以上，防止火灾时玻璃受热变形爆裂。装饰物（A级材料）距离防火玻璃10cm以上店招装饰直接贴装在防火玻璃上二、施工现场安全管控装修材料管控固定家具采用B1及以上不燃或难燃材料，商户使用材料应提供当地消防部门认证的检测报告。二、施工现场安全管控装修材料管控建议阻燃板选用品牌不宜超过两种，以便于入场管控和送验工作，严禁使用木龙骨和大芯板、细木工板、未提供阻燃的消防检验报告达到B1级的密度板允许使用的阻燃板禁止使用的木作材料大芯板木龙骨二、施工现场安全管控装修材料管控电源线的选择使用：消防负荷采用低烟无卤型B级（WDZBN)耐火电线/导线;其他负荷选用低烟无卤型B级阻燃电线(WDZB)允许使用的电源线禁止使用的电源线低烟无卤、阻燃耐火电线主要作用是在发生火焰燃烧皮料情况下，释放气体不含卤元素/无毒，可大大减少对人体的危害二、施工现场安全管控装修材料管控进场管控a.装修材料进场管控表单填写：《材料进场登记表》——一铺一表二、施工现场安全管控装修材料管控进场管控b.每批次收集《装修装饰材料防火等级检测合格证明》以及装修材料出厂的合格证明二、施工现场安全管控防火分隔管控关注商铺与商铺，商铺与公区，餐饮后厨与营业区防火分隔；1、室内步行街两侧的商铺之间，并应符合下列规定：建筑面积不大于300㎡的商铺，分隔墙体的耐火极限可为2.00h建筑面积大于300㎡的商铺，应采用耐火极限不低于3.00h的墙体与相邻商铺进行分隔摘自《购物中心设计安全技术标准》该店铺面积小于200方，分隔墙体耐火极限不小于2小时二、施工现场安全管控防火分隔管控关注商铺与商铺，商铺铺与公区，餐饮后厨与营业区防火分隔；1、商铺与公区间应采取耐火极限不小于1.00h的分隔物分隔，如采用钢化玻璃替代墙体或防火玻璃分隔时，应符合下列要求：钢化玻璃高度不宜大于4.0m，玻璃上檐至楼板处采用耐火极限不小于2h不燃材料封堵，封堵材料应与玻璃平齐。店铺内侧玻璃表面及内侧距钢化玻璃300mm范围内，不得有任何建筑类装饰。喷头安装位置必须设置吊顶，吊顶宽度不得小于500mm。边墙型喷头溅水盘与吊顶的距离不应小于150mm，且不应大于300mm，喷头间距不应大于2.0m，也不宜小于1.8m，与玻璃的水平距离不应大于0.3m。摘自《购物中心设计安全技术标准》关注：钢化玻璃厚度1层为19mm，以上楼层为15mm二、施工现场安全管控防火分隔管控室内步行街分隔玻璃采用整片钢化玻璃，安装店招及店面装饰须安装于钢化玻璃外侧，且采用构造做法。详见下图：二、施工现场安全管控防火分隔管控加密喷淋头间距大于1.8m小于2.0m，喷头与端头墙间距小于0.9m喷淋头之间1.8~2.0m喷头与端头墙之间小于0.9m二、施工现场安全管控防火分隔管控加密喷淋头必须设置在防火玻璃的最顶端，喷淋头距离集热槽顶部大于15cm且小于30cm，钢化玻璃内侧300mm范围内，不得有任何建筑类装饰，喷头安装位置必须设置吊顶，吊顶宽度不得小于500mm喷淋头距离顶部大于15cm小于30cm钢化玻璃内侧30cm无任何建筑装饰物集热槽吊顶宽度不小于500mm二、施工现场安全管控防火分隔管控关注商铺与商铺，商铺与公区，餐饮后厨与营业区防火分隔；餐饮后厨与营业区防火分隔，应符合以下规定：建筑面积小于500㎡的商铺，应采用耐火极限不低于2.00h的墙体和乙级防火门进行分隔；建筑面积大于500㎡的商铺，应采用耐火极限2.00h防火墙及甲级防火门进行分隔，面向步行街一侧的防火分隔物的耐火极限不低于2h；注：后厨防火墙上严禁开设传菜口，可设置在防火分区内，传菜口开设在防火分区内后厨防火分隔实墙到顶后厨设置甲级防火门二、施工现场安全管控防火分隔管控易产生商铺与公区防火分隔破坏，侧喷、集热槽未及时追位，在日常装修管控过程中须重点关注门头内退后侧喷、集热槽及时追位门头内退后侧喷、集热槽未及时追位二、施工现场安全管控防火分隔管控采用带电磁门吸无定位器的双向弹簧门或使用无定位器的双向弹簧门并设置为常闭门。自动门吸玻璃门可安装无定位器的双向弹簧门并设置为常闭门二、施工现场安全管控防火分隔管控封闭式橱窗应采用实体墙分隔到顶，增加下喷淋、烟感、侧喷。实体墙分隔到顶下喷烟感侧喷二、施工现场安全管控防火分隔管控防火玻璃内侧不允许有任何装饰（喷涂、贴膜等，必须保证防火玻璃的光滑度），不得影响喷淋正常工作。玻璃内侧喷涂影响光滑度拆除后保证光滑度二、施工现场安全管控“一店一色”管控《购物中心设计安全标准》7.1：施工现场室内步行街公共区域的装修材料和固定设施的制作材料的燃烧性能应为A级，店招、采光顶应采用不燃（A级）或难燃（B1级）材料，其中每个商铺临公区一侧店招立面难燃（B1级）材料的使用面积比例不得超过单个总立面的20%。门头及店招选用A级不燃材料门头及店招选用可燃材料二、施工现场安全管控“一店一色”管控1、门头内退必须在试营业日前135天前上报设计图纸，以便报消防部门审批备案。2、门头内退：店招内嵌部分的防火隔断必须实墙砌筑到顶。店招内嵌部分实墙到顶钢化玻璃加侧喷，耐火