090824益田假日广场广告位租赁制度

深圳市益田假日广场广告位租赁制度编制部门:商业企划部编制时间:二○○九年八月十四日内部文件严禁外传目录第一条目的和依据.................................................................................................................3第二条适用范围.....................................................................................................................3第三条词语解释.....................................................................................................................3第四条禁止租用情形.............................................................................................................3第五条部门职责分工.............................................................................................................4第六条广告位审批流程及审批权限.....................................................................................4（一）外立面广告位............................................................................................................6（二）中庭吊旗....................................................................................................................7（三）中庭贴膜....................................................................................................................8（四）户外LED...................................................................................................................8（五）室内LCD...................................................................................................................9（六）室内广告位..............................................................................................................10（七）室内水牌..................................................................................................................15（八）东西端围墙广告及灯箱..........................................................................................15广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司第3页共16页深圳市益田假日广场广告位租赁制度第一条目的和依据为了加强益田假日广场广告位的管理，为了使益田假日广场自有媒介利用的最大化。规范公司内部广告资源审批流程、审批权限，根据国家、深圳市相关法律、法规的规定，并结合假日广场的实际情况，制定本制度。第二条适用范围假日广场的所有室内广告位、室内吊旗、室内水牌、室内LCD、室外LED、外立面广告位均属本制度调整范围。第三条词语解释本制度所称的广告，是指假日广场内商品经营者或者服务提供者承担费用，通过假日广场自有媒介直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的商业广告。广告内容应当真实、合法，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。第四条禁止租用情形广告发布内容应当有利于促进商品和服务质量的提高，保护消费者合法权益，发布内容与假日广场整体定位相吻合。假日广场内外部商家所发布的广告不得有下列情形：（一）使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌；（二）使用国家机关和国家机关工作人员的名义；（三）使用国家级、最高级、最佳等用语；（四）妨碍社会安定和危害人身、财产安全，损害社会公共利益。（五）妨碍社会公共秩序和违背社会良好风尚；（六）含有淫秽、迷信、恐怖、暴力、丑恶的内容；（七）含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；（八）妨碍环境和自然资源保护；（九）对假日广场内部商家销售有影响的广告，即同类竞业禁止；（十）有损益田假日广场形象的广告；（十）法律、行政法规规定禁止的其他情形。广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司第4页共16页第五条部门职责分工假日广场各部门应严格按照本制度以下规定职责分工对场内广告位及公共场地进行高效整合、有效管理、定期维护。5.1企划部负责广告位及公共场地招商、合同签订、画面设计制作、画面效果审核等相关工作，并负责广告款的催缴工作。5.2营运部负责在商场的日常营运过程中对各广告位的状况进行巡视，如出现问题，及时将情况反映于相关部门进行处理；5.3物管中心负责所有广告资源硬件的日常维护、画面更换的工程监督工作。5.4信息部负责LCD、LED画面的播放、播放内容预告及屏幕的日常维护与监管。5.5财务部负责广告合同到达款项的确认、对未付款项的提醒、各项票据的开具及租赁金额的复核工作。5.6行政人事部负责广告位的政府审批等相关工作。第六条广告位审批流程及审批权限6.1益田假日广场所有广告位正常审批流程如下图所示：广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司第5页共16页说明：除A10-A17户外广告牌及中庭贴膜需走特批流程，由董事长审批。其余广告位均由总经理审批通过即可执行。6.2广告位租金收费标准及具体折扣的审批的权限及最低折扣详见以下分类列表：商户提交文件企划部法务部财务部主管副总总经理董事长通过通过通过（正常流程，总经理批准后执行）通过特批流程未通过未通过未通过未通过未通过通过广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司第6页共16页（一）外立面广告位1、A1-A9广告位：2、A10-A11广告位：广告位面积刊例价最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换60％31,680元/月总经理A108mx11m88m252,800元/月60%以下——董事长1,000元/月3,150元/次3个月60％63,360元/月总经理A1116mx11m176m210,5600元/月60%以下——董事长2,000元/月6300元/次3个月否，只以现金形式广告位面积刊例价最低折扣审批权限最低租金审批权限电费制作安装费租期(最少)可否资源置换60％5,581元/月总经理A1.A4.A79,302元/月60%以下——董事长60％4,961元/月总经理A2.A5.A88,268元/月60%以下——董事长60％3,721元/月总经理A3.A6.A97.25mx2.85m20.67m26,201元/月60%以下——董事长1,315元/月3,150元/次6个月否，只以现金形式广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司第7页共16页3、A12-A17广告位：注：户外广告位中A10-A17合作品牌及条件需要提交董事长审批，其它户外广告位画面及合作条件只需提交总经理审批。（二）中庭吊旗类型数量面积位置刊例价最低折扣最低租金审批权限制作安装费租期（最少）可否资源置换50%1250元/月总经理大吊旗(FL7-10)4面2Mx13Mx252平米/面（正反面）四号中庭及冰场上方2500元/月50%以下——董事长3750元/次50%1000元/月总经理小吊旗（FS1-6）6面1.7Mx10Mx234平米/面（正反面）一、二号中庭上方2000元/月50%以下——董事长2500元/次半个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容广告位面积刊例价最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换70％13,958元/总经理A12-A177.25mx5.5m39.88m219,940元/月70%以下——董事长2,500元/月6000元/次6个月否，只以现金形式广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司第8页共16页注：在商家举行场内大型推广活动及店铺促销或国际一线品牌新店开业等期间，视情况可同期给予免费发布优惠；（三）中庭贴膜类型面积刊例价最低折扣最低租金审批权限制作费安装费租期（最多）可否资源置换50%10000元/月总经理观光梯贴膜24.6Mx7.9M194m2（正面）20000元/月50%以下——董事长20000元/次20000元/次6个月否，只以现金形式注：中庭贴膜合作品牌及条件需要提交董事长审批。（四）户外LED1、场外商家：重点面向银行、汽车、豪宅、通讯、IT、快速消费品、高尔夫、奢侈品等高端行业；广告片长播放次数（最少）刊例价最低折扣最低租金审批权限租期（最少）可否资源置换60%42,000元/月总经理15秒60次/天70,000元/月60%以下——董事长60%60,000元/月总经理30秒60次/天100,000元/月60%以下——董事长60%84,000元/月总经理15秒120次/天140,000元/月60%以下——董事长60%120,000元/月总经理30秒120次/天200,000元/月60%以下——董事长半个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司第9页共16页2、场内商家：面向场内重点商家，主力店、次主力店和一二线品牌优先广告片长播放次数（最少）刊例价最低折扣最低租金审批权限租期（最少）可否资源置换50%5,000元/月总经理15秒60次/天10,000元/月50%以下——董事长50%75,00元/月总经理30秒60次/天15,000元/月50%以下——董事长50%10,000元/月总经理15秒120次/天20,000元/月50%以下——董事长50%15,000元/月总经理30秒120次/天30,000元/月50%以下——董事长1个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容在商家举行场内大型推广活动、店铺促销、新店开业等期间及提供赞助金额达到公司要求，视具体情况可同期给予免费发布优惠；（五）室内LCD以月为单位进行出租，主要面向场内一线、二线品牌招商，最多播放不超过10个商家的资料，具体如下：广告片长播放次数（最少）刊例价最低折扣最低租金审批权限租期（最少）可否资源置换50％500元/月总经理10秒60次/天1,000元/月50%以下——董事长50％750元/月总经理15秒60次/天1,500元/月50%以下——董事长1个月可与刊例价等值置换，并要视具体内容广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司第10页共16页50％1,250元/月总经理30秒60次/天2,500元/月50%以下——董事长50％1,000元/月总经理10秒