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青海省西宁市？大酒店室内装修施工组织设计建筑装饰设计有限公司2016年4月25日目录一、施工方案二、施工进度计划及保证措施三、平面布置四、保证质量措施五、保证安全措施六、文明施工现场措施七、劳动力安排计划八、主要材料、构件使用计划九、主要机具使用计划一、施工方案1-1工程概况、条件及特点1工程概况青海省西宁市XX大酒店室内装修工程，建设地点位于青海省西宁市，主楼自负一至18层，装修共为19层，室内装修面积为8000m2，标准套房为156套，豪华套房为？套，总统套房？套，加电梯厅、楼梯间及室内客房走廊装修，地下负一层为酒店厨房和设备层装修，一层大堂及商务区装修，门头制作安装，二层餐厅和商务休闲区装修，17层健身理疗区和商务会所装修，18层办公区装修。注：本施工方案为3-15层客房区方案。建筑物内设有4台封闭电梯，均为客梯兼消防电梯，施工中实际只能使用其中2部电梯。本工程各层建筑功能分别为：标准套房为156套，豪华套房为？套，总统套房？套，一层大堂及商务区，门头制作安装，内装饰主要为：楼地面：水泥砂浆抹光地面（甲方另行安排其他单位施工），面铺高级地毯；公共走廊过道和室内：内墙面外刮白色904仿瓷涂料三遍，面贴高档壁布；电梯前室和卫生间等墙地砖铺贴，公共区域吊顶：600*600矿棉板吊顶，室内：顶棚内轻钢龙骨石膏板造型吊顶基层，外刮白色904仿瓷涂料三遍及高档乳胶漆，室内窗台石的制作安装，踢脚线由甲方另行安排施工单位施工，卫生间：隔断制作安装，300*300集成吊顶，洁具安装。注：本工程水、电、暖施工已由甲方另行安排其他施工单位施工，本施工组织中不含水、电、暖部分预留、安装、调试。1-1-2工程条件1、场地情况：因为本工程是室内装修工程，施工场地较小，且只能在施工现场施工。2、水电情况：甲方临时水电设施未到位，不能满足每个楼层施工用水、用电需求，请甲方尽快展开三通一平施工，开工后施工单位或接入计量使用。3、交通条件：交通运输不便，入场道路狭窄，应做好其他运输方案预案。1-1-3施工特点⑴本工程社会影响较大，施工质量、安全、文明施工的好坏，都将直接关系到业主和施工单位双方的社会声誉和社会形象。⑵本工程施工工期安排紧、工程量大，对施工必须合理规划、统筹安排；⑶本工程关键、特殊工序：给排水及电气安装等（甲方）。⑷环保要求：为保证正常良好的生产、生活环境、对施工产生的灰尘、废气、废水及噪音的控制要求严格。1-2施工部署1-2-1施工管理目标公司拟将本工程列为公司重点工程，实行责、权、利高度统一的公司项目法管理，确保公司的GB/T19002—ISO9001质量保证体系在本工程施工全过程中持续有效运行。并确保达到以下管理目标：1、工程质量：达到国家建筑安装工程质量检验评定标准的优良等级，确保青海省优质工程奖。2、施工工期：合理规划施工工序，制订阶段工期目标，确保施工总工期60天（日历日），遇停水、电等不可抗力因素工期顺延。3、安全生产：保证在工程施工过程中，杜绝重大伤亡、设备、火灾事故发生。4、文明施工：实行现场标准化管理（执行省建设厅的施工现场综合考评标准），施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程中有序、低躁，确保本项目成为青海省文明工地。5、服务目标：施工期间积极配合业主，满足业主对工程建设提出的各种合理要求。保修期加强回访，跟踪服务，确保业主使用无后顾之忧。1-2-2施工组织管理机构设置公司组建工程项目经理部，代表公司具体对整个工程施工进行总承包全过程管理，公司及项目组织机构如下图表：公司决策层公司技术支持部服务配合项目经理部指导监控公司职能部门材经综技施质料财营合术工安设务核管科科科备科算理科科科各专业施工队伍1、管理人员、施工队伍：抽调思想素质好、技术水平高的技术、管理人员组成一支技术配套、管理经验丰富的项目班子，抽调责任心强、组织纪律性好、技术过硬的职工组成施工队伍，一旦中标，管理人员、施工队伍立即组织进场施工。2、施工协调：建立业主、工程监理、设计、质监、施工等五方参加的协调会议制度，及时解决施工中的重大问题，充分尊重各单位的意见，协调与周边的关系，加强联系，如期按质地完成业主交付的施工任务。具体安排为：⑴建立包括业主、设计单位、监理、质监、各协作施工单位参加的协调会议制度；负责解决施工中可能出现的问题，进行整体协调组织，排除障碍，确保工期和工程质量；⑵开工前编制详细的施工组织设计，主要分部工程的施工方案，确保施工有计划，有组织、有措施地顺利进行；⑶施工前进行图纸会审，将存在的问题及早处理，编制详细的施工技术交底使施工操作人员熟悉设计施工意图；⑷服从监理工程师的施工协调指挥，各专业工种的隐蔽工程实施会签制，防止遗漏。3、工程资金管理⑴项目经理部设立专门银行帐号，工程款存入本帐号，由项目经理和公司委派会计管理控制，专款专用。⑵严格执行国家的有关财经法规定和公司财务制度。⑶财务科按月、季根据各部门提出的资金计划，统一编制资金使用计划，经项目经理批准后执行。4、场内外通讯、呼叫设施设置⑴现场设无线对讲机，采用对讲机指挥施工。⑵现场办公室设程控电话机、传真机、电脑若干台，与外界联系。1-2-3施工生产安排及材料设备供应1、根据招标书要求的承包范围具体安排如下:工程名称组织方式室内装修天棚工程现场加工，安装墙面工程现场加工，安装地面工程现场加工，安装门窗工程门窗扇购买成品，门窗套自行制作给排水工程甲方公司专业队伍承担施工，项目部统一协调电气照明工程甲方专业队伍承担施工，项目部统一协调施工场地清理各施工单位自行组织施工2、由于本工程量大、时间紧、作业面紧张，施工材料转运繁琐，故本工程的所有分项工程均按以下程序有序全面铺开施工；在同一分项工程的作业面内，所有工程量同时开工同时验收移交下道工序。3、材料设备供应工程材料设备：由项目部会同业主、监理共同采购并现场会签。施工周转材料：由公司材料分公司供应。施工设备：由公司设备分公司组织调配。1-2-4主要施工设备及周转材料投入1、主要施工设备投入石材切割机、磨边机、成套木工加工机械等大型设备由公司设备公司组织调配；小型设备如小型切割机、电钻、电锤、电焊机、氧割设备等由施工分公司配备，其余项目部自行调集。2、周转材料的投入⑴建筑脚手架用φ48mm钢管、各种扣件由公司材料公司按施工使用计划负责调集配备，并优先保证。⑵各种木板、木枋料及活动脚手架、板等由项目部根据施工计划自行购置。1-2-5施工准备结合工程灵活调整，有些工作贯穿于整个施工过程。1-2-6施工检测⑴结构用主要原材料、构件按规范要求，同建设方、监理公司共同取样检验鉴定，合格签证后使用。⑵材料试块的留设按规范要求，同建设方、监理公司共同取样。钢制龙骨、吊筋按规定要求同建设方、监理公司取样送第三方检测机构检测后使用。1-2-7生活后勤安排⑴根据场地特点，按照文明、安全施工需要，施工现场划序号准备内容实施部门1现场技术准备建立建设、设计、监理单位的联系渠道，保持联系畅通。技术科、施工科2图纸自审和会审，收集各项技术资料技术负责人、技术科3编制实施性施工组织设计和项目质量保证计划，并送有关部门审批技术负责人、技术科4制定各项工程技术措施，组织技术、安全文明施工交底技术科5预算员做施工预算及分部工程工料分析经营核算科6主要构配件及时统计计划，提出加工定货数量规格和需用日期材料设备科、技术科7现场生产准备施工区用地用木板隔断进行全封闭。施工科8利用原有场内道路，按平面布置做好场内外的接口道路，做好室外垂直运输预案。施工科9通过现场详细勘察和计算，确定施工临时用电、用水计划，按平布置做好水电线路的敷设，设置照明设施。施工科10按照平面布置，搭设好加工、设备及材料仓储临建棚仓。材料设备科、技术科11有计划的逐步安装施工机械设备，并调试运行。材料设备科、施工科、质安科12制定测量方案，会同建设单位、监理工程师或规划部门共同检验与确认。技术科、施工科水电部分自检楼墙面壁布施工分生活区和生产区，参加施工的员工在生活区的临时宿舍住宿。1-3现场施工组织（一）施工程序:甲方水、电、暖完成清理原有基层卫生间瓦工施工墙面、天棚基层板楼墙面基层施工窗台石制作、安装涂料施工装修成品保护场地清理、竣工验收为了按时、按质、按量完成施工任务，平面不划分流水施工段，全面铺开同时施工。整个工程以标准客房及公共电梯间、楼梯间走廊部分装修工程施工为先导，按照先地下、后地上；先给排水及电气照明预埋后安装（甲方）；先结构后围护；由上而下，先湿作业后干作业的顺序进行施工。给排水及电气安装（二）施工原则：以图纸为依据，施工管理为目标、规范为标准，科学利用资源，有效使用时间空间，组织有序、均衡地施工。（三）施工阶段：根据该工程特点，将该工程分段施工，分阶段验收评定后，及时插入下道工序的施工：初装阶段：包括预留、预埋、凿槽及水泥砂浆修补。①凿槽及管线预埋施工场地将原有的清理完成后，根据设计施工图准确放出现场样，经复核无误后，即开始进行给排水及电气照明安装的预埋管线安装凿槽及水泥砂浆修补。②基层龙骨固定根据墙体及天棚的结构牢固程度分析，结合装修施工图，确定基层龙骨间距，做好中层隔潮层，然后再做面层小龙骨护壁安装。③基层板安装根据设计施工图规定，用标准密度板或大芯板做基层板，先根据设计造型做好模样，然后刷上二遍防火涂料后，再进行安装基层板。④面板安装根据设计施工图规定，用高档装饰板做面板，先根据设计造型做好模样，然后刷上粘结剂后，再进行安装面板。（四）施工工艺室内装修：卫生间铺砖→内墙（顶棚）清理→内墙（顶棚）面基层→楼地面工程→木作及安装→油漆、涂料、玻璃。A、墙地面铺砖瓦工施工：红砖砌管笼，墙面找平要把预留管口、线盒的标高和水平调整固定合适后方可施工。贴面砖按水平放线，灰浆比例均匀，各砖缝应平整对齐，无空鼓，粘贴牢固，管口用开孔器开孔，地面要坡度要均匀坡向地漏要做到使用后无积水，阴阳角倒边需均匀无锯齿或缺边等。砖贴完后需勾缝剂勾缝牢固无遗漏，成品砖有瑕疵瓦工不允许加工使用。瓦工施工完毕砖面用毛巾保洁干净，清理场地。准备工作：１、镶砖前必须清除墙面浮砂及油污，如墙面较光滑，须进行凿毛处理，并用素灰浆扫浆一遍。２、对垂直度及平整度较差的原墙面以及阴阳角不正，必须事先进行抹灰修正处理，对空鼓、裂缝的原墙面应予以铲除补灰，对原墙面为石灰砂浆墙面的应全部铲除重新抹灰。３、墙砖镶贴前必须对品牌、型号、色号进行核对，严禁使用几何尺寸偏差太大、翘曲、缺楞、掉角、釉面损伤、隐裂、色差等缺陷的墙砖。４、确认墙砖无缺陷后，用清洁水充分浸泡，浸泡时间为2小时左右为宜（对墙砖有疑义时，不得用水浸泡，保持原样，以备更换）。５、墙砖镶贴前要对原墙进行洒水湿润。施工要求：１、墙砖镶贴时，横、竖缝隙宽度要控制在1—1.5㎜范围内(允许偏差为0.5㎜)。２、烟道等突出墙面部位的墙砖，不准裁割相拼，应用整砖套割。３、施工中发现镶贴不密实的面砖，必须及时取下重贴，严禁往砖口塞灰。４、墙砖镶贴顺序应自下而上分层镶贴，阴角处不得使用宽度＜50㎜的窄条，阴角相接处应做到光边压毛边，大面压小面。５、阳角砖镶贴时，要求牢固无松动，采用45°拼角时应做到平直无爆口。６、镶贴材料可采用1：2水泥砂浆（必要时可加5%的801建筑胶水），灰口厚度掌握在5—8㎜左右。如果采用纯水泥作为粘结材料801建筑胶水也不能超过5%，灰口厚度不能大与5㎜。７、镶墙砖时，必须提前进行予排，自上而下计算尺寸，非整砖应放在最下层，排列中横、竖向都不允许出现二行以上的非整砖。施工方法：１、镶贴前墙面必须隔夜浇水湿润。２、弹出水平线和垂直线以控制墙面垂直度和墙砖缝隙平直度。３、大墙面应先设置标志块以控制墙面平整度。４、托板条必须水平、牢固、在镶贴第一层前必须仔细检查无误时方可施工。５、每块面砖都必须与相邻砖面保持高低一致及平整，面砖间高低误差不能＞0.5㎜，在2㎜直尺范围内间隙不能大于2㎜，所以必须边镶贴边用靠尺进行检测，砂浆刮抹时应做到饱满和厚度一致，以免产生空鼓。６、如果采取留缝铺贴法施工，镶贴时应使用牙签调整缝隙平直度。７、面砖粘贴完后应及时清缝，并用棉