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小盘怎么作出大感觉——凯莱·国际寓所广告研究凯莱·国际寓所效果图项目基本情况开发商：中粮地产·鹏利国际项目地址：成都市武侯区致民路50号规划要点：总用地面积10231.11㎡总建筑面积50414㎡；“凯莱·国际寓所”由一栋21层、一栋18层的高层电梯公寓和二栋6层的电梯公寓组成；容积率为3.99；绿化率为25%；建筑密度为29.99%；户型区间61~138平方米，共465套，以70~80平方米的套二为主。建筑顾问：新加坡联设计物业顾问：凯莱物业售楼电话：028－85438389中粮地产以往项目（一）北京中粮广场北京凯莱大酒店中粮地产以往项目（二）厦门鹭江花园三亚凯莱度假酒店中粮地产以往项目（三）上海鹏利海景公寓广州都市华庭中粮地产以往项目（四）深圳中粮地产大厦沈阳凯莱大酒店中粮地产成都待建项目凯莱丽景雅筑西南物流中心项目特点综合点评：“凯莱·国际寓所”地处城南一环内的致民路高档片区，雅典国际公寓对面，紧邻合江亭、安顺廊桥、四川音乐学院、科华IT商圈、交通便捷，配套完善。项目外立面独具特色，现代简约大气。户型设计精巧、面积紧凑，自住、投资、办公皆宜。该项目是世界500强——中粮集团旗下的鹏利地产，在成功开发“凯莱帝景”之后的又一重拳出击，打击成都真正的“酒店化住宅”，体现“王者归来”的风范。楼盘价格:第二批次房源预计均价:5300元/㎡.推广组合全程营销：MDHANG叁柒营销推广：宜合道推广媒介：成都商报华西都市报四川凯莱网站：公交站牌一、初次亮相时间：5月25日周四媒介：《成都商报》房产特别报道43－46版主题：中粮地产，王者归来形式：43版：上半版新闻报道＋下半版“服务，始终如一”广告44版：上半版新闻报道＋下半版“品味，始终如一”广告45版：上半版新闻报道＋下半版“品质，始终如一”广告46版：“2006·中粮凯莱·再铸辉煌/享受始终如一”整版广告首次亮相43版46版44－45版样稿43版上半版内容中粮地产，王者归来中粮集团资本旗舰登陆蓉城文字：中粮集团荣誉榜中粮集团开始显露冰山隐藏在水下面的宏伟冰山中粮地产横空出世）配图：上海鹏利海景公寓及金茂大厦43版下半版内容“服务始终如一”半版广告ConsistencyInService服务,始终如一北京、三亚、沈阳凯莱酒店效果图I’mGloria酒店化住宅的引领者（中粮集团旗下“凯莱酒店”居世界酒店综合实力300强。中粮地产·鹏利国际将“凯莱”酒店品牌引入地产开发，成为酒店化住宅引领者。酒店化的服务、酒店化的品质、酒店化的配套，使您享受始终如一。精致的外立面，酒店式大堂，温馨怡人的物管，让您居家尊贵独享。）“凯莱·国际寓所”（第一批次房源）定于5月28日上午9：00在索菲特万达大饭店4楼凡尔赛宫正式开盘。请已排号客户准时莅临。另：第二批次房源优惠权排号正在进行中。＋固定信息44版内容上半版：中粮地产战略宏图出炉（宁高宁决心三年进入全国前列）中粮地产成都总经理周小定访谈下半版：“品味，始终如一”半版广告ConsistencyInGrade品味，始终如一上海金茂大厦、深圳中粮地产大厦、上海鹏利海景公寓、凯莱国际寓所效果图I’mincenter国际化甚或的倡导者（品质口岸，优越天成，高尚生活，贵气横溢。与锦江宾馆、香格里拉大酒店、索菲特万达酒店隔江相望，国际化都市生活淋漓尽现；雅典国际社区、粼江风格、中海格林威治城等高档住宅小区环列四周，名流精英的生活领地，品味完美居家感受；川大、川音，近在咫尺，人文与风景的交汇铸就高品味的生活，浓厚的文化氛围，和谐之中体会优雅宁静之美。凯莱·国际寓所凭借优越的地理位置以及国际化的生活品味，蔚然引领都市风尚生活，缔造一个完美享受世界。“凯莱·国际寓所”（第一批次房源）定于5月28日上午9：00在索菲特万达大饭店4楼凡尔赛宫正式开盘。请已排号客户准时莅临。另：第二批次房源优惠权排号正在进行中。＋固定信息45版内容上半版：借道鹏利中粮地产成都发力、中粮撒下3颗棋子下半版：“品质，始终如一”广告ConsistencyInquality品质，始终如一厦门鹭江花园、广州都市华庭、凯莱·帝景、凯莱国际寓所小效果图I’mshowing建筑艺术的鉴赏者（现代简约风格建筑，国际大师匠心设计。6－21层围合式电梯华宅，构成优美天际线，气势恢弘。精致个性的外立面、酒店式入户大堂，纯美实用户型（61－138平方米），体现当今完美的时尚居家理念。真正的建筑不仅可以栖居也可品鉴。）“凯莱·国际寓所”（第一批次房源）定于5月28日上午9：00在索菲特万达大饭店4楼凡尔赛宫正式开盘。请已排号客户准时莅临。另：第二批次房源优惠权排号正在进行中。＋固定信息46版内容THERETURNOFTHEKING2006·中粮凯莱·再铸辉煌世界500强中粮集团旗下之中粮地产·鹏利国际继“凯莱·帝景”之后在成都又一鸿篇巨制。Let’sEnjoy享受，始终如一中粮集团是国内四十九家特大型央企之一，并连续11年名列全球企业500强。中粮集团一贯坚持科学严谨的管理，稳健务实的理念，开拓进取的精神，拥有雄厚的实力合前瞻的战略眼光。国际化的实力造就国际化的品质。中粮集团旗下之中粮地产·鹏利国际，负责集团地产投资合酒店管理业务。先后成功开发了香港鹏利中心、北京明都花园，上海鹏利海景花园、成都凯莱帝景等项目足迹遍布北京\香港\上海\广州\深圳\厦门\沈阳\成都等地.独到的眼光，专业的水准铸就了享誉全国的地产品牌。“凯莱·国际寓所”定于5月28日在索菲特万达大饭店4楼凡尔赛宫正式开盘。请已排号客户当天上午9：00光临选房，第一批次推出的住宅将采取摇号的方式确定选房的顺序。欢迎准时莅临。二、距第二批次房源面市仅余10天媒介：《成都商报》普通新闻纸夹报时间：2006年7月5日星期三A面组成内容:LOGO、全国范围内其它项目名称、三张小效果图、“中心之地成就投资领地，中粮风暴不断席卷”＋细化文案、距第二批次房源面市仅余10天、固定信息（电话、开发商、地址、建筑顾问、物管、全程营销、网址、地图）、敬请期待凯莱06系列·2号项目凯莱丽景雅筑即将面市（华阳双华大道）B面内容：上半部分：标题：GLORIA凯莱·国际寓所文案：◎市中心珍稀品质住区（细化文案＋周边实景图）◎品牌实力铸造辉煌（细化文案＋四幅以往项目效果图）◎全景式观景阳台（含细化文案）◎酒店式全新服务形式（含细化文案）下半部分：户型鉴赏（点评三种户型）基本建设指标公交线路、银行、医疗、教育、购物中心、农贸市场、酒店享受热线、开发商夹报三、品质与品味的完美演绎/第二批次房源优惠权排号正在进行种中（距开盘仅余9天）媒介：7月6日《华西都市报》房产版封面半版内容：LOGO标题：品质与品味的完美演绎副标：凯莱·国际寓所与您的品味相得益彰小效果图＋小文案（凯莱华宅以率先的设计理念，传承经典简约建筑风格合精致个性外立面。/6－21层围合式电梯华宅，尊崇品质敛于内在，以持久的格调抗衡稍纵即逝的流行，/融合建筑艺术与创新，领动生活素质的前行。/61－95㎡纯美宜居宜投资领域，演绎三口之家的温馨生活之余，也成就您商界的经营有道。/地处中心口岸，新南门、合江亭，演绎生活的中心色彩，/上演中心生活的优雅宁静，品质、品味自然相映生辉。/品味与生活的优雅在这城南的中心腹地，尽情梳理、尽情感受。）第二批次房源优惠权排号正在进行种中（距开盘仅余9天）7月9日”凯莱消夏电影行“客户联谊活动在紫荆电影城举行＋固定内容四、7月15日第二批次房源全面公开媒介：《成都商报》半版内容：LOGO7月15日第二批次房源全面公开效果图＋文案：◇内环线、新南门宜居宜投资领地◇61－95㎡精致套二电梯华宅◇现代简约立面，落地窗及全景式阳台◇星级酒店式全新物业服务第二批次房源优惠权排号仍在进行（截止时间7月14日下午6：00整。）凯莱·国际寓所第二批次房源定于7月15日在索菲特万达大饭店4楼凡尔赛宫正式开盘。请已排号客户当天上午9：00准时莅临参加选房。＋固定内容