工程造价1课程设计指导书

1《工程造价Ⅰ》课程设计指导书专业：工程管理二O一三年六月2目录设计题目设计步骤设计要点及主要技术关键的分析、解决附件一、设计题目编制***工程建筑与装饰工程工程量清单及招标控制价。二、设计步骤1．熟悉设计任务书要求、设计施工图纸及相关资料、工程造价计价软件；2．编制工程量清单（手工计算的要有计算底稿）；3．根据工程量清单及“项目指引”列项计算“计价表”工程量4．应用工程造价计价软件编制招标控制价、打印全套表格5．复核、编写有关说明、装订三、设计要点及主要技术关键的分析、解决1．熟悉设计施工图纸施工图纸是编制工程量清单及招标控制价的基本依据。只有熟悉图纸，才能了解设计意图，正确列项计算工程量。对建筑物的造型、平面布置、结构类型、应用材料以及图注尺寸、说明及其构配件的选用等方面的熟悉程度，将直接影响到能否准、全、快地编制工程量清单及招标控制价。土建工程施工图分为建筑图和结构图。建筑图一般包括平面图、立面图、剖面图及构件大样图等，是关于建筑物的型式、大小、构造、应用材料等方面的图纸；结构图一般包括基础平面图、楼板和屋面结构布置图、梁柱和楼梯大样图等，是关于承重结构部分设计尺寸和用料等方面的图纸。收到施工图之后，应进行图纸的清点、整理和核对，经审核无短缺即装订成册。在阅读过程中如遇有文字说明不清、构造做法不详、尺寸或标高不一致以及3用料和标号有差错等情况时，应做好记录，这些问题在编制工程量清单及招标控制价之前必须予以解决。此外，实际工作中造价编制人员还要参加图纸会审及技术交底工作，以便出现问题后可向设计部门提出建议，使设计更加经济和合理。2．编制工程量清单工程量是计价的重要基础数据，手工计算工程量是一项繁重而又细致的工作，一定要认真、细致，为避免和防止重算与漏算等现象的产生，同时也便于校对和审核，计算时应按照《计价规范》分章、分节、分项工程项目的顺序进行。工程量清单的编制应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008和江苏省“关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的贯彻意见”【苏建价(2009)40号】等的规定:(1)工程量清单编制使用表格包括：封—1、表—01、表—08、表—10、表—11、表—12、表—13。（详附件）本设计措施项目清单列项内容：现场安全文明施工、冬雨季施工增加费、住宅分户验收、大型机械设备进出场及安拆、临时设施、检验试验、垂直运输机械费、脚手架费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架。本设计暂不考虑其他项目清单列项内容本设计规费项目清单列项内容：建筑安全监督管理费、社会保障费及住房公积金。(2)封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价师（员）编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章（本设计可自己设定）。(3)总说明应按下列内容填写：1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。2）工程招标和分包范围（见任务书要求）。3）工程量清单编制依据。4）工程质量、材料、施工等的特殊要求（见任务书要求）。5）其他需要说明的问题。3．根据已编制的工程量清单及“项目指引”列项计算“计价表”工程量现行《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）与《建设工程工程量清单计价规范》在项目划分、计算规则上存在显著差异，“计价表”是我省目前编制4工程招标控制价及投标报价的主要参考依据。工程造价编制人员必须熟悉“计价表”的内容、形式和使用方法，才能根据已编制的工程量清单及“项目指引”结合施工图纸，迅速而准确地列项计算“计价表”工程量，为利用“计价表”合理确定控制价价格提供基础。应当注意的是，在列项选用“计价表”项目编号时，分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等，必须与“计价表”中所列的内容相符合。在确定“计价表”编号及单价过程中，常有以下三种情况：1)直接套用“计价表”单价如果分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与“计价表”取定内容完全相符者(或虽有某些不符，但“计价表”规定不换算者)，就可将查得的分项工程单价及“计价表”编号，直接抄写入“计价表”工程量计算表中。2)换算预算单价如果分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及做法等与“计价表”取定不完全相符者(部分不相符内容，“计价表”规定又允许换算者)，则可将要换算的内容写入备注中，待上机时换算，并在其“计价表”编号后加添“换”字，以示区别。3）编制补充单价“计价表”工程量计算书清单项目编码计价表项目编号工程量计算式备注4.应用工程造价计价软件编制招标控制价、打印全套表格5《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、“关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的贯彻意见”（苏建价(2009)40号）及“关于明确《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）执行中的有关问题的通知”（苏建函价〔2010〕130号）规定招标控制价编制应符合下列规定：（1）使用表格招标控制价使用表格包括：封—2、表—01、表—02（本设计略）、表—03（本设计略）、表—04、表—08、表—09、表—10、表—11、表—12（本设计略）、表—13。（详附件）（2）封面应按规定的内容填写、签字、盖章，受委托编制的招标控制价应有负责审核的造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询人盖章。（3）总说明应按下列内容填写：1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、合同工期、实际工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、自然地理条件、环境保护要求等。2）编制依据等。5．复核、编写有关说明、装订四、附件相关表格及文件。（一）工程量清单相关表格6工程工程量清单招标人：工程造价咨询人：（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：复核人：（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日封—17总说明工程名称：第页，共页表—018分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价本页小计合计表—089措施项目清单与计价表（一）工程名称：标段：第页共页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）通用措施项目1现场安全文明施工措施费1.1基本费1.2考评费（本设计暂不计）1.3奖励费（本设计暂不计）2夜间施工（本设计暂不计）3冬雨季施工4已完工程及设备保护（本设计暂不计）5临时设施6检验试验费7赶工措施（本设计暂不计）8工程按质论价（本设计暂不计）9住宅分户验收专业工程措施项目10各专业工程以“费率”计价的措施项目（本设计暂不计）合计注：本表适用于以“费率”计价的措施项目。表—1010措施项目清单与计价表（二）工程名称：标段：第页共页序号项目名称金额（元）通用措施项目1二次搬运（本设计暂不计）2大型机械设备进出场及安拆3施工排水（本设计暂不计）4施工降水（本设计暂不计）5地上、地下设施，建筑物的临时保护设施（本设计暂不计）6特殊条件下施工增加（本设计暂不计）专业工程措施项目7各专业工程以“项”计价的措施项目（1）模板（2）脚手架（3）垂直运输注：1、本表适用于以“项”计价的措施项目，具体组成由投标人按江苏省计价表规定组价，在措施项目费用分析表中列出。2、本表中的“地上、地下设施，建筑物的临时保护设施”和“特殊条件下施工增加”项目可以不进行费用组成分析，直接按金额报价。3、专业工程中的“模板”和“脚手架”项目，除招标人另有要求的，一般应按江苏省计价表规定的计算规则进行费用组价。表—1111规费、税金项目清单与计价表工程名称：标段：第页共页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费1.2社会保障费1.3住房公积金2税金合计表—1312（二）招标控制价相关表格工程招标控制价招标控制价（小写）：（大写）：招标人：工程造价咨询人：（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：复核人：（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日封—213总说明工程名称：第页，共页表—0114单位工程招标控制价汇总表工程名称：标段：第页共页序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程量清单费用1.1人工费1.2材料费1.3机械费1.4企业管理费1.5利润2措施项目清单费用其中：安全文明施工费3其他项目费用（本设计不计）3.1暂列金额3.2专业工程暂估价3.3计日工3.4总承包服务费4规费5税金6小计=1+2+3+4+5建设工程招标价调整系数（本设计不计）7招标控制价=小计×（1－调整系数）注：1、本表适用于单位工程招标控制价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。2、调整系数由招标人在工程所在地造价与招投标管理机构定期发布的“建设工程招标价调整系数幅度范围”内取定。3、“招标控制价”中的暂估价应与“小计”中的暂估价价格一致，暂估价部分不应调整。表—0415分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价本页小计合计表—0816工程量清单综合单价分析表工程名称：标段：第页共页项目编码项目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费利润人工费材料费机械费管理费利润综合人工工日小计工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其它材料费——材料费小计——注：1、如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。2、招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。3、未计价材料费是指安装、市政等工程中的主材费。表—0917措施项目清单与计价表（一）工程名称：标段：第页共页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）通用措施项目1现场安全文明施工措施费分部分项工程费1.1基本费2.21.2考评费本设计暂不计1.3奖励费本设计暂不计2夜间施工分部分项工程费本设计暂不计3冬雨季施工分部分项工程费0.14已完工程及设备保护分部分项工程费本设计暂不计5临时设施分部分项工程费2.06检验试验费分部分项工程费0.27赶工措施分部分项工程费本设计暂不计8工程按质论价分部分项工程费本设计暂不计9住宅分户验收分部分项工程费0.08专业工程措施项目10各专业工程以“费率”计价的措施项目本设计暂不计合计注：本表适用于以“费率”计价的措施项目。18表—10措施项目清单与计价表（二）工程名称：标段：第页共页序号项目名称金额（元）通用措施项目1二次搬运暂不计2大型机械设备进出场及安拆3施工排水暂不计4施工降水暂不计5地上、地下设施，建筑物的临时保护设施暂不计6特殊条件下施工增加暂不计专业工程措施项目7各专业工程以“项”计价的措施项目（1）模板（2）脚手架（3）垂直运输注：1、本表适用于以“项”计价的措施项目，具体组成由投标人按江苏省计价表规定组价，在措施项目费用分析表中列出。2、本表中的“地上、地下设施，建筑物的临时保护设施”和“特殊条件下施工增加”项目可以不进行费用组成分析，直接按金额报价。3、专业工程中的“模板”和“脚手架”项目，除招标人另有要求的，一般应按江苏省计价表规定的计算规则进行费用组价。19表—11措施项目清单费用分析表工程名称：标段：第页共页序号项目名称计量单位项措施费用组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费利润人工费材料费机械费管理费利润综合人工工日小计工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其它材料费——材料费小计——注：1、如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。2、招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填