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报纸广告更大的视野空间，更加完善的酒店式服务全新一期明珠花园，全新法国小城休闲的生活享受（尊贵休闲情怀）明珠花园广告杂志８分钟画面旁白与音效（东风公司）1、现代化的街景。车水马龙，高楼林立。(资料：打高尔夫、购物等)。特技转入家居，只见一家三口在翻阅《现代家居》，镜头慢慢推的近，最后穿过小孩的眼睛――2、充满欧陆情调的一间艺术长廊，墙上挂着描绘法国贵族生活的油画。（法国新印象派画家修拉代表作《大碗岛的星期日下午》）3、方罗设计公司内，方生和他的设计师正在研究这幅画，并着手勾勒出明珠花园的草图。沙盘的外形与实景交叠。广告片的特技镜头：小孩子和家人进入了这幅面的空间。东风公园、碧桂园、淘金4、明珠花园的大全景。（男声旁白）：现代都市人的生活质素，往往是从他选择居所来体现的。一般的生活小区，大多数着眼于规模，而忽视了为住户提供更具个性、品味的生活空间。这是一幅世界著名的油画，它描绘了法国上流社会休闲尊贵生活的另一个侧面。明珠花园的发展商，正是从这幅油画中得到灵感，在繁华的商业中心，利用高层建筑的优势，全新导入了″法国小城″的休闲尊贵概念，并将其一一实现，最终成为汕头少数至尊一族的最具个性的高尚社区。二、大堂现代都市的高层小区与低层从某居室窗口俯拍，开阔的海湾大桥尽收眼底。（广告片镜头：服务生。）保安形象。5、广州借景，有电梯的大堂空镜。一家三口走进大堂的近景，惊喜夹着欢乐。6、空中花园景色。唯美镜头一一展现游泳池、网球场、儿童游乐场，休闲风味亭、特有的人工瀑布……（每一个设施都用字幕加以说明）身着休闲服装的人们在空中花园聊天、打网球、散步、烧烤等等。罗马柱廊点缀雕塑大型绿化花园。（以上镜头为广告片资料、碧桂豪园后花园及会所。）建筑比较，有着显易而见的优势：它具有更宽广的空间视野；拥有更为细致入微的管理与服务更加安全。事实上，明珠花园远远不止这些。这是小区的大堂。它的设计意念就是来源于那幅法国著名油画，主笔的是香港十大设计师之一的方先生。无论怀着什么心情步入明珠花园，你都将被眼前的气派所折服，立即换得一个好心情。这就是为你而设的第一空间。地面上的普通花园，视野往往受到局限。明珠花园充分考虑到这一点，把花园建造在四层楼高的半空中，现代都市与绿色空间相互交映，置身其中，视野更加开阔。设计师在这里极尽心思，把握每一个细节，力求每一个着眼点都能充分体现″法国小城″的休闲尊贵理念。更为难得的是，住在这里的每一户，都可以从不同的角度欣赏到空中花园的美景。设计师在极力营造″法国小城情怀″的同时，也充分考虑到住户的需求，设有园林式的泳池、儿童游乐场、标准网球场、观景长廓等，7、会所内各种设施的展现：人们在咖啡厅、阅览室、健身室、舞蹈室、学生温习室、棋牌室等活动的场面一一扫过。8、男主角与客人会谈；与友人聚会；与家人消遣的场面。9、男主角在其他城市手拿会员卡，受到尊贵接待的场面。10、镜头拉开，出现明珠花园大全景，镜头推进LOGO，转向首层购物中心。特写内部的配套设施和繁忙的购物人群。倍添生活情趣。住在这里，难道你不觉得比别人高人一等吗？现代都市人的休闲与尊贵，另一个重要体现就是会所。明珠花园的豪华会所与空中花园融为一体，相映成趣，共占地一万多平方米，法国小城的休闲尊贵地位体现在每一处精心布局中。咖啡厅、阅览室、健身室、舞蹈室、学生温习室、棋牌室等，为住户提供了多方面的需求。徜徉其中，或商务洽谈，或三五知己畅聚，或与家人娱乐消遣，都会沉浸在一种尊贵写意的氛围中。更令人倍感尊贵的是，明珠花园会员卡，可以将这种氛围带到多个城市，享受到酒店、宾馆、机票、高尔夫球场等多项消费折扣优惠。真可谓″住得高高在上，自然高人一等！″事实上，明珠花园的住户比别人拥有更多无可比拟的优越地位。明珠花园的一至四层，就是汕头市著名的明珠广场，世界名牌时装，儿童世界，食街等，应有尽有，在这里，先后加盟了多个世界著名品牌，成为整个粤东地区规模最大、最完善的现代休闲娱11、男主角倚窗立在窗旁，出神地看着远方，女主角轻轻地从背后抱住他靠在他身上。12、现代欧式的装修中，超然脱俗，高贵典雅展现无遗。由室内富丽堂皇的装饰场景，依次展现华丽典雅的客厅设计，浪漫温馨的主人套房，欧式的雅致书房，精致华贵的浴室装修。（字幕）：小套型2房2厅、中套型4房2厅、大套型4房2厅及豪华复式连私家花园。13、五星级的服务给住户带来的尊贵服务。在会所内，男女主角坐在洋溢欧陆风情中的会所咖啡馆内喝咖啡，侍者彬彬有礼地给他们送一束花。14、画面转换，男主人坐在电脑旁，正在与外界沟通，轻轻按动一个键盘，信息快速发送出去，他得意地环抱双手看着屏幕。乐购物中心。入住明珠花园，实现真正都市人的享受！如此优越的地位，当然少不了卓越的家居环境。明珠花园发展商与香港著名室内设计师，特别远赴法国考察，吸收了法国小城的休闲尊贵概念，为住户提供了多种不同规格的装修设计，为追求个性、品味的你提供与众不同的选择。明珠花园第一期推出后获得业主一致好评。精心规划设计的第二期更上一层楼，真正从住户的需求出发，提供最优质化的生活。使你在住家的同时也能完成每项工作，成交每项生意。15、（大全景）保安人员排列成方阵整齐地行进，出现他们站岗巡逻的画面。女主人拿起电话，即有专人员为她整理房间，打扫清洁。送餐、订机票等。画面叠加，字幕：每个月管理费仅100多元起。16、镜头扫过封闭式大型发电机（字幕：封闭式大型柴油发电机）、天台水池与地下500立方米蓄水池（字幕：全自动液位水泵控制系统）、各种安全系统（字幕：完整自动喷淋灭火系统及各楼层消防栓系统，自动烟感、温感报警系统和闭路电视监控系统）、液化气站（字幕：液化气站）。17、现代化欧陆装修的厨房内，一双白皙的手伸向水笼头，并拧开它，用杯子接住流出的水，镜头随着杯子上移，可以看到女主角喝进了杯子中的水。尽情享受高层带来的尊贵与优越的背后是明珠花园殷勤备至的管理与服务，小区管理由著名的专业物业管理公司负责，事无巨细，都可以为您一手包办。专业水平的保安队伍24小时站岗巡逻，先进的防火设备，确保住户的生命财产安全。这么优越的管理与服务其实也不贵喔！一个月一百多元，轻轻松松就OK！另外专门配有封闭式大型柴油发电机，一旦停电，三分钟内，即可恢复正常供电；全自动液位水泵控制系统，确保二次供水系统正常运行；并设有液化气站一个，方便小区生活用气，各种生活设施齐全完备。真的休闲源自真的健康，明珠花园采用中央净水系统，直接过滤自来水质，达到国际标准，拧开水管便可饮用，给家人带来健康。18、动画表现明珠花园完善的交通线路及专用巴士、地下车库。并在地理上出红色线条，出字幕表现往机场、火车站、高速公路的时间。字幕：驾车往北至汕头机场只需20分钟；往东至汕头火车站只需5分钟，往南5分钟即可经汕头海湾大桥上深汕高速公路至深圳，只需3小时便可到达九龙关口。19、一望无际的大海之中，海鸥翔集，几艘帆船破浪前进，镜头，快速地向前推，明珠花园出现在镜头中。继续向前，可以看到一家三口，正温馨地聚在一起。爸爸、妈妈慈爱地看着儿子弹钢琴。20、画面表现明珠花园优美的居室环境。字幕：公开发售价每平方米为2680元人民币起。21、（快速闪过）画面表现明珠花园富丽堂的会所环境，字幕：一次性付款，享受95折优惠。22、介绍发展商情形。字幕：明珠花园发展商——八、交通现代资讯发达，对交通提出了更高的要求。明珠花园交通网络完善快捷，除了班次频密的穿梭巴士，更安排有为住客服务的专用巴士，接送住户往返。明珠花园地库及地面部分设计为停车场，备有充足的自用及访客车位，为你出入提供极大的便利。翰海伴明珠，闲情入梦来，人生旅程之中，又有多少机会能够拥这般美好休闲的境界呢。入住明珠花园，每天同样的感觉都将伴随着你。明珠花园第二期定于2000年2月28日入伙。公开发售价每平方米仅为2680元人民币起。一次性付款，享受95折优惠，另外由汕头市工商银行提供十五年七成银行按揭。多种付款方式，不同优惠，满足您各种需求。明珠花园发展商——汕特锦龙厂房开发有限公司。地址：衡山路锦龙大厦四汕特锦龙厂房开发有限公司。地址：衡山路锦龙大厦四楼。电话：（0754）88886868890305售楼处地址：二十三街区春庄锦龙路明珠花园售楼处楼。电话：（0754）88886868890305