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星河湾广告思路（阶段性）天机广告2009年2月我们的考虑•经纬Briefing•星河湾2-5月份推广思路•推广方式•广告创作——江景单位促销报广（2月20日）入口指示牌设计稿楼书框架经纬Briefing2-3月——不可错过的最后50米江岸风景（最后68席江景单位）关键时间节点：2月20日为春节后媒体推广启动日4-5月——中国最靓的豪宅社区（主推园景单位）关键时间节点：4月16日为园景单位宣传启动日6-7月——豪宅艺术风暴（联动上海推广）关键时间节点：6月12日为上海、广州联动推广计划启动日8-10月——全城尽看星河湾关键时间节点：9月10日为国庆黄金周宣传启动日11-12月——星河湾盛典星河湾2-5月份推广思路行动代码：全城富豪大换楼BetterViewBetterLifeBetterLivingBetterHome产品A产品B产品C江景单位园景单位五期单位星河湾最美的海岸线（让媲美国家的植物公园的出则都市岂止一个江景！园林私有化！）入则桃园[在最美海岸线上的国家地理杂志]江景、园景单位分开推广以江景单位的优势作为吸引点，向目标客群主推园景单位作为促销广告进行创作，而必须在市场上不失豪宅产品的档次感江景单位如何促销？园景单位的推广考虑推广方式江景单位如何促销？打价格战？使用数据性的销售表格？中、低端楼盘用的套路和方式！不匹配星河湾的高端品牌形象！损毁项目的豪宅档次感！•以提升产品“价值感”的方式取代“价格”促销的方式；•提出江景只有与社区结合才能体现真正价值的命题，在主推“江景”的同时顺推“整个社区”的价值；•渗透介绍社区的园景资源；•为后期园景单位的推广作铺垫。江景单位的推广方式园景单位的推广考虑•同理，以营造、提升园景单位的“价值感”取代“价格”促销的方式；•以江景资源的优势作为吸引点，向目标客群推售园景单位，即在主推园景的同时顺推“整个社区”的价值。广告创作江景单位促销报广入口指示牌设计稿楼书框架星河湾的生活理念尚生活BetterLivingBetterLife！（全城富豪大换楼的基础）“星河湾6号”的价值观（6号不是虚名，而是实体）（价值，不在于一砖一瓦，却是如何定夺那一砖一瓦！（6号的核心价值，却远超四幢楼以外的生活价值！）“星河湾6号”的产品（全城最高交楼标准）→江景单位→园景单位星河湾的城市观利用CBD，中轴线，天河商圈，以及根据地番禺以布局广州！立足世界的中国星河湾高瞻远瞩的品牌观谢谢！