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临沂市建设项目审批流程图审批、核准、备案阶段（1个工作日）政府投资规划局：建设设用地规划许可证国土局：拟定划拨用地请示（5个工作日）市政府审批国土局：划拨决定书（1个工作日）国土局：建设用地批准书（1个工作日）国土局（具备以下任1项即可）（1）土地证（2）中标通知书（3）成交确认书（4）土地出让合同（5）土地预审文件规划局（具备以下任1项即可）（1）选址意见书（2）规划审查意见自有土地进行的建设项目环保局环境影响评价审批文件发改委节能审查意见工商局企业营业执照副本质监局组织机构代码证按项目性质及相关规定应提交的其他文件注：在审批、核准、备案阶段设计消防、人防、国家安全、房地产开发、文物、水利、供水、排水、园林绿化、水土保持、水资源论证、防震、防雷、非煤矿山建设项目和危险化学品建设项目安全设立条件评价及项目建设资金证明、行政主管部门的审查意见等事项的，由政务大厅组织，具体工作由发改委牵头进行联合踏勘，征求相关部门的审查意见，其中依法确需审批的，列入本阶段审批事项实行并联审批。审批发改委项目审批、核准、备案文件（1个工作日）核准（重大和限制类固定资产项目）备案（政府核准目录以外的项目）需办理集体土地征收或国有土地收储手续的项目划拨类用地申请人持以材料向发改委提出申请市政府审批市政府审批市政府审批规划局：建设用地规划许可证规划报建阶段（8个工作日）临沂市建设项目审批流程图两个及以上意向人拟定划个划拨决定书）建设用规划局：出具规划条件房产局：开发建设条件意见书市政府审批、与意向人协商市政府审批组织招拍挂一个意向人国土局：签订用地意向书（1个工作日）国土局：签订成交确认书（1个工作日）国土局：签订出让合同（4个工作日）国土局：建设用地批准书（1个工作日）规划局：建设用地规划许可证房产局：房地产项目开发经营许可人防办：建设项目人防工程设计要求（5个工作日）规划局：审查修建性详细规划或建筑工程设计方案（8个工作日）修建性详细规划或建筑工程设计方案审查意见建设单位：委托专业机构进行建设工程施工图设计建设单位：委托专业机构对建设工程施工图纸进行技术性审查或向政务大厅申请联合图审。（限工作日）注：在审批、核准、备案阶段设计消防、人防、国家安全、房地产开发、文物、水利、供水、排水、园林绿化、水土保持、水资源论证、防震、防雷、非煤矿山建设项目和危险化学品建设项目安全设立条件评价及项目建设资金证明、行政主管部门的审查意见等事项的，由政务大厅组织，具体工作由发改委牵头进行联合踏勘，征求相关部门的审查意见，其中依法确需审批的，列入本阶段审批事项实行并联审批。需办理集体土地征收或国有土地收储手续的项目协议出让公开出让规划报建阶段（8个工作日）临沂市建设项目审批流程图建设项目人防工程设计要求（5个工作日）审查修建性详细规划或建筑工程设计方案个工作日）修建性详细规划或建筑工程设计方案审查意见建设单位：委托专业机构进行建设工程施工图设计建设单位：委托专业机构对建设工程施工图纸进行技术性审查或向政务大厅申请联合图审。（限7个工作日）注：在审批、核准、备案阶段设计消防、人防、国家安全、房地产开发、文物、水利、供水、排水、园林绿化、水土保持、水资源论证、防震、防雷、非煤矿山建设项目和危险化学品建设项目安全设立条件评价及项目建设资金证明、行政主管部门的审查意见等事项的，由政务大厅组织，具体工作由发改委牵头进行联合踏勘，征求相关部门的审查意见，其中依法确需审批的，列入本阶段审批事项实行并联审批。1、中型规模以上的建设工程初步设计文件审查；中小学、幼儿园、医院等新建工程抗震设防专项审查；一般建设项目建设工程施工图设计文件审查；民用建筑节能、节水审查结果备案；新建改建扩建工程排水设施审核。2、建设工程施工图规划审查3、建设工程消防设计审核或备案4、园林绿化规划及施工图审查5、人防工程施工图设计审查6、建设工程设计文件防雷审查7、设计国家安全事项的建设项目审查8、房地产开发建设条件意见书审查9、建筑垃圾处置核准（房地产项目环卫设施审查）10、工业生产重点监管建设项目（含矿山建设和用于生产储存危险物品的工程项目）的安全设施设计审查和建设项目职业卫生审查（放射诊疗建设项目由卫生局实施）11、信报箱审查12、高低压配电线路管网审查；配电室建设审查；低压配电接地系统审查；电能表表箱安装方式审查。1、建设工程招标投标（2、发布中标公示（住建委、园林局：中标通知书备案（建设工程、人防工程、园林绿化工程、质量监督报监、安全报监（2个工作日）城市排水许可证（规划局：建设工程规划许可证（1个工作日）具备测绘资质的机构放线规划局：建设工程开工前的现场验线（2个工作日）临沂市建设项目审批流程图、建设工程招标投标（28天）、发布中标公示（3个工作日）住建委、园林局：中标通知书备案（1个工作日）城市排水许可证（2个工作日）有关规费缴纳（2个工作日）建设工程规划许个工作日）住建委：建筑工程施工许可证（即办）房产局：商品房预售许可（5个工作日）房地产开发项目具备测绘资质的机构放线规划局：建设工程开工前的注：在审批、核准、备案阶段设计消防、人防、国家安全、房地产开发、文物、水利、供水、排水、园林绿化、水土保持、水资源论证、防震、防雷、非煤矿山建设项目和危险化学品建设项目安全设立条件评价及项目建设资金证明、行政主管部门的审查意见等事项的，由政务大厅组织，具体工作由发改委牵头进行联合踏勘，征求相关部门的审查意见，其中依法确需审批的，列入本阶段审批事项实行并联审批。建设项目竣工联合验收建设单位为到市政务大厅服务台申报联合验收，对申请材料齐全、符合条件的予以受理，并将申请材料发至各验收部门，组织各部门进行综合验收。图例说明为一般审批行为标识竣工验收阶段（3个工作日）临沂市建设项目审批流程图住建委：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案规划局：竣工验收合格证消防局：建设工程防火验收城建档案馆：建设工程竣工档案验收人防办：人防工程竣工验收备案环保局：建设项目环境影响保护设施验收房产局：开发项目综合验收气象局：建设工程防雷设施竣工验收园林局：园林绿化工程竣工验收备案安监局：建设项目安全设施竣工验收工业生产重点建设项目（含矿山建设和用于生产储存危险物品的工程项目）的竣工验收和建设项目职业卫生竣工验收（放射诊疗建设项目由卫生局验收）国安局：涉及国家安全事项的建设项目竣工验收发改委：项目竣工综合验收城管局：房地产项目环卫设施验收和停车场验收邮政管理局：信报箱验收各类水、电、暖、燃、信、特种设备等公用设施综合验收限期整改竣工验收备案建设单位领取批复文件为一般审批行为标识为并联审批行为标识为不计入该阶段总时限的审批行为标识为中介服务行为标识