房建别墅工程施工组织设计

保利·未来城B2地块（62#---65#楼，99#---112#楼）施工组织设计达州市建筑工程总公司1目录目录.........................................................1第一章编制说明..............................................3第一节编制依据.......................................................3第二节编制原则.......................................................3第三节编制目的.......................................................3第二章工程概况及工程特点....................................4第一节工程概况.......................................................4第二节工程特点与施工条件.............................................6第三章施工部署..............................................7第一节指导思想与实施目标.............................................7第二节技术人员配备、劳动力组合及机械配备.............................71.项目经理职责...............................................................82．项目执行经理职责..........................................................93.技术总工的职责............................................................104.专职安全员职责............................................................115.质量员职责................................................................12第三节物资供应......................................................14第四节施工配合......................................................16第四章基础施工方案.........................................18第一节土方开挖......................................................18第二节基础地梁施工方法..............................................18第三节回填土方施工方法..............................................19第五章主体工程施工方案.....................................19第一节施工准备......................................................19第二节工程测量......................................................19第三节钢筋工程......................................................20第四节模板工程......................................................23第五节脚手架工程....................................................24第六节混凝土工程....................................................28第七节砌体工程......................................................30第八节防水工程......................................................32第九节装饰装修工程..................................................34第十节门窗安装......................................................39第十一节季节施工措施................................................41第十二节沉降观测....................................................42保利·未来城B2地块（62#---65#楼，99#---112#楼）施工组织设计达州市建筑工程总公司2第六章关键部位施工方法及技术、质量措施......................42第一节防止墙体开裂施工方案..........................................42第二节大体积混凝土施工..............................................43第三节本工程拟采用的新技术、新工艺..................................44第七章施工现场总平面布置及管理.............................44第一节垂直运输设备的布置............................................44第二节现场道路及临时设施布置........................................45第三节临时用电、临时用水及场区排水平面布置..........................45第八章施工进度计划及工期保证措施...........................51第一节施工进度计划..................................................51第二节进度计划保证措施..............................................52第三节机械设备保障措施..............................................52第四节劳动力保障措施................................................53第九章质量保障措施.........................................55第一节质量管理......................................................55第二节质量保证措施..................................................58第三节成品保护......................................................60第四节质量通病与预防措施............................................60第五节质量管理制度..................................................62第六节施工中的计量管理..............................................63第十章安全生产与文明施工...................................64第一节文明施工......................................................64第二节安全生产......................................................66第十一章回访保修措施.......................................69附图表......................................................70第一节施工进度总计划图（按不同节点制订）............................70第二节现场施工总平面布置............................................70保利·未来城B2地块（62#---65#楼，99#---112#楼）施工组织设计达州市建筑工程总公司3第一章编制说明第一节编制依据1、未来城B2地块工程的《建设工程施工合同》。2、北京东方华太建筑设计工程有限责任公司设计的B2地块工程全套施工图。3、国家、贵州省颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。4、遵义市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5、达州市建筑工程总公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度、现有技术力量水平及机械设备状况。6、保利·未来城B2地块工程现场及周围环境的实际情况。第二节编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。3、严格遵循保利置业内部关于安全、质量、进度及文明施工的相应文件。第三节编制目的1．本工程施工组织设计着重于安全文明施工、工期、施工部署、主要分部工程施工方法及质量安全、标准化工地等重点的构思与表达，以便于管理方理解方案的现实性和可行性。2．在各分部工程施工前我项目部将对主要分部施工方案进一步深化和细化，以便保利·未来城B2地块（62#---65#楼，99#---112#楼）施工组织设计达州市建筑工程总公司4于施工过程中的实施及质量、工期的保证。第二章工程概况及工程特点第一节工程概况工程名称：保利·未来城市B2块地山顶别墅。工程地点：贵州省遵义市遵南大道西侧。建设单位：遵义保利置业有限公司。设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司。结构型式：钢筋混凝土结构，结构体系：异形柱框架结构。（一）建筑设计概况本工程位于遵义市龙坑镇，遵南大道西侧。由十八栋别墅一栋温泉会所及四栋商业组成；结构体系为异形柱框架结构，地下一层（部分两层）地上三层，设计建筑总高度为12米；层高为3.3m、3.6m。总建筑面积为30330m2，基础持力层为强风化石灰岩，地基承载力特征值fak为750Kpa。建筑外立面采用外墙砖、石材及涂料饰面。（详各单体外立面效果图）保利·未来城B2地块（62#---65#楼，99#---112#楼）施工组织设计达州市建筑工程总公司5（二）装修设计主要概况类别做法装饰部位楼地面20厚砂浆楼面住宅客厅、餐厅、卧室内墙水泥砂浆墙面厨房、卫生间及无保温要求部位35厚保温砂浆墙面、腻子批白客厅、卧室、楼梯间等外墙内侧顶棚腻子批白顶棚客厅、卧室、楼梯间顶棚外墙20厚防水砂浆、外墙砖及涂料所有外墙面屋面改性沥青防水卷材防水层3厚，泡沫砼找坡，面层40厚C20砼内置Φ4@200双向钢筋不上人坡屋面（三）结构设计主要概况1、结构形式特点本工程为钢筋砼框架结构，抗震设防烈度6度，建筑物场地类别Ⅱ类，框架柱抗震等级为三级。基础：人工挖孔桩+地梁（62#、63#、64#、65#、99#、100#）、独立柱基+地梁；楼板厚度主要为：100mm、120mm、2、