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物业管理综合能力第一章经济学知识与应用一、单项选择题1、个人对于商品的需求需要具备两个条件，第一是个人具有购买意愿，第二是（1）A、个人具有支付能力B、个人具有购买条件C、个人具有购买途径D、商品具有可流通性2、需求曲线向（2）倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求法则。A、右上方B、右下方C、左上方D、左下方3、需求理论中包括需求量的变动和需求的变动两种，其中，需求量的变动是由（2）引起的。A、消费者收入的变动B、消费者偏好的变动C、商品自身价格的变动D、其他商品价格的变动4、其他商品价格的变动对消费者所购买的商品需求的影响分商品是替代品还是补充品而有所不同，假如甲商品与乙商品是替代品，则（3）A、甲商品价格提高，乙商品需求下架B、甲商品价格提高，乙商品需求增加C、甲商品价格下降，乙商品需求不变D、甲商品价格下降，乙商品需求增加5、补充品是指消费中可以相互补充以满足消费者某种欲望的商品，如果甲商品与乙商品为补充品，则（3）A、乙商品价格提高，甲商品需求增加B、乙商品价格下降，甲商品需求下降C、乙商品价格提高，甲商品需求减少D、乙商品价格下降，甲商品需求不变6、吉芬商品是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，吉芬商品的需求曲线是（3、4）A、向左上方倾斜B、向右上方倾斜C、向左下方倾斜D、向右下方倾斜7、除了某些特殊资源外，大多数商品的供给曲线是（5）A、向右上方倾斜的B、向右下方倾斜的C、向左上方倾斜的D、向左下方倾斜的8、市场供给曲线与市场需求曲线的焦点为均衡点，关于均衡点的特点不包括（7、8）A、存在性B、唯一性C、准确性D、稳定性9、各种商品的需求弹性是不同的，通常用需求弹性系数来表示需求弹性的大小，假设某种商品的需求量变动率为0.2，价格变动率为0.1，则需求弹性系数为（8）A、1/2B、1C、2D、-110、下列选项中关于需求弹性和需求弹性系数的要点理解错误的是（9）A、需求弹性系数是指需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值B、需求弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值C、同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同D、需求弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度，价格是自变量，需求量是因变量11、一般情况下，不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数大小进行分类。当0＜∣Ed∣＜1时需求为（9）A、完全弹性B、富有弹性C、缺乏弹性D、单一弹性12、若某种商品的需求为单一弹性，则（11）A、价格与消费者支出呈反方向变动B、价格与消费者支出呈同方向变动C、价格变化与消费者支出无关D、当价格上升时，消费者支出减少13、供给价格弹性系数用ES表示，当供给变动率为0.1，价格变动率为0.5时，ES的值为（11）A、5B、1／5C、4D、-1／414、下列选项中关于供给价格弹性和供给价格弹性系数的要点理解错误的是（11）A、供给价格弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度，价格是自变量，供给量是因变量B、供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值C、供给价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值D、一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同15、假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，则某企业生产A产品的总产量为100t，其中可变要素的投入量为20t，那么A产品的平均产量为（13）A、10tB、5tC、1tD、20t16、等产量曲线是指两种生产要素投入的不同数量组合所能获得相同产量的生产函数曲线，关于它的特点描述正确的是（15）A、等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值B、等产量曲线图中的众多等产量曲线中，同一曲线上的各点代表不同的产量，不同曲线代表不同的生产要素C、等产量曲线图上任意两条等产量曲线都有一个共同的交点D、等产量曲线凹向原点，这是由边际技术替代率递减规律所决定的17、甲企业2010年销售收入为100万元，本年会计成本合计为50万元，所获得的超额利润为20万元，则甲企业2010年经济成本为（19）A、50万元B、90万元C、80万元D、40万元18、某企业生产A产品，每增加1000元成本所增加的相应产量为20件，则A产品的边际成本为（20）A、0元／件B、50元／件C、10元／件D、100元／件19、市场上经济决策的利润最大化原则（或亏损最小条件）是指（22）A、边际收益大于边际成本B、边际收益小于边际成本C、边际收益大于或等于边际成本D、边际收益等于边际成本20、如需求曲线与供给曲线在（7）存在交点，则存在均衡点。否则，就不存在均衡点。A、第一象限B、第二象限C、第三象限D、第四象限21、在买卖双方信息不对称的情况下，差的商品总是将好的商品驱逐出市场是指（23）A、败德行为B、缺德行为C、逆选择D、委托人一代理人问题22、非对称信息指市场上买方与卖方所掌握的信息是不对称的，一方掌握的信息多一些。下列买方掌握的信息多于卖方的市场是（23）A、家电维修市场B、药品市场C、商品市场D、保险与信用市场23、最优污染程度是指（27）A、污染所造成的边际社会成本大于降低污染所产生的边际社会利益B、污染所造成的边际社会成本等于降低污染所产生的边际社会利益C、污染所造成的边际社会成本小于等于降低污染所产生的边际社会利益D、污染所造成的边际社会成本小于降低污染所产生的边际社会利益24、通过所有权的明确化而解决外部性问题的思想是以（28）为代表的所有权学派经济学家提出的。A、科斯B、威廉姆森C、罗斯D、菲利普、科特勒25、物业管理是一种有偿服务，它是由物业管理相关人员所付出的各类脑力和体力劳动的凝结，能够满足业主对物业的使用、维护等方面的特定需要，所以说物业管理也是一种（30）。A、服务B、商品C、劳务D、产品26、物业管理服务的需求是缺乏价格弹性的，即物业管理服务需求的价格弹性（32）。A、大于1B、小于1C、等于1D、为无穷大二、多项选择题1.个人需求是指在某一特定时间内，在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量。个人需求受许多因素的影响，主要因素包括（1）。A、个人的偏好B、个人的资产与收入C、个人所购买商品的数量D、个人所购买商品的价格E、消费者对未来商品价格的预期2.关于均衡点的特性，下列说法中正确的是（7）。A、均衡点具有存在性B、均衡点具有唯一性C、均衡点具有多样性C、均衡点具有稳定性E、均衡点具有准确性3.某个厂商的供给是指在某一特定时期内，单个生产者在各种可能的价格下愿意并且能发够出售的某种商品的各种数量，其受多种因素的影响，主要有（4）。A、厂商打算出售商品的价格B、为生产该商品厂商所投入的生产要素的成本C、厂商的周边环境D、厂商对于商品未来价格的语气E、其他商品的价格4.在某些条件下，由于某些特殊资源的供给量与价格不一定呈同方向变化，因此并不存在供给法则，这些特殊资源包括（5）。A、土地B、煤矿C、森林D、粮食E、劳动5.下列选项中关于需求弹性和需求弹性系数的要点叙述正确的是（9）。A、需求弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度，需求量是自变量，价格是因变量B、需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动量的比值C、需求弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值D、同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同E、需求弹性系数是指需求量变动绝对量与价格变动绝对量的比值6.需求弹性是指由于影响需求的诸因素发生变化后需求量作出反应的程度，影响需求弹性的主要因素包括（9、10）。A、商品的替代品数目和可替代程度B、商品的补充品数目和可补充程度C、商品本身用途的多用性D、商品的耐用程度E、时间的长短7.与需求弹性不同，影响供给价格弹性的主要因素包括（12）。A、厂商供应能力的大小B、产品生产周期的长短C、厂商生产产品成本的高低D、厂商的周边环境E、商品的耐用程度8.内在经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低，决定在经济的主要因素有（17）。A、厂商具有雄厚的资金实力B、配备更加先进的机器设备C、实行科学的管理制度D、获得低价优质的原料、吸纳优秀人才E、提高副产品的综合利用效率9.外在不经济是指整个行业生产规模扩大以后使个别厂商的产量减少和成本增加，引起外在不经济的主要原因包括（17）。A、整个行业的生产规模扩大后，个别厂商可以获得低价优质的原料，吸纳优秀人才B、整个行业的生产规模扩大后，个别厂商可以利用便利的交通运输设施C、整个行业的生产规模过大，加剧了同行业各厂商之间的激烈竞争D、整个行业的生产规模扩大，使环境污染问题严重，造成交通紧张E、整个行业的生产规模扩大，个别厂商可以从中提高信息交流的效率10.内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加。决定内在不经济的主要因素有（17）。A、企业管理机构庞杂B、管理效率低下C、生产规模过大产生对生产要素的过度需求D、增加销售费用E、境污染问题严重，造成交通紧张11.经济学中的成本即经济成本，它包括（19）。A、会计成本B、正常利润C、显见成本D、隐含成本E、超额利润12.下列关于成本曲线的特征及相关关系的表述中，说法正确的是（21、22）。A、总固顶成本曲线在以产量为横坐标、成本为纵坐标的坐标平面中是一条垂直于横坐标的直线B、总可变成本曲线是一条由原点出发的向右上方倾斜的曲线C、总成本曲线是通过把每一产量水平上的总不变成本和总可变成本垂直相加而得到的D、平均固定成本与产量无关，因此它是一条向两轴逐渐靠近的双曲线E、平均可变成本曲线是U形，表现出随产量增加而先降后升的特征13.对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况我们称之为市场失灵，导致市场失灵的原因主要有（23）。A、垄断的存在B、自由竞争的存在C、非对称信息D、外部性E、公共产品14.物业管理供给是指在某指定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业管理企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量，对物业管理的供给以下解释的有(23)A、物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律B、物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是与物业管理服务价格反方向变化的C、单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因数的影响，如价格、成本、自身实力等D、物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业管理服务企业所提供的物业管理加总而成E物业管理市场的总供给并不是由物业管理市场中所有单个物业管理服务企业所提供的物业管理加总而成第二章管理学知识与应用一、单项选择题1、自20世纪初，管理学作为一门新兴学科形成发展以来，对管理一词的定义便多种多样，如过程学派的创始人（35）认为管理是计划、组织、指挥、协调和控制这五种因素的运用和体现的过程。A泰罗B韦伯C法约尔D卢瑟▪古利克2、美国管理学家赫伯特▪A▪西蒙认为（35）A、管理就是决策B、管理是计划、组织、指挥、协调和控制这五种因素的运用和体现的过程。C、管理是对工人进行挑选和培训，对生产和操作进行统计和记录的过程D管理是通过行政组织体系层下达并实现企业经营者意图的过程3、在管理学的狭义研究对象中，（37）是管理的主体，是能否实施有效管理的关键因素。A管理的原理B管理功能或职能C管理方法D管理者4、现代管理理论中，既是管理的主体又是管理的客体的是（37）A方法B信息C人D物质5、通过物质的载体所传达的信息、情报、数据、信号、指令等的总称是指（38），是事物联系的一种普通形式A组织B信息C方法D物质6、认为管理有七项职能，即计划、组织、人事、指挥、协调、报告、预算的是（39）A法约尔B卢瑟▪古利克C泰罗D韦伯7、在物业管理的各项职能中，解决物业管理的方向性问题是（40）A物业管理的决策B物业管理的计划C物业管理的组织D物业管理的控制8、在管理的各项职能中，（41）是管理的载体，是其他管理职能活动的组织保证。A决策B计划C组织D领导9、在管理学的狭义研究对象中，既体现管理的基本任务，又反映了管理的全过