北京世纪东方城房地产项目营销推广策划-138PPT

FLYINGD&G/龙鹏时代一个与CBD比肩的新区一座百万平米的生活城FLYINGD&G/龙鹏时代本次提案要解决的三个问题如何建立『世纪东方城』品牌『世纪东方城Ⅳ期』如何包装如何建立『四方新区』品牌FLYINGD&G/龙鹏时代本次提案要解决的三个问题如何建立『世纪东方城』品牌『世纪东方城Ⅳ期』如何包装如何建立『四方新区』品牌FLYINGD&G/龙鹏时代目前『世纪东方城』的品牌现状如何？FLYINGD&G/龙鹏时代filmclip回答之前，用事实说话FLYINGD&G/龙鹏时代本次市调数据矩阵类别项目印象（人）不知道有印象了解性别男2842女1020年龄25-30153231-40111040以上1220价格水郡长安/威尔夏大道1310沿海塞洛城600BOBO自有城/当代名筑1952合计3862FLYINGD&G/龙鹏时代38620510152025303540『世纪东方城』知名度调查【单位：人】不知道知道了解【数据显示】“知道或听说过世纪东方城”共8人。其中2人为了解。知名度映射：差【数据诊断】大众媒体传播力度弱、覆盖面小。您是否知道或听说过『世纪东方城』？FLYINGD&G/龙鹏时代620123456『世纪东方城』人群性别调查【单位：人】男女【数据显示】“知道或了解世纪东方城”的8人中，男性6人，女性2人。性别映射：男性【数据诊断】传播渠道单一，且倾向男性化。知道或了解『世纪东方城』的人群性别分布FLYINGD&G/龙鹏时代512012345『世纪东方城』人群年龄调查【单位：人】25-30岁31-40岁41岁以上【数据显示】“知道或了解世纪东方城”的8人中，25-30岁5人，31-40岁1人，41岁以上2人。年龄映射：青年【数据诊断】传播渠道单一，且倾向低龄化。知道或了解『世纪东方城』的人群年龄分布FLYINGD&G/龙鹏时代10701234567知道人数水郡长安/威尔夏大道塞洛城BOBO自有城/当代名筑【数据显示】在高端项目区域，知道项目1人；在中低端项目区域，知道项目7人。价格映射：50万－70万【数据诊断】传播指向性过强，仅覆盖低收入阶层人群。知道或了解『世纪东方城』的人群访问地点分布FLYINGD&G/龙鹏时代『世纪东方城』抽样市调中的特殊问题“和东方太阳城是一家吗？”“没听说过，你们的开发商是谁啊？”“知道啊，他们那的板楼很宽”“有点印象，从四环上过的时候见到过”“知道一些，好像是个挺大的项目”……FLYINGD&G/龙鹏时代我方监测到『世纪东方城』媒体投放【平面硬广】【户外路牌】【网络广告】FLYINGD&G/龙鹏时代目前『世纪东方城』的品牌现状如何？『世纪东方城』尚未形成完整的品牌体系。推广内容零散，未形成完整的品牌概念推广渠道单一，未能有效覆盖大众媒体推广力度薄弱，未能造成市场恒温效果归纳品牌印记媒体资源整合利用加大传播力度FLYINGD&G/龙鹏时代消费者商誉产品通路视觉形象世纪东方城归纳品牌印记媒体资源整合利用加大传播力度FLYINGD&G/龙鹏时代消费者商誉产品通路视觉形象如何用一致的品牌形象支持不同开发周期、不同价位的产品★品牌印记世纪东方城归纳品牌印记媒体资源整合利用加大传播力度FLYINGD&G/龙鹏时代消费者商誉产品通路视觉形象如何加强业主对品牌的认同，并形成口碑传播★品牌印记如何用一致的品牌形象支持不同开发周期、不同价位的产品★品牌印记世纪东方城归纳品牌印记媒体资源整合利用加大传播力度FLYINGD&G/龙鹏时代消费者商誉产品通路视觉形象如何形成统一、有力量的视觉传播方法★品牌印记如何加强业主对品牌的认同，并形成口碑传播★品牌印记如何用一致的品牌形象支持不同开发周期、不同价位的产品★品牌印记世纪东方城归纳品牌印记媒体资源整合利用加大传播力度FLYINGD&G/龙鹏时代消费者商誉产品通路视觉形象如何形成统一、有力量的视觉传播方法★品牌印记如何建立统一、清晰、有实质内涵的品牌形象★品牌印记如何加强业主对品牌的认同，并形成口碑传播★品牌印记如何用一致的品牌形象支持不同开发周期、不同价位的产品★品牌印记世纪东方城归纳品牌印记媒体资源整合利用加大传播力度FLYINGD&G/龙鹏时代消费者商誉产品通路视觉形象如何形成统一、有力量的视觉传播方法★品牌印记如何建立统一、清晰、有实质内涵的品牌形象★品牌印记如何加强业主对品牌的认同，并形成口碑传播★品牌印记如何提高品牌在大众消费者中的认知及了解★传播力度如何用一致的品牌形象支持不同开发周期、不同价位的产品★品牌印记世纪东方城归纳品牌印记媒体资源整合利用加大传播力度FLYINGD&G/龙鹏时代消费者商誉产品通路视觉形象如何形成统一、有力量的视觉传播方法★品牌印记如何建立统一、清晰、有实质内涵的品牌形象★品牌印记如何加强业主对品牌的认同，并形成口碑传播★品牌印记如何提高品牌在大众消费者中的认知及了解★传播力度如何用一致的品牌形象支持不同开发周期、不同价位的产品★品牌印记如何建立系统、专门、有效的品牌传播通路★媒体资源整合世纪东方城归纳品牌印记媒体资源整合利用加大传播力度FLYINGD&G/龙鹏时代品牌印记形象如何建立统一、清晰、有实质内涵的品牌形象视觉如何形成统一、有力量的视觉传播方法产品如何用一致的品牌形象支持不同开发周期、不同价位的产品消费者如何加强业主对品牌的认同，并形成口碑传播是什么？如何传达？如何统一？如何加深？FLYINGD&G/龙鹏时代是什么？如何传达？如何统一？如何加深？体量：105万平米环境：绿化带公园、窑洼湖公园、密林公园建筑：板楼、注重建筑细节配套：燕沙OUTLETS及全部社区生活配套区位：直上东四环、三环、二环乃至长安街户型：人性化户型百万平米居住主题公园FLYINGD&G/龙鹏时代是什么？如何传达？如何统一？如何加深？百万平米居住主题公园建立世纪东方城品牌的目的是为了竖立起一个能够代表区域的地产形象，世纪东方城将作为地理名词永远保留在北京的记忆中，而不仅仅是一个曾经销售火爆的项目。FLYINGD&G/龙鹏时代孕育着改变的力量是什么？如何传达？如何统一？如何加深？体量：105万平米环境：绿化带公园、窑洼湖公园、密林公园建筑：板楼、注重建筑细节配套：燕沙OUTLETS及全部社区生活配套区位：直上东四环、三环、二环乃至长安街户型：人性化户型【体量】足以做到从量变到质变【环境】绿化并不意味着生态，公园也不意味着生态、无工业污染、无视觉污染、无噪声污染、无情绪污染才称得上生态【建筑】家以外还代表了城市的表情【配套】成熟的区域往往也隐含着陈旧的街区，但显然这里不是【区位】谁说享受真正的宜居就得远离城市中心【户型】数十次更改户型方案，细到户门的开启方向，难道只是为了房子不愁卖？从表象到本质FLYINGD&G/龙鹏时代孕育着改变的力量是什么？如何传达？如何统一？如何加深？其他开发商也能够做到，但他们不愿牺牲利润去做其他项目也能够做到，但他们往往只要做到一两项其实是应该达成的基本标准，但反而成了奢侈的地方希望改变的只是这个城市房地产行业的现状吗？FLYINGD&G/龙鹏时代是什么？如何传达？如何统一？如何加深？一个单一的行业缺陷往往折射出的是整个领域内的整体状态房地产业由于其全民参与性而折射的领域就是城市『世纪东方城』要改变整个城市？『世纪东方城』没有如此狂妄但却希望从自身做起推动城市进行改变FLYINGD&G/龙鹏时代是什么？如何传达？如何统一？如何加深？URBANDEVELOPMENTPROMOTINGFORCE【品牌内涵】创新意义信仰理想力量推动改变立足城市推动城市的发展大家风范谦和的地产巨人FLYINGD&G/龙鹏时代是什么？如何传达？如何统一？如何加深？URBANDEVELOPMENTPROMOTINGFORCE【角色扮演】这个角色不事张扬，却是实力超群这个角色冷静踏实，却是境界非凡这个角色立足北京，却有国际胸怀这个角色潜龙入海，却可一跃冲天FLYINGD&G/龙鹏时代是什么？如何传达？如何统一？如何加深？URBANDEVELOPMENTPROMOTINGFORCE【品牌调性】一定与整个城市、社会和居民的生存、发展和变化有关一定与其他地产企业在社会责任和企业信仰的高度方面有所区别一定与其超群的资源优势足够支撑强大的事业方向有关FLYINGD&G/龙鹏时代是什么？如何传达？如何统一？如何加深？URBANDEVELOPMENTPROMOTINGFORCE城市发展推动力世纪东方城【品牌印记】FLYINGD&G/龙鹏时代是什么？如何传达？如何统一？如何加深？【必须共识】『世纪东方城』是集团品牌，而不是项目品牌『世纪东方城』与城市对话，而不是与购房者对话『世纪东方城』需长线恒温传播，而不是短线密集投放FLYINGD&G/龙鹏时代是什么？如何传达？如何统一？如何加深？一套崭新的传播体系由此产生……FLYINGD&G/龙鹏时代FLYINGD&G/龙鹏时代FLYINGD&G/龙鹏时代FLYINGD&G/龙鹏时代是什么？如何传达？如何统一？如何加深？【必须共识】『世纪东方城三期或四期』的推广都只是在『世纪东方城』这个集团品牌之下的单一产品类型，除根据其自身产品特色做出VI识别外，必须与『世纪东方城』品牌的VI体系配合。FLYINGD&G/龙鹏时代【报纸广告应用规范】FLYINGD&G/龙鹏时代【户外媒体应用规范】FLYINGD&G/龙鹏时代【销售工具应用规范】FLYINGD&G/龙鹏时代是什么？如何传达？如何统一？如何加深？【深化品牌原则】热心公益、关注民生围绕『城市发展推动力』这个品牌印记，关注城市发展的核心主体——人民，以『世纪东方城』力所能及之力改善人民的健康、人民的生活、人民的精神，唤醒更多的力量共同达成推动城市发展的目的。FLYINGD&G/龙鹏时代【公益路牌举例】FLYINGD&G/龙鹏时代【公益路牌举例】FLYINGD&G/龙鹏时代【公益路牌举例】FLYINGD&G/龙鹏时代消费者商誉产品通路视觉形象如何形成统一、有力量的视觉传播方法★品牌印记如何建立统一、清晰、有实质内涵的品牌形象★品牌印记如何加强业主对品牌的认同，并形成口碑传播★品牌印记如何提高品牌在大众消费者中的认知及了解★传播力度如何用一致的品牌形象支持不同开发周期、不同价位的产品★品牌印记如何建立系统、专门、有效的品牌传播通路★媒体资源整合世纪东方城归纳品牌印记媒体资源整合利用加大传播力度√√√√FLYINGD&G/龙鹏时代【传播宗旨】以面覆盖，以点突围媒体资源整合利用加大传播力度FLYINGD&G/龙鹏时代1、选择大众媒体2、选择长效媒体3、符合品牌调性【传播宗旨】以面覆盖，以点突围【渠道原则】媒体资源整合利用加大传播力度FLYINGD&G/龙鹏时代1、选择大众媒体2、选择长效媒体3、符合品牌调性【传播宗旨】以面覆盖，以点突围【网络】1、升级自身项目网站为品牌主站2、新浪、搜狐焦点全年滚动覆盖【电台】包装一档知名栏目【渠道原则】【户外】1、将户外作为品牌传播的阵地2、区域内的公益性广告【杂志】业内及专向杂志优先考虑媒体资源整合利用加大传播力度FLYINGD&G/龙鹏时代【网络投放建议】重点投放期：2-10月主力投放：新浪网、焦点网辅助媒体：搜狐网、雅虎网、和讯网投放形式：文字链、按钮、通栏、背投、大旗帜、对联、擎天柱推广时间推广目标具体位置2-7月强化记忆『世纪东方城』品牌新浪首页、新浪新闻首页、新浪房产首页、新浪新盘中心、焦点房地产网首页、热销楼盘首页、业主论坛首页、业主社区网首页分别以文字链、通栏、背投、大旗帜、对联、擎天柱等2-7月配合公关活动，使『城市发展推动力』品牌印记深入人心新浪新闻首页、房产首页、焦点首页、热销楼盘、业主论坛首页7－10月配合四期产品推广新浪首页、焦点首页＋软宣FLYINGD&G/龙鹏时代网络广告举例FLYINGD&G/龙鹏时代【电台栏目建议——北京音乐台97.4流行也精彩】播出时间：每周一至周五黄金时间20：30－21：00播出内容：介绍流行音乐中最精彩的、最知名的歌手及歌曲，拥有中、青年众多受众。每