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第一章工程综述第一节工程概况工程名称：皇家帝苑24#/25#住宅楼建设单位：赤峰鹏昊房地产开发有限限责任公司设计单位：赤峰市建筑勘察设计研究院建设地点：赤峰新区皇家帝苑小区内建筑面积：总面积约8000m2。建筑高度及层数：六层（七层为阁楼），建筑高度23m。结构体系:砖混结构结构形式：现浇钢筋混凝土。使用功能：民用住宅楼。地质概况：根据本工程《岩土工程勘察报告》介绍，场地较平坦，现场无障碍物，桩基开挖中末遇地下水，场地土标准冻深为1.8m。抗震设防烈度8度。第二节编制依据1.皇家帝苑24#/25#楼工程招标文件。2.设计研究院提供的相关工程图纸。3.砌体工程施工与验收规范（GB50203-2002）4.混凝土结构工程施工与验收规范（GB50204-2002）5.建筑地面工程施工与验收规范(GB50209-2002)6.电气装置安装工程电气照明装置施工与验收规范（GB50259-96）7.施工现场临时用电安全技术规范JGJ46--888.我国现行的相关工程验收标准、规范和规程9.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定10.《建筑法》现行的其他技术标准、规范和规定11.关于工程施工管理的相关管理手册第三节工程项目管理的主要目标根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，本工程项目的综合目标包括以下方面：一、质量目标本工程质量管理目标为合格二、工期目标本工程计划工期为2005年10月1日开工至2006年8月20日竣工。三、安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在3‰以内。四、环境保护和文明施工目标施工现场环保及文明施工执行市级文明工地标准要求。我们将根据我项目部自定标准及当地职能部门的相关要求进行现场设计，使本工程成为我项目部在环境保护、文明施工的代表性工程，为保证本工程各项管理目标的顺利实现，我们将具有丰富施工经验的施工管理人员组成强大的项目部，保证本工程的顺利实施。（附项目组织机构图）第二章施工现场平面布置第一节施工现场平面布置原则根据本工程的特点，现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置施工现场时应遵循以下原则：1、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。2、平面布置应充分考虑好施工机械设备、办公、生活、道路、现场出入口、临时堆放场地等进行优化合理布置。3、施工临时材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，避免发生二次搬运。4、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。6、本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。7、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。8、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。9、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其通畅。10、服从现场已有规划，利用已有设施。第二节临时设施布置及临时用地表一、临时设施布置根据工程施工的需要，本工程临时设施包括现场临时办公室、工人宿舍、工人食堂、临厕、库房及木工棚、材料仓库等其他临设，根据场地情况，均布置在施工现场内，其中临时办公室及其他临时建筑采用现场临时建筑，具体布置参见施工现场总平面布置图及下表说明。二、临时用地表用途面积（m2）位置需用时间现场办公室80现场内2005.8-2006.8工人宿舍100现场内2005.8-2006.8工人食堂30现场内2005.8-2006.8临厕6现场内2005.8-2006.8库房50现场内2005.8-2006.8其他100现场内2005.8-2006.8合计366第三节结构施工阶段平面布置本工程在主体结构施工阶段布置2台塔吊，型号为QTZ315固定，考虑本工程的实际情况，塔吊回转半径R=30米；并做好多塔作业的防护措施。本工程混凝土采用现场自搅拌，因此现场需设置混凝土搅拌机二台座，混凝土浇筑主要利用塔机进行运输。为配合结构施工，在施工现场设置钢筋加工场、木工加工棚、钢筋堆场、模板堆场、砂石堆场、水泥库房、材料仓库、现场办公室、工人生活区等，现场道路进行硬化处理。（详见结构施工总平面布置图）。第四节装修施工阶段平面布置在装修阶段，考虑砌筑和抹灰等装修工程同时进行，工作量较大，现场设置1台龙门架供材料设备垂直运输用，利用结构施工阶段设置的搅拌站作为装修阶段零星混凝土、砂浆搅拌站；在临时材料堆放场地堆入水泥、砂、砌块等装修材料（详见装修施工总平面布置图）。第五节临时用水设计方案根据施工现场考察情况，参照相应的施工规范，做出本工程临时用水设计方案，本方案包括临时消防系统、施工生产、生活给水系统及现场临时排水系统。现场主干管均用Φ32钢管埋地铺设（详见临水平面布置图）。1、临时消防系统现场消防系统采用消防用水系统与施工用水系统相结合的方式，给水管道采用焊接钢管埋地铺设。从市政管网就近接入管道，供室外、5层及以下消防施工用水。详见《现场临水布置图》。结合结构施工生产用水要求，对于本建筑物的消防和施工用水进行统一考虑，现场随结构施工在各层设供水系统满足作业层消防、施工用水，并结合实际地施工作业面布置灭火器等消防器材，消防器材配置数量满足现场需求。2、生产给水系统在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口。3、排水系统由于现场面积不大，本工程场区雨水排水系统采用无组织排水。厕所设化粪池，施工用污水设沉淀池，污水澄清后按有关规定排入市政污水管道。按照有关现场施工卫生设施的设置要求，设计相应的排水管道。在现场大门处设排水沟（上盖篦子）排放现场雨水及其它渗漏水接至雨水井或污水井内。施工用污水在沉淀后，可排入大门清洁池排入城市管网。4、用水量计算根据消防要求，现场消防用水量为20L/S；施工用水按本建筑物面积考虑10L/S流量，消防和施工一共为30L/S,采用DN32管材已经可以满足要求。消火栓支管采用DN65，施工用水点甩口根据用水量选用DN50或DN25。第六节现场临时用电设计方案1、现场临电设计（1）电源：根据现场各主要设备用电量计算，现场实际需要用电量为约85KW，可以保证塔吊、搅拌机的正常运转及保证现场施工用电，对全现场的施工工序进行统一布署、调配，由调度根据总体部署，对用电量进行平衡。（2）现场采用ＴＮ－Ｓ三相五线制接零保护系统供电。（3）临电设计现场用电容量计算：P＝（k1∑P1/cosφ+k2∑P2+k3∑P3）k∑P1：电动机额定总功率；∑P2：电焊机额定总容量；∑P3：照明总容量；cosφ：电动机的平均功率因数，cosφ=0.75；k1、k2、k3：需要系数，k1=0.7，k2=0.65，k3=0.95；k：同时使用系数，k=0.8。所以现场业主提供电容量需要85KVA。2、现场电路布置根据甲方供电线路的特点及现场施工要求，配电箱与电缆线路详见临电平面布置图。第七节临建设施布置1、现场办公室在施工现场设置施工现场办公室，保证施工管理人员的使用。2、警卫室现场在大门口处设置警卫室。3、临时厕所临时厕所设在生活区，附设化粪池，专人进行定期清扫，保证施工现场的文明施工。4、工人生活区现场设置工人生活区，与作业区相对隔离，满足工人的日常生活饮食需要，具体位置参见平面布置图，4、清洁池为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定，现场主大门处设置清洁池(沉淀池)，主要满足材料运输车出场的清洗，同时可将池内经沉淀后的清水用来进行现场洒水抑尘使用，起到节约用水的目的。5、现场道路、料场为满足施工过程中大型运输车行驶的需要，施工现场道路为5m宽硬化道路,现场大门内侧铺设15m长5m宽道路，由中间向两边放坡；料场用一层红砖铺砌，基本做到黄土不露天，保证施工现场规矩整洁。第三章施工进度计划及保障措施第一节施工总体进度计划安排一、工程阶段目标控制计划根据所确定工程总目标和阶段目标如下：总工期目标：2005年10月10日开工，2006年8月20日竣工。1、结构施工根据平面布置原则和流水段划分原则，组织流水施工。2、围护结构与装修在主体结构施工阶段提前插入施工。3、外墙砌筑抹灰作业分区域、段落完成，为外装创造作业面，外墙装修作业提前插入施工。二、计划编制形式为科学合理地安排施工先后顺序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我项目部多年施工分包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：1、一级总体控制计划(以横道图或网络计划的形式编制)表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和总相关承包商，进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理。2、二级进度控制计划以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。3、三级进度计划是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。4、周计划、日计划是以文本形式和横道图的形式表述作业计划，计划随工程例会下发，并进行检查、分析和更正。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体计划实施。把阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。所有计划管理均进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。三、施工配套保证计划此计划是完成专业工程计划与总控计划的关键，牵涉到参与本工程的个方面，我项目部提出以下配套保证计划：1、图纸计划此计划要求设计单位提供的分项工程施工所必须的图纸的最迟期限，这些图纸主要包括：结构施工图、建筑施工图、外墙施工详图、弱电系统图、以及室外总图等。因此专业承包商图纸深化能力如何是制约专业工程施工质量的关键，因此在对专业分包商进行考察时，其必须具有对图纸深化设计、完成施工详图和综合系统图的能力，其中图纸设计计划应在合约中体现。2、方案计划此计划要求的是拟编制的施工组织设计或施工方案的最迟提供期限。“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过方案和样板制订出合理的工序，有效的施工方法和质量控制标准。在进场后，我们将编制各专业的系列化方案计划，与工程施工进度配套。3、设备、材料进场计划及大型施工机械进出场计划此计划要求的是分项工程所必须使用的设备材料进场计划以及施工机械设备的最迟进出场日期。对于特殊加工制作和特殊要求的材料及设备应充分考虑其加工周期和供应周期。为保证室外总图尽早插入，对塔吊以及部分临建设施等制定出最迟退场或拆除日期。为保证此项计划，进场后应编制详细可行的退场拆除方案，为现场创造良好的场地条件4、。质量检验验收计划分部分项工程验收是保证下一分部分项工程尽早插入的关键，本工程由于工期较紧，分部分项验收、结构验收必须及时。此项验收计划需业主和业主代表、监理方、设计方和质量监督部门密切配合第二节施工进度计划保证措施一、建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、独立承包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划等一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特点。二、人、财、物的保障1、在本工程上，我项目部是由管理多年的各类专业人才组成项目经理部，在最大程度上满足工程施工需要。2、我们本身拥有施工机械设备资源，包括各类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、能满足工程的需要。三、技术工艺的保障1、编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底“方案先行，样板引路”是我项目部施工管理的特色，本工程将按照方案编制