精装修安全文明施工作业指引

内部资料（注意保密，不得外传）江苏新城流程管理体系文件精装修安全文明施工作业指引文件编号：XC-CPF-LC-002-ZY-003版本：A编制：冯媛日期：2008.10.18审核：日期：审批：日期：主导部门：成品房管理部发布日期：2008年12月18日实施日期：2008年12月18日房地产业务流程管理手册文件编号XC-CPF-LC-002-ZY-003精装修安全文明施工作业指引版本/修订A/021.目的保证工程文明施工和安全处于受控状态，强化检查工作的制度化，便于公司全面了解各项目的文明施工和安全情况，确保工程建设顺利进行。2.适用范围适用于公司新建、改建、扩建的精装修工程项目。3.术语和定语4.职责成品房管理部工程条线负责安全文明施工实施和监督。5．作业步骤：5.1安全文明施工原则：5.1.1.所有项目须硬地坪施工，明确施工队各自的施工道路，各家施工区域做到完全分隔，互不干涉。5.1.2.施工单位进入已“三通一平”的施工场地后，首先应在三天内向甲方提交施工现场平面布置图以及施工流程，并随结构、粉刷、装饰等不同施工阶段进行场地布置，并提交甲方，经甲方（三天）批准后方可实施。甲方三天未批复即行生效，否则应无条件按甲方批复的方案实施。5.1.3施工工地必须建立“八牌一图”，即施工单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、工地名称牌、安全生产六大纪律宣传标语牌、安全无重大事故计数牌、工地主要管理人员名单牌、立功竞赛榜等宣传牌和施工总平面图。牌楼尺寸为长×高＝5200mm×3250mm，白底蓝框，150mm宽蓝色边框，框的尺寸为长×宽＝5200mm×2700mm；每项标牌尺寸为长×宽＝900mm×700mm或1900mm×700mm，蓝底白字，50mm宽白色边框。牌楼顶厚度为100mm，前挑300mm，两侧挑出各200mm。图牌应规格统一，字迹端正，表示明确。标牌按市有关标准要求各标段统一定制，否则甲方代为制作，费用由乙方支付并保管，以发票为结算依据。标牌如遗失或损坏，则由乙方负责重新制作。5.1.4在车辆、行人通行的地方施工，必须设置沟井、坎、穴覆盖物标置；在危险区域施工，房地产业务流程管理手册文件编号XC-CPF-LC-002-ZY-003精装修安全文明施工作业指引版本/修订A/03必须设置醒目的警示标置，并采取有效的安全保护措施。5.1.5施工机械应当按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。运输车辆应按指定路线行驶，进入工地内时速限定为5公里/小时以下，如在晚间十时后，不得鸣笛。装载物时应采取有效措施，做到不滴、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，大门出入口需设洗车池，并铺设草包，防止污染交通道路。否则由甲方指定人员代为清理，费用从当月工程款中扣除。5.1.6施工过程中，施工单位应当教育施工人员认真做好个人每天工作完成后的落手清工作，当天做到工完料净地清，并对建筑垃圾工作当天及时清理运走，不准在现场堆放，并在第一时间运到指定堆放地点。不得倒入河道和业主生活垃圾容器。5.1.7.严禁高空抛物。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须先集中，通过井架运输到地面，放到指定地点，严禁向下抛洒扬尘。一旦发现，每次扣工程款500元，不再返还，甲方或监理一经提出即生效。在脚手架拆除期间内，此条可允许有小量垃圾不受此限制，但较大量垃圾仍应遵守此项规定。禁止将有毒有害废弃物用作土方回填。5.1.8.施工现场内使用的电箱、电器和用电线路架设必须符合安装规范和安全操作规程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明，危险潮湿场所（含地下室）的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。5.1.9.施工现场应当设置各类必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求。施工现场应设男女厕所，高层建筑楼层内须设置临时尿桶，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾，一经发现，则责成在发现区域内承建的施工单位负责加以整改。5.1.10施工现场须设有茶水桶，做到有盖加锁配杯子，有消毒措施，食堂卫生符合《食品卫生法》要求，做好落手清，保证整齐、清洁、卫生，严禁交叉污染。5.1.11遵守治安条例不打架斗殴，不聚众赌博，遵守“七不规范”，定期进行法制教育，严格执行招收外来民工等有关管理条例，办发劳务证，签订好劳务合同，严格内部管理。5.1.12.施工机械进场必须经过安全检查，经检查合格后方能使用。禁止无证人员操作。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，穿好工作服和工作鞋，房地产业务流程管理手册文件编号XC-CPF-LC-002-ZY-003精装修安全文明施工作业指引版本/修订A/04文明施工，按施工安全条例施工，并定期进行施工安全教育5.2.工地人员管理：5.2.1不允许任何外来人员任何时候住在项目红线范围内任何地方。5.2.2标识牌：施工管理人员、操作工人必须佩带标志牌上岗，标志牌上须有公司标志，标志牌由甲方统一制作（照片及相关资料由乙方提供），费用由乙方承担。无标志牌人员不得进入工地。工地内一经发现未佩带标志牌者即行逐出工地。5.2.3工作服：施工管理人员、操作工人穿着各公司统一的工作服上装。5.2.4安全帽：施工管理人员戴黄色安全帽，生产班组人员戴白色安全帽。5.3施工安全管理：5.3.1防火5.3.1.1禁止在工场内生火，施工单位应在明显处张贴“禁止烟火”警告牌。5.3.1.2不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线，临时接线应尽量远离。5.3.1.3不得在工场内生火做饭，必须绝对禁止在室内生火取暖。5.3.2防水5.3.2.1建议装修材料在堆放时垫高20－30CM，使其与地面脱离。5.3.2.2小心用水，特别是在排水系统没有做好之前，对工人在工场洗澡的，要向其再三嘱咐，不得有积水现象。如有积水应尽快清理。5.3.2.3离开工场时，检查水龙头是否关紧，闸阀是否处于闭合位置。5.3.2.4不得让不懂管道施工的工人从事排水施工。5.3.2.5铺设实木地板或复合地板的，应注意临近区域的防水。5.3.2.6没有人员值班时，应关紧窗户。如果处于通风期，应尽量避开台风季节。5.3.2.7定期检查清理排水孔，以免堵塞而造成掩水事故。5.3.3防危5.3.3.1装修材料放置妥当，尖角物品要适当预防保护，防止碰撞受伤。5.3.3.2小金属配件要放置妥当，尤其是钉子。废弃木板上钉有钉子的，要及时打弯压平。5.3.3.3高空作业要做好安全措施，配备足够的高空作业装备。5.3.3.4稳固天花板工程、安装灯具等，一定要打好膨胀螺丝。房地产业务流程管理手册文件编号XC-CPF-LC-002-ZY-003精装修安全文明施工作业指引版本/修订A/055.3.3.5应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。尤其要注意电锯、高压射钉枪等器械的安全使用。5.3.4防电5.3.4.1电线排座不宜在地上乱拉，更不宜在其上面碾压。5.3.4.2电线管道禁止在积水中通过，以免漏电时造成人身伤害。5.3.4.3电线管道表层有破损的，应及时更换。5.3.4.4电工项目应由受到正式训练的电工负责。5.3.4.5电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。5.3.5防化5.3.5.1小心放置各种化工材料，并采取一定的隔断措施。应在明显处张贴“禁止”警告牌。5.3.5.2有毒有害施工要戴好防护用品，要保持一定的施工额度，以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等以外。5.3.5.3油漆调试、施工时应保持室内通风。5.3.5.4使用化工材料时，要采取戴胶手套等保护措施。5.3.5.5对于未标明不明物体或者材料，切记不要乱拿乱碰。5.3.5.6不要在没有行家知道下擅自调配化工原料，调制应严格按说明提示操作。5.3.5.7对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。5.4.安全文明施工现场检查原则：5.4.1对在建项目每周例行检查一次（特殊工序、重点部位）（不定期）；5.4.2对在建项目每月例行检查一次。5.4.3检查人员：工程总监（总工程师）、监理单位、各施工单位。5.4.3检查依据：5.4.3.1国家、地方相关文明施工和安全检查的规范、规定，工程设计文件。5.4.3.2工程管理规范中的文明施工检查和安全检查要点。5.4.4检查内容：5.4.4.1现场文明施工和安全情况；房地产业务流程管理手册文件编号XC-CPF-LC-002-ZY-003精装修安全文明施工作业指引版本/修订A/065.4.4.2施工单位安全自检记录和文件资料管理情况；5.4.4.3工地文明施工和安全技术交底和会议纪要；5.4.4.5上月检查整改意见落实情况。5.4.5检查方法：5.4.5.1现场实物检查；5.4.5.2相关资料抽查。5.4.5.3现场检查安全落实情况，是否与申报的做法一致。5.4.6检查结果：5.4.6.1检查结果现场开会讲评；5.4.6.2存在问题提出整改意见，工程部负责监督监理、施工单位落实；5.4.6.3成品房管理部工程条线形成纪要备案。6、支持性文件1）CPF-LC-002-ZY-003-ZC-001《文明检查评分表》文明施工检查评分表.doc2）CPF-LC-002-ZY-003-ZC-002《安全管理检查评分表》安全管理检查评分表.doc