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二、施工组织设计（一）、各分部分项工程施工技术方案1、拆除工程严格按照图纸及业主要求进行拆除工程，并做好必要的防护措施，对不需进行拆除的构件设备进行保护，防止损坏。在拆除施工过程中，秉承先上后下、先次要后主要的规律进行施工。如牵涉到结构的拆除，先对不需拆除的结构构件进行支撑，后进行拆除，防止破坏原有的结构构件，危害结构安全。对进行拆除作业的人员进行安全教育，配置必要的劳保工具设备。2、加固改造工程（1）植筋加固1.1施工程序探测钢筋→定位→钻孔→清孔→钢筋或螺栓处理→注胶→钢筋或螺栓植入1.2施工方法钻孔：根据施工要求定位定孔径，钻孔至要求深度。清孔：钻孔后用吹气筒吹净孔内粉尘。钢筋处理：需植入的钢筋表面锈蚀严重的，应打磨出金属光泽。注胶：使用喷咀时，挤出锚固剂，待其均匀混合后方可使用。钢筋植入：插入钢筋，表面少许溢胶为宜。1.3施工要求钻孔：孔径、孔深应符合规定要求。清孔：用强风彻底清洁孔壁，清孔应重复进行直至孔内无粉尘、杂物、水渍、泥浆。钢筋处理：钢筋锈蚀严重的，应用钢刷打磨出金属光泽。钢筋植入：把喷咀伸入孔底，注入胶料后用手将准备好的钢筋旋转着缓缓插入孔底，保证植入深度，使得锚固剂均匀地附着在钢筋或螺杆表面及缝隙中，胶料固化前不得触动所植钢筋。1.4质量检验方法钢筋植入后胶料应饱满有少许溢胶为宜，有空漏应固化后再擦净后补胶。钢筋植入固化后进行拉拔试验，试验值和抽检频率按设计要求及有关规定执行。锚固剂必须有产品合格证，技术指标必须符合要求。1.5成品保护锚固剂的固化一般在常温下即可。粘胶一般固化时间2∽3小时。为确保施工质量，应适当延长至4小时为宜。气温低于0度，应适当延长至8小时。锚固固化期内，应有专人保护，注意防尘、防水，劝阻他人请勿随意扰动构件。（2）钢筋网片水泥砂浆加固铲除墙抹灰，将灰缝剔除至深5~10mm，用钢丝刷刷净残灰，吹净表面灰粉，并对墙面进行清水冲洗润湿，喷素水泥砂浆一道。钢筋网（钢丝）在墙面的固定应平整牢固，与墙面净距离宜≥5mm，网外表保护层厚度应≥10mm。砂浆面层施工，砂浆用砂应为中砂或粗砂，细度模数宜大于2.5，砂浆收水时应立即进行抹平压光，并注意养护。墙体或楼板钻孔时不得伤及原有钢筋，贯通墙体或楼板的钢筋插入孔洞后，应采用水泥砂浆填实；当孔洞较大时，采用细石混凝土填实。门窗洞口处，若门窗樘离墙面缝隙过小，U型筋无法穿过街头，可在门窗樘上钻孔，抹面可到门窗樘面。3、装修装饰工程（1）粉刷工程需要修补的起壳损坏粉刷，先确定范围用泥刀斩出界线，再行铲除。接头处的原粉刷必须密实。刮糙前应先将墙面湿润，内粉刷的新旧接合处及门窗樘与墙的交接处，应用煤屑纸筋等收缩较小的砂浆先行密嵌，以防止粉刷裂缝和起壳。刮糙应分度进行不得少于2度，每度厚一般5-9毫米不超过12毫米，最后一次，刮糙用刮平刮尺。水泥砂浆和水泥混合浆的粉面工程必须待刮糙适当干糙凝固后进行。地砖、面砖与瓷砖：镶铺地砖、面砖或瓷砖前应先予排并将地砖、面砖或瓷砖在水中浸透捞出阴干，再将刮糙层洒水湿润。镶铺时砂浆涂于砖的背面约厚13毫米，用力粘在刮糙层上。密缝的面砖或瓷砖，应用直尺使每皮平直，如地面高差较大，则采用同大理石铺设方法——即干铺法，借平地坪高低。稀铺的面砖与砖之间镶嵌木条，木条宽度应与原缝相同，待砂浆初凝后取出木条，然后用砂浆嵌缝。窗盘：粉面与水泥黄沙粉刷相同。窗盘等上口向外应有1.5厘米泛水，下口要有倒侧钩，外口低于里口约5毫米，下口如做滴水线，则应有3-5毫米深度。（2）墙柱面贴瓷砖2.1施工顺序：墙柱面找方—放线排砖—瓷砖挑选浸湿—铺贴—擦缝、清理2.2施工方法：首先凿除原装饰，直到结构基层，然后进行清理，并粉刷基层。墙柱面面砖施工前，应根据设计图纸尺寸，认真核实结构实际的偏差情况，来决定墙面面砖找平层，粘结层砂浆厚度。在找平层粉刷前，先进行砼柱面或砖墙面处理，后用JCAT－400界面剂进行满涂一遍，即可铺贴磁砖饰面。排砖模数，要求墙面砖横缝与石旋脸、窗台相平，竖向要求门窗阴阳角处都是整砖，阳角的拼缝应磨成45度夹角，然后根据排列的方案进行实际弹线，弹出分层的水平线和每隔1m左右弹一根垂直线。施工时应先对材料进行挑选，凡有外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不匀的应剔除，然后浸水湿润。铺贴的砂浆的稠度要一致，并避免砂浆上墙后流淌，实际铺贴自下而上，从第二排开始，在铺贴前放置好木引条。满刀灰厚度要一致，贴完一排后，须将每块面砖上的灰浆刮净，如上口不在同一直线上，应在面砖下口垫小木片，尽量使上口在同一直线上，防止面砖向下滑移，随后再进行第二排面砖的铺贴。（3）PVC地板安装3.1施工要求：施工之场地必需干燥、清洁、平整、结构坚固及无其他杂项物质所玷污。3.2对基层的一般要求：所有基层表面应洁净，不得有油脂、脱模剂及残留沾污物。表面处理水平层，一般需要养护5天。新做细石砼基层一般需养护完整，含水量应小于4％(重量含水率)，PH值小于9.5。目测该基层应均匀发白，打磨应打出大量扬灰。用探针导电式水分子测试仪测该基层表面测试结果应小于25。细石砼基层表面不得有裂缝或起壳现象。表面平整度：用2米直尺检验，空隙不得超过2mm。表面硬度：用锋利的凿子快速交叉切划表面，交叉处不应有爆裂。3.3地面处理遇有凹陷之坑洞须补修填平。遇有凸起之地方应将之铲去及磨平。清除地面污垢、杂物，遇有地台的机油、油污、腊液等会影响胶水效果的物质则必须彻底去除。PVC地板铺贴前应地面进行处理，要求基层面平整、结实、有足够强度且表面干燥。如基层不平整、细石砼强度不够、表面有油渍、灰尘、沙子等粒状物，或者表面含水率过高，均会影响到地板地黏结强度和铺贴质量，产生各种质量弊端。在细石砼基层上铺贴PVC地板、基层表面应用2米直尺检查平整度，其间隙不宜超过2mm。用专用地打磨机打磨地表，能起到一定的清洁地面和除掉地面表上的杂质，但对地面的平整度的改善起不到根本作用(地面的平整度很大程度上决定了地板铺设后的效果)。3.4地板铺设①地面放样安装PVC地板大多由房间的中位置开始(面积小的房间除外)，一般而言PVC地板的安装应于窗户垂直，换言之是面对主要光源；②涂布胶水用PVC地板的专用胶水在地台上均匀涂胶，用量以胶水供应商的指示为准；应使用齿形涂胶工具以确保胶水能均匀而且份量适中；待足够时间，胶水粘度增强时即为铺设的适当时间；遇有胶水溢至地材表面时应用湿布及时把胶水清除；③地板铺设PVC地板安装的方向应一致。铺贴完一个空间，在胶水末完全干固前，再用大铁滚推滚地面，使已贴上之地板更加平整。四周收边应整齐，均匀、与墙壁结合紧密。④清洁工作完成安装工作后应把地面上的所有杂物清除。以清水(或加入适量的中性清洁剂)清洁地表面的污渍。3.5安排施工组成的要点：PVC铺设要有好的施工效果，需严格按程序要求进行，即：大料摊放(一日)→开料、粘贴(一日)→开焊槽、焊接(一日)→铲焊条(一日)→检查、修补；开料、粘接时必须杜绝交叉施工；必须保证有足够的施工面3.6地面清洁要点：杜绝交叉施工；地板需要保养24小时后，方可进行下一道工序。（4）油漆涂料工程4.1内墙乳胶漆基层表面用腻子批嵌平整，砂底打磨后，用排笔或羊毛辊将乳胶漆均匀地涂刷一遍。刷涂时距离20～30cm，反复运笔两三次即可。待第一遍涂料干燥后用砂纸打磨，再涂刷第二遍。清理基层：填补裂缝和磨平，将墙面上的气孔、裂缝、凹凸不平等缺陷进行修补，并用涂料腻子填平，待腻子干燥后用砂纸打磨平整。满刮腻子：在满刮腻子前，先用聚乙烯醇缩甲醛胶二水1:3的稀释液满涂一层，然后在上面批刮腻子。磨平：待腻子实干以后，用0#或1#铁砂纸打磨平整，并清除粉尘。涂刷乳胶漆：待磨平后，可以用羊毛辊或排笔涂刷乳胶漆，一般墙面涂刷两遍即可，最后一遍，必须用排笔涂刷乳胶漆，不得用羊毛辊。施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄。过厚时易流坠起皱，影响干燥；过薄则不能发挥涂料的作用。一般以充分盖底，不透虚影，表面均匀为宜。涂刷遍数一般为两遍，必要时可适当增加涂刷遍数。乳胶漆涂料干燥快，大面积涂刷时，应注意配合操作，流水作业，要注意接头，顺一方向刷，搭接处应处理好。乳胶漆涂料应储存在0℃以上地方，操作时施工环境温度在5℃以上，使涂料不冻，不存乳。贮存期已过的涂料严禁使用。4.2外墙涂料①材料质量要求涂料工程所采用的涂料，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的涂料。底涂料和面涂料的性能应配套使用。②墙体表面施涂施涂前应将基体或基成的缺棱掉角处，用l∶3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙用腻子填平补平。基层表面的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕，清除干净。外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或落水管等为分界线。外墙涂料工程、同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜刷得过厚，涂层应均匀，颜色一致。施涂涂料应先刷涂封底涂料，待其干燥后再刷面涂两遍。施涂面涂涂料时，不得有漏涂和流坠现象，待第一遍面涂干燥后，才能施涂第二遍面涂料。严禁在雨天涂刷涂料。（5）门窗工程5.1木门安装施工木门套安装施工工序：检查门洞及埋件→制作及安装龙骨→装钉门套饰面板及门套线→门扇安装装备→安装门扇→安装小五金→检查安装质量、饰面理光安装施工：①检查门洞口及连接配件，这是必要的施工前准备工作，所以要求必须做好。采用木门套的门洞口应比门框宽60mm，高出30mm，便于安装木门套。检查门洞口尺寸是否符合要求，是否方正垂直，预埋木砖或连接配件是否齐全，位置是否准确。如发现问题，必须及时修理或校正。②制作与安装门套基层：施工时一定要注意尺寸、数量和位置准确。根据门洞口实际尺寸，先用木方制成龙骨架或直接用细木工板代替木龙骨，一般骨架分三片：洞口上部一片，两侧各一片。每片一般为两根立杆，当木门套宽度大于500mm需要拼缝时，中间适当增加立杆。横撑间距根据木门套厚度决定：当面板厚度为10mm时，横撑间距不大于400mm；板厚为5mm时，横撑间距不大于300mm。横撑位置必须与预埋件位置相对应。安装龙骨架一般先上端后两侧，洞口上部骨架应与预埋螺栓或铅丝拧紧。龙骨架表面刨光，其他三面刷防腐剂（氟化钠）。为了防潮，龙骨架与墙之间必须做好防水层。龙骨架必须平整牢固，为安装面板打好基础。③装钉面板：这是本分项装饰工程之关键工序，要求务必精心施工。装饰面板应挑选木纹和颜色，近似者用在同一房间。裁板时，要略大于龙骨架的实际尺寸，要求大面净光，小面刮直，木纹根部向下；长度方向需要对接时，木纹应通顺，其接头位置应避开视线平视范围。一般门套拼缝应在室内地坪2m以上；门筒于板拼缝一般离地坪1．2m以下。同时，接头位置必须留在横撑处。当采用厚木板材，板背面应做卸力槽，以免板面弯曲。卸力槽一般间距为100mm，槽宽10mm，深度5～8mm。固定面板一般用钉枪，所用钉条长度为面板厚度的3倍，间距一般为100mm，若用圆钉，钉帽要砸扁，并用较尖的冲子将钉帽顺木纹方向冲人面层1～2mm。门套扳里侧要装进门框预先作好的凹槽里。外侧要与墙面齐平，夹角严密方正。④门扇安装准备核对门扇的开启方向，并作好记号，以免把门扇方向装反。门套上合页位置要事先划线定位，定位时要结合门扇上合页的安装位置，充分考虑上、中、下三部分风缝宽度，各风缝间隙不能相差1mm。门扇风缝留1.5～2mm，窗扇风缝留2mm。⑤门扇安装上合页及下合页的上下弦距门扇上、下边的距离分别是门扇高度的1／10左右。合页的主页片（三轴套片）必须装在门套上，有的可以按百页上的商标来识别；合页的次页片（二轴套片）必须装在门扇上，主页片与次页片的安装部位不能装错。为保证合页安装质量，必须制作合页套模，用雕刻机在门窗套上刻出凹槽。拧合页上的螺丝，可先用手枪钻在门套上预先钻螺丝1／3长度，直径为略小于螺丝直径一丝的孔．打孔时要垂直于门套饰面板，不能倾斜。然后再在孔内放入螺丝，垂直旋紧。合页上每个螺丝顶部必须与合页在一个平面，不能有任何一点高出合页。合页安装时，不要一次将合页上的螺丝全部拧紧，先在上下合页上各拧一颗螺丝钉把门、窗扇挂住，然后检查上下左右风缝是否