樱园社区樱园小区改造工程施工组织设计1

樱园社区樱园小区改造施工组织设计编制单位：潍坊市第二建筑工程公司目录一、编制依据二、工程概况三、项目管理机构四、施工前准备工作及材料进场计划与管理计划五、计划开、竣工日期和施工进度计划图六、关键部位施工方法及技术措施七、确保工程质量的技术措施八、主要部位施工做法九、安全生产管理体系及保证安全生产措施十、文明施工管理体系及保证文明施工措施十一、工程进度施工措施十二、雨季施工技术措施十三、安全施工措施十四、文明施工环境保护措施十五、工程质量通病防治及合理化建议十六、工地防火措施十七、使用新技术、新工艺可行性一、编制依据1、《樱园社区樱园小区改造工程》工程招标文件。2、中华人民共和国现行主要规范标准及法规。3、屋面工程技术规范GB50345-20124、建筑设计防火规范GB50016-20145、民用建筑修缮工程查勘与设计规程JGJ117-986、潍政办（2014）149号文件《市区老旧小区改造整治提升行动方案》二、工程概况樱园社区樱园小区改造小区改造工程位于潍坊市奎文区樱前街交文化路西南角樱园小区，建设单位：潍坊市奎文区梨园街办，施工内容主要包括居民楼外墙出新、更换防盗保温为一体的单元对讲防盗门、平屋面増刷有机硅防水涂料、更换φ100PVC落水管、落水斗、楼梯间金属栏杆扶手除锈刷漆、楼梯间窗户更换铝合金单层透明玻璃推拉窗、楼梯间内墙涂料翻新等。1、工程名称：樱园社区樱园小区改造2、位置：潍坊市奎文区樱前街交文化路西南角樱园小区3、工程规模：多层住宅、附建储藏室4、建筑结构形式：砌体结构三、项目管理机构项目经理：尚新立技术总负责人：杨晓波项目部组织机构1、项目经理职责：（1）认真贯彻执行国家、部颁有关工程建设有法令、法规及施工质量、安全等方面的方针政策，负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。（2）负责配备项目的人、材、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部各管理人员的职责权。（3）做好统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一对外联络、团结项目部人员，确保项目正常运输。（4）严格财经制度，加强财经管理，正确处理企业与个人的利益关系。（5）执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款。对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，确保工程质量，按期完工，实现安全、文明生产，努力提高经济效益。（6）领导和督促项目部其它管理人员做好各自本职工作。2、项目技术负责人职责（1）负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。（2）开展经常性的技术工作，组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，组织图纸会审，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、土方班施工负责人赵庆颖质检负责人王光仁安全负责人王琪材料负责人刘增玉预算负责人杨健机电班木工班砼班瓦工班钢筋班装饰班油漆班辅助班装饰班装饰班装饰班建设单位、监理单位协商解决，并及时办理文字洽商手续。（3）组织施工方案的编制，待上级审批后督促有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。（4）经常检查工程技术档案资料的收集整理情况，保证工程资料与工程进度同步。（5）组织好工程的设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。（6）组织基础和结构部位的验收工作。3、项目技术员职责（1）做好开工前的技术准备，图纸自审、会审工作和施工方案的编制工作。（2）处理本工程的技术问题，决策采用施工新技术、新材料、新工艺的使用方法。（3）对工程质量提出预控方案，监督质量验评成果。（4）做好施工技术交底工作。（5）对现场施工进行指导，监督检查工序质量，认真落实“三检”工作。（6）做好现场资料的收集整理工作。4、项目质量员职责（1）对工程质量随时进行检查，认真执行验收规范。（2）对隐蔽工程要及时与甲方、监理人员联系，得到许可后方能进入下一道工序施工。（3）严格工序交接，对工序质量进行验收参与质量评定。（4）处理项目工程质量缺陷，在总工程师的领导下具体处理本工程的质量问题。5、项目施工员职责（1）对工程进度工期，质量、安全、文明施工等全面负责。（2）对施工人员进行合理调配，科学穿插各项工序施工。不得安排无证人员进行特种作业。（3）对作业人员进行分项工程作业交底，组织作业人员自检。检查把关砼、砂浆级配及其它成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。（4）协调各工程的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。（5）准确、认真、真实地填写施工日记。6、项目材料员职责（1）材料进场必须要有材料合格证及复试报告。（2）按工程进度要求及时安排各材料进场工作，对材料堆放规范化进行检查。（3）及时了解市场信息，要做到四勤，“眼、耳、嘴、腿勤”，材料要三比一算：“比质量、比价格、比运距、算材料价格”。（4）协助成本核算员搞好材料成本核算。督促收料员做好收发料台帐。7、项目安全员职责：（1）贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。（2）负责对项目部职工进行安全教育，做好施工中的安全交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。（3）根据工程特点制定防范措施，重点部位重点防范。（4）负责检查督促全员防范意识，深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消防施工隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施，对工程安全负全面责任。（5）正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查配合工作。（6）负责对施工现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。（7）督促检查现场文明施工。8、项目部管理制度1、建立计划、责任、监理、核算、奖惩制度。2、项目成本管理办法。3、项目经理部业务系统化管理办法。4、项目技术管理办法。5、项目安全管理办法。6、施工现场材料管理办法。四、前期准备工作及材料进场计划与管理计划1）根据本工程特点、现场周围环境，我们将对施工现场进行合理布置，并对总平面实行动态管理，在各施工阶段进行逐次调整，以满足现场施工的需要，达到合理用地、降低大临费用。2）搭建临时设施：现场设材料堆场、现场办公室、工具房、设备及仓库、加工车间、职工生活区等临时设施，内设项目部办公室3）道路：在施工区域视实际情况及沿建筑物四周设临时施工道路。4）排水：在临时道路两侧设明沟排水，水排入市政地下排污水管沟。5）用电：根据甲方提供的电源，架设电线，将电引到各用电设备处，设总配电箱、分配电箱，开关箱及NT－S接零保护系统，总用电负荷量250KW。6）用水：根据甲方提供的水源，铺设水管将水引到用水处，主管采用DN50，支管采用DN25。为解决现场施工用水水压不足的问题，在现场设压力罐二次供水。7）材料进场：因施工现场场地较小，施工用建筑材料严格按照经营计划科下达的月、旬计划材料进场数量，分批分期控制进场。材料进入现场后要归类、分品种堆放整齐，杜绝瞒目多进和场内乱堆、乱放现象发生。五、劳动力计划表1、劳动力计划表2、本工程甲方给定开工日期，根据甲方要求及我公司实力，我们承诺按期交工，工期为日历工期50天，拟自2017年11月12日开工，至2017年12月31日竣工。施工时我们将合理安排施工，加大投入力量，保证按期完工。六、计划开、竣工日期和施工进度计划图（一）、工期与进度计划1、坚持统一规划的原则，认真做好综合平衡。坚持合理的施工工序，注重施工的连续性和均衡性。2、符合科学性，对施工网络计划进行优化，以期实现最短的工期和最佳的经济效益。3、根据工程结构特点及现场情况，平行施工，分段组织流水作业。综合协调土建、钢构、水、电，动力管道的工序交叉施工。为施工全过程提供控制依据。4、本工程采用平行流水施工作业，施工总工期50日历天（详见计划开、竣工日期和施工进度图）。（二）、工期保证措施为了工程能保质保量按时顺利完成，我公司制订了切实可行的工期保证措施。在充分保证制作加工、包装、运输环节确保进度外，在安装现场还将采取以下措施：1、采用施工进度计划与周、日计划相结合的方法进行施工进度和管理，并配套制订措施、计划，设备、劳动力数量安排实施适当的动态管理。2、合理安排施工进度和交叉流水工作，通过各控制点工期目标的实现来确保总工期目标的实现。3、成熟的施工工艺和新工艺方法相结合，尽可能缩短工期。4、准备好预备零部件，带足备件、施工机械和工具，以保证现场的问题在现场解决，不因材料或组织的脱节而影响工期。5、运输计划应至少提前三天到达现场，以避免雨天路阻影响材料脱节。6、所有构件编号由检验员专门核对，确保安装一次成功。7、严格完成当日施工计划工作量，不完成不收工，必要时可适当加班加点或加夜班完成，管理人员应及时分析工作中存在的问题并采取对策。8、准备好照明灯具和线缆，以确保在加夜班时有充分的照明，为夜班工作创造条件。七、施工总平面布置总平面布置的合理性将直接影响到整个工程的施工进度、文明施工和安全等，为了保证施工顺利进行，结合总平面图及现场踏勘情况以及现场文明施工要求，确定平面布置原则如下：（1）与业主方协调沟通，统一意见；（2）各个施工阶段的平面布置尽量统一，避免发生多次的拆、搭工作；（3）材料堆场及加工场地尽量靠近建筑物，减少二次搬运量；（4）场内施工道路布置合理，综合考虑各种情况，保证施工运输畅通；（5）施工用电、用水根据电源及水源位置尽量减少管线回路，满足施工规范要求。（6）现场搭设临时设施、办公室、会议室、设备及仓储、食堂、工人休息室、值班室、材料库、配电房、工具房、供电、供水、卫生、道路、配备消防灭火器等设施的情况。八、主要部位施工做法屋面：1、原有屋面清理干净2、原屋面防水层破损处割齐，修补、20厚1:2.5水泥砂浆找平3、有机硅防水涂料，中间压入两层耐碱网格布两布三涂，总厚度不小于2.0mm外墙：用于改造住宅楼外墙面（原装饰为水刷石）1、基层墙体，刮水泥膏一道找平2、5厚抹面胶浆，中间压入一层普通型耐碱玻璃纤维网布3、涂饰底层涂料4、涂饰中间层涂料5、涂饰面层涂料两遍外墙：用于改造住宅楼外墙面（原装饰为涂料）1、基层墙体，专用砂浆修补处理2、5厚抹面胶浆，中间压入一层普通型耐碱玻璃纤维网布3、涂饰底层涂料4、涂饰中间层涂料5、涂饰面层涂料两遍外墙：用于改造住宅楼外墙面（原装饰为清水砖墙）1、基层墙体，清理面层2、5厚抹面胶浆，中间压入一层普通型耐碱玻璃纤维网布3、喷或滚刷底涂料一遍4、喷或滚刷面层涂料两遍楼梯间内墙涂料：1、清理原有墙体涂料，并清除附着的杂质2、用混合砂浆修补破损处并压光3、粉刷内墙涂料楼梯间木扶手：1、木基层清理、除污、打磨2、刮腻子、磨光3、底油一遍4、调和漆二遍楼梯间栏杆金属扶手：1、清理金属面除锈2、防锈漆一遍3、调和漆二遍（1）装饰工程施工：本工程清理完成并验收后，组织劳动力进行内外装饰。装饰工程原则上遵循：先上面后下面，样板先行，大面积装饰在后的原则。符合要求后再全面铺开的顺序进行内外粉刷。合理安排工序。内外墙粉刷必须做好塌饼，经垂直度平整度检查后再铺开粉刷，大面积粉刷应搞好落地砂灰的清理工作，以免影响水泥砂浆地坪的粘结性，阴阳角操作时应做好垂直和顺直、方正，面层表面平整光滑。所有分格条、滴水线均用塑料条子。（2）安装单元对讲门及铝合金单层玻璃窗该工程为安装单元对讲门及铝合金单层玻璃窗，现场量尺寸定制，进户门采用成品，现场安装。（2.1）门窗框安装应在内抹灰之前进行，墙上弹好＋500mm水准线，用木块将框固定于予埋木砖上。门框与墙体间隙用泡沫塑料条填嵌饱满密实。门扇安装时，注意开启方向、上下留缝宽度、合页安装位置与数量。同时要对窗进行“三密性”试验。（2.2）木门框的安装采用后塞口的方法，作好防腐处理，门窗框在洞内要立正立直，同一层的门窗要拉通线控制水平。门窗扇在安装前要检查其型号、规格及数量是否符合要求，同时要量好门窗框的裁口尺寸，以掌握门窗四周缝宽度，门窗扇做到开关灵活，不过紧或者过松。（2.3）金属门窗的安装采用后塞口，安装时将门窗框放到洞口中的正确位置，用木楔临时固定，拉通线进行调整，使上、下、左、右的门窗分别在同