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技术文档1/5银河小区商住楼1#-9#楼质量评估报告陕西林华建设工程监理有限公司2017年2月一、工程概况：1、工程名称：银河小区商住楼1#-9#楼项目工程2、工程地点：蒲城县西禹路花王村路口银河小区内3、工程特点：本工程总建筑面积45713㎡，共分为九栋，外墙节能设计为外墙外保温保温砂浆，建筑安全等级二级，抗震设防分类为丙类，设计使用年限50年，砌体工程施工质量控制等级为丙级，地基基础设计等级为丙级，建筑场地类别为2类。4、工程参建单位名称：甲方：陕西银河源置业有限责任公司设计单位：西安森科建筑工程设计咨询有限公司监理单位：陕西林华建设工程监理有限公司施工单位：渭南恒鑫建筑工程有限责任公司，质量安全监督单位：渭南市蒲城县质监站二、监理工作过程和成效的汇报：1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制。对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时技术文档2/5进行验收签证：2、项目监理机构在项目建设周期中，执行国家有关法律、法律法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可答应其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。4、项目监理机构在项目建设周期中，严把原材料质量关。对项目工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在本项目工程中使用。5、在项目建设周期中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。三、工程质量评估依据、范围、监理对象：1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-20052、国家及省市现行关于建筑工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等4、《民用建筑设计规范》GB-50176-935、《工程建筑标准强制性条文》2002版6、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。四、工程质量评估内容：技术文档3/51、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工治理制度、落实相应的实施措施。2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理人员到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。3、编制施工阶段旁站技术指导文件，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“银河小区商住楼工程施工阶段旁站监理技术指导文件”，监理人员按技术指导文件实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。五、各分部、分项质量情况1﹚、分部、分项、检验批质量验评情况序号：分部名称：分项工程技术文档4/5名称：检验批数：施工单位检查评定：监理单位验收评定本工程主体以及门窗，屋面防水经第三方检测机构陕西省建筑工程质量检测中心现场鉴定以及委托取样检测，检测结果评定为合格。1屋面工程屋面防水层：合格。2装饰装修工程外墙外保温：合格。塑钢门窗：合格。3、质量控制资料施工单位对本工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数。质量控制资料完整并符合要求。4、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求。节能工程技术资料汇总清单2﹚管理文件及资料1工程可研报告：符合要求2规划和建筑设计技术指导文件：符合要求3节能产品准用证实（包括省级以上的产品鉴定证书、节能技术与产品认定证或推广证）:符合要求4节能管理部门登记意见书:符合要求3）技术文件及资料1施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录1份符合要求技术文档5/52施工图审查意见1符合要求3材料性能进场抽查复试报告2合格4外门外窗的气密性检测报告9合格5隐蔽验收记录63合格在单位工程项目建设周期中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求。对应用原材料取样进行复试，全部合格。六、对本工程质量的评估结论：根据我项目部现场监理人员对本项目单位工程的项目建设周期进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。综上所述分项分部工程的评定结果，对本项目工程评定结果如下：1、工程质量控制资料比较完整并符合要求。2、安全和功能检验资料完整并符合要求。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。陕西林华建设工程监理有限公司2017-03-02