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2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载万科商品房买卖合同篇一：宁波万科房地产开发有限公司《金色水岸一期高层商品房买卖合同》鄞工商格式备案20XX-1-1-23商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：宁波万科房地产开发有限公司注册地址：鄞州区钟公庙街道天童北路933号营业执照注册号：3302271000794企业资质证书号：鄞综字074号法定代表人：王海光邮政编码：315100联系电话：27665388委托代理人：╳邮政编码：╳地址：╳联系电话：╳委托代理机构：╳注册地址：╳营业执照注册号：╳法定代表人：╳邮政编码：╳联系电话：╳买受人：【本人】姓名【身份证】2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载地址:国籍-1-邮政编码：325000联系电话：【委托代理人】姓名：╳国籍：╳地址：╳邮政编码：╳电话:╳根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于钟公庙街道庙堰村、吴陆周村、编号为14-31-043的地块的土地使用权。【土地使用证号】为：甬鄞国用20XX第14-05037号。该地块土地面积为92031平方米，规划用途为住宅用地，土地使用年限自-至2076年11月9日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【暂定名】万科金色水岸一期高层。建设工程规划许可证号为：(20XX)浙规(建)证0260009，施工许可证号为：33022720XX03090201、33022720XX03090101。第一条协议补充条款2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载该地块涉及配套的商业用房和车位的土地使用年限为４０年-2-第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为宁波市鄞州区建设局，商品房预售许可证号为鄞房预许字（内）第20XX-024号。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】╳【层】号房。该商品房的用途为普通高层住宅，属钢混结构，层高为米，建筑层数地上层，地下0层。该商品房阳台是【非封闭式】。该商品房【合同约定】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第三条协议补充条款╳第四条计价方式与价款。2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民币）大写:篇二：【万科营销】万科集团购房流程经典程序范本(亲,请直接套用)以下文字，描述的是万科北京公司的购房流程规范。请注意区域差别.谢谢1如何办理认购手续认购过程向现场销售人员咨询楼盘详细信息，选择认购房号。阅读销售现场公示的相关证件、合同文本、风险提示等。咨询按揭事宜，选择合适的付款方式。交纳定金并签署《商品房认购书》认购所需资料及费用认购所需资料及费用为避免销售人员的口误，楼盘相关信息及买卖双方的权利义务均以《商品房买卖合同》为准，请您提前阅读销售现场公示的合同样本。请您仔细阅读销售现场的风险提示的公示牌。您签订《认购书》并交纳定金后，如果违反《认购书》2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载的相关约定，定金将不予以退还。如果您选择按揭等贷款方式付款，请您务必索要《资料及费用明细表》，以便提前准备，正常签约。2如何办理签约手续签约过程在《认购书》约定的期限内与销售人员联系，提前预约办理签约手续的时间。到销售现场交纳首期款或全款及相关费用。签署《北京市商品房销售合同》及相关附件。办理按揭手续及委托办理产权证手续。温馨提示签署《商品房买卖合同》时，您可以选择商品房交付使用前自行向政府相关部门缴纳契税和专项维修资金或委托开发商代收代缴，一旦选定我司将不接受更改。如果您是一次性付款客户，可以在《商品房买卖合同》时选择自行办理产权证或委托代办，一旦选定我司将不接受更改。签约所需资料及费用办理按揭所需资料及费用根据您作选择银行的不同，所需资料及费用各步相同，具体情况还请咨询现场办理人员。3如何办理交付使用手续2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载办理商品房交付使用的流程期房业主请在《商品房买卖合同》约定的入住日期7个工作日内查收我们邮寄的《商品房交付使用通知书》；现房客户全款到帐后请自行到销售现场领取《交付使用通知书》。选择自行缴纳契税及专项维修基金的客户入住前到规定地点缴纳费用。按照《商品房交付使用通知书》约定日期到交付使用现场办理房屋交付使用手续。在交付使用现场进行面积差结算，并签署相关文件。在交付使用现场缴纳相关费用，并签署物业管理文件。在开发商及物业人员陪同下验房。领取钥匙，入住新房。温馨提示委托代办公司缴纳契税和专项维修资金的客户必须以现金形式付款如果您在签署《商品房买卖合同》时约定了自行缴纳契税及专项维修资金，请您在办理商品房交付使用手续之前先行缴纳完毕，并且在办理商品房交付使用手续时出具契税完税证明及专项维修资金专用收据。请您在《交付使用通知书》约定的时间内办理交付使用手续，无正当理由拒绝接收的，商品房损毁、灭失的风险及物业管理费、冬季低温运行费等相关管理费用自通知办理交2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载付使用手续截止之日次日起由房屋买受人承担。办理交付使用手续所需费用及资料需缴纳费用明细发展商费用物业收取费用面积差额款：根据面积差额多退少补委托办证费：800元/户有线电视络建设费：420/户办理产权证面积测量费：60元/户契税：房屋总价的%或3%；（自缴客户提供完税证明）物业管理费周转金（预收六个月物业管理费)水费周转金：300元/户专项维修基金：房屋总价的2％（自缴客户提供专用收据）需提供资料明细发展商收取资料物业收取资料《商品房交付使用通知书》原件商品房买卖合同原件或复印件房款发票原件业主及常住人口照片、车辆保险单等车辆保险单原件及复印件1份(需在小区长期停放之车2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载辆)业主及常住人口一寸照片（2张/人）4如何办理产权证办理产权证的流程签约时提交办证资料及相关费用，并签署相关文件。房屋交付使用以后且项目竣工备案完成权属登记，待办工地开始办理产权证贷款客户产权证办理完毕直接送至贷款银行进行抵押，同时通知您配合银行办理抵押手续；一次性客户可以与我司产权组预约直接领取产权证。贷款客户配合银行办理抵押手续，抵押完成后银行发放产权证原件或复印件。二.温馨提示产权证相关事宜您可以咨询我司产权组：自行办理产权证流程请参考附录四。根据合同约定我司代办产权证周期为：“入住后，在买受人交清办理房屋所有权证所需的款项及资料并办理完相关手续之日起730日内，出卖人协助买受人办理房屋所有权登记，如因买受人原因致使产权登记手续超过约定期限延迟办理的，出卖人不承担责任。合同所约定的取得房地产权属证书的时间是指房屋所有权证书所记载的登记日期。”因此，请您务必及时提供相关资料及费用，以免延误办理产权证的2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载时间。5北京万科付款须知一.付款方式：您支付房款时，可以选择以下任意一种交款方式。委托付款方式注意事项：转账支票付款及付款人非合同买受人的必须提供：“委托付款证明”。只收人民币，外币不收。客户从国外外币汇款至我司，汇款单付款人必须是客户本人，我司银行才可结汇，此项付款到帐时间较慢。不能使用国际卡。6如何自行交纳契税篇三：万科西街庭院房源认购协议书万科西街庭院房源认购协议书认购编号：甲方：长沙宏程房地产开发有限公司地址：长沙市芙蓉区人民东路516号乙方：（姓名/公司名称）身份证号码/公司营业执照号码：联系地址（邮寄地址）：邮编：联系电话：传真号码：一、认购物业的基本情况2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载乙方在充分了解万科西街庭院（万科西街花园三期）小区相关情况后，自愿认购甲方开发的万科西街庭院（万科西街花园期）区栋房，建筑面积约平方米（含分摊公用面积，实际面积以房屋产权行政管理职能部门最终实测面积为准），该物业认购原总价元，按建筑面积计算，认购原单价元/㎡。该房屋所在栋预售证号为：。该房屋的交房时间初定为20XX年7月31日，具体时间以双方签署的《商品房买卖合同》的约定为准。二、付款方式乙方选择以下第种付款方式付款，按照此付款方式在约定日期前签约并付清应付款项可享受折的优惠。打折后该物业成交总价为元，按建筑面积计算，该物业成交单价为元/㎡。签本认购协议时乙方已支付定金：人民币元整（￥）。1、一次性付款：（甲方只提供现场POS刷卡或转账，乙方选择转账的，须提前把房款及各种税费转入户名为“长沙宏程房地产开发有限公司”的帐户，帐号为：招行松桂园支行帐号为：［6082377610001］；工行马王堆支行帐户为：［1901007319024910505］。以公司名义转账的，须加盖转账公司的公章及签署甲方财务提供的承诺函）；乙方须于年月日前付清剩余房款￥元（已扣除已付定2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载金），并同时与甲方签订《商品房买卖合同》。乙方选择“海尔”精装套餐价格为万元，乙方在签订合同时一次性付清。2、按揭付款：（甲方只提供现场POS刷卡或转账，乙方选择转账的，须提前把房款及各种税费转入户名为“长沙宏程房地产开发有限公司”的帐户，帐号为：招行松桂园支行帐号为：［6082377610001］；工行马王堆支行帐户为：［1901007319024910505］。以公司名义转账的，须加盖转账公司的公章及签署甲方财务提供的承诺函）；乙方须于年月日前付清首付款￥元（已扣除已付定金），并同时与甲方签订《商品房买卖合同》且乙方须在双方约定的时间内办理（工商银行按揭）贷款手续，贷款金额万元。按揭金额、按揭年限以银行最后批复为准，如银行贷款金额减少，首期款将有所增加。（上列楼价计算如有错误，甲方保留修改权利，并以《商品房买卖合同》为准。）三、认购条款1、乙方须于本认购书约定时间之前，携带本认购书，本人身份证、本人户口本等相关证件资料到万科西街庭院（万科西街花园三期）销售展示中心缴付上述款项及相关费用，并签署《商品房买卖合同》。如乙方选择银行按揭付款方式，还须于签署合同之日提交齐贷款所需的相关资料并与贷款机构签署贷款合同，抵押合同。逾期未办理完成上述手2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载续，视为乙方违约，乙方所交定金不予退还。2、乙方向甲方交纳定金的行为视为已清楚并同意接受所认购物业的相关情况，包括相关证件情况、工程进度情况、双方需签署的合约条款内容及办理合约程序等情况，并确定在上述约定的时间与甲方签订购房合同，否则视为乙方违约，所交定金不予退还。乙方如逾期或其它原因未与甲方签订购房合同，则视为乙方自动放弃认购权，甲方可以将乙方认购的物业出售给他人。3、乙方如选择银行按揭贷款的付款方式，须在购房合同中约定的时间内按银行的有关规定办理贷款申请手续并提交齐全相关资料，逾期办理则视为乙方逾期付房款，从应办日起至实际办理完成日止，按欠款总额（贷款金额）每日万分之二向甲方支付违约金。4、本认购书仅适用于乙方本人，乙方不得将本认购书权益转让他人。签约时如系换签乙方父母、配偶或子女名字，需出具相关亲属证明文件。5、在乙方签署正式合同及办理按揭面签手续时，所有署名业主必须亲自到场，如委托他人办理，必须提供由业主亲笔签署并经公证的委托书。6、乙方确定在签订本认购协议书之前已认真阅读并接受由甲方拟定的《商品房买卖合同》条款及补充协议，对此无异议并完全接受，同意按此条款签署合同。2019年整理各行业精品范文，范文实用性强，欢迎下载7、乙方因不可归责于甲方的原因未在约定时间内与甲方签署《商品房买卖合同》的，