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目录第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分..........................2第一节工程概况.......................................................2第二节工程总体目标...................................................4第三节施工部署.......................................................4第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置.........................14第三章施工进度计划安排和各阶段进度的保证措施...........................20第四章安全文明施工及环境保护措施.......................................22第一节施工安全保证措施..............................................22第二节文明施工及环境保护措施........................................26第五章各分部分项工程的施工方案及质量保证措施...........................31第一节各分部分项工程的施工方案......................................31第二节质量保证计划与措施...........................................115第六章项目管理机构及人员配备..........................................124第七章劳动力、机械设备、材料投入计划..................................130第一节机械设备投入计划一览表.......................................130第二节劳动力投入计划一览表.........................................130第三节主要周转材料投入计划一览表...................................131第八章季节性施工措施..................................................132第九章新技术、新产品、新工艺、新材料应用..............................137第十章工程保修承诺和措施..............................................138第十一章项目融资方案及保证措施........................................141附件：施工平面布置图施工总进度计划表第一章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分第一节工程概况一、总体概况工程名称瑞雪家园拆迁安置房（BT）工程施工一标段地理位置瑞希苑以南、贡湖大道以东招标人无锡市滨湖区雪浪街道办事处设计单位无锡市城市设计院有限责任公司工程承包范围1-2#、7-10#、12#、14#、17#、18A#、18B#楼、2-4#变电所及地下室共计约17.7万m2。承包方式BT总承包方式质量目标一次性验收100%合格工期目标总工期:850日历天二、建筑概况建筑使用性质住宅小区设计使用年限50年建筑面积（m2）约17.7万平方米层数最高33层建筑高度（m）详见各栋号施工图设计层高（m）详见各栋号施工图设计±0.000绝对高程4.95m室内外相对高程-0.45m外装饰外墙保温采用30厚XR无机保温砂浆保温层外墙面层外墙涂料门窗木质防火门、防火卷帘门、防盗门、塑钢门窗屋面工程包括上人保温屋面、不上人保温屋面、种植屋面等，做法详设计内装饰墙面一般抹灰顶棚一般抹灰楼地面水泥地面、细石混凝土地面，块料面层楼地面为二次装饰防水有防水要求的楼地面为2厚聚氨酯防水涂膜；地下室底板及外墙为防水涂料；屋面为APP或SBS防水卷材防水。三、结构概况幢号1-2#、7-10#、12#、14#、17#、18A#、18B#楼、2-4#变电所及地下室抗震设防烈度6度结构抗震等级二、四级基础类型管桩+筏板、独基结构类型主楼框架剪力墙结构裙楼框架结构基础桩基钢筋混凝土搅拌灌注桩、钢筋混凝土方桩筏板厚1500mm、1300mm、550mm砼强度等级垫层C15地下室基础、外墙C40S6地下室梁、顶板C35主体五层以下框架柱C40、五层以上框架柱及其余构件均C30砌体工程加气砼砌块、M5混合砂浆砌筑四、安装工程概况项目主楼、裙楼给排水系统上水2层以下为市政管网直接供水，3层以上加压供水。明管管材为钢塑复合管，热熔连接；暗管为PPR管，热熔连接。下水生活污、废水合流。管材采用U-PVC管，热熔连接。雨水采用屋面外排水。消防水消防用水由地下车库消防水泵房内的消防泵提供。管道采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。消防系统消防本工程火灾系统保护对象为二级，报警控制器设于消防控制室。通风本工程地下室、高层栋号共用部位考虑机械排风系统。电力系统照明采用放射式与树干式相结合的配电形式供电。避雷本工程接地保护采用TN-C-S系统，与防雷接地共用接地体，接地电阻不大于1Ω。第二节工程总体目标1、根据招标文件及施工现场探勘情况，施工现场三通一平基本完成，一旦中标，我公司即组织人员进场，做好临时设施等前期各项准备工作。2、我公司所报项目部人员均参加过具有同类工程施工管理经验，同时我公司具有较大规模高素质劳务作业队伍，具有较强的专业执业技能与良好的职业道德，这为本项目各项目标的实现提供了技术和施工工艺保证。3、我公司在无锡具有多年合作的材料供应商，一旦中标，我公司即根据施工现场的平面布置组织材料进场，为工程提供了物资保证4、本工程招标文件质量标准等级为：确保一次性验收100%合格工程。我公司现场项目部必须牢固树立百年大计、质量第一的方针，狠抓现场管理，提高工程施工质量，确保工程一次性验收通过。5、本工程招标要求工期为：总工期850日历天。我公司根据以往工程的施工经验，加上我公司技术、实力雄厚，完全接受业主招标文件的要求。6、本工程设计中积极推广应用了建设部及江苏省十项重点推广应用新技术，这为本工程各项目标的实现提供较强的优势与机遇。第三节施工部署一、施工总体安排1、在生产安排上，考虑将吊装频繁的钢筋、模板场地和搅拌场地设置在各栋号主楼塔吊附近，场地主要考虑堆放钢管、木方、模板等周转材料和砌块等。2、在结构施工阶段，考虑配备3个木工班组（300人）、3个钢筋班组（300人）、3个泥工班组（120人）。3、主体结构砼采用商品砼。二、施工流水段的划分各栋号、地下室按照结构后浇带及伸缩缝划分施工流水段。三、土建施工顺序及流程1、基础施工阶段施工流程2、基础以上阶段施工流程放线梁板钢筋安装（管线预埋预留安装及验收）砼柱、剪力墙钢筋柱、墙砼浇筑砼柱、剪力墙模板梁板砼浇筑梁板模板安装养护进入上一层结构施工承台钢筋防水层施工及保护层底板垫层承台、基础梁砖膜砌筑基础砼垫层桩基施工施工降水承台、基坑土方开挖底板钢筋水电预留预埋砼浇筑导墙模板安装后浇带支模（1）（2）四、安装工程施工流程1、给、排水、消防安装顺序2、电气安装工程（3）管道就位管道运输管道安装设备调校设备就位管道二次试压设备外观检查电机检查或测试电源、仪表管道安装设备运输给排水设备就位管道冲洗或吹洗设备精调设备基础二次灌浆试运转（设备调试）管道二次冲洗或吹洗管道试压（1）（3）（2）管线预埋就位管道运输管线安装电气设备检查测试电气设备安全就位管道二次检查测试电气设备外观检查电机检查或测试仪表安装电气设备运输电气设备就位管线保护电气设备精调设备二次灌浆电气系统试运转（设备调试运转）电源系统调试管线检查测试五、室内装修工程六、各分项工程施工流程图1、基础混凝土施工工艺流程图2、模板工程施工工艺流程图测定值核对钢筋制作半成品预埋管线及铁件钢筋绑扎浇筑、振捣组装垫块垫块制作安装模板商品混凝土砼隐蔽工程验收记录养护试件测定值质量验收模板安装模板拆除（应在混凝土强度能保证不受损坏的情况下进行）收预埋件和预留孔洞模板安装的几何尺寸施工验材料模板设计资料隔离剂材料、支承件、卡具基础承载力满足施工荷载要求排水措施期技术交底材料准备作业条件前立柱支撑杆件基础支架安装模板安装预埋件预留孔标高、中心线、垂直度压缩变形或弹性挠度高温季节施工技术措施模板设计数据（承载力、刚度和稳定性）施工图纸《模板工程施工及验收规范》门、窗框安装顶棚、墙面清理卫生间装修墙面装饰顶棚及墙面抹灰楼地面找平过梁、圈梁、构造柱施工顶棚装饰砌筑或轻质墙体安装放线收验工施焊接、根据《钢筋焊接及验收规程》钢筋预埋件的位置和标高保护层垫块的设置（绑扎）钢筋、钢板的材质合格证和试验报告钢筋安装、配置钢筋的级别、直径、根楼和间距焊件试件试验报告隐蔽工程验收记录结构形体的几何尺寸钢筋组装钢筋制作钢筋下料绑扎、安装弯起弯钩弯曲箍筋成型模板验收合格保护层垫块制作前期准备《钢筋工程施工及验收规范》施工图纸材料准备技术交底作业条件钢筋调直、除锈钢筋、钢板、焊条、焊剂焊条烘焙钢筋焊工考试合格焊接试件试验合格3、钢筋工程施工工艺流程4、砌砖工程施工工艺流程验收施工准备前期过梁与梁垫安装《建筑安装工程质量评定标准》隐蔽工程检查验收记录质量检验评定记录试件试验报告原材料合格证及试验报告砖浇水湿润砂浆拌合摞底排缝（砖）盘角砌砖及配筋挂线留槎与接槎预埋与预留孔洞作业条件对砌筑砂浆做好试配按标高做完防潮层皮数杆的的设置按图纸要求测量放线砂的含泥量施工组织设计（施工方案）与技术交底水泥品种、标号砖的品种及强度等级白灰膏熟化时间施工图纸材料准备《砌砖工程施工及验收规范》基础与回填土验收合格5、混凝土工程施工工艺流程收验备工施匀质性混凝土试件制作（标养）试件标养28d的测试值《混凝土结构工程施工及验收规范》《建筑安装工程质量评定标准》养护配合比原材料施工缝的留置浇筑混凝土（浇捣）混凝土配制（水灰比）作业条件混凝土的输送密实性粘聚性保水性坍落度和易性模板内清理洁净浇水湿润配制用的计量衡器校正准确模板和钢筋安装验收合格前期准《砼工程施工及验收规范》技术交底施工图纸材料准备选定商品砼供应商架设板底木枋龙骨于脚手架顶托托板上拆除梁板模板、清理模板梁板钢筋绑扎混凝土保养，达到设计强度等级的100%梁板混凝土浇筑松下脚手架可调顶托拆除梁板、模板、清理模板拆除水平拉杆、剪刀撑及脚手架放出轴线及梁位置线，定好水平控制标高梁板竖向支顶安装架设梁底木枋龙骨于脚手架顶托托板上梁底模及侧模安装架设板底木枋龙骨于门式脚手架顶托托板上楼板模板安装梁高≥900mm时楼板模板安装保养60天梁底模安装梁钢筋绑扎梁侧模安装6、框架梁施工工艺流程七、主要分部分项工程施工方案概述1、降水工程本工程基坑土方开挖前应进行降水，根据地下水的标高和土层的渗透系数、工程特点和周边环境，经技术和经济比较后确定采用深井井点降水法。2、钢筋工程钢筋采用现场集中加工成型，塔吊运至工作面。本工程框架柱、剪力墙（暗柱）主筋大于等于16mm直径的，均采用电渣压力焊焊接连接，小于16mm的采用绑扎搭接。3、模板工程地下室采用胶合板模板散支散拆；地上部分模板采用胶合板定型模板。模板均采用15mm厚胶合多层板，龙骨采用50×100木方，扣件式钢管排架系统支撑，剪力墙对拉螺栓采用直径12mm的圆钢。4、砼工程根据本工程招标文件确定，结构混凝土供应采用商品混凝土。零星混凝土及临时需要的混凝土采用现场拌制。混凝土采用泵送工艺，机械振捣。施工时，每层墙、梁、板等一次性浇筑。5、脚手架工程本工程高层建筑各栋号，计划从五层楼面开始设置槽钢悬挑梁钢管脚手架，每隔六层悬挑一段；五层以下及多层建筑采用落地式双排钢管脚手架。八、本工程施工难点和关键点1、建筑规模大，栋号多，因此对各工序的合理搭接要求高本工程为一体化综合性配套住宅小区工程，单体数量较多，包括所有单体建筑和