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《建筑法规》（因为老师给的提纲，部分说法不确切，因此根据课本及课件略做调整）第一章建设工程法规综述一、1、建设工程（即土木工程、建筑工程）的定义：是指土木工程、建筑工程、线路管道、设备安装工程及装修工程。2、建设工程的特点：项目的固定性；生产和交易的交织性；生产过程的唯一性。3、建设工程的专业分类：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与光点工程、矿业工程、机电工程。（共10个）二、建设工程法规（即土木工程法规）的基本特征：行政隶属性；经济性；政策性；技术性。三、工程建设法律关系：是指由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。由法律关系主体、法律关系客体、和法律关系内容，三个要素构成。四、工程建设的法律行为：（如果填空：是指人的有意识的活动、行为。）如果是论述题：1、法律事实：是法律关系产生、变更和消灭的原因。按是否包含当事人的意志为依据为两类：事件、行为。事件指不以当时人的意志为转移而产生的自然现象，如地震、台风等。行为指人的有意识的活动，包括积极的作为与消极的不作。2、法律行为的成立的要件：1）法律行为主题具有响应的民事权利能力和行为能力。2）行为人意思表示真实。3）行为内容合法。4）行为形式合法。3、代理：是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法理人的代理行为承担民事责任。在代理关系中，通常涉及三个人、即被代理人、代理人和第三人。4、时效：是指一定事实状态在法律规定期间内的持续存在，从而产生与该事实状态相适应的法律效力，一般可分为取得时效和消灭时效。1)普通诉讼时效（向人民法院请求保护民事权利的期间）通常为2年；2)短期诉讼时效（如身体受到伤害要求赔偿、延付或拒付租金、；出售质量不合格商品未声明、寄存财物被丢失或损毁）为1年；3)特殊诉讼时效（如国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或仲裁的期限为4年）；4)权利的最长保护期限（诉讼时效起算最长20年内）。五、工程建设的法律权利：权利，指法律关系主体在法定范围内有权进行各种活动。权利主体可要求其他主体作出一定的行为或抑制一定的行为，以实现自己的权利，因其他主体的行为而使权利不能实现时有权要求国家机关加以保护并予以制裁。债权、物权、知识产权。【单选例题1.1】法律关系产生的前提是（B）。A.公民的法律意识B.法律的存在C.交易的发生D.物的转移【单选例题1.2】以下法律关系的内容中，不属于法律义务的是（D）。A.在买卖关系中，卖方在收取价款后交付标的物B.行人遵守交通规则C.公民缴纳个人所得税D.达到法定婚龄的公民结婚【单选例题1.3】下列民事行为中属于代理的是（D）。A.由于事务繁忙，甲委托王某代其通知邀请张三赴宴B.乙雇佣李四为其修缮房屋C.丙委托中介为其征婚D.丁企业委托律师事务所代其办理营业执照【单选例题1.4】我国法律规定的特殊诉讼时效是指（C）。A.《民法通则》规定的适用1年诉讼时效的情形B.适用20年诉讼时效的情形C.国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或仲裁的期限为4年D.适用2年以上诉讼时效的情形【单选例题1.5】（C）是引起债权债务关系发生的最主要最普遍的根据。A.侵权行为B.无因管理C.合同D.不当得利【单选例题1.6】民法上所谓的他物权是指（B）。A.他人所享有的物权B.在他人的所有物上设定的物权C.某些特定物上的物权D.没有所刊人的物权【单选例题1.7】下列权利不属于著作人身权的是（B）。A.发表权B.发行权C.署名权D.修改权【单选例题1.8】下列关于法人的表述中，错误的是（C）。A.具有民事权利能力B.具有民事行为能力C.是自然人和企事业单位的总称D.能够独立承担民事责任【单选例题1.9】法律关系的产生，是指法律关系的主体之间形成了一定的（A）。A.权利和义务B.合同C.契约D.协议【单选例题1.10】人民法院指定一名律师作为离婚诉讼中丧失行为能力而又无其他法定代理人的一方当事人的代理人，属于（B）。A.法定代理B.指定代理C.约定代理D.委托代理【单选例题1.11】国有土地使用权属于（C）。A.自物权B.不动产物权C.用益物权D.担保物权【单选例题1.12】专利权属于（C）。A.物权B.债权C.知识产权D.人权【多选例题1.1】法律关系主体的范围包括（A.B.C.D.）。A.自然人B.法人C.其他组织D.国家机关E.某企业中工厂车间的班组【多选例题1.2】引起法律关系发生、变更、终止的情况称为法律事实，按照是否包含当事人的意志，法律事实可以分为（C.E.）。A.无意志行为B.不可抗力事件C.事件D.意外事件E.行为【多选例题1.3】代理的种类有（A.C.E.）。A.委托代理B.任意代理C.法定代理D.合伙代理E.指定代理【多选例题1.4】根据我国《民法通则》的规定，诉讼时效的种类包括（A.C.D.E.）。A.普通诉讼时效B.长期诉讼时效C.短期诉讼时效D.特殊诉讼时效E.权利的最长保护期限【多选例题1.5】债权与物权的客体不同，债权的客体可以是（A.B.C.）。A.物B.行为C.智力成果D.精神E.情感【多选例题1.6】民法上所谓担保物权主要包括（A.C.D.）。A.抵押权B.定金C.留置权D.质押权E.保证权【多选例题1.7】商标获得注册的原则包括（A.C.D.）。A.自愿注册原则B.先使用原则C.先申请原则D.单一性原则E.经济价值原则【多选例题1.8】国家权力机关是指（A.B.C.E.）。A.全国人民代表大会B.全国人民代表大会常务委员会C.地方各级人民代表大会D.各级人民政府E.地方各级人民代表大会常务委员会【多选例题1.9】下列选项中（A.C.E.）属于委托代理终止的原因。A.代理期限届满B.代理人转让代理事宜C.代理人辞去委托D.被代理人死亡E.代理事务完成【多选例题1.10】下列关于债权和物权的叙述中正确的有（A.B.C.D.）。A.债权是对人权B.物权是对世权C.债权是相对权D.物权是绝对权E.物权的权利主体和义务主体都是不特定【多选例题1.11】知识产权的四大基本特征是（A.B.C.E.）。A.专有性B.具有人身权和财产权的双重属性C.地域性D.盈利性E.时间性课后思考题：一、二略（本人认为不大会考）三.我国设立诉讼时效具有怎样的意义？首先，有利于督促权利人及时行使其权利，维护确定化的社会关系。若权利人能够行使其权利而长期怠于行使，则使义务人的法律地位长期处于不确定状态，将导致当事人之间社会关系的事实状态和法律状态长期不一致，不利于在当事人之间建立新的、确定化的社会关系。因此，法律认为每个人都是自己利益的最佳判断者和照料者，若权利人不关心自己的利益并照料之，可以推定他有放弃该利益的意思，那么他人更无关心、照料其利益之义务，应当撤销对他利益的强行保护。其次，通过督促权利人及时行使其权利，不仅可以提高权利的使用效率，而且能够提高经济资源的利用率。此外，有利于降低诉讼成本。四.债权和物权有什么关系、有什么不同？在财产权体系中，物权与债权的关系最为密切。物权规范财产的归属和利用关系，债权则规范财产的流转关系。（一）物权与债权的区别1）物权为支配权，债权为请求权2）物权具有排他性，债权具有相容性；物权具有优先性，债权具有平等性；物权具有追及性，债权没有追及性3）物权为对世权，债权为对人权4）物权的客体是物，债权的客体是行为5）物权法定原则与契约自由原则6）物权是静态财产权，债权是动态财产权（二）物权与债权的联系1）物权与债权关系的相对化。2）债权法对物权关系的类推适用。3）物权与债权具有功能上的互补关系。五.主要知识产权：1）著作权；2）专利权；3）商标权；4）商业秘密；5）其他有关知识产权。我国现行的知识产权法律制度：1）著作权法；2）专利法；3）商标法。第二章建筑许可一、《建筑法》主要内容：（必考）1、总则2、建筑许可3、建筑工程发包与承包4、建筑工程监理5、建筑安全生产管理6、建筑工程质量管理7、法律责任8、附则。二、建筑法的适用范围：（1）在中华人民共和国境内从事建筑活动，（2）实施对建筑活动的监督管理。三、建筑许可的表现（三种制度）：（1）施工许可证制度、（2）从事建筑活动单位资质制度、（3）从事建筑活动个人资格制度。四、建筑工程施工许可的含义、申领条件含义：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证（可以施工的证明）。申领条件：1.已经办理该建筑工程用地批准手续；2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4.已经确定建筑施工企业；5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6.有保证工程质量和安全的具体措施；7.建设资金已经落实（建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％；建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％；建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保）；8.法律、行政法规规定的其他条件。9.监理单位必须落实。五、建筑从业单位的资质审查的含义、资质条件要求：含义：从事建筑工程活动的企业或单位，在向工商行政管理部门申请设立登记，并须由建设行政主管部门审查、颁发资格证书后方可营业。资质条件要求：（1）有符合国家规定的注册资本，（2）有相应的具有法定执业资格的专业技术人员，（3）有相应的技术装备，（4）法律、行政法规规定的其他条件。六、建筑业企业资质的分类，资质管理中的审验方法从事建筑工程活动的企业或单位：（1）发包单位：业主、建设单位、业主代理；（2）承包单位：工程勘察、工程设计单位，施工单位；（3）其他：工程监理单位，招标代理单位，造价咨询、审计单位，工程检测单位。（1.建筑施工企业按照资质等级：特级、一级、二级、三级；2.工程勘察企业资质：分为工程勘察综合资质----只设甲级，工程勘察专业资质----一般设甲、乙两个级别，工程勘察劳务资质----无级别。3.工程设计行业资质：资质等级：设甲、乙、丙3个级别工程设计专项资质----设甲、乙2个级别建筑装饰设计资质----设甲、乙、丙3个级别城市规划编制单位资质----设甲、乙、丙3个级别4.工程建设监理单位资质----设甲、乙、丙3个级别）资质管理的审验方法：“安全、质量、市场行为”等方面的年度检查，结果“合格、基本合格、不合格”。七、专业技术人员执业资格制度对具有一定专业学历、资历的从事建筑活动的专业技术人员，通过考试和注册，取得执业资格证书，具有相应的“文件签字权”的制度，应在职业资格证书许可的范围内从事建筑活动。【单选例题2.1.1】《建筑法》第7条规定：建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。但是，（C）除外。A．国家级重点工程B．中央政府投资工程C．国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程D．国家计委审批的项目【单选例题2.1.2】根据《建筑法》第8条的规定，申请领取建筑工程施工许可证不必具备下列条件（D）。A.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证B.已经确定建筑施工企业C.建设资金已经落实D.拆迁工作已经全部完成【单选例题2.1.3】建设单位应当自领取施工许可证之后（C）内开工。A．一个月B．两个月C．三个月D．六个月【单选例题2.1.4】建设单位领取建筑施工许可证后，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，但是（D）。A．只能申请一次延期B．可以申请两次延期C．只能申请两次延期D．延期以两次为限，每次不超过三个月【单选例题2.1.5】建设单位申领建筑施工许可证后，既不开又不申请延期，或者超过延期时限的（A）。A.建筑施工许可证自行废止B.由发证机关收回建筑施工许可证C.由建设行政主管机关处以罚款D.取消该建设项目【单选例题2.1.6】建造师经（C）后，才能以建造师的名义从事建设工程施工项目的管理工作。A.取得执业资格B.执业培训合格C.取得执业资格并经注册D.资格考试合格【单选例题2.1