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1皇庭假日大酒店宿舍楼工程施工组织设计二0一一年五月一日江西福安建设工程有限公司2编制说明本施工组织设计编制的目的是：为项目施工阶段提供较为完整的纲领性的技术文件，根据图纸及现场实际情况，使其在施工质量、场容场貌、现场安全文明施工等方面精益求精，管理上更上一层楼。确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。一、编制依据：1、天津华夏建筑设计有限公司设计的施工图纸；2、国家现行施工规范和标准等文件；3、现场和周边环境；4、引用公司质量管理体系标准和有关程序文件及相关的作业指导书；二、拟使用国家及行业标准规范清单（一）国家标准规范1、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；4、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；5、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；8、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；9、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；11、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；（二）国家行业标准2、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）；5、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-2000）；6、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）；7、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）；8、建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）；10、建筑涂料工程施工及验收规范（JGJ/T29-57-2003）；11、外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）；12、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；313、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；14、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；15、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130-2001）；16、龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92）。三、编制范围1、施工图范围内的建筑、结构、装饰工程。2、施工图范围内的给排水、消防、电气系统、弱电管线系统等安装工程。3、施工图中由于建设单位和设计单位原因变更设计而增减的工程量。4目录第一章工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1第二章施工目标及施工技术方案简。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7第三章施工部署。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11第四章主要施工准备。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14第五章施工机械及施工力量配备。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19第六章主要项目的施工方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。22第七章工程施工测量。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。50第八章外墙脚手架工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。53第九章保证工程质量的技术措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。56第十章质量通病预防措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。63第十一章特殊部位施工技术措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。68第十二章保证安全的技术措。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。73第十三章文明施工保证措施和标化管理措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。81第十四章保证工期的措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。88第十五章季节性施工技术措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。90第十六章施工组织管理体系及保证体系。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。92第十七章配合协调措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。95第十八章安装工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。99第十九章成品保护措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。108第二十章工程回访和维修服务措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1115第一章工程概况[摘要]本章简要叙述本工程的周围环境，工程概况，以及本工程的施工特点第一节工程地理位置及现场环境一、工程总概况皇庭假日大酒店宿舍楼工程位于铜鼓县城南路。由我公司承建砖混结构的员工宿舍楼，总建筑面积3756.36平方米，占地面积573.15平方米。本次编制范围为。二、工程地理位置及现场环境本工程北面为定江河路，西面为城南路。本工程现场在基地南一个施工出入口。第二节主要建筑结构设计说明一、建筑设计1、本工程建筑耐火等级为二级。2、墙体：⑴墙体材料及厚度：承重墙、分户墙采用240㎜厚烧结土砖，按轴线居中砌筑；厨房、卫生间隔墙采用120㎜厚烧结土砖，偏轴线一侧砌筑；除厨房卫隔墙外其余填充墙为180㎜厚烧结土砖，按轴线居中砌筑；室内地坪下约60㎜处砌体墙身做防潮层：20厚水泥砂浆（内加5%防水剂）；当室内地面有高差时，应在高差处墙身侧面做防潮层（有地梁时可以不设）；⑵窗台压顶做法：100㎜高。宽同墙厚C20细石混凝土二次浇捣，内配2Ф10，箍筋Ф6@200；⑶防火墙及防火隔墙均应砌至结构底板或梁底，不燃材料填塞缝隙；⑷所有烟囱、立管在穿越非本功能空间的室内时应用碎砖水泥砂浆包砌，最薄处30厚；⑸砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；（6）墙、柱凸角处：凸角用1:2水泥砂浆护角，宽40㎜，高2000㎜，做成与墙、柱抹灰相平。3内墙面：内墙1刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）、10厚1：3水泥砂浆打底、10厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光；内墙2刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）、10厚1：3水泥砂浆打底、10厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光，刷白色乳胶漆；6（3）楼地面：楼面1素土夯实、60厚C15混凝土垫层、水泥浆结合层（内掺建筑胶）、20厚1:2水泥砂浆压实赶光；楼面2素土夯实、为刷水泥浆一道（内掺建筑胶）、7.30厚C15混凝土垫层、1：3水泥砂浆找平最薄处20厚，坡向地漏，一次找坡、1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周卷起150高、35厚C20细石混凝土随打随抹光、水泥砂一道（内掺建筑胶）、15厚1:2.5水泥砂浆，压实抹光；（4）顶棚：顶棚1钢筋混凝土板、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）、5厚1:3水泥砂浆打底、5厚1:2.5水泥砂浆抹面找平、刷（喷）涂料；顶棚2刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）、5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆木抹子抹平、封底漆一道（干燥厚在做面涂）、刷灰白色乳胶漆。5、屋面工程：⑴钢筋混凝土屋面板、1:6水泥砂浆找坡、（最薄处30厚）、20厚1:3水泥砂浆找平层、2.5厚SBS改性沥青防水卷材2道、30厚挤塑聚苯板保温层、20厚1:3水泥砂浆（加建筑胶）找平层、10厚铺地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5用1:1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝。6、门窗工程：外窗均采用6+9+6透明中空玻璃配节能塑钢行材窗框。二、结构设计1、本工程底层框架结构，上部砖混结构，结构使用年限50年，工程结构安全等级为二级，按6度抗震设防。2、工程结构类型宿舍楼为砖混结构，基础为独立基础。3、材料：⑴钢筋：φ-HPB235级，Φ-HRB335级，钢板Q235B级钢材。吊筋采用HPB235级钢材。严禁使用冷加工钢筋。本工程使用的钢筋应符合有关国家标准的并经持证检验部门检验的合格产品。φR-CRB550冷轧带肋钢筋。⑵焊条：HPB235级钢筋和Q235钢材及HRB335、HRB400级钢筋相焊用E43，HRB335级用E50。⑶混凝土强度等级：基础垫层C15，其他部位详见各单体施工图。7、钢筋混凝土结构：⑴施工图的表示方法、规则见国家标准图集《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》，图集号《03G101-1》，构造本图有表示的按本图施工。7⑵图中未另外注明的钢筋保护层厚度、锚固长度及搭接长度详见《03G101-1》的相关说明。⑶钢筋混凝土结构施工中必须密切配合建筑、水施、电施等有关图纸施工，如配合建施图的楼梯栏杆、平顶、门窗安装等设置埋件或预留孔洞等；电施的预埋管线、防雷装置按电施图要求；配合水施图中的预埋管及预留洞。第二章施工目标及施工技术方案简况第一节施工目标及任务充分发挥企业优势，科学地组织土建、安装与装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：一、质量目标：1、质量计划：在业主的大力支持及配合以及我公司的严格管理下，质量等级为确保本工程质量达到一次性验收合格，争创区“优质结构”。2、质量保证措施：（1）在施工过程中，严格按国家现行的各专业工程施工技术和验收规范进行施工验收，履行公司有关工程质量以及分项工程工序，道道把关，步步检查的质量检查程序，根据ISO9001:2000标准，建立完善的质量管理体系，确保工程质量达到预定计划目标。（2）本工程将严格遵守和执行国家现行的建筑安装工程施工质量验收规范、《江西省建设工程竣工验收备案制度实施细则》文件精神及国家统一质量评定标准和宜春市有关工程质量管理文件进行施工和验收。二、安全、文明目标1、安全、文明施工计划目标，执行江西省建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保工程安全事故为零，文明施工，达到安全文明标化工地，并通过现场安全保证体系认证。2、确保安全、文明施工措施：严格按照宜春市建委有关建筑工程施工现场标准化施工管理条例，遵循《宜春市建设工程文明施工管理暂行规定》，遵守公司制定的安全生产、文明施工管理制度、标准和有关规定要求进行落实措施，确保安全、文明施工顺利达标。3、安全、文明施工奖罚措施：执行公司有关安全、文明施工管理制度和奖罚条例，项目部严格执行公司的奖罚条例，若达不到要求标准，则按规定给予处罚。三、工期目标：1、工期计划：根据本工程的实际情况，施工总工期定为180日历天，计划开工日期为2011年5月10日，计划竣工日期为2011年11月10日，正式开工日期以建设单位书面发出的开工令为准。82、确保工期措施：从开工日起，从速进行施工准备工作，进而编制材料进场计划和劳动力进场计划，并根据工期、材料、劳动力计划，按施工文件中的组织体系，落实岗位责任制，并配备各个施工阶段所需的机械设备及劳动力和材料，取消休息日、合理调配人员，并根据分部分项的施工需要加班加点，以确保工期。3、控制措施：充分发挥我公司施工、技术管理上的优势，将总工期最后一天作为后墙，以后墙不倒的原则，倒排施工中的分部、分项工程工期，把总工期分摊到各分部分项工程中，并将季进度、月进度挂牌上墙，控制周进度及日进度，采取科学的施工工艺，确保总工期目标的实现。四、科技进步目标：为实现上述工程质量、工期、安全及文明施工等