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如何处理客户异议合生地产HESHENGDICHANG销售管理中心---BetterTogether---销售管理中心销售管理中心异议和拒绝的功能客户异议的概念什么是客户的异议呢?异议就是客户因顾虑、争论或疑问对销售的产品、服务及对公司的反对。销售管理中心异议和拒绝的功能异议有什么样的功能呢在日常销售申曾遇见过的拒绝和异议并不代表客户对产品和服务不感兴趣，不愿意购买公司的产品。异议的功能在于表明客户还存在着顾虑和问题没有解决，不代表客户不愿意接受公司的产品。客户提出异议是一种完全正常的行为，因为客户在选择产品时要面临各种风险，为了追求利益最大化，必须关注有关产品的各种问题，只有顾虑和疑问消除后才能决策;反之，如果客户没有任何异议，这反而是一种不正常的行为。妥善处理客户的异议不是广件容易的事情。但是，聪明的销售人员不仅能够消除客户的异议，还能将异议转化为满意，把本来怀有异议的客户变为座上客。适当地处理异议，还可以促成下一次的销售机会。销售管理中心异议与销售过程潜在顾客提出的反应是……..要求提供更多的信息？条件？无望的异议？真实的异议？主要的？次要的？实际的？心理的？实际的？心理的？请记住，试探性征求的是潜在顾客的意见，而不让他决定购买，进行试探性成交询问的是关于展示中所谈的内容，因为你也许并不知道潜在顾客的想法，所提出成交为时过早。一般情况下，试探性成交使得对方提出问题或者陈述异议。销售管理中心潜在顾客提出异议有什么含义？有时，潜要顾客提出的异议有可能转化成销售条件，他们想说：“如果你满足了我的要求，我就买”或者是“在某些特定的条件下，我才会买你的产品。”如果你感到异议是条件，快速确定你是否能帮助潜在顾客满足它。若不能，礼貌的结束会面。销售管理中心处理异议时应考虑到基本点为异议作准备预测并预先采取行动异议出现先采取行动态度积极乐观倾听——听完异议弄清异议解决异议销售管理中心客户的异议一般会出现以下几个方面:1、对于商品:客户有可能对商品的品质、性能、设计、外观、包装等感到不满，提出异议。2、对于价格:客户可能认为商品的定价偏高，难以接受;或是对付款条件不够满意。3、对于服务:服务的范围非常广泛，包括售后服务、售前咨询、登门服务等，客户容易对服务态度和服务质量产生异议。销售管理中心六种主要的异议六种主要异议——隐含式异议——敷衍式异议——无需要式异议——价格式异议——产品式异议——货源式异议销售管理中心六种主要的异议秘诀1：查出隐含的异议与不愿谈论异议或自己也不清楚不愿购买原因的潜在顾客打交道时，要做好用问题反异议找出来的准备，你要尽己所能把问题弄清楚，考虑一下这些问题：•怎么才能让你信服吗？•什么致使你那么说？•让我们考虑一下这一点，假设我们能（具有潜在顾客需要的功能）……这样你会考虑购买、是吗？•请告诉我，你心里究竟有什么想法？隐含异议挖掘出来，常常不是一件容易的事情，仔细观察潜在的顾客的语调、面部表情和举手投足，密切注意潜在顾客说的话，为了发现买方真正的异议，有时你可能必须领会他的言外之意，所有这些因素都有助于你发现异议是真的还是只是一种掩盖隐含异议的借口。销售管理中心六种主要的异议秘诀2：敷衍式异议我必须好好地想一想——趁着这个问题在你头脑中刚刚形成，让我们现在想一想，你想多了解哪些情况？——你需要时间考虑，这是理解。我有兴趣现在听一下你对赞成购买和反对购买的原因的有关看法。——自从我们第一次见面以来，你和我都在思考这个问题。你知道这是个绝妙的机会，你喜欢这个产品，你又知道它能给你省钱。不是吗？（如果潜在顾客回答是）我们往下进行吧！我太忙——我知道你很忙，什么时候我们可以拜访几分钟？——我太忙，请与某某先谈。他/她有权力批准购货吗？（如果潜在顾客说是）谢谢，我会告诉他是你让我来的。（如果潜在顾客说不是）那么，我为什么还应该跟他谈呢？以后再买——为什么？我的一些最好顾客也曾那么说，可当他们买了之后，就对当初的等待感到后悔。销售管理中心六种主要的异议秘诀3：无需要式异议我不感兴趣——我可以问为什么吗？——你是现在不感兴趣还是永远不感兴趣？——我的一些最好的顾客开始也是那么说的，直到他们发现……（陈述利益）。——我理解你的感觉。我的许多顾客在转过来买我们的产品之前也是那样说的。但是，他们发现这个产品能够……（讨论现在产或服务与你推销的产品或服务的利益）。——什么致使你不买呢？我们对现在拥有的感到很满意——在哪方面感到满意呢？——你的现在地产品最喜欢的是什么？（然后与你的产品做一比较）——我的许多顾客在见到我的产品之前对他们已有的产品都很满意。他们转变得原因有三……（阐述产品的三个好处）销售管理中心六种主要的异议秘诀4：价钱式异议你的价格太高——与什么相比？——我们马上降低价格，不过我们需要决定从建议中砍掉一些事项你真要那么做吗？——我的价格比竞争产品高，可我们无有所值（现在解释）我买不起——为什么？——如果我能给你介绍一种办法让你能买的起，你会感兴趣吗？——你的意思是现在买不起还是永远买不起？给我10％的折扣，我今天就给你下订单——我报的总是最优惠的价格。你应该比那做的更好——为什么这样说？——“更好”是什么意思？——你指的是更低的价格？告诉我，你到底想要什么？销售管理中心六种主要的异议秘诀5：处理产品式异议你竞争者的产品更好——开玩笑！（表现出惊讶）——哪个更好？（让潜在的顾客列出那种产品种他喜欢的特点，然后指出你产品具有相同的甚至更好的特点）——我想听听你对这两种产品不偏不倚的看法。——你有机会看了我们的产品，给你留下较深的印象是什么？我不想冒风险——你觉得风险大吗？我们极少听人那么说，你说有风险事什么意思？——与什么相比有风险？——我们怎么做能让你感到更安全呢？销售管理中心六种主要的异议秘诀6：货源式异议对不起，我们不想从你那你购买——为什么？——你有这种想法一定有原因，我可以问问世什么原因吗？——你是现在不想还是永远不想从我们这里购买？——你愿意与我公司的其他人合作吗？——是我有什么问题是你不愿与我们公司做生意吗？销售管理中心如何处理客户异议销售人员在与客户接触的过程中，不可避免地会遇到客户各种各样的异议，及时、有效地处理好客户的异议是销售人员应掌握的基本技能，这将影响到客户和销售人员的直接利益。据统计，美国百科全书销售员每达成一笔生意要受到179次拒绝。拒绝无疑给销售蒙上一层阴影，如果无法克服拒绝，消除异议，势必导致销售的失败。所以，面对客户的异议，销售人员必须正确对待和恰当处理。许多现代销售专家认为，销售是被拒绝之后才开始的。道理其实非常简单，在销售人员与客户进行洽谈时，客户看上去似乎很平静，其实内心却在买与不买之间徘徊不已，难以做出选择。这时，客户就要借助于各种理由拒绝和反对销售人员。因此，对客户的异议要有正确的理解，不可掉以轻心，也不可过于畏惧。销售管理中心处理客户异议的原则和方法面对客户提出的异议，首先要做到轻松自然，保持冷静，并以笑脸相迎，切不可轻易动怒。销售管理中心1、事前做好准备不打无准备之仗，这是销售人员战胜客户异议应遵循的一个基本原则。销售人员在走出公司之前，就要将客户可能提出的各种异议列举出来，然后考虑出一个圆满的答复。面对客户的拒绝，事前有准备就可以做到心中有数，从容应付;事前无准备，就可能惊慌失措，不知所措，或是不能给客户一个圆满的答复。编制标准应答语是一种比较好的方法。处理客户异议的原则和方法销售管理中心1、事前做好准备事先认真准备，主要应做以下具体工作:首先，销售员必须充分而正确地了解自己的产品、交易条件及企业的销售政策，特别是对产品的性能、优缺点、使用和保养方法等内容也要了如指掌。其次，要对客户的性格、对企业的业务情况、需求特点等有所了解，并根据自己的实践经验，提出一些客户最可能提出的问题，并设计回答这些问题的方法。第三，必须了解市场，掌握同类产品的行情和同行业竞争对手的情况，以及自己所销售的产品的供求总趋势。处理客户异议的原则和方法销售管理中心1、事前做好准备(1)把大家每天可能遇到的客户异议写下来;(2)进行分类统计，依照每一异议出现的次数多少排列顺序，出现频率最高的异议排在前面;(3)以集体讨论方式编制适当的应答语，并编写整理成文章;(4)由老销售员扮演客户，大家轮流练习标准应答语;(5)对练习过程中发现的不足，通过讨论进行修改和提高;(6)对修改过的应答语进行再练习并定稿备用。处理客户异议的原则和方法销售管理中心2、选择恰当的时机美国通过对几千名推销人员的研究发现，好的销售人员遇到客户反对的机会只是差的销售人员的1/10。这是因为，优秀的销售人员对客户提出的异议不仅能给予一个比较圆满的答复，而且能选择恰当的时机进行答复。销售人员答复客户异议的时机选择有以下四种情况:(1)在客户异议尚未提出时解答出异议,防患于未然，是消除客户异议的最好方法。销售人员在觉察到客户会提出某种异议时，最好在客户提出之前主动提出来并给予解释，这样可使销售人员争取主动，先发制人，从而避免因纠正顾客看法，或反驳客户意见而引起的不快。处理客户异议的原则和方法销售管理中心2、选择恰当的时机(2)异议提出后立即回答绝大多数异议需要立即回答。否则，客户会因为他们没受到应有的尊重而报复你，故意与你为难，出现了这种情况，要想达成交易就比较困难了。况且，在大多数情况下，不回答客户的问题，洽谈根本无法进行。在客户提出异议后马上处理，比较容易引起客户的注意力，使其对产品产生浓厚的兴趣。如果在销售过程的结束阶段，销售员能够圆满地、及时地处理客户的异议，往往可以直接促成客户采取购买行为。(3)异议提出过一段时间后再回答以下异议需要销售员暂时保持沉默:异议显得模棱两可、含糊其辞、让人费解;异议显然站不住脚、不攻自破;异议不是三言两语就可以辩解清楚;异议超过了销售员的能力水平。急于回答客户此类异议是不明智的。处理客户异议的原则和方法销售管理中心2、选择恰当的时机(4)不回答许多异议不需要回答，如:客户提出的异议会随着业务洽谈的进行而逐渐消失;客户提出的异议实际上是一些借口或是自我表现性的问题;容易造成争论的话题;明知故问的发难;可一笑置之的戏言等等。销售人员不回答时，可采取以下技巧:沉默;假装没听见，按自己的思路说下去;答非所问，扭转对方的话题。处理客户异议的原则和方法销售管理中心1、减少异议发生的机会要随时掌握客户的资料，充分了解客户的需求特点和存在异议的可能性，在制定拜访计划时要安排合适的产品介绍和公司介绍，尽量消除客户的顾虑和疑问，有效减少客户提出异议的机会，并制定出解决客户异议的方案，以做到有备无患。这需要注意以下凡点:(1)成为客户喜欢而且信任的销售人员:客户对于友好的销售人员，是不会发难的。可是如果对你的印象不好，他就会吹毛求疵，挑剔毛病。处理客户异议的原则和方法销售管理中心1、减少异议发生的机会(2)不要忘记问候性的访问:任何客户都不愿受到销售人员的冷落，销售人员要有计划地对客户进行定期访问。(3)要互相确认契约条件:由契约的误会所引起的纠纷不在少数，因此，彼此必须准确地理解契约的内容，达成共识。(4)订立合同后立即采取适当措施:订立合同对于销售人员来说，固然是一个胜利。但对于客户来说，也许战败的感觉比较强烈，心中可能会涌起不安的心情。销售人员在告辞前，应表示祝贺并强调客户的利益，设法消除客户心中的不安。处理客户异议的原则和方法销售管理中心2、处理异议(1)不要感情用事:不管客户的态度如何，我们都要保持清醒的头脑，以事实为基础处理问题。(2)应耐心听完异议:让客户尽量把心中的不满吐露出来，你往往可以借此解决问题。要知道，积在客户心中的不满是最危险的炸药。(3)即使客户不对，也不可轻易说出来:假如销售人员知道是客户的责任，也不可直截了当地指出客户的错误所在，因为这很容易伤害客户的自尊心。(4)不要忘记对客户恭维一番:开门见山地恭维客户，软化他的感情，往往可以轻易解决许多问题。处理客户异议的原则和方法销售管理中心1、分担技巧分担技巧是指销售人员要学会站在客户的角度考虑问题，并给客户以恰当的表扬和