50＃、51＃客户反应

三．50＃、51＃客户反应1、电联客户目前累计A、已购客户：26组B、未购客户：58组C、住宅部份客户反应：暂不考虑36%对价格高不接受42%由于价格的过高、已在别处购买11%对位置的不认可28%对无车库的不认可24%对车库做社区店反弹大6%D、门面部分客户反应：暂不考虑42%价格过高不接受56%对门面层高的不认同可39%对门面位置的不认可28%注：因客户对本案产品无意向多为数项原因造成，所以基数大于100%，其中价格为最大因素。E、意向性客户：对门面有意向12组对住宅有意向4组四．50#.51#存在问题1．登记车库却以门面价格销售价格支撑点不足，且对申办营业执照等不利3000元/㎡2．南立面无汽车库规划，若要做汽车库要改阶梯，且2500元/㎡售价比房屋贵难以销售3．门面层高正负零仅2.5米，一般个案均4.2米4．南立面若做门面卖可增加公司利润但对一期客户无法交代，且严重破坏社区档次.品位。对后续销售及价格影响重大。且售价2500元/㎡社区店销售也困难5．50#.一单元对55#栋距仅9米，旁边就是垃圾站。6．住宅1-3楼为双阳台，4、5楼为单阳台。楼外立面不协调对4、5楼销售也增加困难度