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0株洲市荷塘区向阳中路美化工程和谐阁住宅施工组织设计施工单位：株洲联合城市建设有限责任公司编制日期：1目录第1章工程编制依………………………………………………………….…03第2章工程概………………………………………………………….………03第1节工程概况.............................................03第3章施工总体部署.............................................05第1节施工组织管理机构及其职责：..........................05第2节施工组织机构........................................05第3节施工总体安排........................................05第4节施工准备............................................06第4章施工项目管理组织机构设置………………………………………….08第1节项目部管理组织机构为直线管理制......................08第2节现场质量管理组织机构................................09第3节项目部的组成与要求..................................10第4节项目经理常驻现场的保证措施..........................10第5章施工准备与资源配备………………………………………………….11第1节施工准备............................................11主要施工周转材料使用计划表.................................13第2节主要工艺检测计量器具使用计划表......................14第3节专业施工人员使用计划................................14第6章施工现场平面布置…………………………………………………….15第1节现场布置原则与标化管理要求..........................15第7章工程测量……………………………………………………………….15第8章主要项目施工方法及技术措施……………………………………….16第1节格栅工程............................................16第2节外脚手架............................................16第3节外墙清洗工程........................................17第4节防盗窗及空调安装拆除工程：..........................19第5节临时用电：..........................................19第9章分部分项工程施工方法……………………………………………….21一、铝合金格栅空调百叶施工.................................21二、拆换铝合金窗施工……………………………………………….22第10章工期计划与工期保证措施…………………………………………..24第1节施工总进主度计划横道表..............................24第2节工期保证总体措施....................................24第3节实施工期计划过程控制措施............................26第4节质量保证总体措施....................................262第5节成品质量保证措施....................................28第11章安全生产保证措施………………………………………………….29第1节安全保障措施........................................29第2节机电安全............................................30第3节消防系统............................................30第12章文明施工保证措施………………………………………………….31第1节文明施工管理措施....................................31第2节场容场貌保证措施....................................31第3节生活卫生保证措施....................................32第4节环境卫生保证措施....................................32第13章工程施工协调配合…………………………………………………..33第1节与设计单位的协调配合................................33第2节与监理工程师的协调配合..............................33第3节与业主的配合........................................33第14章降低工程成本节约资源与优化设计方案…………………………..34第1节技术方面............................................34第2节施工方面............................................34第3节安全方面............................................34第4节其它方面............................................34第15章工程技术资料管理与技术计划…………………………………….35第1节工程资料管理........................................35第2节施工期间管理........................................35第3节竣工移交资料目录....................................353第1章工程编制依据本工程株洲市荷塘区向阳中路美化工程和谐阁住宅施工图与相关规范规定编制而成。本工程中将严格按照现行施工验收规范进行施工第2章工程概况第1节工程概况工程名称：株洲市荷塘区向阳中路美化工程和谐阁住宅建设地点：位于株洲市塘区新华东路三医院旁工程内容：原有外墙面层为干粘石采用1:2水泥及砂浆抹平20厚，凿除空鼓墙面、修补水泥砂浆、防水砂浆；外墙墙面清洗、外门窗清洗；拆除防盗窗、雨棚和违章建筑；空调移机、增设空调冷凝水管；外墙油漆、重新安装不锈钢雨棚（雨棚与墙连接处及窗四周做防水处理）、制作空调格栅；拆除原广告位、重新制作安装广告牌；拆除原木窗更换铝合金窗；屋面隔热层拆除更换、防水层制作、搭设防护棚、双排脚手架等工作内容。质量：合格工期：2013年月日开工，2013年月日前竣工。设计概况：室外装修、门窗工程、屋面工程、立面管线、油漆涂料、构件工程。1、外墙（1）干粘石：原有干粘石面层+20厚1：2水泥砂浆+刷氯丁乳胶防水素浆一遍+10厚氯丁乳胶防水砂浆+4-5厚氯丁乳胶防水砂浆。（2）涂料2原有面层及砂浆层凿除+12厚1：3水泥砂浆+8厚1：2.5水泥砂浆抹平+滚刷地涂料一遍+滚刷涂料二遍（本工程选用的油漆，涂料及其他饰面材料均应会同设计院有关设计人员共同看样选色后再订货施工）（3）原干粘石墙面清水清洗二遍、腻子二遍、涂外墙漆二底二面的施工（油性底、弹性面漆）。（4）空鼓墙面人工凿除1:2水泥砂浆抹平20厚。2、门窗工程1）更换木窗为75系列铝合金窗3、屋面工程1）本工程除特殊说明平屋面部分保留原有结构及材料不变，如在施工过程中发现屋4面渗漏的情况，与设计单位联系解决。2）如需进行平改坡，则平改坡部分详见相关图纸。4、空调及管线1）本工程建筑立面上新增空调支架及格栅，空调冷淋水管应进行统一布置和安装，原则上采用乳白色Φ40PVC落水管，滴水线做法参见07CJ11-14-4a。2）施工单位应对建筑立面上的屋顶落水管进行必要的清淤疏通工作，原有PVC雨水管破损严重，应统一更换为同管径的乳白色PVC落水管。3）应采用乳白色PVC管对原有立面上存在的各种杂乱的线缆进行统一梳理，使其有规律的进行暗敷。5、广告位1）重新制作广告位。2）凡铁件均应采用防锈漆二遍以上防锈、面刷调和漆2遍，其罩面漆品种及色调按图纸注明的要求施工。6、构件工程1、本工程选用的预埋钢板用M12*140不锈钢膨胀螺栓固定墙上。2、镀锌钢角码焊接在预埋件上。3、钢龙骨焊接在钢角码上。（5mm镀锌钢角码）。4、钢龙骨用M12不锈钢螺栓固定。5、铝合金构件用铝角铝固定，角铝不小于50*50*5。5第3章施工总体部署第1节施工组织管理机构及其职责：为优质、高速、安全地完成本工程的施工任务，针对本工程的特点，我公司拟成立项目经理部，按项目法施工，实行项目经理负责制，项目经理部全权代表我公司履行与业主签定的合同的权利和义务，负责对本工程项目的质量、安全、进度等生产经营活动进行全面的管理，组织指挥，内外协调。在项目经理部的统一领导下，科学合理地组织工程施工，同时抓项目部的人员培训、质量、计划进度、劳动力和机械的调配等，开展全面质量管理活动，快速、优质完成本工程的施工。第2节施工组织机构1、项目经理作为本工程的直接生产指挥、调度、安全、文明、质量控制第一责任人，项目经理部配备项目总工、施工负责人、质量负责人、材料负责人、计划负责人、安全文明负责人，项目经理部下设各施工段面负责人，形成一个有效的管理体制，确保本工程安全、高速、优质地完成。2、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。3、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第3节施工总体安排根据工程特点，为实现工程总体工期目标，遵循重点突出、平面分区、穿叉安排的原则，每个施工作业组同步平行流水进行施工，确定顺序安排如下：1、施工准备：包括拆除工程、测量放线。2、室外装修、门窗工程、屋面工程、立面管线工程、油漆涂料工程、构件工程施工：外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。3、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级。6第4节施工准备根据本工程的特点和要求，施工准备工作必须快速完成，在签定合同后，以项目经理为首的工程管理部门要在合同规定的时间内开始现场办公、组织施工队伍立即开始施工准备、临时工程及施工协调工作。1施工准备现场准备分为前期准备、技术准备、和原材料、机械设备准备：1.1前期准备工作（1）临时水、电源接入在开工前完成。（2）现场办公、生活材料等设施搭建与前期施工同步进行，按先办公、后生活陆续具备条件，全部工作应于正式开工前完成；1.2技术准备（1）组织参加工程的有关管理人员认真学习、核对设计图纸，领会设计意图，并积极协助建设、监理单位组织各项设计交底工作。（2）编制完善补充总体施工组织设计及各分部、分项施工组织设计与施工方案，及时报送监理审批。（3）按照监理工作程序的要求，及时报送有关文件、资料，为开工做好准备。（4）分级、分层、分阶段向管理人员，施工队伍进行施工组织设计交底与