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一、编制依据1、招標文件表1-1文件名称编号日期北京嘉里锦华住宅小区1#、2#楼工程招標文件2002年4月1日2、施工图表1-2图纸名称编号出图日期图纸目录-------------建筑施工图建1--------建44结构施工图给排水施工图暖通施工图电气施工图3、主要规程、规范表1-3类别名称编号国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92工程测量规范GB50026-93土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83锚杆喷射混凝土支护技术规范GBJ86-85地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83屋面工程技术规范GB50207-94地下工程防水技术规范GBJ108-87地下防水工程施工及验收规范GBJ208-83钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499-1998硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-92矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥GB1344-92用于混凝土和砂浆中的粉煤灰GB1596-91混凝土外加剂GB8076-1997预拌混凝土GB14902-94混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88混凝土结构设计规范GBJ10-89建筑抗震设计规范GBJ11-89制冷设备安装工程施工及验收规范GBJ66-84通风与空调工程施工及验收规范GBJ243-82火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93塔式起重机安全规程GB5144-85行业建筑变形测量规程JGJ/T8-97建筑地基处理技术规范JGJ79-91钢筋混凝高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-96冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-95普通混凝土用砂JGJ52-92普通混凝土用碎石和卵石JGJ53-92普通混凝土拌和用水JGJ65-89普通混凝土配合比及设计规程JGJ/T55-96混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95混凝土冬期施工技术规程JGJ104-97块体基础大体积混凝土施工技术规程YBJ224-91回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-92建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88地方商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-904、主要图集表1-4类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图200G101地沟及盖板95J331地方建筑构造通用图集88J1-88J1288JX1-88JX488J1-X1建筑构造通用图集88J4/5-X188J12-X1/X2框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19建筑设备通用图集91SB1-91SB9建筑电气通用图集91DQ1-91DQ135、主要标准表1-5类别名称编号国建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88电梯安装工程质量检验评定标准GB50182-93建筑施工场界噪声限值GB12523-90行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-88地方工程建设监理规程DBJ01-41-986、主要法规表1-6类别名称编号国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号地方北京市建设工程施工现场环境保护基本标准91京建施字第126号北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定京建施字[1996]418号预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建科[1999]230号企业施工现场管理办法97城建施字第596号7、其它表1-7序号名称1ISO9002质量保证体系2ISO14001环境保证体系3OHSM18001安全保证体系二、工程概况1、工程概况表2-1工程名称北京嘉里锦华住宅小区1#、2#楼工程地理位置宣武区马连道路18号建设单位北京嘉里锦华房地产开发有限公司设计单位北京市建筑设计研究院施工总承包单位北京城建二建设工程有限公司施工外分包单位电梯、地板采暖、整体廚衛招標范围施工图中全部合同工期535日历天质量目标优良2、建筑设计概况表2-244869.2m2地下部分面积11113.78m2用地面积地上商业面积5926.0m2基地面积地上住宅面积38943.2m2住宅标准层面积759.6m2层数地下部分2±0.000标高44.3m基础埋深-11.6m地上部分26设计室外地坪-0.3m檐口高度75.7m层高及建筑功能建筑物总高76m说明：地下二层地下一层首层2层3——26层出屋顶层层数1111262层高(m)3．5005.3004.55.52.8功能库房商用商用商用住宅机房水箱间续表2-2建筑防水设计地下室结构砼自防水S8抗渗；弹性体SBS改性沥青Ⅱ+Ⅱ型。屋面弹性体SBS改性沥青Ⅱ+Ⅱ型。厕浴间1.5mm厚非焦油聚氨脂涂料，周边上卷1800mm。建筑防火设计耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度；设防火分区，防火分区间用防火门分隔；四部剪刀楼梯、六部电梯，首层、二层为商业楼。外装修内装修地下汽車庫为水泥地面、墙面为喷面浆饰面；商業及辦公部分地面为初装水泥地面，墙面为乳膠漆，頂棚为輕鋼龍骨石膏板吊頂。臥室、客廳I一次成活。楼梯间地面铺地砖，墙面耐水腻子。3、结构设计概况表2-3地层土质情况場區土質不均勻，沉降不均勻。持力层第四紀沉积卵石④层，承载力标准值fk=350kpa地下水概况地下水位較深。地下水对砼结构无腐蚀性。场地土类别为Ⅱ类。地下室结构结构参数砼强度等级基础型式帶肋筏板基础,塔樓部分底板厚度900mm，裙房部分底板厚度500m。C35,S8抗渗结构砼属II类工程外墙地下二层300mm厚C40,S8抗渗地下一层300mm厚C40,S8抗渗内墙地下二层300mm厚C40地下一层300mm厚C40顶板地下二层300mm厚C30，S8抗渗地下一层300mm厚C30框架梁地下二层600×800mm650×900C30，S8抗渗地下一层650×900mm、400×2000mmC30框架柱地下二层600×600mm、650×650mmC40地下一层600×600mm650×650mmC40地上结构结构砼属I类工程结构型式全现浇剪力墙墙体1——5层200、220、250、300mm厚C356——16层200、220、250、300mm厚C3016层以上200、220、250、300mm厚C25顶板1——5层80、120、150、180mm厚C306——16层80、120、150、180mm厚C1516层以上80、120、150、180mm厚C15梁1——5层300×600、300×650、400×600mmC256——24层300×600、300×650、C2516层以上400×2900、250×250mmC25框架柱＞首层650×650、800×500mmC35二层650×650、800×500mm、C35采用剪力墙二级抗震、框架三级抗震LaE纵向受拉钢筋最小搭接长度＞LIE砼标号钢筋C25≥C30I级30d25dⅡ级d≤2535d30dd2540d35dIII级保护层地下室外墙、底板35mm，板15mm，梁25mm，柱30mm；剪力墙外侧25mm；剪力墙其它部位15mm；执行GB50204—92规定。二次结构砌筑地下室隔墙采用240厚空心磚墻，首以上内隔墙采用150加土块。三、施工部署3.1、组织结构本工程由北京城建二建设工程有限公司总承包，西客站项目经理部组织施工，组建强有力的项目班子，选择年富力强、实践经验丰富的管理人员，合理组织调配人、财、物，确保优质高速完成施工任务。3.1.1现场管理体系3.1.2质量保证体系经理项目经理书记主任工程师经营副经理生产副经理质检员技术员资料员测量员计量员合同预算员计量统计员财务劳资员外管员机械员安全员材料员钢模砼技测试资质安機筋板工验料全工工长术量量消长长员员防械3.2、质量目标北京市優質工程，争创竣工长城杯。生产副经理主任工程师工程部技术部材料部质量部專業分公司生产技术质量其它分包勞務队生产技术质量3.3、施工现场管理目标市级文明施工现场。3.4、任务划分3.4.1总包合同范围：施工图中全部。3.4.2施工项目划分：序号分包项目分包类型要求1边坡支护包工包料各分包按照总包的施工进度计划和各项管理要求组织施工，服从总包统一协调，完成合同各项指标。2防水工程包工包料3结构施工劳务分包4砌筑及初装修劳务分包5安装工程包工包料6消防包工包料7弱电包工包料8配电室包工包料9电梯包工包料10精装修劳务分包/包工包料11地板采暖包工包料3.5、施工工期本工程计划工期为455日历天，计划开工日期2002年5月10日，地下室工程80日历天，主体结构165日历天，装修工程210日历天，到2003年7月30日竣工交付使用。设备安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中，具体施工进度计划表见附图。3.6、工序安排测量放线→挖土→钎探及基础处理→垫层砼→底板、地下室外墙防水及保护层→底板梁钢筋→底板梁模板→底板梁砼→墙柱放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱模板→墙柱砼→拆模养护→标高放线→梁板模板→梁板钢筋→水电预留、预埋→梁板砼→养护→二次结构砌筑→屋面防水→门窗及外墙装饰→内墙材料→楼地面→设备安装→门窗扇玻璃安装→吊顶→涂料→地面面层→油漆3.7、主要项目工程量表项目单位数量备注开挖土方量m3600000回填土方量m315000防水工程地下室m24800SBSⅡ+Ⅱ屋面m2卫生间m2聚氨脂砼地下室m3地上部分m3钢筋地下室t地上部分t砌体红机砖块加气砼砌块m360mm厚增强水泥石膏板m260mm厚增强水泥石膏保温板m2装修工程内装修地砖m2根据工程实际作相应调整。墙砖m2吊顶m2---乳胶漆/涂料m2外装修面砖m2塑钢窗m2花崗岩m23.8、劳动力计划3.8.1结构施工期间序号工种计划人数进场时间备注1壮工100劳动力根据工程量大小具体安排进场2钢筋工1203木工1204砼工605架子工1006防水工307塔吊司机68信号工129瓦工4010电气焊工63.8.2装修施工期间序号工种计划人数进场日期备注1瓦工80劳动力根据工程量大小具体安排进场2油漆工603木工1004防水工105电工206水暖工407电梯工43.9、验收安排结构施工分三次验收：即地下室为第一次，十层为第二次，二十六层为第三次，验收合格后插入二次结构及粗装施工。四、施工准备4.1、建设单位负责解决事项4.1.1施工現場達到“三通一平”。4.1.2提供建设场地红线桩、水准点、地质勘探报告、地下管线情况。4.2、技术准备4.2.1组织工程技术人员认真审图，做好图纸会审的前期工作。4.2.2工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深（高）度。4.2.3编制缜密的施工组织设计及单项工程施工方案，包括施工组织设计、质量计划、模板设计方案、钢筋方案、底板砼浇筑方案、砼泵送方案、土方施工方案、边坡支护方案、地下室防水方案、水电施工方案、临时用电方案、测量方案、试验方案、环保方案、计量方案、塔吊方案、资料目标设计、外脚手架施工方案、外挂架施工方案、现场文明施工方案、现场消防方案、成品保护方案、冬期施工方案、雨期施工方案等二十四方案。4.2.4器具配置序号器具名称规格型号数量单位备注1自动安平水准仪DZS3-11台2电子经纬仪DJD21台3光学经纬仪J21台4红外测距仪ND30001台5铅直仪JDA-961台6钢卷尺50m2把5.5m207试模70.7X70.7X70.7mm3组Φ175X185X150mm6100X100