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一、工程概况（一）建筑布局及结构特征NO.2009G22地块融侨社区中心工程，位于南京市河西新城区奥体大街与燕山路交界处。该工程为一个标段，总建筑面积44420.38平方米，本工程地下一层，地上8层，建筑物高度35米。本工程主要使用功能为：地下室为汽车库和自行车库，1～4层为商业，4～5层为办公会议等，6～8层为快捷酒店。建筑设计耐火等级为一级，建筑防水等级为二级，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年，结构抗震设防类别为丙类，主要结构形式为框架结构。（二）建筑设计概况1、楼地面：楼梯间、文体活动室楼地面为镜面防滑地砖楼面；地下车库、设备房为水泥楼面；公共走道、酒店门厅为磨光花岗石楼面；医务、办公、管理间为木楼面；卫生间、服务间为防滑地砖楼面。2、顶棚：楼梯间为板底抹水泥砂浆平顶；地下车库、设备房为板底喷涂平顶；其它为水泥压力板吊顶。3、踢脚：楼梯间踢脚为地砖踢脚；其他踢脚为水泥踢脚。4、内墙面：地下室内墙面为乳胶漆墙面；公共走道、酒店门厅为大理石墙面；卫生间、服务间为瓷砖墙面；其它为水泥砂浆粉面。5、屋面：屋面一、屋面二均为钢筋混凝土屋面。6、外装修：本工程外墙主要为干挂石材墙面为主外墙弹性涂料为辅。7、防水：地下室防水等级为二级，迎水面主体结构采用钢筋混凝土自防水设计抗渗等级为P6级；基础底板、外墙面做法为水泥基渗透结晶，具体见专项方案；地下室顶板防水为二级防水、做法见02J301-9-17；屋面防水防水等级Ⅱ级，防水层耐用年限15年。屋面分为上人屋面和不上人屋面，上人保温屋面做法为高分子防水卷材；保温不上人屋面做法为高分子防水卷材，具体见专项方案；地上房间防水主要是厨房、卫生间及开水间等用水房的防水具体做法参见建筑设计说明。8、门窗：本工程的人防门窗规格具体见门窗统计表，平时出入口战时封堵为7000*3000（h）采用2[10焊接成矩形管75根，做法详07FJ02-119；相邻防护单元间战时封堵尺寸6000*3000（h）采用预制钢构件竖向密排，GBI数量40，做法详见07FJ02-125；所有防护设备均按国家有关图集要求，由专业厂家施工，上部门窗尺寸见门窗表，工程有甲级防火门与乙级防火门及丙级防火门、内门为木门，做法见03J601-2及GB03-926-（1，2/37）其它外门窗为铝合金门窗；9、节能：节能设计依据《民用建筑热工设计规范》GB50176-93、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定》（2008）版、《江苏省太阳能热水系统施工图设计文件编制深度规定》（2009年版）、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-建筑》、江苏省《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ/J19-2007、《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字[2009]46号和国家、省、市现行的相关标准、法规及设计图集。节能计算面积３６１４５平方米。本工程建筑外门窗要求抗风压性能分级为高层４级、多级３级、低层２级；外门窗气密性性能不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》的４级；透明幕墙不低于《建筑幕墙物理性能分级》的３级；外门窗水密性能分级为３级；隔声性能分级为４级。10、人防：设计依据为《人民防空工程战术技术要求》２００３国动字８号、《人民防空地下室设计规范》（ＧＢ５００３８－２００５）、《人民防空工程设计规范》（ＧＢ５０２２５－２００５）、《人民防空工程设计防火规范》（ＧＢ５００９８－２００９）、《汽车库建筑设计规范》（ＪＧＪ１００－９８）、《建筑设计防火规范》（ＧＢ５００１６－２００６）、《高层民用建筑设计防火规范》ＧＢ５００４５－９５（２００５版）、《民用建筑设计通用》ＧＢ５０３５２－２００５、《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７）、《地下工程防水做法》苏Ｊ０２－２００３、有关人防专用图集、苏Ｊ０１－２００５、苏Ｊ０２－２００３、苏Ｊ０３－２００６、苏Ｊ０４－２００５、苏Ｊ０５－２００６、苏Ｊ０６－２００６、苏Ｊ０７－２００５。本工程人防面积为8009．10平方米，平时使用功能为汽车停车库、自行车停车库、排风机房、进风机房、变配电间、水泵房、消防水池、开闭所；战时使用功能为甲类核６级二等人员掩蔽部、区域电站、物资库；防护单元等级战时甲类核６级；防护单元个数３个；掩蔽人数２５００人；地下停车位２６８辆，自行车停车数１４７０辆。平站功能转换：平时汽车出入口的临战封堵，早期转换，临战前３０天内完成；平时风井：紧急转换３天内关闭风井的人防门；内部行车道的封堵：临战转换１５天内完成；平时风管、隔墙的封堵：临战转换拆除穿墙段的风管，实施转换施工１５天内完成；临战砌筑的砖墙：砖砌人防厕所、洗漱间、人防进排风机房、防化值班室、人防配电室、抗爆单元隔间等、临战转换１５天内完成；人防装配式水箱：１５天内完成并注满水；进出水泵房的平时消防水管及生活用水管的闸阀：紧急转换３天内关闭闸阀。11、预应力：本工程2层设计局部使用预应力梁结构体系，3-6层同样局部设有预应力梁结构体系，具体做法详见专业厂家的施工方法；（三）结构设计本工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别四层楼面以下为乙类，四层以上为丙类，地基基础设计等级为乙级。1、基础：基础形式为桩基础（预应力砼管桩）2、主体结构：主体均为框架结构体系。3、墙体：±0.00以下与土壤接触处于潮湿环境的墙体采用MU15混凝土普通砖、M10水泥砂浆砌筑；外墙和电梯井道采用MU10页岩模数砖，M7.5混合砂浆砌筑；内墙采用砼制品（空心）砖，顶层M7.5其他M5混合砂浆砌筑。4、混凝土强度等级：承台、地梁、底板、地下室外墙及嵌于外墙内的柱、水箱、水池为C30/P6；地下室柱为C45、一层柱为C40、2～5层柱为C35、6层及以上为C30；框架梁及楼板为C30；楼梯随楼层梁板；构造柱、圈梁、过梁、压顶梁等为C20。（四）设备安装工程（1）给排水工程1、生活给水系统：生活、消防用水均以城市自来水为供水水源。市政水压约为0.40Mpa。地下一层至五层为直供区，由市政给水管网直供，六层至八层为增压供水区，由生活变频供水装置供给，生活水池及生活变频供水装置设于地下汽车库水泵房内。2、消防给水：○1本工程设计＜50米的高层综合楼防火要求，设置消防给水设施，室内设有消火栓灭火系统。消防用水来自城市自来水。总进水管管径DN150一根，室外给水管成环状布置。○2室内消火栓系统：竖向为一个区。系统采用临时高压制。消防用水由设于地下汽车库的消防水池、消火栓系统增压泵供给，扑灭初期火灾的消防用水由屋顶消防水箱供给。○3灭火器配置：汽车库及柴油发电机房按工业中危险级配置，每个设置点设一具20kgMFT/ABC20推车式磷酸铵盐干粉灭火器，地下自行车库及公共区域、地下变电所、机房、水泵房屋顶电梯机房及自营商场按民用建筑中危险级配置。○4室外消火栓：本建筑设DN150室外消火栓5座，与室外环形150给水管连接。○5室内喷淋系统：按中危险设计，喷水强度8L/min.m2，作用面积160m2，单个喷头最大保护面积11.5m2。○6气体灭火：配电房及储油间采用AS600S型壁挂式无管帐气深胶灭火系统。3、排水系统：○1排水体制：基地采用雨污水分流制。生活污水集中收集后排入市政污水管道。○2雨水系统：屋面雨水（采用重力流）及地面雨水经有组织收集后接入建筑周边雨水管，汇合后排入城市雨水管。○3冷凝水系统：排至室外散水。○4管材及接口：室外给水和消防管采用孔网钢骨架聚乙烯复合管，电热熔连接；室内给水（冷热水）立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，DN≤50的采用卡环式连接，DN＞50的采用法兰连接。室内（6～8层）阀后给水横支管及1-5层直供区采用PPR管，电热熔连接。消防（包括喷淋）给水管：采用内外壁热镀锌钢管，DN＜100的采用丝扣连接，DN≥100的采用卡箍连接。室内污水管：立管采用PPI型2040螺旋单立和防音塑料排水管，横管采用2040塑料防音管，接入立管采用侧向进水DRF连接的防音管件，横管管件采用DRF防音管件进行连接；潜污泵排水管采用衬塑镀锌钢管，丝扣和法兰连接。雨水管：采用PPI承压并防紫外线雨水管，承插R扩伸缩节连接。冷凝水系统：采用UPVC管（防紫外线）。4、卫生器具及阀门配件：管道吊支架：管道支架和吊架必须按照验收规范要求设置，衬塑钢管按技术规程执行。卫生间除吊顶内的给水管道均为暗敷，当卫生洁具的背后为剪力墙时，在剪力墙上预留管槽来敷设管道。排水管在最底层和有卫生器具的最高层必须设置检查口。所有穿梁、墙、楼板、地下室外墙及安装在墙槽或地坪中的管道，施工时应做好各种预埋预留工作。5、管道防腐：埋地金属给水管（包括塑钢复合管）外刷冷底子油一道，刷热沥青两道，外包玻璃丝布保护，再刷热沥青两道。管道吊支架为钢铁材质时，刷银粉漆两遍。6、管道保温：屋面上、楼梯间明露的给水管（冷热水管包括消防管及贮热水罐）均需保温，采用30厚闭孔式橡胶发泡管壳，专用胶水粘接壳缝外包铝箔布。7、管道试压：管道安装完毕后应对给水管水压试验和排水管灌水通球试验。室内生活给水管的试验压力为1.0Mpa；生活热水管试验压力为1.5Mpa；消火栓系统的试验压力为1.2Mpa；喷淋系统试验压力为1.4Mpa。8、热水供应：经济型酒店所用热水采用集中式太阳能强制循环集热（闭式）系统制取，当太阳能热水出水水温达不到使用要求时，由燃气热水炉辅助加热供给。（2）电气工程1、电源及负荷等级：电源引自地下室内变电所低压配电柜。负荷等级：除防排烟风机、正压风机、消防电梯、消防泵、应急照明等消防设备用电、普通客梯、增压泵、生活泵等设备用电为一级负荷外，其他为三级负荷。2、本次电气设计内容包括：电力及照明配电系统、火灾自动报警及联动系统。3、线路敷设：从供电部门引来四路10KV电源，采用电缆埋地引入本建筑地下一层变电所。4、设备安装：配电箱底边距地1.5米明装，配电柜底边抬高30㎝安装。疏散指示灯底边距地0.5米暗装，大空间部分底边距地2.4米管吊安装；安全出口指示灯底边距门上0.1米暗装；插座除注明外底边距地0.3米暗装，插座均为安全型；跷板开关底边距地1.3米暗装，距门框0.15米，有多个开关时依次排列。5、接地：建筑内配电系统接地形式采用TN-S制；本工程采用共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆，否则补打接地极直至合格。6、防雷：本工程属二类防雷建筑物设计，防雷装置应满足防直击雷，防雷电感应及雷电波应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。7、火灾自动报警及联动系统：本工程采用集中报警形式，消防控制室设于本楼首层。8、漏电火灾报警系统：本工程设漏电火灾报警系统，对受控对象配电箱的漏电和过电流情况实施监控，对线路的漏电实施报警。漏电火灾报警系统控制主机设于消防控制室内。9、节能：本工程照明光源不应采用白炽灯，灯具应采用节能型。（3）、暖通工程1、设计范围：一层～三层商业空调通风；四～五层酒店配套会议区空调通风；社区服务中心（二～四层）空调通风；派出所（一～三层）空调通风；大楼防排烟；地下一层通风与战时人防通风。2、系统设置：本工程人防地下定设一个人防物资房，战时设清洁式及隔绝式通风。本人防地下室设一个人防移动电站。战时设清洁式通风。本人防6级二等人员掩蔽所进风系统分为清洁式，滤毒式及隔绝式通风。排风系统可根据需要，依靠自动排气活门超压排气或机械排风。人防通风系统利用地下室平时通风系统和设备战时进出设防毒通道和简易洗消间。3、战时柴油电站通风：设置2台75KW柴油发电机组，设置独立的进排风系统，采用风冷却。4、空调通风系统、空调负荷与冷热源：商业（一～三层）、社区服务中心（二～四层）与派出所（一～三层）采用直接蒸发式一拖多中央空调系统，四～五层酒店配套会议区采用空气源热泵冷热水机组。5、防排烟：○1自然排烟：六～八层酒店、派出所（一～三层）与社区服务中心（二～四层）除内走道以外的各房间，该区域可开启外窗面积需大于地面面积的2%。主楼的4个防烟