路桥商住楼工程施工组织设计

台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-1-施工组织设计编制依据本工程施工组织设计编制依据为：⒈台州路桥三角马路商住楼工程的土建、水电等施工图。⒉现行建筑安装工程施工及验收规范、质量检验评定标准及建筑安装安全操作规程。⒊工程建设标准强制条文。⒋《浙江省建筑工程预算定额》（一九九四年）和《工程项目建设工期定额》（二000年）⒌台州路桥三角马路商住楼工程的预算书。⒎建设部、浙江省、台州市有关安全文明施工的标准化文件。⒏我公司质量保证体系管理文件及施工作业指导书。⒐工程现场状况。台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-2-第一章工程概况第一节地理环境本工程为台州路桥三角马路商住楼工程坐落于路桥区城关金三角的繁华地段内，交通条件十分便利。第二节建筑设计本工程由台州市久久房地产开发股份有限公司投资兴建，浙江工业大学建筑设计研究院设计，浙江有色监理公司监理。本工程主楼建筑面积8273.23M2，裙楼5210.00M2，住宅楼1548.9M2总建筑面积15032.13M2。建筑层数：裙房四层，一层框架，二层～四层砖混结构；住宅楼六层，另设地下室一层，砖混结构；主楼十六层，另设地下室一层，全框架整体现浇结构。层高：地下室3.4m；地下室2.19m，裙房一层5.0m；其余一~十六层层高均为3.0m，建筑总高度为56.6m。是集商铺、写字楼、住宅为一体的多功能高层建筑。本工程室外地坪相当于黄海标高4.2m，室内外高差主楼为150mm，裙房为150mm,住宅楼为100mm。一、地下室做法：1、地下室底板及承台以下刷热沥青二道，冷底子油一道。台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-3-2、地下室挡土墙外壁刷热沥青二道，冷底子油一道；内壁抹20mm厚1﹕2水泥沙浆一道（加5%防水剂）3、地下室地板、承台及挡土墙混凝土中加抗渗剂，抗渗等级为S8。二、楼地面：（主楼）a主楼：1、主楼地下室地面：素土夯实≥100碎石回填并夯实（主楼），100厚C10素混凝土振捣密实，40厚细石混凝土随捣随抹平，每轴浅处切缝嵌沥青麻丝。2、楼面：20厚1﹕2水泥砂浆面层。3、卫生间及有水房间：在地漏1.0m范围内找坡，以1%坡度坡向地漏，地面最高点较其室外地面低2cm。b裙房、住宅楼：1、楼地面：20厚1﹕2水泥砂浆面层。2、卫生间及有水房间：在地漏1.0m范围内找坡，以1%坡度坡向地漏，地面最高点较其室外地面低2cm。三、内墙面：1、18厚1﹕1﹕4混合沙浆分层赶平，2厚水泥纸筋灰光面（除卫生间、厨房外的所有房间）。台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-4-2、20厚1﹕3水泥沙浆拉毛（厨房、卫生间）。四、外墙面：20厚水泥沙浆分层赶平，进口外墙涂料一底一中二面。五、顶棚：1、15厚1﹕1﹕4混合沙浆分层赶平（除卫生间、厨房外的所有房间）；（除卫生间、厨房外的所有房间）；2、15厚1﹕3水泥沙浆拉毛（厨房、卫生间）。六、踢脚线：15厚1﹕3水泥沙浆打底，5厚1﹕2水泥沙浆面层（除有水泥墙裙及卫生间、厨房外的其他房间）。七、墙裙：15厚15厚1﹕3水泥沙浆打底，5厚1﹕2水泥沙浆面层（裙房一层，墙裙高度和窗台高度平）。八、屋面：1、裙房屋面：⑴、20厚1﹕2水泥沙浆找平。⑵、SBS（H≥3mm）高分子改性沥青卷材防水隔离层。⑶、40厚C30细石混凝土刚性防水层内配（фb4@150×150）随捣随抹平。台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-5-⑷、590×590×35隔热板，内配ф6@150×150，砖垛240×120，240高，1﹕2水泥沙浆勾缝，离开檐沟边250。2、主楼（高层）：⑴、结构层，现浇钢筋混凝土防水屋面。⑵、1﹕1﹕7水泥，石灰，矿渣找坡，最薄处30厚。⑶、1﹕2水泥沙浆找平层。⑷、50厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层。⑸、隔离层：纤维织物一层（粘贴在保温层上）。⑹、水泥砂浆找平。⑺、SBSh≥3mm高分子改性沥青卷材防水隔离层。8、40厚C30细石混凝土刚性防水层内配（фb4@150×150）随捣随抹平。九、防雷：女儿墙压顶预埋Ø10钢筋伸出150，@1000，转弯处@500。十、门窗及五金：1、所有门窗除注明者外，均立樘于墙中，框为白色塑钢窗，玻璃为5厚净白玻璃。2、所有门窗均须按定额配齐五金零件，尺寸按门窗定货图。构造做法按图集。台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-6-3、所有外木门外侧为银灰色，内侧及内木门均刷乳白色油漆，做法详98ZJ001涂1，其他外露铁件均刷银灰色油漆。4、所有楼梯栏杆均为红丹底银粉漆二度，扶手栗壳色聚胺脂漆一底二度。5、刚支架及所有外露预埋件面皆为除锈后刷红丹漆二度，灰色铅油二度。6、外露雨水管均为Ø100PVC管，泄水管为镀锌钢管，色彩同墙面。十一、其他：1、凡内墙阳台（包括窗台）均做到窗顶高，1﹕2水泥沙浆护角，两边各宽50。2、卫生间及有水房间均在地漏1.0m范围找坡，以1%坡度坡向地漏。3、散水构造作法详浙J18—95（5/4），宽1000。4、电梯设计详见（电梯定货图）5、凡窗台高度低于800者，均需设护窗栏杆，做法详99SJ403（7/57）。6、本工程楼梯栏杆做法详99SJ403（1-6/16），栏杆扶手做法详99SJ403（1-6/16）。7、雨蓬、檐沟的外侧底边均做出20×50滴水线。台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-7-第三节结构设计一、本工程基础为桩承台钢筋混凝土结构，桩为大直径锥孔灌注桩，强度为C30，承台基础强度为C30，抗渗等级为S8，地下室外墙强度为C35，抗渗等级为S8。其他混凝土强度等级详见下图:部位混凝土强度等级柱底—17.97017.970—35.97035.970—56.070柱墙C35C30C25梁板C30C25C25地下室外墙地下室外墙C35楼梯阳台栏杆同所在楼层梁板二、钢筋砼：一）、钢筋的保护层厚度：桩50mm；基础联系梁35mm，桩帽、承台30mm；梁、柱25mm；楼板15mm。二）、工程施工要求：1、一般要求：⑴、对于常用的Ⅰ、Ⅱ级钢筋须作材料代用时，除必需满足等强度代换的原则外，尚应满足规范有关钢筋最大间距，最小锚固根数等规定，并且在同一截面钢筋的级差不得超过二级。台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-8-⑵、纵向钢筋的接头应符合规范要求，优先采用焊接接头或机械连接，同一截面内钢筋截面面积不应超过总面积的50%。⑶、屋面、卫生间楼面等有找坡要求的部位，应按设计要求设置排水坡度，卫生间地面的最高点较其室外地面相应的低2cm。⑷、应按规范要求控制拆模时间，悬挑构件应待混凝土强度达到100%，方可拆模，其它构件应待混凝土强度达到70%以上，方可拆模。2、现浇板：⑴、单向板底受力钢筋的分布筋及单向板，双向板板面受力钢筋的分布筋，除图中注明外屋面板及外露构件选用Ø6@200，楼面用Ø6@250，板底受力筋应伸至梁中心线，且应伸入支座长度大于5d，未标定位尺寸的板面面筋均沿墙支座或梁支座中心线对称布置。⑵、双向板的受力筋，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋的上面。⑶、板的钢筋需要搭接时，其搭接长度为30d，在同一截面有接头的钢筋不得超过总数的1/4。⑷、板跨度L≥4m，按0.0025L起拱。⑸、楼板开洞≤300mm时，若图中未注明板上受力筋可以绕台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-9-过洞边不切断；孔洞﹥300mm，应按结构详图设置洞口加固钢筋或设边梁。⑹、楼面配筋若图中未注明均按Ø8@200。3、梁、柱：⑴、主梁与此梁相交处，若无特殊情况，则次梁上下纵向钢筋均应分别放在主梁纵向钢筋上方；主、次梁同高时，次梁底筋应放在主梁底筋上方，当柱梁面外平时，梁主筋从柱主筋内侧通过。⑵、框架梁、柱外围箍筋d＞12时，应采用焊接封闭钢筋（双面焊5d），一般的箍筋两端应做成135°弯钩，直线段长10d，梁两端第一个箍筋距制作边＜50mm，直箍两端绑扎时，必须钩住外面箍筋。⑶、纵向钢筋接头处的箍筋间距不得大于5d及100mm，箍筋弯钩要绕过两根纵向钢筋，弯钩长度相应加长，纵向钢筋不准在梁柱节点中切断。⑷、对于跨度L≥6m或悬挑长度L＞2.1m的梁，应按规范的要求起拱，梁起拱0.003L，悬挑梁起拱0.005L。⑸、柱与填充墙连结处，柱内预埋2Ø6@500砖墙拉结筋，锚固长度不小于200，砖墙内不小于1000。台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-10-4、砌体结构：⑴、填充墙的内外墙，采用190厚空心砖，±0.000以下采用MU15红砖，M7.5水泥砂浆。⑵、当填充墙高度大于4米时，需在墙的半高处设置钢筋混凝土圈梁一道，配筋为4Ø12纵向钢筋，Ø6@200。⑶、当柱、剪力墙边的填充墙长度小于240mm时，用素混凝土和柱墙一起浇捣。第四节施工条件一、施工交通条件：本工程位于路桥区中心地段，道路四通八达，运输极为便利，各种材料可通过陆路直接送至工地。二、工程施工场地条件：本工程为新建工程，施工场地较为狭窄，但地势平坦，便于施工临时设施的布置。三、三通一平：本工程前期工作已完毕：“三通一平”条件基本具备，可设临时用房，场内施工的水、电接建设单位提供的电源、水源，设置好场内各种管线和场地排水，及各种安全保护装置。台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-11-因本工程的施工场地较为狭窄，为减少材料的占地面积，保证必要的施工通道，砂、石子、钢筋、水泥、模板、钢管等各种材料按施工阶段分批进场混凝土由工地自行设置搅拌站现场搅拌。第二章质量目标和质量保证体系第一节质量目标本工程是我公司的重点工程，我们针对本工程施工特点，选派精干的管理人员，组成项目经理部对本工程实施管理，以期达到如下施工目标。一、工程质量目标本工程质量确保“括苍杯”，争创“钱江杯”。二、工程目标确保15个月完成，并力争提前。三、施工现场管理目标台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-12-严格按JGJ59—99要求执行，确保安全生产，文明施工。第二节组织机构本工程将列为浙江九鼎建设股份有限公司的重点工程，我单位将以国家现行颁布的优良工程标准为标准。实行项目法施工管理，按项目法施工的要求成立项目部，履行合同、对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。为了搞好这一重点工程，项目经理部设项目经理1名，由我公司具有丰富建筑施工经验，长期担任项目经理的同志担任。项目总工程师1名，项目副经理1名，技术负责人1名，下设工程技术部、质量安全部、材料供应部、财务部。现场施工作业层主要由我公司长期施工选拔出来的熟练操作工组成的施工队伍担当。第三节质量保证体系建立以工程项目经理为组长、总工程师、质安科负责人为副组长，工程质量职能部门的有关人员、各工序设定兼职质检员为成员组成本工程质量管理领导小组，对工程施工的全过程实施有效的监督和控制，实施对工程质量管理工作的统一领导。建立质量负责人——质量员——施工班组兼职检查员组成的三级质量管理网络，负责对施工质量进行检查、监督与管理，建立质量责任台州路桥三角马路商住楼工程施工组织设计浙江九鼎建设股份有限公司-13-制，广泛开展全体施工人员参加的全面质量管理小组活动。运用全面质量管理方法，通过对施工全过程质量控制，保证分部分项工程质量合格率为100%，优良率为90%以上的质量目标得以实现。一、根据公司ISO9002质量保证体系《程序文件》建立全面质量管理体系。二、各工序施工必须执行国家现行的《建筑工程施工验收规范》及技术规范的有关规定和要求。三、各种材料、半成品质量应符合验收规范的有关规定和要求。四、各分项工程应有各部位工序检测记录及隐蔽记录资料。第三章施工方案第一节施工指导思想一、指导思想：1、根据本公司建立的质量保证体系，发挥我公司的技术，管理和装备优势，精心组织，精心施工，全心全意为业主服务，千方百计满足业主需要。优化生产要