香格里拉工程机电设计指南SLIM(4)

客房改造机电工程服务手册所有橙色标记为客房改造机电工程服务手册的更新在04年6月更新修订的项目(请按此处)目录保密性第一章–介绍第二章–采暖，空调和通风系统第三章–管道,排水和供气服务第四章–消防安全系统第五章–客房照明和控制第六章–电力设备第七章–超低压系统附录1香格里拉酒店管理集团提供的为客房改造而设计的现有机电系统的标准程序附录2顾问采用的初步报告模板附录3公共天线电视标准规格公共天线电视设计资料版权所有，未经香格里拉国际饭店管理有限公司事先许可，本刊全部或任何部分内容不得以任何形式或任何电子、机械、复印、抄录等媒体复制、储存于检索系统或转载。©香格里拉国际饭店管理有限公司版权所有机密性香格里拉酒店管理集团拥有以下设计指南的知识产权。向机电顾问提供该设计指南的条件如下：(1)对文件内容保密；(2)不得对文件部分或全部复制；(3)投标结束后或按与项目经理约定的时间将文件交还香格里拉酒店管理集团。目录页数第一章–介绍1.0序言1第一章–介紹客房改造机电工程服务手册04年6月第1页©香格里拉国际饭店管理有限公司1.0序言集团酒店的客房改造可以分为以下两类：ƒ每3至4年进行一次局部改造。ƒ每7至10年进行一次全面改造。利用全面改造的机会，酒店即能改进初期筹建时的不当设计，也能进行主要的技术更新，例如将固定电路电气房间开关系统改为电脑操作的房间控制系统。酒店进行全面改造时需要考虑的另一个重要问题是，更换老化的水管，或检验老化的空调系统是否需要防御性保养维护，甚至是否因长期使用而需要全面的修补。多数情况下，改造期间酒店仍要正常运营。因此，在进行全面的酒店改造设计时，必须考虑尽可能降低对酒店正常运营的影响，并减少施工噪音。在酒店改造施工的整个过程中，机电工程顾问，其他顾问和香格里拉酒店管理集团以及正在进行改造的酒店之间应保持密切的合作。欲进行改造的酒店应协助香格里拉酒店管理集团向顾问提供酒店的机电工程服务情况及对需要更换或修补设施的建议。请见附录1所列的现有机电工程服务情况。第一章–介紹客房改造机电工程服务手册04年6月第2页©香格里拉国际饭店管理有限公司1.0序言(续)本指导原则旨在：ƒ确定各种设施更新后操作的昀低标准。ƒ确保在设计，建造和调试过程中能够全面贯彻这些原则。ƒ确保优先选择能够满足酒店长远需要的设计方案。ƒ确保满足酒店新的客房类型的运做要求。为确保正确理解投标文件的各阶段，请参照流程图1为确保流程图1中的初步设计报告能够含盖所有需要解决的问题，请参见附录2的设计指导原则模板。现有的房间，浴室，客房走廊以及酒店中心设施如有损坏，或已经重修过，可以进行全面改造。局部改造包括房间和浴室的改造。改造包括全面和局部改造。例如，一个度假村酒店，其朝海的房间可以进行全面改造，其他房间只做局部改造。而一个城市酒店，其高层可以进行全面改造，底层只做局部改造。为确保做好充分的短期和长期准备，必须分析不同类型改造的效果以及各种改造对新服务和现有服务所起到的作用。第一章–介紹客房改造机电工程服务手册04年6月第3页©香格里拉国际饭店管理有限公司1.0序言(续)改造方法可以采取以下方法进行改造：ƒ关闭整个建筑物。ƒ关闭部分楼层，在接受改造的楼层和客人入住的楼层设置缓冲层。经过改造的房间通常按照完工次序交还酒店，每批的改造的客房间数依具体情况而定。豪华阁和套间可以有独立设计改造方案。对于由部分改造和逐步交工程序而给机电工程服务造成的影响，机电工程顾问通常与酒店经营者和香格里拉酒店管理集团商议解决。做准备工作有时需要关闭建筑物的不同部分，例如：安装新设施时，替换饮用水或冷冻水的隔绝阀时；有时需要关闭部分系统以协助完成改造。投标文件中必须反映出改造的程序，顾问应将提出的方案记录在初步设计报告中。(参见附录2).我们鼓励顾问提出能够满足香格里拉酒店管理集团要求的设计方案。第一章–介紹客房改造机电工程服务手册04年6月第4页©香格里拉国际饭店管理有限公司流程图1–文件投标过程向顾问提供房间改造“设计指南”向顾问简要介绍某一具体改造1.开会2.笔头指示3.酒店情况报告(参见附录1为例)4.房间控制要求(选自第五部分的6号安排)顾问对设计指南和摘要的回复：ƒ疑问ƒ改造方案建议报告ƒ其它1.顾问报告2.开会顾问根据以上信息准备报告初步设计报告(参见附录2为例)1.香格里拉国际酒店管理集团审查香格里拉国际酒店管理集团对初步设计报告的评估2.开会签署签署顾问报告ƒ顾问的具体设计ƒ由香格里拉国际酒店管理集团逐级批准1.顾问设计文件2.逐级审查3.开会ƒ投标文件ƒ香格里拉国际酒店管理集团批准1.逐步完成文件2.香格里拉国际酒店管理集团签署附录1香格里拉酒店管理集团提供的为客房改造而设计的现有机电系统的标准程序评论和情况评估行动和结论1.1.1(1)(2)(3)(4)1.1.1(1)(2)(3)(4)1.2(1)(2)(3)(4)1.31.4(1)(2)(3)(4)现有机电工程设备情况客房辅助温度调节装置的情况控制器配线电磁阀(机动阀)情况卸水点冷冻水管道设计问题(来自酒店的意见和（或）现场考察发现的问题)冷冻水控制客房温度调节装置的情况冷凝水管道物料房间内和管道室的冷凝水管道情况管道保温冷冻水竖管管道的绝缘冷冻水管道支架冷冻水隔绝阀管道情况冷冻水管道支架冷冻水绝缘阀管道情况客房的冷冻水管道:项目空调冷冻水竖管管道:冷冻水竖管管道的保温1/10评论和情况评估行动和结论现有机电工程设备情况项目(5)(6)1.5(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)1.6(1)(2)(3)(4)空气平衡所使用VCD的情况和类型输送管工作情况空气补给寄存器新鲜空气供给新鲜空气供给安排(描述并检验现有安排是否符合香格里拉酒店管理集团规定的标准)轴承情况排水漕空气过滤网情况过滤网情况风机盘管的整体情况盘管情况摩打/电动机情况鼓风机情况操作问题风机盘管现有容量是否符合目前的房间要求(酒店意见)任何设计及安装问题(酒店意见)隔绝阀情况2/10评论和情况评估行动和结论现有机电工程设备情况项目(5)(6)1.7(1)(2)(3)(4)(5)1.8(1)(2)1.9(1)(2)2.2.1(1)-房间-客房竖井及走廊(2)-在竖井？-在过道?(3)(4)管道情况管道工作情况竖井的阀门情况过渡层供水冷水管道物料竖管房间需要说明的客房外和客房管道轴或走廊区的空调系统问题:屋顶所使用VCD的情况和类型输送管工作情况是否存在任何操作问题？所使用阀门的类型及其在以下两个地方的使用情况是否存在任何操作问题？盥洗室排气装置盥洗室排气装置安排(描述并检验现有安排是否香格里拉酒店管理集团空气平衡保温情况3/10评论和情况评估行动和结论现有机电工程设备情况项目(5)-球形阀-浮球阀-隔绝阀-减压阀(6)-球形阀-浮球阀-隔绝阀-减压阀(7)(8)2.2(1)-房间-客房竖井和走廊(2)-竖井-过道(3)(4)-竖井-墙身(5)-球形阀-浮球阀-隔绝阀-减压阀(6)-球形阀-浮球阀-隔绝阀-减压阀(7)阀门类型阀门情况客房固定设备情况物料管道情况管道支架情况保温情况和类型阀门情况客房固定设备情况噪音,水锤声问题(基于酒店意见)热水管道阀门类型4/10评论和情况评估行动和结论现有机电工程设备情况项目(8)2.3(1)(2)(3)(4)2.4(1)(2)(3)-水箱-冲洗阀(4)(5)-防噪阀-双重类型(6)-噪音情况-流量和时间调节问题-冲洗阀情况(7)-房间-竖井和走廊(8)-竖井-墙身(9)管道使用物料管道情况支架情况冲洗类型确定是否有任何操作问题(基于来自酒店的意见)如使用水箱:如果使用冲洗阀:流动变化冲洗冲洗系统是否与用水隔绝开来？如果不是，怎样隔绝饮用水和冲洗用水?一般冷热水问题温度波动混浊度流速噪音,水锤声问题(基于来自酒店意见)5/10评论和情况评估行动和结论现有机电工程设备情况项目(10)-球形阀-浮球阀-隔绝阀-减压阀(11)-球形阀-浮球阀-隔绝阀-减压阀(12)3.3.1(1)(2)-应急电-普通电(3)-管道或电线槽-电缆管道(4)(5)3.2(1)(2)-电力-照明(3)(4)1)吊顶内是否有供配电盒再使用的成分配线系统所使用系统的情况客房电力系统系统类型保护漏电电源线供使用房间数量房间电力供给方式所使用的系统是否是“可重新布线”系统(即电缆是否可移动或用更大型的电缆替代)阀门情况噪音,水锤声问题(基于来自酒店的意见馈)电力电力供给所使用阀门的类型6/10评论和情况评估行动和结论现有机电工程设备情况项目2)墙壁内3)可再使用电缆4)开关情况-开关-标记-电源插座-主钥匙卡开关(5)4.4.1房间供给(1)(2)-管道或电线槽-电缆管道(3)(4)(5)-每个房间的数量-浴室-床头-写字桌(6)-浴室-床头-写字桌5.5.1(1)(2)-管道或电线槽-电缆管道(3)布线方法所使用的电缆系统电缆类型电话线路和位置电话听筒情况公共天线电视电缆房间供给布线方法所使用的电缆系统是否可重新布线系统情况概述电话电缆7/10评论和情况评估行动和结论现有机电工程设备情况项目(4)(5)(6)(7)-声音控制情况-扬声器情况-电缆工作情况6.6.1(1)(2)-管道或电线槽-电缆管道-其他(3)(4)(5)6.2(1)(2)(3)7.(1)(2)-管道或电线槽-电缆管道-其他情况BGA(下拉式操作台)和报警铃布线方法所使用的电缆系统是否可重新布线是否可再使用客房扬声器是否可再使用位置房间和走廊内的广播系统情况布线方法所使用的电缆系统电缆类型系统情况是否可再使用与浴室的连接:紧急广播系统是否可重新布线8/10评论和情况评估行动和结论现有机电工程设备情况项目(3)(4)(5)8.(1)(2)-管道或电线槽-电缆管道-其他(3)(4)(5)(6)-如果有-情况-报址式-广播类型-是否可再使用(7)-如果有-情况-报址式-广播类型-是否可再使用(8)-情况-是否可再使用9.9.1客房走廊(1)(2)-标准型-半嵌入型-嵌入型-挂壁型喷淋系统如果有类型和位置是否可再使用客房内烟雾探测器走廊和后勤区的烟雾探测器辅助面板位置布线方法所使用的电缆系统电缆类型是否可重新布线电缆类型是否可重新布线是否可再使用烟雾探测9/10评论和情况评估行动和结论现有机电工程设备情况项目-情况(3)(4)9.2(1)(2)-标准型-半嵌入型-嵌入型-挂壁型-情况(3)(4)10.(1)(2)(3)(4)(5)11.12.13.客房浴室的地面排水沟过渡层,四层受损吊顶管道情况客房如果有类型和位置客房管道轴位置情况管道位置管道情况管道位置管道情况消防卷盘如果有管道位置10/10附录2顾问采用的初步报告模板1.01)2)3)顾问提交之初步设计报告需根据附件所表示之形式以作记录。顾问报告引用以上（3）项之初步设计为基础，有关之记录需附于初步设计报告中。有关签定顾问初步设计报告之次序已印于SK01之附录中。介绍由业主代表包括项目及香格里拉酒店管理集团提出之项目描述。于描述过程中，通过评估各可能方案而的出之初步设计。初步设计报告-客房改造顾问需准备一份初步设计报告此报告需详述项目有关之初步设计方案，初步设计参数及选择主要设备及重点物料。由香格里拉酒店管理集团提供之机电设计指引。基本方法：初步设计报告–工作次序香格里拉国际酒店管理集团设计指南由SLIM及项目描述。可用以下形式：•辅助设计指南及其它特定的数据（笔录）•讨论过程之会议纪录由项目及SLIM分别签署•于初步考虑及多个可行方案中，由顾问提交评估报告。（于简述时确定）•以顾问之初步设计提出建议。项目之初步设计报告连同以上同意之方案。•主系统设计细节•细节设计•投标文件2.01)2)3)4)意向目的由SLIM（项目）及SLIM（工程）正式签署，以便机电顾问能进一步作深入设计及项目之投标文件。初步设计报告的目的:以记录受到各方同意之机电设备初步设计。以记录顾问所选用之设计标准用于投标文件准备时受到各方同意。项目选用之主要设备及重点物料受到各方同意。机电设备安装客房初步设计报告