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龙锦星城5号楼工程施工组织设计建设单位：重庆黔龙阳光地产发展有限公司设计单位：上海同建华强设计有限公司施工单位：重庆耀文建设（集团）有限公司第一章工程概况1.1工程说明龙锦星城5号楼工程位于重庆市黔江区官坝阳光花园A区广场，桩基础，框架剪力墙结构，总建筑面积39094.12m2，地下1层，地上18层跃23层，总高度75.7m。本工程由上海同建华强设计有限公司设计。1.2现场情况本工程交通十分方便，但场地较为狭小，不利于现场施工布置。但办公和住宿可以利用原办公楼部分建筑。1.3水文、地质条件、场地、气象情况1．水文、地质情况本工程稳定地下水位2.50～6.00m。场地地层自上而下依次为杂填土、种植土强风化、中微风化、微风化。2．场地情况本场地抗震基本设防烈度为6度，本工程按6度设防，建筑等级为Ⅰ级。1.4建筑、结构概况本工程为钢筋混凝土框架—剪力墙结构。本工程施工重点和难点：人工挖孔桩基施工、地下室底板大体积混凝土施工、地下室防水施工、坡屋面施工等。根据实际情况编制本工程施工组织总设计，其中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。1.5工程特点（1）工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成国内一流的建筑精品工程；（2）工期紧，年月日开工，月日主体结构封顶，我单位在工程出地面后必须保证4层/月的施工速度；（3）质量要求较高，整个工程质量标准：合格；（4）地下水位较高，地下室底板和剪力墙厚度大，属大体积混凝土，对防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施；（5）料具、机械设备需用量大；（6）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。1.6施工组织机构及职能工程是一项大型建设项目，工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广、参建单位多。为了加强对工程的施工总承包管理，XX公司将发挥集团优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对专业分包商进行管理和协调。项目经理部为施工现场总指挥部，总工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。1.7工程项目总承包管理体系本工程工期紧、标准高，涉及的专业面广，明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行的基础，在把该工程建设成一流建筑精品的同时，实现优质、高速、低成本的目标。第二章施工部署2.1施工进度计划本工程开工日期为年月日，竣工日期为年月日。根据施工内容，将整个工程计划安排如下。2.1.1结构施工5号楼主体结构于年月日完成。2.1.2机电工程施工安装队伍计划于年月日开始施工，配合土建做预留预埋。年月日机电工程主管道安装完，具备精装条件。2.1.3装修工程施工为保证工期，年月日，5号楼在结构施工阶段开始插入内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰，工期5个月；年月日5号楼开始内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰，工期5个月。2.1.4进度控制点为保证本工程按期完成，根据本工程特点制定如下五个进度控制点：第一进度控制点：年月日，地下室主体结构完；第二进度控制点：年月日，5号楼楼主体结构完；第三进度控制点：年月日，5号楼楼插入砌筑、抹灰，进入粗装修阶段；第四进度控制点：年月日，5号楼楼机电主支管完，具备精装条件；第五进度控制点：年月日，5楼楼竣工。为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。2.2施工总进度计划5号楼工程施工总进度计划见附表1～达式附表8。2.3施工总体方案2.3.1施工分段为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。把本工程分为1号塔楼和2号塔楼两个施工区域。本工程占地面积较大，工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。部署如下：（1）由于施工场地狭小，前期无法实现混凝土现场搅拌，所以地下室至地上二层以下结构施工拟采用商品混凝土。施工现场商品混凝土的运输采用汽车泵或地泵解决。在地上二层以上施工时由于采用搅拌站现场搅拌，且考虑到成本因素，拟采用一台地泵及一套布料杆进行混凝土浇筑，因此应严格按照施工进度计划精心组织、实施各施工段的施工进度，错开1号塔楼和2号塔楼的混凝土浇筑时间，以免出现两栋楼同时需要浇筑混凝土而延误工期的现象。（2）在主体结构施工达到地上七层以上后及时组织人员穿插进行室内砌筑、抹灰等初装修工作，以保证总工期不拖延。2.4主要施工方法地下室底板侧模使用240mm厚砖模，侧面1︰2水泥砂浆压光（砖胎模参见卷材防水工程4.7.3章节中插图）。底板钢筋连接采用滚轧直螺纹机械连接接头。地上二层以下及地下室混凝土采用商品混凝土泵送，其中底板混凝土垫层使用汽车泵浇筑，底板混凝土使用固定泵进行施工。地下室内外混凝土墙、电梯井采用组合钢模，梁板采用竹胶合板模板；地上部分内外混凝土墙采用全钢大模板，梁、板采用竹胶合板。为保证地下室外墙防水质量，地下室外墙后浇带、外墙水平施工缝、消防水池混凝土墙水平施工缝使用钢板止水带。为节约料具的投入，地下室墙、梁、板分二次浇筑，要保证模板及支撑体系的稳定性。地下室底板、外墙、顶板采用抗渗混凝土，抗渗等级为S8。地上部分混凝土墙体采用全钢大模板，梁、板采用竹胶合板模板，以达到清水混凝土效果；地上二层以上采用现场搅拌的泵送混凝土；为保证全钢大模板施工效果，飘窗、外挂空调机底座均采用二次浇筑办法，砌体拉结筋采用植筋办法。2.5施工顺序总体施工顺序为两个施工区域平行施工。每个区域的施工段按以下施工顺序施工。施工顺序：清槽→垫层→防水→防水上找平层→地下室底板钢筋混凝土施工→地下室钢筋混凝土结构施工→（地下室外防水→防水层外保护层→回填土）地上钢筋混凝土结构施工→砌体→粗装修→机电安装施工时应协调考虑好1号塔楼、2号塔楼同一工序之间料具、机械的投入及周转、使用的先后次序问题。2.6混凝土搅拌及输送机械（1）本工程地下室及二层以下结构采用商品混凝土，拟投入以下设备：1）HBT60固定式混凝土泵：1台；2）混凝土运输罐车：6台；3）布料杆2套；4）混凝土汽车泵DC-11B：1台。另外，浇筑底板混凝土时根据现场情况，适当增加混凝土运输罐车。（2）二层以上使用现场混凝土搅拌站，拟投入的混凝土输送设备：1）HBT60固定式混凝土泵：1台；1号塔楼、2号塔楼输送泵管各1套。2）布料杆2套。第三章施工准备工作3.1施工现场总平面布置及文明施工措施总平面管理由项目经理统一负责，由质安负责人姜田发主管，按生产和生活区分开的原则，各专业加工、堆放等施工生产用地均分片布置。具体详见附图1。3.1.1生产用场地施工期间施工材料堆场和加工场均布置在1号楼、2号楼南侧场地上，其中，砂、石材料堆场地面采用150mm厚C15混凝土硬化；钢筋、木工场地设于场地东南侧。钢筋场地铺设50mm厚碎石硬化，以防污染钢筋。混凝土搅拌站布置于1号楼、2号楼之间的南侧位置，搅拌站场区全部为混凝土硬化处理。具体详见附图4～附图5。1号塔吊和2号塔吊分别布置在2号楼和2号楼东侧19轴和17轴之间，塔吊基础图详见附图16～附图18。其中塔吊基础混凝土模板采用240mm宽砖模。另外，由于地下室外回填土施工时，塔吊尚无法拆除，故塔吊基础四周应砌筑240mm砖墙予以围护，墙的高度为塔吊基础顶至标高-0.700m之间的高度，以防止回填土掩埋塔吊底座。四周围护墙的长度同基础外轮廓周长。3.1.2生活、办公区生活区布置在1号楼、2号楼南侧原办公楼，施工高峰期将根据实际需要再加盖部分临设。包括工人宿舍、水冲式卫生间、淋浴间、娱乐室等；办公区设在原办公楼。3.1.3施工用临时道路场区留设1号门、2号门与场外市政道路连接。场区施工用临时道路主道为连通1号大门与迎宾路之间的混凝土道，道宽7m，200m厚毛石垫层、C20混凝土150mm厚随打随抹；2号大门为人员的出入通道，布置在2号楼的西南侧，与施工现场之间的道路宽3m，素土夯实，方砖铺砌。材料堆场和加工场均与临时道路用混凝土道连通。场区施工用临时道路主道采用水泥硬覆盖，其主要目的是降尘及预防雨天进出现场车辆车轮带泥污染市政道路，以达到城市管理需要。临时道路位置及宽度见附图1。3.1.4场区排水场区平整时做成一定坡势，并根据实际情况在整个场区系统地布置排水沟，雨水经场区临时沉淀池沉淀后排入城市雨水管网或现场现有的通向北侧护城河的排水管线。为防止雨期施工时雨水进入地下室，在地下室基坑上口四周设置300mm（宽）×500mm（深）排水沟，雨水通过排水沟汇入城市雨水管网。排水沟两侧为120mm砖墙并抹1︰2.5水泥砂浆，沟底为50mm细石混凝土。如下图：图3-1排水沟做法（图略）办公区和宿舍区楼房前均设置排水沟，做法如图3-1所示。具体位置见临时设施布置图。污水经现场临时化粪池后，排入城市污水管网。3.1.5施工用水、生活用水施工用水拟采用地下水，但必须经化验合格后方可使用。地下水通过建设单位提供的水井抽取，建设单位应负责办理此水井的相关手续。办公楼、食堂的饮用水采用城市饮用水，由城市管网接入，其他用水采用地下水。3.1.6施工用电工地应安装有630kVA以上的变压器，供XX公司施工单位现场施工及生活用电。同时为保证混凝土浇筑的连续性，应由建设单位提供160kW备用发电机电源。现场施工用电将编制临时用电施工组织设计。3.1.7垂直运输机械布置根据本工程的实际情况，为满足工程需要，保证工程的连续性，安装2台自升式塔吊和2台100mm内双笼施工电梯。塔吊为QTZ50B塔机，臂长50m，最小起重量2t。3#楼施工电梯安装南侧13～16轴之间；4#施工电梯安装在南侧25～27轴之间。施工电梯基础做法：土方平整夯实→300mm厚C20混凝土毛石灌浆→200mm厚C25钢筋混凝土，配筋为双层双向ø16@150；施工电梯基础平面尺寸为4m×8m。2台塔吊及2台施工电梯的安装位置具体详见所附施工平面布置图（附图1）。塔吊基础施工图参见附图16～18。3.1.8现场文明施工措施创建文明标准化工地已成为当前城市文明施工的重要窗口，是促进城市两个文明建设的有力保证，要使工程施工过程中有一个安全、文明的施工环境，采取以下措施：（1）成立以项目经理为组长，各队长为组员的现场文明施工领导小组，建立文明施工责任制，按阶段绘制文明施工平面布置图，划分区域责任人，实行挂牌制。实施每月组织一次检查和评比的制度，评分标准按建设部颁发的《建设工程现场综合考评试行办法》进行。（2）工地办公室应具备各种图表、图牌、标志。施工机械设备、安全等标识均按统一要求制作。施工现场必须设立明显的标牌，主要入口处设立“七牌一图”。（3）施工区域与生活区域分开，生活设施齐全，具有办公室、宿舍、食堂、厕所、浴室，且必须具备通风、防暑、防火、卫生等基本条件，食堂清洁、卫生，生活污水按规定排放，努力使施工场所的场貌规矩、整齐，同周边环境相融洽。（4）施工现场材料、成品堆放整齐，加强和提高成品保护意识，并设专人看管，防止损坏和污染。建立节水措施，消灭常流水、常照明。（5）现场环境卫生整洁，无污水横流，无建筑垃圾，无污染乱弃，建筑垃圾做到随清随运，不允许堆放过夜，场地必须平整无积水。（6）严格控制建筑噪音、粉尘污染，减轻噪音扰民。；（7）临时设施搭设统一，规划整齐，施工现场的半成品、材料堆放、机械设备、照明线路均按规定堆放或架设。（8）现场应具备足够的消防器材并由专人负责，安全标志、防火标志及宣传牌要明显醒目。（9）施工场地应平整、道路硬化、排水畅通、无路障、无积水，按程序组织施工，做到工完场清。（10）严格按照文