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单位工程质量逐套验收实施方案工程名称：半岛荔园1#楼结构类型：框剪结构装修类型：初装修编制：审核：审批：日期：2006年10月8日编制单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（章）单位工程质量逐套验收实施方案工程名称：半岛荔园2#楼结构类型：框剪结构装修类型：初装修编制：审核：审批：日期：2006年10月8日编制单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（章）单位工程质量逐套验收实施方案工程名称：广西汽车工业销售总公司住宅小区3#楼结构类型：框剪结构装修类型：初装修编制：审核：审批：日期：2007年4月10日编制单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（公章）逐套验收实施方案目录1工程概况2逐套验收组织机构和专业检查组分工表3逐套验收人员岗位责任制4套型设计做法表5确定逐套验收检验批项目和内容和抽查点平面图绘制计划6住宅工程逐套验收操作基本程序和要求7逐套验收质量与安全保证措施8逐套验收监督措施9逐套验收进度计划10测量工具准备计划11施工验收条件1工程概况序号项目内容1单位工程名称半岛荔园1#楼2工程地点南宁市英华路3建筑面积11099.2㎡4建设单位南宁市荣基房地产开发有限公司5设计单位南宁市建筑设计院6监理单位广西力元建设监理有限责任公司7物业单位8施工单位广西建工集团第三建筑工程有限责任公司9开工日期2006年4月20日10计划竣工时间2008年6月11计划结构验收时间2007年6月12结构类型框剪结构13层数18层14施工范围土建、水电15质量标准合格16装修类型初装修17套型数量及名称A户型4居室34套；B户型3居室34套；A1户型楼中楼5居室2套，B1户型楼中楼4居室2套。1工程概况序号项目内容1单位工程名称半岛荔园2#楼2工程地点南宁市英华路3建筑面积11099.2㎡4建设单位南宁市荣基房地产开发有限公司5设计单位南宁市建筑设计院6监理单位广西力元建设监理有限责任公司7物业单位8施工单位广西建工集团第三建筑工程有限责任公司9开工日期2006年4月20日10计划竣工时间2008年6月11计划结构验收时间2007年6月12结构类型框剪结构13层数18层14施工范围土建、水电15质量标准合格16装修类型初装修17套型数量及名称A户型4居室34套；B户型3居室34套；A1户型楼中楼5居室2套，B1户型楼中楼4居室2套。1工程概况序号项目内容1单位工程名称广西汽车工业销售总公司住宅小区3#楼2工程地点南宁市望州南路110号3建筑面积5639.43㎡4建设单位广西汽车工业销售总公司5设计单位南宁市建筑设计院6监理单位广西大通建设监理有限责任公司7物业单位8施工单位广西建工集团第三建筑工程有限责任公司9开工日期2006年4月3日10计划竣工时间2008年3月11计划结构验收时间12结构类型框剪结构13层数12层14施工范围土建、水电、消防15质量标准合格16装修类型初装修17套型数量及名称A型3居室22套；C2型4居室20套；C2型楼中楼5居室2套。18192逐套质量验收组织机及专业检查组分工表2.1逐套质量验收组织机构序号机构名称人员名单职责1领导小组组长：张玉铭（建设）组员：周强（施工）；洪光福（监理）；全面领导本工程质量逐套验收2土建专业检查1组组长：曾贤奎（建设）组员：潘天智（建设）；杨柳德（施工）；周程冲(施工）；黄海荣（施工）张华（监理）；对土建工程质量逐套验收3水电专业检查1组组长：陈金海（建设）组员：潘天智（建设）；周强（施工）；周程冲(施工）；韦艳萍（施工）周敏（监理）对水电工程质量逐套验收2.2专业检查组项目逐套验收工作任务分工表序号姓名单位性质职务、职称验收任务分工1张玉铭建设组长、工程师每日定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建、水电专业质量汇总表的汇总工作2曾贤奎建设组员、工程师全面负责逐套质量验收工作，负责土建、水电专业质量检查、记录的工作3洪光福监理监理、工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能4张华监理组员、工程师全面负责逐套质量验收工作，土建、水电专业质量检查、记录的工作，履行监理职能5周强施工组长、工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件6杨柳德施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查。7周程冲施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、全面负责土建、水电专业质量验收工作，进行技术指导。8黄海荣施工组员、工程师全面负责逐套质量验收工作，土建、水电专业质量检查。9韦艳萍施工组员、助工负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容进行记录，验收表的填写和整理3逐套验收人员岗位责任制3.1项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚要求。（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数量与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。（6）由逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。（7）负责组织本项目的逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。3.2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并对如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。（2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。（3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。（4）负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。（5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收表的依据。（6）各专业检查组长负责对各专业记录的汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套质量验收表的依据。（7）监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保逐套验收的质量符合监理规范的要求。（8）建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。（9）施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。41#楼户型设计做法表（A户型4居室）序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间居室34号房间居室45号房间卫16号房间卫17号房间厨房8号房间餐厅9号房间1号阳台2号阳台1层高3000300030003000300030003000300030002楼板厚120100100100100100，下沉500100，下沉5001001003开间、进深4500*45003300*45002900*45003600*50003100*35002100*22001500*21001800*35003200*35004墙体厚内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙2005顶棚抹灰1515151515151515156墙面抹灰2020202020202020207楼地面找平层2020202020202020208找平层相对标高±0±0±0±0±0-50-50-50-509门洞尺寸1号门1000*21002号门900*21003号门900*21004号门900*21005号门900*21006号门700*21007号门700*210010护栏铁艺铁艺11给排水√√√√12开关、插座、照明√√√√√√√√√√√13配电箱√41#楼户型设计做法表（B户型3居室）序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间居室34号房间卫15号房间卫16号房间厨房7号房间餐厅8号房间1号阳台2号阳台1层高300030003000300030003000300030002楼板厚110100100100100，下沉500100，下沉5001001003开间、进深4200*47003300*47003600*44003900*36001500*21002200*24001800*39003700*42004墙体厚内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙200内墙120外墙2005顶棚抹灰15151515151515156墙面抹灰20202020202020207楼地面找平层20202020202020208找平层相对标高±0±0±0±0-50-50-50-509门洞尺寸1号门1000*21002号门900*21003号门900*21004号门900*21005号门700*21006号门700*210010护栏铁艺铁艺11给排水√√√√12开关、插座、照明√√√√√√√√√13配电箱√41#楼户型设计做法表（C1型楼中楼5居室）序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间居室34号房间卫15号房间卫16号房间厨房7号房间1号阳台2号阳台1层高30003000300030003000300030002楼板厚120100100100100，下沉300100，下沉500100100100.3开间、进深6900*46003600*42003600*41003600*42002300*24001700*26002750*21004墙体厚内墙100，外墙200内墙100，外墙200内墙100，外墙200内墙100，外墙200内墙100，外墙200内墙100，外墙200内墙100，外墙2005顶棚抹灰121212121212126墙面抹灰202020202020207楼地面找平层252525252525258找平层相对标高±0±0±0±0-20-20-20-30-309门洞尺寸1号门1000*21002号门900*21003号门900*21004号门900*21005号门750*21006号门750*210010护栏砖墙砌体砖墙砌体11给排水√√√√12开关、插座、照明√√√√√√√√√13配电箱√√141541#楼户型设计做法表（B1’型楼中楼4居室）序号设计做法客厅1号房间居室12号房间居室23号房间居室34号房间卫15号房间卫16号房间厨房7号房间1号阳台2号阳台1层高30003000300030003000300030002楼板厚150100100100100，下沉300100，下沉500100100100.3开间、