搜索
1月份市场调研报告1月份郑州市区域市场调研11-1月份郑州市场备案面积统计1月份郑州商品房预售119.99万㎡，销售104.89万㎡，供求比例较为平衡，其中住宅销售81万㎡，整体市场在2012年度，以较好的销售量收尾。区域11月各周数据累计12月各周数据累计1月各周数据累计291623307142128411182511月第1周第2周第3周第4周第5周12月第1周第2周第3周第4周第1周第2周第3周第4周二七区55395318933280338847502413082433672276563257924449177882348922314管城区2854012096983334498283741884820538534172616930822141702768111132惠济区29827114702420025956139671752077521356016859102348125776913028金水区54194414594664741848497393685539067546268228336440491354541830751郑东新区50058372967435062468582474965563580655014922169856659154220426262中原区45896239964741037991392172257823034473893475917537247754040231287高新区190132199626891981621109338611392619785129057073147422354624615经济技术开发区958838667887274181959217784214273231447820合计28388018104426280125231126116821196020216128371222661251白沙镇14416567536441170322929621416258989199143197795213557160640中牟县11705173981205513113156281045411545189876671097813248235613城关镇6575373562901272793714101398112528190101043014248县城西264170300400898829924543415456000登封12818570462802211275574925476166348903550682巩义627810394785474473375376851493778173543347425264041344上街7014614611002103179808590745807008432351479843248598896荥阳106031026893991016221240142711181219545144737208972698566103合计4948350782479214758454192454884219468023201451648112774158871284311-1月份郑州市场备案套数统计1月份商品房销售9787套，住宅8331套，相比11月份8599套房源有小幅度下滑，但整体来看第四季度市场销售较为平稳。区域11月各周数据累计12月各周数据累计1月各周数据累计291623307142128411182511月第1周第2周第3周第4周第5周12月第1周第2周第3周第4周第1周第2周第3周第4周二七区600360334414506328423295351247180253264管城区29711497373295190204596271302133269122惠济区2909623524713610871140170987972135金水区550437487432539368398634871384550539312郑东新区362291426408376311362371332503544390260中原区475280504409455248236525402190293472365高新区1758823089187255125824852144147236经济技术开发区996831781420101030合计275816752319238024971825182726572212白沙镇128391130271324651786193321671706中牟县1061421001161479597164610834356城关镇6643123412410516691129县城西2133113242500登封9746481832935314610305巩义468462512729413015530427213上街73671009497564277334395278120荥阳9310183781671189312614872939363合计4244494084024834243595621251189914111011-1月份郑州市场备案均价统计在价格方面，1月份自下半年起，直线攀升，到12月份住宅成交价格达到最高6928元/㎡，综合销售套数及面积，在销售量维持平稳的情况下成交价格持续上升，说明郑州市场自下半年逐步回暖。区域11月各周数据累计12月各周数据累计1月各周数据累计291623307142128411182511月第1周第2周第3周第4周第5周12月第1周第2周第3周第4周第1周第2周第3周第4周二七区7208639669468160670773816297758680025855807970225734管城区6664702074716886777976207583612077067129677868667289惠济区81579844852875148248174868231790582348789898491466283金水区927781021005486088706833877998311965710100765686599010郑东新区122531092010774113121298111464131151403710615832685041000710435中原区6248692363856899745271167279772074127385851972516974高新区5222453351505747394936143739347246465541503935554763经济技术开发区6231738869089515547653198287583019390市区均价8246782784618494857487138878867918089191352240826642624白沙镇5792429062072980632461766481640789278152811676777350中牟县4580483957084433475042017422527681426280276721232675城关镇3996428047624577400448133861391959015886426156054604县城西24223693262534062614273225002685441248335066登封458031313442403250405054443239662555043934611巩义3673370736823782378934843799382943453985432549624287上街3288355538622957346737463383421832804444382340094655荥阳4134448743154658436742714392492938513607334134623755郊县均价41704177436339224351438651734673557748594949415143721-12月份郑州市场备案套数统计•2012年度，郑州市场整体投放商品房1338万㎡，销售987万㎡，其中住宅投放879万㎡，销售850万㎡，整体供求比接近1:1，通过年度市场数据表明，2012年度郑州市场表现良好，同时进一步说明，房地产市场在进一步回暖；•12月份郑州销售数据表明，12月份郑州住宅市场延续11月份良好势头整体市场持续上升。森林湖联排别墅、洋房洋房8200别墅17000颐和名筑洋房、小高层洋房8000天地湾别墅、高层别墅16000-20000高层8000天地山水间别墅联排2.5万-2.8万双拼3.3万天伦庄园别墅12000-16000清华忆江南别墅、洋房别墅15000洋房7000单位：元/㎡郑州市场在售项目楼盘价格分布案名建筑形态户型面积均价（元/㎡）1月来访1月销量12月来访12月销量11月来访11月销量10月份来访10月份销量9月份来访9月份销量8月份来访量8月销量天地湾别墅联排280㎡2000014组/天目前1#、7#、10#高层目前处于排号阶段15组/天7套复式14组/天6套别墅50套高层22组/天14套别墅40套高层15组/天10套别墅56套高层12组/天4套别墅50高层叠加220㎡12000高层二房三房90、149㎡8000迎宾路3号别墅双拼560㎡330003组/天1套别墅5组/天3套别墅5组/天2套别墅8组/天3套双拼40套联排8组/天排号中5-6组/天排号40组联排420-500㎡25000-28000颐和名筑洋房二房、三房80-130㎡800013-15组/天23套二房，35套三房12-14组/天49套二房，21套三房14组/天排号13组/天排号中13组/天32套小高层15套多层11组/天40套多层5层电梯洋房五房270㎡13000-15000森林湖别墅联排260㎡200003-5组/天2套别墅3套三房11组/天2套别墅37套高层15组/天105套高层3套别墅15组/天别墅3套洋房层4套115套高层14组/天3套别墅80套高层12组/天102套高层2套别墅6套洋房清华忆江南别墅联排280-320150007组/天30套12组/天68套13组/天80套6组50套小高层10组/天52套小高层15洋房6-8组/天3套别墅38套多层加高层电梯洋房138-2007000小高92、150㎡4100天伦庄园二期别墅叠加联排200-380㎡12000-160004-5组/天1套别墅样板房4-5组/天7套别墅4组/天4套别墅5组/天18套叠加20套联排6组/天未售4组/天销售推迟到9月份金沙湖官邸别墅、高层联排、合院300-400㎡21000-400007组/天2套别墅，G1号楼目前内部认购47套，还剩余19套，7-8组/天2套别墅7组/天高层排号中8组/天85套别墅8-10组/天未售7组/天预计10月份天地湾案名天地湾位置英才街与花园路交叉口西100米建筑形态联排别墅、叠加别墅、高层主力户型叠加别墅240㎡、联排别墅280㎡月均销量14组/天目前1#、7#、10#高层目前处于排号阶段客户来源70%郑州市区，30%外地均价（元/㎡）联排25000、叠加17000、高层8200营销推广目前别墅剩余5栋联排，3栋叠加，目前销售重点在与后期高层产品。天伦庄园二期案名天伦庄园二期位置开元路与天河路交汇处建筑形态联排别墅、叠加别墅主力户型叠加别墅200㎡、联排别墅380㎡月均销量1套别墅样板房客户来源70%郑州市区，30%外地均价（元/㎡）叠加18000，联排23000营销推广项目预计年后推出二期剩余房源。怡丰森林湖案名怡丰森林湖位置天河路东、东风渠西建筑形态联排别墅、高层、洋房主力户型联排别墅260㎡、高层108-170㎡月均销量2套别墅3套高层客户来源70%郑州市区，30%外地均价（元/㎡）别墅20000、高层7500、洋房9000营销推广项目价格出现变动，整体价格上浮1000元/㎡，使其月均销量大幅度下滑。天地山水涧一期案名天地山水间一期位置郑州迎宾路3号(三所东500米)建筑形态双拼别墅、联排别墅主力户型联排424-500㎡、双拼560㎡月均销量1套别墅均价（元/㎡）联排价格在26000-28000，双拼在33000营销推广品