2020年中国新型城镇化建设市场需求及投资前景分析报

2015-2020年中国新型城镇化建设市场需求及投资前景分析报告艾凯咨询网什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：艾凯咨询网行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供艾凯咨询网年中国新型城镇化建设市场需求及投资前景分析报告【出版日期】2015年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7200元电子版：7200元纸介+电子：7500元新型城镇化已成为各方关注的焦点。根据十八大报告精神，城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。快速发展的新型城镇化，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎，新型城镇化战略将撬动房地产业新一轮发展，将成为为房地产行业新的增长点所在。城镇化的核心是农村人口转移到城镇，而对于这群转移的农村人口，一个遮风挡雨的住所是必不可少的生存需求。这部分刚需人群的住房需求恰好燃起了新一轮的楼市上升潮，有效地带动二三线城市房地产行业的发展。新型城镇化新在人的城镇化，新型城镇化建设的核心价值是以人为本。中国在改革开放30年时间当中，城市空间扩大了二三倍，城镇化率也达到了52.6%。但是，空间城市化并没有相应产生人口城市化。中国有2.6亿农民工，户籍问题把他们挡在了享受城市化成果之外，他们是被城镇化、伪城镇化的。如果挤掉水分的话，我国只有36%的城镇化率。党的十八大明确提出了“新型城镇化”概念，中央经济工作会议进一步把“加快城镇化建设速度”列为2013年经济工作六大任艾凯咨询网务之一。中国的新型城镇化，是确凿无疑的大方向。在2012年12月15日至16日中央经济工作会议就提出了2013年经济工作的主要任务，积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量。城镇化是我国现代化建设的历史任务，同时也是扩大内需的最大潜力所在，要围绕提高城镇化质量，因势利导、趋利避害，积极引导城镇化健康发展。要构建科学合理的城市格局，大中小城市和小城镇、城市群要科学布局，与区域经济发展和产业布局紧密衔接，与资源环境承载能力相适应。要把有序推进农业转移人口市民化作为重要任务抓实抓好。要把生态文明理念和原则全面融入城镇化全过程，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。报告目录：第一部分新型城镇化建设——改革背景及路径第一章中国新型城镇化面临的背景和形势第一节中国城镇化发展现状分析一、中国的城镇化进程分析二、中国城市规模增长情况艾凯咨询网三、中国重点城市经济指标四、中国各地区城市建设情况五、中国主要城市群发展情况（一）东部地区城市群的发展方向与建设重点（二）中部地区城市群的发展方向与建设重点（三）西部地区城市群的发展方向与建设重点六、城镇化对国民经济的贡献第二节中国城镇化发展的质量分析一、城镇化质量的内涵界定二、城镇化质量评价指标体系三、中国城镇化质量评定分析（一）主要城市城镇化质量现状（二）城镇化质量评分指标情况第三节中国城镇化产生的问题分析一、中国城镇化建设特征分析二、中国城镇化建设误区分析三、中国城镇化模式困境分析（一）城市区域发展失衡（二）城市规模质量失衡（三）城市功能定位缺失（四）资源环境问题突出（五）城市治理能力滞后艾凯咨询网第二章中国新型城镇化政策路径第一节中央城镇化思路解析一、城市化是中国现代化进程的大战略（一）城镇化是一国现代化的重要标志（二）依靠城镇化营造一个国际合作发展的空间（三）城镇化发展要处理好“四化”协调的关系二、释放新阶段经济增长的内生动力（一）中国城镇化拉动内需的规模和潜力是巨大的（二）扩大内需是保持经济平稳增长的动力三、城镇化的核心是人的城镇化（一）有序推进农业转移人口的市民化（二）继续加快保障房建设（三）注重生态环境的改善四、城镇化发展中的几个重要问题（一）城镇化需要不断强化产业支撑（二）保障粮食安全是城镇化发展的基础（三）城镇化发展需要改革来推动（四）土地、资源能源的集约利用和支撑（五）大中小城市协调发展第二节十八届三中全会改革要点一、市场规则二、医疗改革艾凯咨询网三、财税改革四、土地改革五、国企改革六、金融改革七、城镇化一揽子方案八、构建开放型经济新机制第三节中央城镇化工作会议解读一、城镇化会议基本要求二、城镇化会议“六大任务”（一）推进农业转移人口市民化（二）提高城镇建设用地利用效率（三）建立多元可持续的资金保障机制（四）优化城镇化布局和形态（五）提高城镇建设水平（六）加强对城镇化的管理三、城镇化会议配套政策第三章新型城镇化改革路径研究第一节新型城镇化理论概述一、新型城镇化要旨分析二、新型城镇化特点和要求（一）规划起点高（二）途径多元化艾凯咨询网（三）聚集效益佳（四）辐射能力强（五）个性特征明（六）人本气氛浓（七）城镇联动紧（八）城乡互补好三、新型城镇化的革新方向（一）集约化（二）智能化（三）绿色低碳化四、新型城镇化的推动措施第二节新型城镇化改革突破口一、土地流转改革分析二、户籍制度改革分析（一）制改综述（二）制度弊端（三）改制内容（四）改革方向三、城市群发展战略分析四、新型城镇化利益分配革新艾凯咨询网第二部分新型城镇化建设——发展模式探索第四章中国新型城镇化发展模式研究第一节国外城市“精明增长”模式一、城市精明增长的内涵二、精明增长的实现措施三、美国精明增长实施策略分析（一）城市增长边界(UGB)管理（二）高密度、更紧凑的发展模式（三）尽可能发展混合用途城区（四）提供公共运输和步行街（五）重振老城区和中心城区第二节国内新型城市化理论创新一、“节地城市”模式（一）节地城市概念（二）节地城市结构特点（三）节地城市优势分析（四）节地城市应用需求（五）长沙节地城市发展规划二、“立体城市”模式（一）立体城市模式概述（二）立体城市结构特点（一）竖向发展艾凯咨询网（三）立体城市优势分析（四）天府新区立体城市项目分析第五章重点区域城镇化模式特征分析第一节珠江三角洲城镇化模式特征分析一、珠三角城镇化发展水平二、珠三角城镇化特色分析（一）珠三角城镇化发展特征（二）珠三角城镇化发展模式（三）珠三角城镇化的主要动力三、珠三角城镇化发展趋势第二节长三角城镇化模式特征分析一、长三角城镇化发展水平二、长三角城镇化特色分析（一）长三角城镇化发展特征（二）长三角城镇化发展模式（三）长三角城镇化发展动力三、长三角城镇发展规划分析四、苏锡常地区城镇化案例（一）苏锡常城镇化发展历程（二）苏锡常城镇化驱动机制（三）苏锡常城镇化存在问题艾凯咨询网（四）苏锡常城镇化发展趋势（五）苏锡常地区城镇化对策第三节京津冀城镇化模式特征分析一、京津冀城镇化发展水平二、京津冀城镇化特色分析（一）京津冀城镇化发展特征（二）京津冀城镇化发展模式（三）京津冀城镇化发展动力三、北京CSD新型城镇化模式（一）规划建设背景与概况（二）规划建设的有利条件（三）区域规划建设的重点任务（四）房山区CSD城镇化保障措施四、北京河北镇新型城镇化模式（一）北京河北镇城镇化现状（二）推进新型城镇化的有利条件（三）推进新型城镇化的重点任务（四）房山河北镇城镇化保障措施五、天津新型城镇化中实践探索（一）天津“宅基地换房”的做法与经验（二）城镇化建设中新型市镇旅游业发展第四节成渝城市圈与双核驱动艾凯咨询网一、成渝城市圈区域优势二、成渝城市圈战略概述三、成渝城市圈城镇化建设四、成渝城市圈城镇化示范意义（一）空间与城乡“双协”发展（二）培育经济增长板块，构建城市空间体系五、成都双流城乡一体化模式探索（一）成都市城乡一体化发展的基本情况（二）成都市城乡一体化建设的运作模式六、推进城乡一体化过进程中可借鉴的经验（一）规划统筹引导城乡一体化发展（二）改革构建符合发展要求的体制机制（三）为推进城乡一体化提供配套政策保障（四）立足现实，对支撑产业加强引导与扶持（五）推行产权制度改革，盘活农村集体资产（六）探索改革户籍制度，梯度引导农民向城镇集中（七）统筹城乡就业社保，促进城乡“充分就业”七、成都城乡一体化发展对新型城镇化的实践意义（一）政府主导和市场配置相结合（二）坚持规划先行，同时注重规划的系统性和渐进性（三）创新体制机制，完善政策配套支持体系艾凯咨询网（四）坚持“以人为本”，注重保障农民的切身利益（五）完善投融资平台，拓宽融资渠道第三部分新型城镇化建设——集约城市第六章集约型城市建设概述第一节“紧凑城市”理论概述一、“紧凑城市”概念及发展二、“紧凑城市”的理论要点三、紧凑城市、集约城市的测度四、国际紧凑城市建设案例分析（一）巴塞罗那紧凑城市建设案例（二）温哥华紧凑城市建设案例（三）荷兰紧凑城市建设案例（四）日本紧凑城市建设案例第二节城市多层次集约化发展模式一、集约化城市发展的特点二、集约化城市发展模式的层次三、集约化的城市规划目标体系四、集约化城市规划原则和规划对策五、规划设计中集约化内容的实施程序六、集约化发展模式的类型与选择七、中国城市群集约化发展模式分析第三节城市规划与管理发展策略艾凯咨询网一、理清城市化的战略思路二、区域规划落实国家战略三、加强规范规划行政行为四、制定住房规划保障供给五、综合规划发展城市交通六、改善城市规划编制工作七、重视历史文化遗产保护第七章集约城市建设——城市更新第一节城市更新的基本概念一、城市更新概念的内涵二、城市更新的主要内容（一）城市产业结构调整（二）城市功能定位调整（三）确定城市适宜人口（四）确定城市开发强度（五）城市空间形象定位（六）城市用地布局与结构调整（七）城市道路交通系统更新（八）城市文化复苏与更新三、城市更新的目的四、城市更新的分类艾凯咨询网第二节城市更新开发策略分析一、城市更新路径选择二、城市更新典型开发模式三、城市更新项目价值链条四、城市更新土地运营阶段（一）前期准备（二）拆迁实施（三）开发实施五、城市更新主要问题解析六、城市更新开发策略分析七、城市工业园区更新方向第三节城市更新开发相关要素分析一、城市更新与旧城保护二、城市更新与土地置换三、城市更新与生态环境四、城市更新与房地产开发五、城市更新与社会网络六、城市更新与公众参与七、城市更新与创意产业第四节城市更新项目开发案例分析一、“新天地”项目案例分析（一）项目地块特征艾凯咨询网（二）项目开发特点（三）项目开发成本（