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机电设备材料选型内容提要一、机电设备定位概述二、机电设备定位档次分类描述三、暖通设备四、强电、消防电设备五、给水、排水设备六、消防水设备七、电梯一、机电设备定位概述1、大型综合体项目的机电设备选型和定位，因为涉及的设备种类较多，很难用一致的表达表示所有设备的档次，比如合资和国产有的设备可以作为档次区分依据，有的设备就不能作为档次区分依据，同时也很难单纯从材质或厂商注册资金等方面来区分其产品的档次。鉴于机电设备品牌的复杂性，其选型和定位将采用分类与档次结合的形式描述。2、一般情况，机电设备可分为全进囗产品，合资产品、国产优质及国产普通等几个档次，可以表述为A+、A、B、C。鉴于目前大部分机电设备已经合资或完全国产化,在高端商业和写字楼项目中,国产率基本达到80%以上,除了部分高端电梯、空调控制部件、部分潜污泵等国产和进口品质差异较大外,绝大部分国产(包括合资)机电设备可以保证品质。3、本为高端写字楼、中高端商业和高尚住宅。1)、商业和写字楼属于长期出租和出售的持有物业,建议机电核心设备选用相对高品质的品牌,以保障较好的安全性、可靠性、耐久性和较低的维护成本,如冷水机组、VRV空调、给水泵、空调水泵、高低压开关等可采用合资产品,而冷却塔、消防水泵及风机、各种管线等可采用国产优质产品、以达到项目的最优性价比。2)、住宅因目前开发基本是超高层建筑的缘故,电梯、生活水泵、配电等关键设备影响较大,定位相对需较高。4、机电设备划分为三级,即:三星(★★★)----重要二星(★★)----中等一星(★)----普通档次分类行业地位生产规模价位知名度材质进囗合资国产A+高一线大高广泛好A高一线一线大中次高较好好B中二线中中普遍中C一般二线以下小低一般一般备注由于机电设备的种类比较多，较难用一致的表达表示所有设备的档次，比如合资和国产有的设备可以作为档次区分，有的设备就不能作为档次区分依据，鉴于其复杂性，故用此表作为设计阶段设备定位使用，每类设备档次定位可能是其中几种或全部。二、机电设备定位档次分类描述设备、材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位推荐定位推荐定位推荐定位空调主机★★★制冷机房A档合资约克A档合资(VRV空调)大金无无系统安全可靠、市场采用广泛度、知名度非常大空调核心设备开利三棱特灵松下水泵★★制冷机房A档合资格士富无无无无系统安全可靠、市场采用广泛度、知名度非常大空调核心设备广州一泵无山东双轮无德国威乐无冷却塔★★裙房屋面A档合资良机无无无无市场采用广泛度、知名度影响一般重要设备菱电无明新无新菱无三、暖通设备(1)设备、材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位推荐定位推荐定位推荐定位板式换热器★★★制冷机房A档合资艾克森A档合资艾克森无无系统安全可靠、市场采用广泛度、知名度非常大空调核心设备阿法拉阀阿法拉阀同档次同档次空气处理器、风机盘管★★空淍机房A档合资开利A档合资大金无无市场采用广泛度、知名度影响一般A档合资能提供品质保证约克三棱特灵松下同档次同档次静态平衡阀、压差平衡阀、动态流量平衡阀、电动蝶阈★★空调机房A档合资西门子无无无无系统安全可靠、市场采用广泛度、知名度非常大安全可靠性能要高、检修维护频率相对较低霍尼维尔无台湾乐悠无开维喜无三、暖通设备(2)设备、材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位推荐定位推荐定位推荐定位风机★★风机房A档国产上虞专风A档国产上虞专风A档国产上虞专风市场采用广泛度、知名度影响一般A档国产能堤供品质保证浙江上风浙江上风浙江上风五星南方五星三、暖通设备(3)设备材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌变压器★★★变配电所A档合资国产钱江A档合资国产上海人民B档国产钱江安全：行业知名度较大电气核心设备，A档国产可提供高品质ABBABB宁波天安西门子西门孑浙江威派尔浙江威派尔钱江上海人民成套高低压★★变配电所、配电箱、动力控制柜A档国内盘柜厂生产（指定元器件品牌）SM6高压A档国内盘柜厂生产（指定元器件品牌）SM6A档国内盘柜厂生产（指定元器件品牌）SM6生产、供货周期；市场采用广泛度；行业知名度较小影响较小GCK低压GCKGCKKYN或HXGNKYN或HXGNKYN或HXGN同档次厂家同档次厂家同档次厂家四、强电设备(1）设备材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌框架断路器★★★变压器主进、联络A档合资ABBA档合资ABBA档合资ABB安全、行业知名度较大故障需要短期解决，需要后期管理考虑措施西门子西门子西门子施耐德施耐德施耐德塑壳断路器★★低压柜及配电箱A档合资ABBA档合资ABBA档国产杭州之江安全、行业知名度一般设计考虑快速解决措施，可控西门子西门子人民电器施耐德施耐德同档次同档次同档次微型断路器★★★配电箱A档国产杭州之江A档国产杭州之江A档合资ABB用户直观体验较大故障影响较小人民电器人民电器西门子同档次同档次施耐德同档次四、强电设备(2)设备材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌电源侧双电源切换开关★★★变电所内低压柜A档合资西门子A档合资西门子A档国产上海人民供电可靠性较大电气核心设备，影响较严重ABBABB常熟施耐德施耐德泰永同档次同档次同档次负荷侧双电源切换开关★★★配电箱A档合资海格A档合资海格A档国产海格供电可靠性较大电气核心设备，影响较严重日兰日兰常熟施耐德施耐德泰永同档次同档次同档次漏电火灾报警系统★超高层电力和大商业电力A档国产上海零线A档国产上海零线A档国产上海零线初期成本和维护成本一般影响一般华语先锋华语先锋华语先锋依福斯依福斯依福斯同档次同档次同档次四、强电设备(3)设备材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌电力监控系统★超高层和大商业电力系统A档、国产、合资（具有自主开发能力，系统具有开放性及兼容性）南京天潮A档、国产、合资（具有自主开发能力，系统具有开放性及兼容性）南京天潮无无管理需求；市场采用广泛度；行业知名度一般影响较大，节能措施判断依据；可作为运营判断数据。海亿达海亿达无施耐德施耐德无ABBABB无智能照明系统★大商业、超高层公共区域A档、国产、合资（具有自主开发能力，系统具有开放性及兼容性）ABBA档、国产、合资（具有自主开发能力，系统具有开放性及兼容性）ABB无无管理需求；市场采用广泛度；行业知名度一般影响较大，故障时影响一定范围公共区域灯光控制施耐德无施耐德邦奇邦奇无默顿默顿无四、强电设备(4)设备材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌火灾自动报警系统★★商业、办公、住宅地下室、各层A档合资松江A档合资松江A档合资松江广泛用于各大商业项目、稳定较大后期的正常运行及验收海湾海湾海湾西门子西门子西门子北京利达北京利达北京利达KBG电线管★电气管线B档国产杭州天一国产杭州天一国产杭州天一安全、市场采购广泛度、知名度大影响不大河北湖光河北湖光河北湖光电力电缆、电线★★★各楼层、井道、机房A档合资浙江元通A档合资浙江元通A档合资浙江元通安全、市场采购广泛度、知名度非常大影响大杭州中策杭州中策杭州中策红峰红峰红峰浙江万马浙江万马浙江万马四、强电设备(5)设备材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌生活水泵★★★泵房A档国产合资格兰富A档国产合资格兰富A档国产合资格兰富给排水安全、市场采用广泛度、知名度非常大给水核心设备威乐威乐威乐山东双轮山东双轮山东双轮ITTITTITT潜污泵★★地下室B档国产上海凯泉B档国产上海凯泉B档国产上海凯泉给排水安全、市场采用广泛度、知名度影响较小故障需要短期解决广州一泵广州一泵广州一泵杭州德士比杭州德士比杭州德士比同档次同档次同档次闸阀、蝶阀等阀件★★★给水管道A档国产合资天津丹佛斯A档国产合资天津丹佛斯A档国产合资天津丹佛斯给排水安全、市场采用广泛度、知名度影响大容易漏水部位冠龙冠龙冠龙溏沽溏沽溏沽开维喜开维喜开维喜五、给氷、排水设备(1)设备材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌离心式铸铁排水管★各层排水管道B档国产新兴铸管国产新兴铸管国产新兴铸管给排水安全、市场采用广泛度、知名度影响大故障时影响较大山西泫式山西泫式山西泫式邯郸金鑫邯郸金鑫邯郸金鑫一体式污水堤升泵★★★地下室卫生间排水A档进囗格兰富A档进囗格兰富A档进囗格兰富给排水安全、市场采用广泛度、知名度影响较小故障时可能短期卫生间不能使用军格军格军格泽尼特泽尼特泽尼特不锈钢水箱★★地下室、屋面、技术层A档国产深圳恒泰昌国产深圳恒泰昌国产深圳恒泰昌给排水安全、市场采用广泛度、知名度影响较小维护管理清洁到位一般没问题上海杨志上海杨志上海杨志聚源聚源聚源杭特杭特杭特五、给水、排水设备(2)设备材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌球墨铸铁管★室外埋地管道B档国产新兴铸管国产新兴铸管国产新兴铸管给排水安全、市场采用广泛度、知名度影响较大故障时将局部给排水维修停止工作山西泫式山西泫式山西泫式邯郸金鑫邯郸金鑫邯郸金鑫无负压增压供水设备★★★泵房A档合资威派格合资威派格合资威派格给排水安全、市场采用广泛度、知名度非常大给水核心设备山东国泰山东国泰山东国泰三利三利三利上海凯泉上海凯泉上海凯泉五、给水、排水设备(3)设备材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌变频供水设备★★★泵房A档合资上海熊猫A档合资上海熊猫A档合资上海熊猫给排水安全、市场采用广泛度、知名度非常大给水核心设备上海连成上海连成上海连成上海意海上海意海上海意海上海玉泉上海玉泉上海玉泉消仿稳压泵隔膜设备★★★泵房A档合资上海凯泉A档合资上海凯泉A档合资上海凯泉给排水安全、市场采用广泛度、知名度较大消防给水核心设备山东双轮山东双轮山东双轮上海奧力上海奧力上海奧力上海连成上海连成上海连成五、给水、排水设备(4)设备材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌内衬PE钢塑复合管★给水管道A档合资金洲A档合资金洲A档合资金洲给排水安全、市场采购广泛度、知名度非常大给水系统品质的主要方面天津友发天津友发天津友发天津银泽天津银泽天津银泽沙家浜沙家浜沙家浜PPR给水管★给水管道A档合资皮尔萨斯A档合资皮尔萨斯A档合资皮尔萨斯给排水安全、市场采购广泛度、知名度非常大给水系统品质的主要方面伟星伟星伟星德国洁水德国洁水德国洁水五、给水、排水设备(5)设备材料名称使用位置商业办公住宅推荐定位主要考虑因数对品质影响判断对后期运行影响判断推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌推荐定位参考品牌镀锌管★★给水管道A档国产浙江金洲A档国产浙江金洲A档国产浙江金洲给排水安全、市场采购广泛度、知名度比较大给水系统品质的主要方面上海劳动上海劳动上海劳动天津友发天津友发天津友发天津银泽天津银泽天津银泽PVC排氷管★★排水管道A档国产金盾A档国产金盾A档国产金盾给排水安全、市场采购广泛度、知名度比较大排水系统品质的主要方面中财中财中财金德金德金德五、给水、排水设备(6)设备材料名称使用位置商